湾区买房，95051的sfh还是95129的townhouse？

在mtv上班，预算1.5m左右，家有小婴儿，现在在考虑交通稍微方便的的sfh比如95051和学区比较好的townhouse比如95129。95129就是考虑学区房之后上学可以不用换房或者私校，缺点就是交通。Santa Clara的95051交通会稍微好一些，这个价位能买到sfh，可能升值潜力大一些，但是没有学区。 比较重视的点有：治安，避开各种污染比如superfund和垃圾场。 不太重视的点有：房屋大小，property type。 取舍点：要学区还是要通勤？刚来湾区没多久，又赶上在家工作，还没有体会到这边的通勤状况。孩子还小，暂时用不到学区，但是既然有孩子是否最好考虑学区？ 或者这个预算还能考虑哪个地方呢？

回复 1楼rickandmorty的帖子
时间过的很快， 小BABY很快上小学，如果决定上公校，建议学区房，以后TH换SFH。如果开始一路上私校，找个送孩子交通好的，学不学区房无所谓。但是要找周围环境好一点的社区，个人认为，周围遛弯的时候赏心悦目也很重要。 95129去MV也还可以。

两个id太像了 我还以为自己回复自己😭

95051吧，交通方便，生活方便，central park附近环境也不错，公园饭馆啥都有，韩国人很喜欢这个区，挺干净的，私立学校选择也很多
sc的公立小学这几年进步很快，sutter和central park那个新小学都很好，如果不打算换房，初中高中可以上私立，到harker高中部不远

TH要交hoa，而且95129的TH都很旧，也没有lot，除了学区好这个优点，其他优势并不明显

95129不比95051交通差吧？当然取决于具体哪个位置

95129吧，社区好，人口密度也小些，95051太挤了，每次在Stevens creek blvd上开过Lawrence express way到sc那一片后就各种红绿灯，车也多好多.

95129吧，社区好，人口密度也小些，95051太挤了，每次在Stevens creek blvd上开过Lawrence express way到sc那一片后就各种红绿灯，车也多好多.
AndreaTs 发表于 2020-11-23 15:36

再怎么说住TH怎么可能比SFH不挤？SFH毕竟有自己的前后院，TH都是一片片的
所以增值比例还说TH永远涨不过SFH的

95051吧 95129买不到啥啊感觉

I work in mtv and live in 95129. very good neighbor for chinese community excellent schools academy resources is very rich!!!

Cusd都穷的要关学校了 还是去人丁兴旺的学区吧 现在看起来学区好 谁知道等几年以后是什么个情况呢？

Cusd都穷的要关学校了 还是去人丁兴旺的学区吧 现在看起来学区好 谁知道等几年以后是什么个情况呢？
chmod999 发表于 2020-11-23 17:19

这个要同意的 感觉周边都起来了

95051吧，交通方便，生活方便，central park附近环境也不错，公园饭馆啥都有，韩国人很喜欢这个区，挺干净的，私立学校选择也很多
sc的公立小学这几年进步很快，sutter和central park那个新小学都很好，如果不打算换房，初中高中可以上私立，到harker高中部不远
meilimajia 发表于 2020-11-23 15:04

从来不觉得95051交通方便。95051非常靠近101那一块，勉强算是交通好点，但越往北，社区越差。
95051最好的区是在南面靠近280的那一块，但那一块去mountain view只能走280转85，而如果走Lawrence Expressway转101绝对堵到怀疑人生，整体交通水平可以说跟95129一模一样。所以我一直不觉得95051对比95129有啥交通优势，价格优势倒是有。

从来不觉得95051交通方便。95051非常靠近101那一块，勉强算是交通好点，但越往北，社区越差。
95051最好的区是在南面靠近280的那一块，但那一块去mountain view只能走280转85，而如果走Lawrence Expressway转101绝对堵到怀疑人生，整体交通水平可以说跟95129一模一样。所以我一直不觉得95051对比95129有啥交通优势，价格优势倒是有。
公用马甲24 发表于 2020-11-23 19:33

95051为什么一直有价格优势啊？

95051为什么一直有价格优势啊？
CleverBeaver 发表于 2020-11-23 19:39

学校还是差一点

Cusd都穷的要关学校了 还是去人丁兴旺的学区吧 现在看起来学区好 谁知道等几年以后是什么个情况呢？
chmod999 发表于 2020-11-23 17:19

所谓的人丁兴旺都是蓝领，对学区提升不大

mv的话应该买94087

学校还是差一点
ymt 发表于 2020-11-23 20:25

那这个优势可能会继续保持的吧？

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时间过的很快， 小BABY很快上小学，如果决定上公校，建议学区房，以后TH换SFH。如果开始一路上私校，找个送孩子交通好的，学不学区房无所谓。但是要找周围环境好一点的社区，个人认为，周围遛弯的时候赏心悦目也很重要。 95129去MV也还可以。
rockandmineral 发表于 2020-11-23 14:48

谢谢建议！确实三四年一下子就过去了。但学区房实在也是贵。。

两个id太像了 我还以为自己回复自己😭
erhaozhuanxian 发表于 2020-11-23 14:58

是哦哈哈

95051吧，交通方便，生活方便，central park附近环境也不错，公园饭馆啥都有，韩国人很喜欢这个区，挺干净的，私立学校选择也很多
sc的公立小学这几年进步很快，sutter和central park那个新小学都很好，如果不打算换房，初中高中可以上私立，到harker高中部不远
meilimajia 发表于 2020-11-23 15:04

说的确实心动了，如果学校能越来越好是最好不过

I work in mtv and live in 95129. very good neighbor for chinese community excellent schools academy resources is very rich!!!
yxfabroad 发表于 2020-11-23 17:15

请问上下班大概都要多久呢

从来不觉得95051交通方便。95051非常靠近101那一块，勉强算是交通好点，但越往北，社区越差。
95051最好的区是在南面靠近280的那一块，但那一块去mountain view只能走280转85，而如果走Lawrence Expressway转101绝对堵到怀疑人生，整体交通水平可以说跟95129一模一样。所以我一直不觉得95051对比95129有啥交通优势，价格优势倒是有。
公用马甲24 发表于 2020-11-23 19:33

那看来确实是只有价格优势，如果想买sfh只能考虑santa clara或者san jose

mv的话应该买94087
brownsugar 发表于 2020-11-23 20:56

94087还是贵点，感觉预算要往上提。

Cusd都穷的要关学校了 还是去人丁兴旺的学区吧 现在看起来学区好 谁知道等几年以后是什么个情况呢？
chmod999 发表于 2020-11-23 17:19

为什么cusd人丁不够兴旺？看起来那边学区房基本都还要抢的。

为啥不直接买MTV的townhouse？学区上升📈很快，小学和高中很好，交通方便。

。。。。。。

投mtv一票，现在房屋价格上下落差很大有时候不小心就有个白菜捡 可以看看th，mtv很多比较旧的th环境不错学区也可以。等到大家都要回去上班了，mtv的房价感觉又能回升一些

不堵车20 min 下午堵车40-50 min

请问上下班大概都要多久呢
rickandmorty 发表于 11/23/2020 10:18:40 PM

我在95051，家里是SFH，觉得交通方便 各方面都不错，孩子上学的事情不用太考虑，因为我们也有娃 现在基本都打算去私立了，即使有学区房的也是 ，私立比较省心些

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看看这两个， 和你预算差不多。 https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1044-Miller-Ave-95129/home/664741 https://www.redfin.com/CA/San-Jose/7206-Clarendon-St-95129/home/1790540

为啥不直接在mv买个th然后以后小孩上私校？ 湾区的公校太烂了