45岁～50岁之间的夫妻，还有必要换更大的房子吗，麻烦姐妹们也帮着问问你们老公的意见

1900真是个很尴尬的尺寸！
公用马甲6 发表于 2021-01-28 16:27

本来想说很快娃就大了可以downsize, 忽然看到现在住的才1900，加两个teen, 怎么会够住呢，坚决支持楼主换。五十岁还有很长的工作人生，需要更好的环境，我都不用问我老公，他肯定支持换。我们在lock down 前刚换的房子从2000 到3000，现在觉得是我们做最好的决定，否者全家四口在家上班上学，想想都头皮发麻。

想换赶紧换，犹犹豫豫几年就过去了。

我们还没到这么大岁数，不过我lg已经很不想换房搬家了，他嫌麻烦。 我每次说现在房子这里不好那里不好，需要重新装修厨房卫生间啥的，他就嫌麻烦，觉得还不如换房搬家呢， 我要是说那就换房搬家啊，他也嫌麻烦，觉得搬一次家就脱一层皮一样，太累了。 所以现在一直凑合住着，就等着二十年后孩子离家downsize呢。

要看房子长期增值的趋势如何，地产税高不高。1900如果地大，地点好，也可以加建，甚至推到重建。有一句话是“你最讨厌的今天是几十年前无数人最向往的明天”，知足常乐。工作被雷也是不怕一万就怕万一。

我们还没到这么大岁数，不过我lg已经很不想换房搬家了，他嫌麻烦。 我每次说现在房子这里不好那里不好，需要重新装修厨房卫生间啥的，他就嫌麻烦，觉得还不如换房搬家呢， 我要是说那就换房搬家啊，他也嫌麻烦，觉得搬一次家就脱一层皮一样，太累了。 所以现在一直凑合住着，就等着二十年后孩子离家downsize呢。
pop 发表于 2021-01-28 18:57

我家老公也嫌弃搬家麻烦，他成年烂谷子都收着呢，可是我觉得搬家好爽啊，断舍离的最好时刻。不在一个频道上

传统大公司，工资不高，但分分秒秒裁掉，几率很小。
两个人收入加起来25万。
公用马甲6 发表于 2021-01-28 16:09

要是我家，肯定换啊。听楼主的意思，是卖老的买新的罢了，又不是再买一个，持有两个房子。多30万房贷，每个月其实也没多少。

每个人爱好不同，有人喜欢车，有人喜欢旅游，有人喜欢吃。楼主再加20 万，现在的利率也就多了500/月，其实真不多.
当然你老公不同意就是白搭

1900太小啦，支持换

老公老婆48岁以下的话绝对值得换啊，还可以享受至少15年呀，贷款能在10年内还完就行。不过也要考虑10年内万一一方失业，另一方能无压力还贷款和养家。

能换一个2500-3000的房子，可能住的比较舒服，孩子大学走了也不用downsize. 你看能不能找个房子不需要贵20，30万。你老公比较能接受的价格。

买房换房是人生大笔资金，网友说了不算的。贷款30年的，越到后面还本金越多，现在还了14年，其实本金还的是一小半而已。公司不比政府，能从现在保住15年不雷人吗？或者老公有这个意愿再干15年吗？孩子学费存了，但退休的钱存好了吗？不要最后有什么风吹草动要卖那个大房子，如果正好在房价低点，就亏了呢。反正网友不了解你家情况和夫妻打算，你说服网友没有用。如果退休账户里有200万，当我没说

应该换。。。

确实看性格，我家是我老公更喜欢大的更新的房子，买房子盖房子他比我积极。 我是要求面积不要过大的那个，最后是我订的budget上线，选的floor plan。 当然选的时候综合了两个人的意见。 好房子真的非常提高生活质量。你老公是还没住不觉得，真住进去就知道了。

都一直不喜欢了 要么就换吧 可我觉得你老公说的也对 孩子大了离家了 不想有压力 当然我是主观立场说的 因为我家的退休计划是去其他国家 美国的房产全部出租 所以是我的话只看是否有投资价值 其余都次要了

