计划经济下，大家都是租用公房，产权不是自己的，不存在私有产权 房产证啥的，那都是90年代房产改革，公房私有化，自己掏钱买下后才有的 如果一直没掏钱买，还是长租公房，拆迁时候还是有补偿的，但补偿条件差不少。 Namama 发表于 2021-01-01 17:04
回复 24楼sweetapple123的帖子 不是上海人，一直以为黄埔是上海最好的区，结果认识了一个上海卢湾区的朋友，那真是把黄埔嫌弃的，哎，上海的区域划分真是很复杂 Guaiyao111 发表于 2021-01-01 09:26
以前黄浦区是上海最好的区，但是后来南市区也并入黄浦区了，南市区地段虽然也不错，但是相对来说穷人多一点，尤其是靠近各个码头那一片，解放前都是穷人住的。但是不管怎么说，教育水平，繁华程度在上海都算好的了。我不觉得卢湾有什么高大上的，徐汇这种地方也是后来发展起来的，以前都是农田和臭水沟。闸北区以前就是苏北难民蜗居的地方。不过这些都是市区，大部分属于内环以内，比宝山，闵行之类的还是好太多了，从房价就可以看出来。 sweetapple123 发表于 2021-01-01 15:14
那为什么拆迁政策这么不一致，他们附近的一片，肯定和他们一样的状况，为什么就是拿房子呢，我知道的是给的新房子都在龙柏。 baileys 发表于 2021-01-01 17:07
具体情况你就要自己去调查了 我只是指出有这现象存在， 20年前哪怕你是老上海，也并不是人人都有自己住房的产权的。 Namama 发表于 2021-01-01 17:12
上海是不是静安区比较高大上？ 花小卷 发表于 2021-01-01 17:11
我的理解是，以前法租界的地方比较高大上，但不能单纯说某某区高大上，因为区很大，有些角落不一定很好的。比如说徐汇区，那么大，有好的地方（以前法租界的地方），也有不怎么样的地方。 Yadkin 发表于 2021-01-01 17:16
我不觉得和有没有房产证有关系，静安区那么密集的地方，一句话，zf和房地产商觉得给房子给钱亏了，就让屁民委屈吧，反正闹不起来。 baileys 发表于 2021-01-01 17:15
我真的超想住弄堂 tuer 发表于 2021-01-01 23:51
楼里姐妹们知道现在黄浦区现在拆迁还看户口簿里有几个人吗？ sleepyangel 发表于 2021-01-01 23:55
我问上海人他说是，父母都是工人一辈子没啥钱。但是家里有两套小房子，一套给她结婚了也就五十平，但后来她出国就拆迁了给了六百五十万 Jisun7801 发表于 2021-01-02 08:27
那为什么拆迁政策这么不一致，他们附近的一片，肯定和他们一样的状况，为什么就是拿房子呢，我知道的是给的新房子都在龙柏。
现在的黄浦区把以前的南市区给并进去了 那是老城厢，传统上的贫民区，不过现在也都拆了改建了。
上海是不是静安区比较高大上？
具体情况你就要自己去调查了
我只是指出有这现象存在， 20年前哪怕你是老上海，也并不是人人都有自己住房的产权的。
我不觉得和有没有房产证有关系，静安区那么密集的地方，一句话，zf和房地产商觉得给房子给钱亏了，就让屁民委屈吧，反正闹不起来。
我的理解是，以前法租界的地方比较高大上，但不能单纯说某某区高大上，因为区很大，有些角落不一定很好的。比如说徐汇区，那么大，有好的地方（以前法租界的地方），也有不怎么样的地方。
差不多吧，因为法租界其实是上海最中心，最繁华的地方。确实是，每个区都有差的角落
90年代中期才开始的房改，所以你们家00年的时候还没推进多久，应该大量人还在承租的公房，而不是私有产权房
如果是静安/长宁/徐汇很多地方的话，还要看房子类别。 当时房改也发还了很多解放后被充公的房子，那这些房子的产权是属于房主的，里面那72家房客不可能有产权。
