纽约半地下室的房子能买么？

最近在曼哈顿看房子。看到一个两层半地下室的房子，一楼是客厅，地下室卧室。优点是房子比较大，一楼房子加地下室比二楼的房子贵大约20%，但面积大一倍。
地下卧室有小窗户，但基本不进阳光。虽然房子有中央空调，看起来装修很漂亮，整个楼一共五六层，大约1880年的房子，我担心地下会潮，住地下会不会很不舒服。不知道下雨飓风会不会容易进水？还有就是地下室离垃圾房和boiling room近，味道虫子都担心是问题。
不知道有没有买过住过纽约半地下房子的提供一点意见？纽约房子太贵了，实在没办法。多谢了。

建筑公司翻新的吗？新的一般问题不大，但是阳光不足就没办法了。有小孩的话最好不要买。

我肯定不会买这样的，心里不安，晚上睡觉都不踏实

千万不要

以为半地库并不能住人？有氡气 (Radon) 吧？

最好不要买，曼哈顿本来空气就不好，半地下对健康不利

要测氡气，一定要测。

住地下室风水极差，万一飓风侵袭，全泡水里

就是不说别的，风水/能量场肯定不好的啊

没有阳光时间长了不好，预算不够不一定非要在岛上吧

别买，宁愿过条河买房，也别住半地下室——安全、隐私、虫子/老鼠、垃圾、潮湿、飓风/热带风暴、化雪、氡气、升值、风水

Do you have the yard? Is there another basement below? Is there individual control of the heat or do you share the same radiator system.

在波士顿backbay住过半地下室的brownstone，在曼哈顿住过一楼带院子的brownstone，现在搬到long island city新的玻璃楼。虽然lic比曼哈顿low，但是室内生活质量不是提高了一点半点，每天趟床上看到蓝天白云心情都变好了。

很多人宁住岛上地下室，也不住皇后区大别墅。我实在不理解这些人的想法，对待自己那么狠。 地下室没问题，我见过很多人住地下室一辈子，活到90的。而且地下室是合法的，说明无安全隐患

有钱再改善吧，窗户上一定要装排气扇排氡气，房子盖出来就是给人住的，没啥绝对不能买的，这些问题都反映在价格里面了。楼主别怕，纽约住地下室的人多了去了。

要测氡气，一定要测。
bud 发表于 2020-11-28 21:08

manhattan 一般没有氡气，但中下城很多区域是flood zone 很容易被水淹。

不要买。虫子味道肯定的。没阳光噪音大。 另外像你说的只有小窗子没阳光的话应该不是能算legal bedroom 的，legal 的必须层高一半以上在街平面以上。 后院是walk out 吗？不是的话更不能买。

回复 1楼momosun的帖子
预算不够看看Brooklyn, Queens,既有公寓，又有House

半地下室别住。影响心情和心理健康。

家里人口多嘛？面积上妥协一下，买楼上吧。

最近在曼哈顿看房子。看到一个两层半地下室的房子，一楼是客厅，地下室卧室。优点是房子比较大，一楼房子加地下室比二楼的房子贵大约20%，但面积大一倍。
地下卧室有小窗户，但基本不进阳光。虽然房子有中央空调，看起来装修很漂亮，整个楼一共五六层，大约1880年的房子，我担心地下会潮，住地下会不会很不舒服。不知道下雨飓风会不会容易进水？还有就是地下室离垃圾房和boiling room近，味道虫子都担心是问题。
不知道有没有买过住过纽约半地下房子的提供一点意见？纽约房子太贵了，实在没办法。多谢了。
momosun 发表于 2020-11-28 20:36

能啊，只要有就certificate of occupancy就能住，缺点你说的很清楚了，优点就是便宜呗，一分钱一分货，自己拿主意

为啥不能去买个apt啊，钱不够也不要在地下室住啊

回复 15楼niubenniuben的帖子
多谢，主要还是贪图面积大。正常价格一千五百尺，带地下的能买到三千尺。不过大家说的对，还是要谨慎考虑。

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多谢，主要还是贪图面积大。正常价格一千五百尺，带地下的能买到三千尺。不过大家说的对，还是要谨慎考虑。
momosun 发表于 2020-11-29 20:45