1900，很小！
公用马甲6 发表于 2021-01-28 16:10

果断换

1900, 对于四口之家来说，确实太小了点。

现在房子remodel一下行吗？

换，像你自己说的，真的就一辈了都住不上自己喜欢的房子了，现在孩子们都在家可以全家一起享受，而且我不同意有些人说的将来孩子们走了down size. 将来孩子们结婚生孩子，如果家里有个大的舒服的房子，他们会非常喜欢经常回来，不要问我怎么知道的。

大房子打扫起来好麻烦 以后娃上大学离家了更是空 我觉得俩口子 一猫一狗 3B2B 1200sf平层足够了啊 多余的钱买屋收租 每季度出去旅游 同意楼上的 这事怎么选都没错 关键在于两口子消费观一致
porcue 发表于 2021-01-28 16:19

你说得很对，我家4000尺，加上fully finished basement 5600尺，孩子大了真用不上，现在天天盼着downsize... 我觉2000尺对4口之家就够了。真的不需要McMansion

1900, 对于四口之家来说，确实太小了点。
skysaber 发表于 2021-01-28 19:56

其实看你怎么想，50-60年代中国一家四代人挤在一间房子里也能过。90年代2br 1ba 60平米（560尺）在中国已经很宽敞了，可以挤下四口人。就算是现在中国3br 2ba 100平米 (960尺）完全够四口人过了。。。。。还觉得有多余空间。。

虽然一堆人说太小了，在我看来1900够住了。主要还是看自己的需求吧，如果觉得现在住的很憋屈就换。45也没有多大，后面还有几十年呢

Go buy it !!!

我和老公都觉得lz如果能单独负担升级费用，升级了自己住无妨。如果要逼着老公同意一起奋斗有点强人所难。

逼老公同意是强人所难，老公逼LZ放弃自己心愿也是强人所难。婚姻里都是共同财产，LZ的钱也是老公的，老公的钱也是LZ的，有什么负担单独不单独的。无非这样的重大消费两人不能达成一致就无解。

只贵大约25～30万，换！

单纯觉得你不能吧自己的愿望强加给别人。
如果自己有私房钱，娘家愿意支持，我觉得换房无可厚非。如果你要靠老公的钱来换房，那他就有否决权。这钱他不放在房子里，可以花在其他地方，我觉得很合理。
至于你一直不喜欢现在的房子，那争取以后换个价格差不多但结构上你更喜欢的吧。


小红薯 发表于 2021-01-28 16:21

单纯觉得好好玩啊， 45-50了还要说娘家吗？难道不是和老公更是一家人？

其实看你怎么想，50-60年代中国一家四代人挤在一间房子里也能过。90年代2br 1ba 60平米（560尺）在中国已经很宽敞了，可以挤下四口人。就算是现在中国3br 2ba 100平米 (960尺）完全够四口人过了。。。。。还觉得有多余空间。。
huashan2018 发表于 2021-01-28 20:05

我倒觉得不可以这样比。楼主两夫妻的经济条件跟以前中国的条件完全不一样，对住房有更高的要求完全可以理解。 我自己家四口人加一位老人住3000尺觉得很好，我的投资房的租客和我们家一样的构成住1300尺也没有问题。还不是经济基础决定的吗？

这个不好说，如果其中一方不同意，还是尊重对方意见吧。 主要还是你孩子大 了， 其中一个马上就上大学了，到时候你房子就空了，背房贷不划算，我觉得不如等老大离家之后， 你在不影响老二学习的前提下在合适地点物色一个你喜欢的房子，不要太大，最好还是2000左右，但各方面条件适合老年人的。 这是我的选项。

其实看你怎么想，50-60年代中国一家四代人挤在一间房子里也能过。90年代2br 1ba 60平米（560尺）在中国已经很宽敞了，可以挤下四口人。就算是现在中国3br 2ba 100平米 (960尺）完全够四口人过了。。。。。还觉得有多余空间。。
huashan2018 发表于 2021-01-28 20:05