总之20年前上海房产情况比较复杂，所以拆迁赔偿标准也五花八门
你家具体啥情况还是要问问家里老人
徐汇区以前法租界的地方，比如高安路，以前美领馆的地方属于上只角，肇江浜路以南就不是了，后来50，60年代在肇江浜路以南造了很多老公房，80年代造了新公房，肇江浜路以南就算中上区了，当然和旧的静安区，肇江浜路以北的徐汇区也不能比，但是即使旧的静安区和老徐汇区，也有老洋房被拆分给好几份人家住，大家合用厨房什么的。不知道后来有没有被改造。
南市区有很多棚户区，就不能算上只角。 黄浦区也有四马路（福州路），以前是妓院区，当然也不是上只角，主要是商业区。虹口区四川北路是比较热闹，但不是租界地，日本人刚攻占上海，只能占到虹口区，不敢打进公共（英美）租界和法租界。当然现在虹口区四川北路肯定是好地段。
每个区都有自己比较差的那片，要看具体街区
比如说静安区当初靠近曹家渡那一块一样是比较有名的贫民区，治安比较差
而且现在的静安区还包括了以前的闸北区，和上海传统意义上的静安区并不是一个概念
有些人之所以一辈子穷，就是因为喜欢凑合过日子，不愿意改变现状。
我老公家里就是住愚园路的亭子间，一家三口20平方不到，我老公出国前一直睡沙发，腿都伸不直那种。而且他们房子是什么历史建筑，不能拆迁。公婆也没钱换好一点的房子，就这样还自我感觉良好，说自己上只角，动不动说别人土（例如我给娃的打扮），好像自己多富裕一样。公婆来美国最喜欢跟别的老人打听哪里申请福利，有什么福利。。。真是觉得他们精神分裂
如果能恢复弄堂原本的设计/规划和楼宇格局，那住起来确实不错的。。。
但如果是解放后那种被政府强行塞进去几十家房客，整栋房子被切割的乱七八糟，那你是不会想住的。。。
我们家2020年动迁，在黄浦（其实是原来的南市），只有一个户口，感觉主要看面积，但是户口多也是会多给的，就是相对比较少了，比如按照面积是200万，你多个户口多5万这种
德国住房保障制度走过了160多年
公共福利住房制度
从1949年至1979年的30年间，德国共建造公共福利性住宅780万套，占同期新建住宅总数的49%。到2005年，德国先后建造近1000万套公共福利房。
房租标准由政府核定，一般为市场平均租金的50％～60％。
公共福利住房，是德国在战后房荒严重而国内既缺乏储蓄资金又缺乏资本市场的情况下，用以调动社会各方面力量加快住宅建设的一项政策。
主要方式是政府资助，由个人、非营利住房公司、合作社团体建造，向多子女家庭、残疾人、低收入者以及养老金少或领救济金的居民出租，这其中包括大中型企业用自有资金建造并在税收上得到国家优惠的职工住宅。
德国住房保障制度走过了160多年
德国住房保障制度走过了160多年
德国住房保障制度走过了160多年
公共福利住房制度
德国住房保障制度走过了160多年
公共福利住房制度
德国住房合作社是政府、社会和机构多方共赢的创新合作模式。 从社会发展角度讲，可以促进住房保障体系的完善，长期稳定地为急需要住房的民众提供保障性住房。 住房合作社有效解决了经济适用房或廉租房存在的弊端，既可以有效缓解地方政府廉租住房供给压力，还可以按民众需求提供有效廉租住房
德国是一个面积极其狭小, 到处都是自然保护区, 人口多的恐怖的国家,
但是穷人的住房条件却不差.
而中国是一个面积巨大, 光热条件极其优越的国家, 但是为啥被治理的乱七八糟, 乌烟瘴气呢?
德国住房合作社是介于企业和社会组织之间的“非营利性社会企业”，是民间住房的保障模式。
德国目前有2000多个住房合作社 。
中国的住房体制相当混乱, 反映了中国人这个民族的个性---- 混乱不堪 !!
缺少 日耳曼人 整整齐齐的概念!!!