Update：我和老公可以各买一套房，各自分开贷款买，那都可以算作自主房吗？deed上也都只写一个，这样可行吗？

我和老公在不同州上班，房子各买了一个，各自贷款，都是按自住房，所有信息都是如实填。报税也是按两个自住房算的。最近我这里又新买了一个大房子，原先的房子准备出租。新买的这个是按自住房贷款，夫妻两个人的名义，所有信息也是如实填，完全没有被刁难，很顺利的贷款成功。明年搬了新家，小房子就准备租出去了。
vivil 发表于 2020-12-10 21:03

你们两个州啊，距离很可能超过了200mile，这才可以claim成两个自住房。

是的。楼主如果不是想省投资房的capital gain tax. 而是想同时有两个自住房贷款的利率，实际操作中是可行的。跟你们谁在房子deed 上没关系。比如你们先贷款30 年买一个自住房，住5年后换个大房子，那么大房子仍然可以按自住房利率贷款。然后你搬走后把小房子出租，但是你原来的贷款没还完，还是可以一直按以前的利率还。 只要你按时还款，银行一般不会找事儿。但是你不能把小房子也按自住房报税。
gabegabe 发表于 2020-12-10 11:24

实际情况是5年后你会refinance，因为5年前利息高。

回复 1楼MA2020的帖子
楼主你现在可以用自住房贷款买小房子，以后换大房子还是可以用自住房贷款的。
而且之前的小房子出租了也可以继续用之前的自住房的房贷。
这不是fraud ，是正常的情况。
我家之前一年买了一个自住房以后， 过几个月又买了一个大一点的自住房。
lender让我们写一封信 说明家庭情况需要换大一点的房子。就顺利贷款了。