肯定是2021想法啊，总不能50年代想法吧。
支持楼主换。45-50了结婚20多年了还没习惯你就是我我就是你啊，说什么自己单独负担的是时时刻刻准备分开过的呀。

如果娃再过三五年就要走了的话，不如现在开始物色理想的退休房。如果现在换了，只是3-5年的完美房子就有点不太值。当然这是我个人看法。
Cath226 发表于 2021-01-28 17:20

同意，楼主无非就是想要dream house，等空巢了，downsize一个自己喜欢的也一样啊

回复 1楼公用马甲6的帖子
肯定要换啊，又不是没条件。人就活短短的几十年，从来没享受过自己喜欢又能负担的东西挺可悲的。仅供你参考，我家三口人，住5000+尺，是大家眼中的豪宅。毫不豪不说，把家里打扮的漂漂亮亮的，我们的确很享受每一天，每天心情都很好。

lz还是换老公比较好

多的二三十万对你们负担大吗？如果特别吃力，就不换。如果负担得起，不影响生活，支持换。

跟50年代比，跟中国比，你怎么不回中国去生活。在美国，1900，四口人，就是小啊就是小。还有好多说过几年就要downsize的，就算到时只有两口人，换成2500，也不算大啊。何况孩子们还要回家。要说downsize，那得3500，4500的，LZ现在要换个2500-3000的根本没必要downsize。

回复 1楼公用马甲6的帖子
肯定要换啊，又不是没条件。人就活短短的几十年，从来没享受过自己喜欢又能负担的东西挺可悲的。仅供你参考，我家三口人，住5000+尺，是大家眼中的豪宅。毫不豪不说，把家里打扮的漂漂亮亮的，我们的确很享受每一天，每天心情都很好。
lhg 发表于 2021-01-28 20:51

忘了提一下，我们住的上一个房子的地方，有一半空巢老人在住，因为是有高尔夫球场的country club，各种费用超高，年轻人除非business owner或医生很难负担。我们跟邻居熟悉了，认识的人多了才发现，很多老夫妻都是孩子走了，downsize搬来的，结果downsize后两个人都住至少4500，人家之前都是住6，7000尺的；买了我家的房子的单身妈妈，身边只有一个11 岁的小男孩，我家房子是4500，结果人家跟我说原先的房子是9000尺，买了我家的小房子后不得不处理了大批家具。我估计是离婚或lg过世了。等我有空了单开个帖子，说一说美国有钱单身妈妈的难处，不过估计要被砸。肯定有喜欢小房子的，但我敢说只要有条件，不考虑钱，90%的人还是喜欢大房子的。

冲着那句一辈子没住过喜欢的房子，一定要换。不然换老公！
我就算买不着很奢侈的房子，但是买的是喜欢的房子。能住多久住多久，每一天都很开心。将来万一有问题供不起了再说将来的事嘛。为喜欢的东西不怕麻烦的。
而且，你孩子居然还在初中，而不是都上大学了。那不是孩子还会在家住很多年？上大学了还是有假期的，即使毕业工作了还是可能wfh的，给孩子剩下房租让他们人生开始得轻松一点不好吗？
很多人就是前前后后想得多，有点想太多了有时候。买吧，舒舒服服住十几年先，哪怕退休了再downsize，好心情无价。

如果实在不喜欢现在的房子 支持换新的

1900也不算小了，有地下室吗。大房子打扫太麻烦，而且还得花钱，我肯定不换。你具体嫌弃现在房子啥呀

果断换呀，不要对不起自己。反正不喜欢自己现在的房子

换 因为住的舒服 卖也增至了 正在准备换中

冲着那句一辈子没住过喜欢的房子，一定要换。不然换老公！
我就算买不着很奢侈的房子，但是买的是喜欢的房子。能住多久住多久，每一天都很开心。将来万一有问题供不起了再说将来的事嘛。为喜欢的东西不怕麻烦的。
而且，你孩子居然还在初中，而不是都上大学了。那不是孩子还会在家住很多年？上大学了还是有假期的，即使毕业工作了还是可能wfh的，给孩子剩下房租让他们人生开始得轻松一点不好吗？
很多人就是前前后后想得多，有点想太多了有时候。买吧，舒舒服服住十几年先，哪怕退休了再downsize，好心情无价。
Lily.hust168 发表于 2021-01-28 21:09

