只要真正的out of pocket closing cost <=0就可以 主要费时间精力 还有hard pull+账户历史变短会伤信用分gzhsyw 发表于 2020-12-31 03:37
不一定。因为还款年限变长了。这个我最近刚研究过。好看具体rate降低了多少。我的15年贷款已经还了4年还有11年要还。这十一年假设需要还的利息5万（随便举例子）。但是重新refinance如果利率降很多，但是还款年限变成新的15年，那整个15年利息是需要还4万利息。如果no cost那就说明还是合适的。可以搞一搞。生1万利息。如果整个15年refinance利率降的不多，加入15年这一共需要还利息4.8或者5.2万。那可能就不合算了。因为4.8可能比5万只少了2k。完全不值得折腾，因为refinance需要很多paper work另外还款时间还长了几年。 dianawangyu1221 发表于 2020-12-31 07:40
你还按原来每月的钱还钱不就行了吗，refi了以后能早换完 三潭印月 发表于 2020-12-31 08:12
我是加州loan agent，加州同学需要no cost refi的可以扫我头像加我 shuixiu1 发表于 2020-12-31 10:32
请问下，买了房多久以后一般才能refinance呢？我们买房时候用的贷款经纪人告诉我们两年以后才能refi，可我们看了看cloing的合同也没发现这条啊。 蕙质兰心 发表于 2020-12-31 12:54
多久都可以。我问过两个BOA的，都这么告诉我的。关键是你refi一次后，credit score会降很多，哪怕利率普降，降低后的credit score让你拿不到那个低利率。 dpdpdp 发表于 2020-12-31 13:52
不可能天天refi吧 我7月底refi的 11月底又new purchase一个 一直都是preferred rate，excellent credit MiniCorset 发表于 2021-01-01 14:33
回复 17楼蕙质兰心的帖子 应该是六个月后就可以再次 refinance 。我的 loan officer 告诉我的。她作 VA, MD, FL。很尽职尽责。有兴趣可以私信我。 spes08 发表于 2020-12-31 13:44
非常非常感谢！
你还按原来每月的钱还钱不就行了吗，refi了以后能早换完
就是，根本不用算得那么复杂
我用过的 loan officer 能作佛州。很尽职尽责。有兴趣可以私信我。
笑死我了
这个才是正解 还是按原来的数目还 绝对是省钱的
应该是六个月后就可以再次 refinance 。我的 loan officer 告诉我的。她作 VA, MD, FL。很尽职尽责。有兴趣可以私信我。
现在加州jumbo利率能做的多少？7arm，5arm，30？
多久都可以。我问过两个BOA的，都这么告诉我的。关键是你refi一次后，credit score会降很多，哪怕利率普降，降低后的credit score让你拿不到那个低利率。
不能简单的比较总利息额度。10年后的1000刀和15年后的1000刀不是等值的。当然如果你省的月供直接存银行，什么都不干的话是不合适，可是如果你省的钱用来投资或花掉提高生活水平，就合适了。最简单的方法就是按上面一个朋友说的，每月按原来的月供还钱，能提早还完。
不可能天天refi吧 我7月底refi的 11月底又new purchase一个 一直都是preferred rate，excellent credit
看个人信用分了，850的refi一次还是能800以上，有的人在分界附近就不行了
不换lender的话一般等四到六个月 换lender的话不用等马上就可以做 不过之前refi的