不如少花点钱住二楼

Big no no

一分钱一分货，大家都知道。

波士顿半地下室的房子卖的不比楼里其他房子便宜，不理解为什么~~~~~~
https://www.redfin.com/MA/Malden/20-Daniels-St-02148/unit-116/home/172530119

没阳光还是挺郁闷的，看房子的时候灯开的亮亮的觉得可能也无所谓，但真的住起来谁住谁知道，时间长了心里会很不爽。

波士顿半地下室的房子卖的不比楼里其他房子便宜，不理解为什么~~~~~~
https://www.redfin.com/MA/Malden/20-Daniels-St-02148/unit-116/home/172530119
violetmemory 发表于 2020-11-29 21:33

这个看起来像一楼的房子啊 怎么看出来半地下室

这个看起来像一楼的房子啊 怎么看出来半地下室
5littlemonkeys 发表于 2020-11-29 22:17

看楼的外观图，只有窗户在地上，一半埋在地下~~~

寄生虫看过吗

看楼的外观图，只有窗户在地上，一半埋在地下~~~
violetmemory 发表于 2020-11-29 22:24

估计是地下室楼上那层。半地下室会有大折扣的， 不会是一个价格

还有信号📶问题，尤其现在网课。

纽约的纬度很高很高 冬天长
最好房子 东西 朝向 , 阳关充足吧

阳光太少, 很难受

德国这里属于高纬度地区
大家都喜欢东西朝向的房子, 阳光好的

家里人口多嘛？面积上妥协一下，买楼上吧。
High.eee 发表于 2020-11-28 21:43

+1, 宁愿面积小一点，挤挤，买二楼也好过半地下室吧。何况二楼还更便宜。

+1, 宁愿面积小一点，挤挤，买二楼也好过半地下室吧。何况二楼还更便宜。
PrettyMaJia 发表于 2020-11-30 09:13

我喜欢 3-4 楼,
阳光比较好啊
臭虫爬不上来
哎
可惜申请不到

地下室，冬天有暖气的时候感觉不到潮湿，夏天真的很潮很容易长mold。装修得好，有窗户，用除湿器，统统没用。地下室半地下室的作用就是为整个房子隔潮用的，不适合住人

地下室，冬天有暖气的时候感觉不到潮湿，夏天真的很潮很容易长mold。装修得好，有窗户，用除湿器，统统没用。地下室半地下室的作用就是为整个房子隔潮用的，不适合住人
PrettyMaJia 发表于 2020-11-30 09:25

德国每个楼房都有地下室 , 其实就是半个地下,
一般用来放破烂和自行车的啊!!

建议美国的楼房能不能学习学习德国啊,
盖的整整齐齐, 质量好点行吗?

地下室，要买除湿机，紫外灯，氡气检测器，。。。。

回复 15楼niubenniuben的帖子
多谢，主要还是贪图面积大。正常价格一千五百尺，带地下的能买到三千尺。不过大家说的对，还是要谨慎考虑。
momosun 发表于 2020-11-29 20:45

房子这种大事千万不要贪便宜量足。

住过半地下室的上来说一声，千万不要住，身心都要受影响，不值得的。

住过半地下室的上来说一声，千万不要住，身心都要受影响，不值得的。
arizaq 发表于 2020-11-30 09:45

纬度高的地区, 冬天时间很长.
如果阳光不好的话, 感觉心情不好.
家里也没办法养花.

住过半地下室的上来说一声，千万不要住，身心都要受影响，不值得的。
arizaq 发表于 2020-11-30 09:45

我最梦想能住 3 到 4 层 ,
一边朝西, 一边朝东,
家里阳光明媚.

可惜没申请到......

住过半地下室的上来说一声，千万不要住，身心都要受影响，不值得的。
arizaq 发表于 2020-11-30 09:45

我喜欢光线好的房子.

住过半地下室的上来说一声，千万不要住，身心都要受影响，不值得的。
arizaq 发表于 2020-11-30 09:45

我喜欢光线好, 阳光明媚的楼房,
哪怕面积小点.

在波士顿backbay住过半地下室的brownstone，在曼哈顿住过一楼带院子的brownstone，现在搬到long island city新的玻璃楼。虽然lic比曼哈顿low，但是室内生活质量不是提高了一点半点，每天趟床上看到蓝天白云心情都变好了。
peachy1012 发表于 2020-11-28 21:25