但是更可能孩子工作不wfh或者根本不在一个城市啊，那省下钱给他们买房不是更有意义吗

知道我通篇看下来是什么感觉吗？我倒没觉得房子大小如何，我不喜欢你老公这种性格。
他平日健身吗？他对生活还有激情吗？我和老公年龄比你们小一点，但也44了。我们因为历史原因，房子比你们还小，但是两个人都还很喜欢学习，喜欢奋斗，三天两头跑步举哑铃。你老公那样的我一天都受不了。

1900真的太小了，个人觉得3000左右的房子最舒服。
坚决换，人生在世，我们是来享受生活的，不是来做苦行僧。
SnowAngel2018 发表于 2021-01-28 16:55

我们家3000，但我觉得太大了。平时正常用的就厨房卧室。现在都在家工作，livingroom也有用了 (我们家都在living room上班，office 都不愿意用，干活扎堆有办公室的感觉）。一楼空着，三楼2/3空着。

楼主核心的内容没有说清楚。大房子大概什么价位，退休账户里有没有百万存好了，这些都是需要考虑的因素。

就是再多网友支持你换又能怎样呢？你老公都强烈反对了，你真换房可能你老公就换老婆了。

想换就换，房子越大越舒服。

我们家3000，但我觉得太大了。平时正常用的就厨房卧室。现在都在家工作，livingroom也有用了 (我们家都在living room上班，office 都不愿意用，干活扎堆有办公室的感觉）。一楼空着，三楼2/3空着。
被逼成了怨妇 发表于 2021-01-28 21:39

我还带着中国的习惯。。遇到大房子就手足无措。现在全家都住在一楼，二楼都空着。。哈哈哈

人生苦短，想换就换！

知道我通篇看下来是什么感觉吗？我倒没觉得房子大小如何，我不喜欢你老公这种性格。
他平日健身吗？他对生活还有激情吗？我和老公年龄比你们小一点，但也44了。我们因为历史原因，房子比你们还小，但是两个人都还很喜欢学习，喜欢奋斗，三天两头跑步举哑铃。你老公那样的我一天都受不了。
yueceiling 发表于 2021-01-28 21:34

同意。感觉她老公对生活没啥热情。
其实对房子无所谓可以理解，但要说因为到了某个年龄就不能做什么事，不能接受。45-50，预期人生还有好几十年呢，怎么好像现在就到头了，而且还要开始往下走，挺受不了的。

支持换。生不带来死不带去，experience最重要。

除了多25-30万，地税也多很多吧，还有utility。这些开支算进去，再看看合适不合适吧。

回复 1楼公用马甲6的帖子
其实当你换了心仪的房子后，整个人生都会有大变化。人到中年，没压力，就没动力，每天过着死狗一样的日子。有了贷款压力，很多人工作态度都会改变，更加积极向上，不会与老板顶着干，不会和同事有事没事死撑，说不定迎来事业第二春。 人无法预见明天，好好享受自己难得的中意。难听说句，如果两夫妻都被裁员，那就降低生活标准好了，就像你说的，现在的房子也要两人保持工作。
另外，楼主要将“我要换房，变成大家要换房”的集体意愿。 1，目前房子不满意，估计有不少硬伤，跟老公说，这种房型，就要趁现在市道好的时候赶紧出手。不然以后很难卖。 2，目前利率低，新房是贵一些，但权当存钱了，不然，国家这样发钱，存的都是废纸。 3，多带老公孩子去新房附近、里面多看看，尤其是要让老公最贴心的小孩多向他老爸吹风，说新房各种好，他想住，走小孩路線。 4，还有就是，你也帮老公实现一个他的梦想，只要不贵的，人开心了，话就好说了。

