大家好，最近遇到头疼事。。。我家住在山坡上（magnolia seattle)，山坡有点陡， 山坡下面，水平距离大概50ft是山坡下邻居家的后院。我家的后院正对她家的后院。几 天前下暴雨，她说有很多土掉到他家后院，有照片，确实有不少，并且她沿着土的路径 往山上走，确定是从我家来的。 我猜大概是因为我的后院铺了地砖，铺地砖的时候可能contractor把之前埋在地下的排 水管给扔掉了，导致水改道了，出了一个新的水道。下暴雨水带着土就冲到他家院子。 楼下邻居很生气的原因还有一点是他觉得这个土和山坡上的土不一样，不知道哪来的， 她看着更像沙子，所以觉得是我瞎倒的。 我肯定是不知道发生了什么，水道看起来肯定是变了，因为之前那个水管我记得，现在 没了，我也能在后院看到一条水道，看起来是新的。但是她说新的土是哪来的我就不知 道了。 现在让我不爽的是，我显然应该负责帮她把土清了。问题是她要让landscaper来 estimate，我都不知道estimate的是什么，但大意是，这个土不知道是哪来的，会影响 她家花园的酸碱度。。。当然现在我也不知道她要estimate什么，也不知道会estimate 多少钱。只是想提早做下准备。我有一下问题： 1. 这个事件，如果我烦了，撕破脸的话对我有什么后果？比如我就说，你清理我出钱 ，你弄花园自己去弄，我不管，愿意打官司就打，那样的话对我会怎么样？ 2. 山坡的水下山改道了，我要负责吗？土进别人家自然不好，但是水改道我也要负责 ？难道之前那个水道就不能变，变了就赖我？ 顺便说下，我家的后院铺地砖是没有permit的，因为我也没有扩建，我还在我家后院的 范围里，山坡上有个retaining wall，填了土，铺了地砖。that's all。那装修工人可 能往下扔了土，比如，但肯定不会很多，我虽然没一直盯着，但他们干活的时候我也在 地下室上班他们不可能倾倒好多好多土的。。。 谢谢大家。 qesss2 发表于 2020-12-27 23:14
回复 8楼苹果绿的帖子 我可以付全责啊，一点点土到她家我除了帮她清理还要负责什么？我没说不负责。她小题大做说掉下去的一点点土影响了酸碱性我才来发文的。 而且土根本就是山上的，不是我家的。所以我家再怎么改建，现在暂时也还没影响到她。 当然，我会赶快评估一下现在的paver然后把该fix的fix好。 qesss2 发表于 2020-12-28 02:24
回复 25楼psyentistc的帖子 你是说下雨的时候楼下的邻居发现他的楼（坡上）掉石头，然后他评估了自己的房为什么掉石头，加固花了1m？ qesss2 发表于 2020-12-28 03:03
回复 3楼moonhong95的帖子 谢谢建议。 我家的水管是这样的，房子deck有4-5根post，每根post上都有一个金属管道引流房顶上的水。但是我铺paver之前只有其中的一根管道连着一条塑料管，塑料管在院子的土下面，连到山下，估计。现在那个水管应该是没了，所以我要把这个水管加回去。 我有点疑问的是，本来有4-5根为什么之后1根需要管道，这是铺地砖之前？另外，除了那一根水管，另外那3-4根全是直接插到地面土里的，另外，我后院挺大一片地雨水还是直接渗到土里的。不确定最开始那条水管都多大作用。。。 qesss2 发表于 2020-12-28 02:31
回复 31楼华!的帖子 谢谢！ 我的理解管道主要是为了保护我家的土不流失。加了管道水也是放在山上啊？水不管怎么样都是要下山的。我们这个距离还是比较远的，大概水平距离20-30米。 qesss2 发表于 2020-12-28 10:44
回复 33楼jedi2006的帖子 我肯定会做好水管把水路恢复的。 你说会影响山体滑坡是因为什么？如果我做水管的话感觉更会冲刷山体。现在只是缓慢渗水到下面。 qesss2 发表于 2020-12-28 11:46
回复 38楼charyyu的帖子 谢谢，排水管安装记录网上可以查到吗？ 不管结果如何我都会把排水管安回去的，之前的contractor肯定是忽略了，我自己出钱也要安好。 另外很多人误解了我的意思，她家的土我来负责我压根就没有逃避过，现在的damage就仅仅是一些土而已，而且她一个女人已经都给铲走了……我只是说她后续的什么她家酸碱度被影响了什么这啊那啊，我想搞清楚at some point如果我不理她了会怎样，总不能她说是啥就是啥。她现在就意思是我把她车撞了，得给她买个新的。 qesss2 发表于 2020-12-28 14:58
楼主你家的土再掉几次，会不会房子塌了？ 愉快灌水 发表于 2020-12-27 23:43
我住在山地，隔壁邻居说对面有一家在陡坡做了一个游泳池，结果后来整个池子从山上滑下去了 还是要注意这种陡坡地，自己找专业的多看看 不过邻居说土壤酸碱度的，我觉得和你没关系， 这种真的最后无法和解可以去法庭吧 babeann 发表于 2020-12-29 19:53
我猜大概是因为我的后院铺了地砖，铺地砖的时候可能contractor把之前埋在地下的排 水管给扔掉了，导致水改道了，出了一个新的水道。下暴雨水带着土就冲到他家院子。
