分享一下 - 买了个小公寓投资

要看地区吧
amberhoho 发表于 2021-02-11 14:27

东北地区房市还比较火的地方。现在这个房子挺好租的。

你就是一分钱折旧都不报，卖房子的时候IRS也能强加折旧到你的capital gain里， 它不过是起一个延迟交税的作用，但把每年部分rental income tax rate从正常的25%-30%变成了long term gain tax rate which is 15%。有有投资房的谁会不知道这个呢？还用你提醒？
bear2012 发表于 2021-02-11 13:44

所以啊，房屋折旧抵税不是出租房的利好条件。

说租金要交税的都是没当过房东的吧。理论上是要交 , 但是出租房太多可以抵税，加上强大的 depreciation, 最后税表上基本很少正收入需要交税。
另外投资房卖了如果继续买投资房是可以无限延迟交税的。