没完没了了，又搞出来个投票贴!? 这是个坑逗大家玩儿呢吧？ 别人对你lg有何评价重要吗？你老公不同意来来回回问网友有什么用啊？

我觉得没必要，马上空巢了，都卖房子了

回复 1楼公用马甲6的帖子
换啊。我也打算过几年换个更好的，不过我对我现在住的还算满意，

我是享受型的人，我一般都支持换。但是45-50年龄的人来说，风险真的每年增加。这也是我上周突然生了很急重的病，对于一个之前连感冒都不得的人来说对人生新的感悟。人到了这个年纪，抗风险能力真的不高，不知道会发生什么事，2020的魔幻大家都看到了，身体、事业，家庭，不知道什么事情就来了。所以，我觉得如果你们还需要新增加贷款的话，不换也罢。有时候你越怕什么就越来什么，买了后万一出现点什么意想不到的情况，家里一下子就走下坡路了。

能负担的情况下肯定换啊。

当然要换啊，YOLO!

也没有贵太多，支持换

不用问哒，我lg还嫌我贷款太保守，整天教育我

我百分之一百支持你，人生苦短, 为什么要委屈求全，就这么几年，给孩子读大学前也住得好一点，我也正在看房子

刚投了不换，结果看见1900sf，还是换吧？小于2000就算以后downsize了两个人住也嫌小啊。现在的房子租出去应该压力就不大了

换～

这种事情要夫妻同心才行，外人说了也不算。我们也差不多年龄一直在看房子，觉得必须再换一个非常喜欢的才行，否则2孩子走了以后更加不会再买了。

我是女的,不换投1票. 理由如下:1买房是大事,对方不肯没办法.你也不能一个人供完.2年龄真的不小了,再为了个房子压力十几年没必要.因为这不算是必须品,3小朋友年纪大,过几年真的不怎么回家,到时候现在的房子就算大了...大房子搞卫生什么的都很麻烦,现在是小房子,等孩子都搬出去住就会觉得大了.

你要是一个人能完全负担起换大房子的额外开销，随便你换没关系，否则你不能强迫别人做他不想做的事，你想要大房子自己供呗

当然该换，坚决支持！

新房比旧房才贵25-30万，也就只是你们一年的收入而已，再说好的房子升值空间更大，现在贷款利率又低，为什么不换呢？被裁了再找工作就是。人生苦短及时行乐！

不換了，早退休比較好

在45-50，这才到哪啊。果断换。

换更大的，才贵25-30万，不够折腾的。换房成本高，要换一次就换个值得的。

支持换，别说downsize的话，我没见几个孩子上大学就downsize的，就算孩子们偶尔回来看看，也得留房间吧

要我就不换了。孩子马上就要去大学了，等他们去大学，就没必要给好学区交税了，可以换个一般学区的大房子。

如果是我，我不换。没必要。

如果没有失业风险当然换啦，赚钱不就是为了花掉然后提升生活品质吗，如果赚钱不用，那赚钱有啥意思

我们现在和你情况一样，不过是我老公想换个大房，我觉得没太大必要。除非房子特别满意。我老公觉得换了大房也不是说一定要住到付清。等孩子上大学了，就卖了。也是觉得应该趁孩子在家，及时享受。我也是很犹豫，我们在高房价高税区。现房条件也不错，2500多平方英尺，新房5000平方英尺，2百多万。感觉就是扔30-40万来享受8-10年。你们觉得值吗？

我家几年前2000尺换了3600尺，一个娃小学，年纪和lz相当，现在后悔换了大房子。买的时候想着老人会来同住，现在完全没有这个可能了。所以现在我在扔扔扔，这两年换回去。
hope20111 发表于 2021-01-28 17:18

