可以出租刚买的自住房吗？

买的时候准备自住，买完了不想搬了，可以租出去吗？

银行第一年可能会查 因为你是自住房的利率 比较低 出租房利率高

银行第一年可能会查 因为你是自住房的利率 比较低 出租房利率高
fucka 发表于 2020-12-29 22:58

一般会怎么查？

有贷款的话 按说不行

一般会怎么查？
shengshengman 发表于 2020-12-29 23:02

loan fraud, you should ask your lender agent

和银行说，别躲着，抓到麻烦大了。

有特殊情况除外，比如突然丢了工作，或者你可以说装修几个月。假如你的地址一直不改，或者银行查到有租客用了新房的地址，银行就会让你马上赔全部欠款。

看起来挺复杂哈

这个一查就查出来算fraud，除非rent你收cash然后直接花掉，然后别得罪你租客。

有特殊情况除外，比如突然丢了工作，或者你可以说装修几个月。假如你的地址一直不改，或者银行查到有租客用了新房的地址，银行就会让你马上赔全部欠款。
umizumi 发表于 2020-12-29 23:10

地址无所谓，可以撒谎说分租，但是撒谎就怕人查，查出来大麻烦

谢谢大家的回复。

买的时候准备自住，买完了不想搬了，可以租出去吗？
shengshengman 发表于 2020-12-29 22:48

有HOA吗？

如果给父母住呢？还算是自住吗？

不查没问题。查出来要认栽。

如果给父母住呢？还算是自住吗？
whatiget 发表于 2020-12-30 10:10

我的理解是，只要你不拿来挣钱就可以

我记得closing的时候，有签字保证是自住，不是出租或者做生意的

要是住一部分，租一部分可以吗？

可以短期lease吗？ 几个月后自己再回来住

回复 2楼fucka的帖子
第一年过后是不是就没事了

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第一年过后是不是就没事了
ziri 发表于 2020-12-30 11:05

去查你自己签的合同，没有统一标准的

楼主不要因小失大，loan fraud好像是联邦罪，而且查的手段很多，不仅是用现金收rent就行了，碰上小概率运气不好的会被上门查

感谢，second home可以租一部分出去么？也是有loan,买房贷款合同上也没说时间什么的，看上面写的primary最少要住一年