楼下邻居很生气的原因还有一点是他觉得这个土和山坡上的土不一样，不知道哪来的， 她看着更像沙子，所以觉得是我瞎倒的。
我肯定是不知道发生了什么，水道看起来肯定是变了，因为之前那个水管我记得，现在 没了，我也能在后院看到一条水道，看起来是新的。但是她说新的土是哪来的我就不知 道了。
现在让我不爽的是，我显然应该负责帮她把土清了。问题是她要让landscaper来 estimate，我都不知道estimate的是什么，但大意是，这个土不知道是哪来的，会影响 她家花园的酸碱度。。。当然现在我也不知道她要estimate什么，也不知道会estimate 多少钱。只是想提早做下准备。我有一下问题：
1. 这个事件，如果我烦了，撕破脸的话对我有什么后果？比如我就说，你清理我出钱 ，你弄花园自己去弄，我不管，愿意打官司就打，那样的话对我会怎么样？ 2. 山坡的水下山改道了，我要负责吗？土进别人家自然不好，但是水改道我也要负责 ？难道之前那个水道就不能变，变了就赖我？
顺便说下，我家的后院铺地砖是没有permit的，因为我也没有扩建，我还在我家后院的 范围里，山坡上有个retaining wall，填了土，铺了地砖。that's all。那装修工人可 能往下扔了土，比如，但肯定不会很多，我虽然没一直盯着，但他们干活的时候我也在 地下室上班他们不可能倾倒好多好多土的。。。
谢谢大家。
你改变了Grading，没有Permit。你可能要负责。
动后院排水前估计没有问题
“我猜大概是因为我的后院铺了地砖，铺地砖的时候可能contractor把之前埋在地下的排 水管给扔掉了，导致水改道了，出了一个新的水道。下暴雨水带着土就冲到他家院子。”
也就是现在楼主家后院是没有排水管道的？改排水管道这事情你肯定需要permit，更别说你家是把排水管道给拆了
找的contractor是有资质的吗？如果有，那么这事情就拉他们一起承担，如果是没资质的，楼主你就赶紧找相关律师看看能怎么补救吧
估计我表达的不太清楚，统一回复一下：掉到山下邻居家后院只有一点点土，就不发照片了，怕被搜到，就这么说大概他的1米长的花坛有个1inch厚的土。而且我根本不知道是哪来的，根本不是我家的……山上哪的我不知道。大家不要担心我家的地基……
水管确实是本来有一个，现在没有了，所以可能水道改了，看来是要把水管装回去。我说一下这个水管是只屋顶到地面的水管，大概有4-5根，其中有1根最开始有一个水管，埋在我后院的土地里，这跟水管应该是直接连到山下。没了这跟水管排水就变慢了，水道也变了。不会说房子塌了，因为本来影响的就只是后院的土而已。
关于permit，可能我没表达清楚，我后院一直有啊，我只是铺了地砖，地一直就在那，而且旧的地砖也在那，旧的地砖扔了铺了新的地砖。不是说我在山坡上扩建了一片。contractors也有资质，他们都觉得不需要permit。
再说邻居的问题。他家那点土我根本也没说不清理，她说顺着水道是我家的，我可以帮她清理啊。结果她没完没了非跟我说什么她家的土酸碱度变了，我才来发文的。。。她就是打算装不懂拿我的钱升级院子，虽然还没给我quote，反正我猜大概是这个意思。
不过现在事情简单了，楼下的邻居要联系city，我会全力配合。该我修缮的肯定是我弄。但我家的土还都在那，他家的土不知道从山上哪冲下去的。
我说的有歧义。我说的填了土是只把地面level然后铺了地砖。不是本来那不是地面被我填成地面了。事实上铺新地砖之前也有老地砖，就是不平。
我猜是这个原因，外加山上有什么奇怪的土邻居说是根山上的土颜色不一样。
嗯，是的。楼下的邻居已经要联系city了，我觉得挺好我正好也fix问题。
但是见我前几楼的回复。我写的有歧义，我没有扩建，新地砖之前也有旧地砖，就是不平。contractors也都有资质。
不会影响房子地基的，房子在山里面，后院fence外面才是坡。后院要都掉下去了才会影响房子地基。
我可以付全责啊，一点点土到她家我除了帮她清理还要负责什么？我没说不负责。她小题大做说掉下去的一点点土影响了酸碱性我才来发文的。
而且土根本就是山上的，不是我家的。所以我家再怎么改建，现在暂时也还没影响到她。
当然，我会赶快评估一下现在的paver然后把该fix的fix好。
好的，我也有这个担心，会赶快联系。
是的。。。我描述的太不清楚了看来。。。
房子是在高坡上，但是在坡上的只是后院，房子是一条街一条街的不会掉下去的。
我就把该fix的fix了，肯定的。
现在的问题是这些隐患根她家的土根本没关系。她家的土估计就是水道改了冲了点山上的土下去。她意思是我乱倒土。而且下一步估计要让我给她修院子。
谢谢建议。
我家的水管是这样的，房子deck有4-5根post，每根post上都有一个金属管道引流房顶上的水。但是我铺paver之前只有其中的一根管道连着一条塑料管，塑料管在院子的土下面，连到山下，估计。现在那个水管应该是没了，所以我要把这个水管加回去。
我有点疑问的是，本来有4-5根为什么之后1根需要管道，这是铺地砖之前？另外，除了那一根水管，另外那3-4根全是直接插到地面土里的，另外，我后院挺大一片地雨水还是直接渗到土里的。不确定最开始那条水管都多大作用。。。
好的。掉土那天确实就是暴雨，some record.
