中西部郊区买房谈offer价格相差大求点子

前提：这个房在我这里算是一个高端房,2018年房主买。查了一下这房主开酒吧的应该是11月临时决定卖，由于定价过高140万自己上市后半个月前就降了到137.5。
这个房里面非常精致觉得除了定价过高没毛病，前天open house看了就出了offer，当时老公做了CMA比较觉得出价125，心里也想好高于多少就不要了毕竟现在是淡季。我们中介没去看过因为她觉得这个定价太高一直不推荐，所以她看我们要出offer建议从120开始，我们觉得太低不合适就出了123，昨天早上提交的offer下午就回了说135不会再少什么了。
这个房子我很喜欢如果135我就不想考虑了，毕竟春天要来了房源会多不少，并且这个价位在我们这很多选择，所以想问问这种情况大家会怎么办？会怎么跟对方沟通？还是直接放弃？

要是真喜欢，就出个你们能接受的价格，告诉他们是final and best. 反正拿到拿不到都不后悔。

如果你的Agent都不推荐，那就真是定价太高了。不用沟通，如果他真想卖，会自己找你的。

这么贵的房子做cma是没有意义的 这么贵的房子 没人抢的话一般讲十万 有人抢一毛钱也不降也是很正常的

中西部这种价位的房子，挺难卖的，楼主等一阵子，说不定他们回头找你来了。

恩，是喜欢但是不想买高了。看房很久很多里面喜欢外面不满意或者外面很好里面装修真的是进门就不想看了，所以里外都喜欢能不能买成就看缘分：）

中西部这种价位的房子很不好卖的，楼主不用急着买

中西部买这样的房子是给自己找不愉快，除非你一辈子都不离开中西部。这个价位的房子在中西部是消费品，是往里面扔钱的。

如果楼主非常喜欢，而且这房子非常unique，楼主就买了吧。房子只会越来越贵。为了12万miss掉心爱的房子，你日后会后悔的。买家不肯降价，也许他upgrade时花了很多钱。

这个房子虽然很喜欢但是也不是dream house ，娃爹一人上班也不想浪费钱去抢一样，而且我判断这个房子因为要价高offer不多，同时感觉房主有可能是酒吧今年不景气想把房子卖了

你们自己都做了CMA, 还要中介干啥？除非房子是fsbo。 如果你没有中介，还可以砍下1-3%。 春天房源会多，但买房的人也会多。现在利息这么低，很多人都在等春天。你去zillow看看。随便一个破房子，都有很多saves。

不用着急，再等段时间，他卖不出去他会来找你。

回复 1楼lisalzf的帖子
不买本地最贵的房子，等你想卖的时候，容易砸手里

回复 1楼lisalzf的帖子
不用着急。等一两个月还卖不掉你再出个offer. 这种价位的房子砍个十几万成交正常

对方既然还搭理你，就说明有戏
真喜欢的，完全可以加个1万，再试试，反正你也不损失啥

你出个best and final不就完了呗

低房价地区这么贵的房子很难卖的，何必着急

中西部这种价位的房子，挺难卖的，楼主等一阵子，说不定他们回头找你来了。
host 发表于 2020-12-28 08:44

不一定。我家的上一个房子比这个贵，也是中低房价区，不到两个月卖了，只比list price低2w刀，还是因为我们没进一步还价，但卖价增值了超过20W。 但上上个房子价钱只有这个的1/3，卖了一年才卖掉。

等过2天再出一个价看看，不行我也不着急，这个预算在我这里确实房源多的时候不担心买不到合适的

回复 19楼的帖子
楼主不要掉以轻心，现在有钱的主多的很，WFH解放了房屋购买力。我邻居就是敲开原房主的门，给他一张blank check，说name your price！ 楼里面不少人观点的都是老生常谈、陈词滥调，是与现实脱节的cliche。