大家给分析一下明年的房市？

这种热火朝天抢房的局面到底会继续到什么时候？刚刚能够到独立屋的人应该硬撑着抢小破屋还是舒服住Townhouse，还是应该要等？

我觉得明年疫情缓解后房市要跌，除非大量增发货币。

房市继续涨， 回头看都是deal

回复 1楼Aprial20的帖子
Real estate is local. You tell us months of active inventory in your zip code. We then tell you whether it will go up or not next year.

明年估计还要发钱

明年继续大量增发货币基本是共识，至于房价涨不涨哪儿涨哪儿不涨我不知道

明年继续大量增发货币基本是共识，至于房价涨不涨哪儿涨哪儿不涨我不知道
chainshore 发表于 2020-11-23 20:03

连续这么增发下去 以后房价都是百万为单位计价 等工资也涨上去 那现在贷款越多越划算

这种热火朝天抢房的局面到底会继续到什么时候？刚刚能够到独立屋的人应该硬撑着抢小破屋还是舒服住Townhouse，还是应该要等？
Aprial20 发表于 2020-11-23 19:47

抢房其实是大家在抢贷款

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自住房利率都低到2多了。你要是能多等几年可能房价会跌。明年不太可能。现在印钱这么厉害，你攒钱的速度有可能赶不上通货膨胀。房价上涨，每个人在房子里的equity就多，不太容易甩给银行。

我们在温哥华。感觉在涨的都是刚需房，再贵的我也没关注。

低利率不是说还要维持一年吗？估计涨利率前都不怎么会跌

利率涨了房价就下来了，但是如果downpay不多的话最后monthly mortgage差不多

利率涨了房价就下来了，但是如果downpay不多的话最后monthly mortgage差不多
kolanut 发表于 2020-11-23 21:35

这个有道理

不会跌的，就算利率涨一点，但是印钱太多了，通货膨胀，最终也将不下来，再说新房上市也很少，等疫情过后builder大量造房子造成供过于求的时候才有可能降吧

中国人喜欢去的地方只有涨

利率一时半会上不去因为经济需要宽松的货币政策支撑。但是经济如果处理不好造成recession 需求就跟不上了。现在失业的人很多，但是失业的人属于收入偏下的，对能买房的群体影响有限。但是如果如果经济停摆时间过长会变成系统recession，中等和中上等收入人群受影响房市就撑不住了。
举个例子，现在大科技公司比如脸家狗家广告收入都受影响，但目前还能对付，也许就是招的人少些，但如果经济继续不行广告收入大幅降低，撑不住了就会hiring freeze, 甚至裁员，那受这些公司员工支撑的房价就难了。

利率一时半会上不去因为经济需要宽松的货币政策支撑。但是经济如果处理不好造成recession 需求就跟不上了。现在失业的人很多，但是失业的人属于收入偏下的，对能买房的群体影响有限。但是如果如果经济停摆时间过长会变成系统recession，中等和中上等收入人群受影响房市就撑不住了。
举个例子，现在大科技公司比如脸家狗家广告收入都受影响，但目前还能对付，也许就是招的人少些，但如果经济继续不行广告收入大幅降低，撑不住了就会hiring freeze, 甚至裁员，那受这些公司员工支撑的房价就难了。
Cybercat 发表于 2020-11-23 21:56

那么疫苗的消息是不是对经济恢复有帮助？