我表述的不清楚，大家都觉得是我家地基的土掉下去了。不是的，有可能是水道冲了山上的土。看来我需要把之前的水管给恢复。
建议找专业人士评估一下。我知道一个例子，是下大雨的时候，坡上房子的坡掉石头堵了邻居的driveway。最后评估下来需要做一个非常麻烦加固。前前后后花了超过$1M。这个还是早检查早修复好。
你是说下雨的时候楼下的邻居发现他的楼（坡上）掉石头，然后他评估了自己的房为什么掉石头，加固花了1m？
联系city就让他联系好了。 现在也不能确定是不是你家的土，除非你家在最顶上，谁也说不清是哪来的土。。 你也别负责清理土，等等再说吧
那个case是，那个坡上有一个房子，坡下面是邻居的drive way。然后因为暴雨，有点滑坡，坡上的石头掉到了drive way上。然后邻居要求坡上的房子fix那个坡的问题。经过评估，需要在坡的最上面加retaining wall，且要在整个坡上罩网和加固。来来回回花了超过$1M。并且因为加固的原因，坡上的房子施工期间一直不让住。
这个例子比较极端。你的情况估计没这么复杂。
你这是完全不懂，downspout 不可能简单插到土里，下面必然连接排水管道，你现在完全拔出来，下雨你家没事，雨水顺着地势直接影响到比你地势低的，你赶紧把你家下水管改回去，长此以往邻居肯定不会善罢甘休的，水的力量大的可怕，等不了多久你邻居家的地基因为雨水冲刷会受到影响，到时候你陪的更多
谢谢！
我的理解管道主要是为了保护我家的土不流失。加了管道水也是放在山上啊？水不管怎么样都是要下山的。我们这个距离还是比较远的，大概水平距离20-30米。
你这个坡对于你不会影响地基垮房子看，对于你邻居就危险多了。一旦滑坡，可能整个塌在他头上。他紧张是正常的。retaining wall估计是需要的。就等着city来评估吧。
我肯定会做好水管把水路恢复的。
你说会影响山体滑坡是因为什么？如果我做水管的话感觉更会冲刷山体。现在只是缓慢渗水到下面。
我的理解是，有水管的话，水泄下去很快。没有水管的话，水缓慢渗下去，会使土壤变疏松/软，从而支撑不住自身重量导致滑坡。
我的理解也是这样的，所以我觉得这主要是保护我家的房子/土。
都说不是你家的土被雨水冲下去的，为啥负全责？！ involve需要involve的party, 搞清楚到底怎么回事
谢谢，排水管安装记录网上可以查到吗？
不管结果如何我都会把排水管安回去的，之前的contractor肯定是忽略了，我自己出钱也要安好。
另外很多人误解了我的意思，她家的土我来负责我压根就没有逃避过，现在的damage就仅仅是一些土而已，而且她一个女人已经都给铲走了……我只是说她后续的什么她家酸碱度被影响了什么这啊那啊，我想搞清楚at some point如果我不理她了会怎样，总不能她说是啥就是啥。她现在就意思是我把她车撞了，得给她买个新的。
别的不懂，但如果就是酸碱度的问题，那你不用负责。土里的酸碱成分大多是水溶的，比如草木灰里的碱性。你在上游。如果真有酸碱差异，早进邻居院子了，不用等到跟整块的土一起冲下去。
网上查不到，你要去seattle city department of construction and inspections. 他们有一个micro film窗口，有所有的记录。有一些特殊情况需要去别的地方找的话，他们会告诉你。另外你可以看看你房子的title上有没有关于这个水管的easement。
热
不过邻居说土壤酸碱度的，我觉得和你没关系， 这种真的最后无法和解可以去法庭吧
这个是发生在L A 吗？ 我在电视新闻上看过这个片段，印象很深。 之前也是住过有斜坡的房子，下雨天真的心惊胆颤，曾经有一年大雨，冲下了一辆Van 大小的土，第二年就拼命想多种植物稳固水土，基本都是徒劳，直到搬走，这才不担心下雨天。 附近街道就是一个大斜坡，近乎九十度的山坡有一年被暴雨冲毁了山道，沙石直接掩埋了山坡下两个房子的后院，两家人被迫搬走，然后把市政府告了，理由是山坡是政府的，没有好好维护，导致他们家园被毁。结果，政府要把山上下三间受影响的房子都买了，花了五年时间，两三百万修斜坡。