一个娃，你这3600是大了点，后悔可以理解，你如果换一个2500的就不会后悔了。
楼主这个俩娃，才1900，太小了，换2500-3000的可以

回复 1楼公用马甲6的帖子
才20-30万多花 就不要犹豫了。我自己想多1M买新房，当然老公不同意 这辈子没住过新房子呢

绝对支持换，早买早享受，不换的话一辈子都是个心结，1900sf 太小了

我家和你家情况一样，两个孩子一初中一高中，年龄也在你列出的范围内，也是一直嫌房子不好，去年换了大一点的房子，同学区，贵个20多万不到三十万。 我差点以为是我写的，哈哈，不同的是我们夫妻俩都想换

这个问我们无解。每家情况不一样。关键是你们夫妻两要意见一致啊。想办法说服lg呗。或者找个折中的办法。

我身边有快五十换的。 不过现在换了，过几年空巢，再换一次？

面临同样的问题。要是能for sale by owner, 不出买卖方代理费就好了。美国的代理人害死人。

要我就不换了。孩子马上就要去大学了，等他们去大学，就没必要给好学区交税了，可以换个一般学区的大房子。
shoeholic 发表于 2021-01-29 02:04

热，我觉得这个这种方案值得考虑

热，我觉得这个这种方案值得考虑
聚 发表于 2021-01-29 09:29

问题是娃的娃呢，好房子以后再买回来就难了

经济允许自然可以换

问题是娃的娃呢，好房子以后再买回来就难了
huashan2018 发表于 2021-01-29 09:30

娃将来自己买学区房嘛，难道还准备住到祖父母家来上学？

问题是娃的娃呢，好房子以后再买回来就难了
huashan2018 发表于 2021-01-29 09:30

还要考虑孙辈的学区房？赞脑洞，不过个人觉得这个和楼主夫妻无关了。我家买房考虑学区，等娃长大离家后，大概率我们依然会住本学区，甚至考虑把房子推倒重建。到时候不考虑学区，但是好学区治安好，生活方便，不想换了。娃们以后肯定不会和我们三代同堂住一起，孙辈不管了。

我是个不大喜欢shopping的女人，但是我觉得房子是天天住，天天看的东西，值得。也问了老公，他也说必须换。人生一世，天天在不喜欢的房子里生活，何苦来？

如果是小黑屋 推倒重建也不失为一个好主意

我是大叔。建议考虑另一个option，卖掉现在的房子。租一个更好的房子住几年先体验一下。也可以在这几年继续寻找大房子。换房子其实比较折腾，确实也存在许多不确定性，不仅是经济上的。当然，考虑学区的话不见得能租上合适的，可以先考察一下。

换我就downsize到新的TH，sfh不想take care了

回复 185楼Night_Cat的帖子
娃以后住哪是他们自己的事

我们还没到这么大岁数，不过我lg已经很不想换房搬家了，他嫌麻烦。 我每次说现在房子这里不好那里不好，需要重新装修厨房卫生间啥的，他就嫌麻烦，觉得还不如换房搬家呢， 我要是说那就换房搬家啊，他也嫌麻烦，觉得搬一次家就脱一层皮一样，太累了。 所以现在一直凑合住着，就等着二十年后孩子离家downsize呢。
pop 发表于 2021-01-28 18:57

这也太能忍了吧 还得等二十年。。。

回复 1楼公用马甲6的帖子
理解你。可是你们两人的房子，要你们两人来决定。自己的生活自己决定。把别人的意见拉入你们的生活中真的好吗？不管做各种选择的人有多少，都不应该做为你们怎么自己决定的筹码，尤其是当你和老公意见不一杨的时候。

我们家3000，但我觉得太大了。平时正常用的就厨房卧室。现在都在家工作，livingroom也有用了 (我们家都在living room上班，office 都不愿意用，干活扎堆有办公室的感觉）。一楼空着，三楼2/3空着。
被逼成了怨妇 发表于 2021-01-28 21:39

这就是我们必须把多楼梯的房子，换成一个大平层的原因。每一个房间都会用到，才叫拥有3000尺。

楼主，你老公对现在的房子有没有不满意的地方？用新房子里的对他来说重要的点尝试打动他。

支持换。