sunnyvale 非west vally 的房子为什么还是抢得这么凶？ - 2020年11月16日北美华人网存档

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楼主 (北美华人网)

理论上现在不是应该交通房降降温真学区房了么，但看最近一个月sunnyvale成交的房子，交通房好像还是加价得厉害，94087非west vally的地方基本初中高中至少总有一个不好，94086一部分地方根本没有学区，一点都看不懂。莫非都是烙印乌央乌央的继续抢宇中？ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1568-Warbler-Ave-94087/home/1476097 ：这套就一个laurewood小学，加了23万 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1645-Benton-Ct-94087/home/1213594 : 这套也是laurewood，我们当时还去看过，新装修的房子拿出来卖，还relist了一次，卖价更高了。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1651-Longspur-Ave-94087/home/760264 ：这房子6000尺也不到的地，最后加了20万 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1095-Remsen-Ct-94087/home/654492 ：这套地挺大，但后院贴着教堂停车场，初中是sunnyvale middle，开价2.6米，最后2.65米卖了。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/907-Carson-Dr-94086/home/1148486：除了高中是homestead high，小学初中都不行，1200尺的小黑屋最后卖了1.82米。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/548-Utica-Dr-94087/home/1083932 ：这套最看不懂，房子有2100尺地也有9000尺，但初中高中都不行，小学还是在高压线上的，最后加了25万卖了2.7米。感觉这个价格之前都能买类似状况west valley的房子了。

Laker_2486

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其实我觉得，长期来看，以后学区房应该不重要了。随着网上教育资源的进一步发展，教育资源应该越来越便宜，好学校差学校的差距会迅速减小，最好的资源都在网上。然后学校更重视在同龄人中脱颖而出的学生，在差学校排在前面可能比好学校中下游更受欢迎。而location是永远不变的，当然这个location不止指交通方便，还有社区配套好、邻里环境好等多方面的。短期来看，疫情早晚有结束的一天，交通房的低谷可能是暂时的，有人想要抄底。个人观点，不喜勿喷。

wbhmzn

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我是觉得不差钱的话，位置还是挺重要的。学区会变好，位置却不能变。

Nim

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学区好的交通不好啊，学区又好交通又好就得去palo alto了。
现在很多买房的人小孩都小呢，非要计划十几年之后上哪个高中的话有点太远了。

Yayayayayaya

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我是觉得不差钱的话，位置还是挺重要的。学区会变好，位置却不能变。
wbhmzn 发表于 2020-11-15 15:08

不是抬杠啊，房子位置不会变，但那些大公司的位置是会变的啊。假如Google总部搬走了，sunnywale还能算交通房吗？还有很多没小孩的或者打定主意小孩送私立的，肯定是首选交通方便的了，而且大家其实还是觉得疫情后会慢慢恢复正常上班，所以抢的凶也正常

wqmg

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回复 5楼Yayayayayaya的帖子
美国的城市变迁是一个非常缓慢的过程。就南湾来讲，sunnyvale的地理位置，即便没有大公司存在也是属于去哪里都相对方便的。即便房价不会像前几年那样疯涨，也会和周边mountainview cupertino保持一个相对的价格位置。只要湾区的经济不发生结构性改变，长期来讲暴跌的可能很低的。最差的情况也就是保持相对的稳定的状态了。

两

两只鱼

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现在上私校的trending也会影响买房的位置。总有一天娃们都要回学校上学了，想想每天接送跑巨远，头不疼么！

gg2020

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最后一套据说只有2个offer 不知道为啥还加了那么多有钱人的想法我们理解不了解

Maomaoma2020

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远程上班上学大半年以来，大人小孩效率都下降不是一点半点，小孩变得不爱出门，最爱的溜狗也不去了. 人是群居动物，个人觉得长期远程不可能.

Mcdonald

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