怎么知道这个房客是不是真的？

在zillow rental上出租房子，遇到了这个申请人（没看过房子，没发过信息，突然递交的申请），房子在湾区，他人在colorado, 申请人是一人和一条超过50磅的大狗，11月15日申请入住（昨晚刚申请），关键他自称是Red Rocks Locksmith LLC colorado的 business owner. 名叫 dor shlomo solomon。 但是我在BBB上看到的owner是另有其人。现在纠结了，这个里面有什么猫腻吗？没给他打过电话，zillow显示的credit score is 685. 问题是怎么知道他是不是个骗子啊。
更新， 刚看到他有两个business. 一个在湾区，还有一个在colorado. Locksmith on wheels是他的另一个business. 房租价格设的比较高，所以他问也没问，看也没看就apply, 是不是因为他有一条大狗的原因。如果真的只有一个人一只狗住3房的sfh，能不能租。房主估计也会很蒙圈。
还有一个申请来看房的是五个人，父母，两个儿子，儿子的新婚太太。这个感觉像是印度人了吧，全住在一起，这两种情况应该选哪个？还是不租？

这责任也太大了呀，让你邻居找公司招租吧，昨天还看到好多房东收不到钱呢

都不租，刚看清楚是帮邻居租，你邻居付钱让你管理她的房子吗？如果是免费的，这种出力不讨好的还是要慎重

business owner credit score 才 685， 恐怕不靠谱

让你邻居决定，你只管帮着收申请和开门让人看房子。你怎么会给自己揽这个活，责任太大了

是的，我帮邻居管理，她付费给我。

她现在一时半伙也找不到管理公司，还是我帮她看看吧。

租房这事挺闹心的，建议托管给中介

把好关应该没问题。

就算是你邻居付费给你，你也不能决定最后租给谁，你要做的是帮你邻居发广告，接电话，回复邮件，开门看房，收集信息，最后的决定权在你邻居

网上search renter credit check。申请人付credit check的费用。

我用了zillow rental.房客的背景调查没有任何问题，他有两家公司，一家在colorado, 一家在湾区，他的credit score 685有点低了，我都有790了。神奇的事他没有任何联系我的迹象。

胆子都好大！不了解加州的法律。在华盛顿州，没有property management执照，收费管理房产是违法的，包括房产经纪人，也不能直接和房东收费管理。当然有华人这么操作，不找专业公司，没出事情，大家都好。出了事情，大家都麻烦。管理房产，很多法律上的责任和风险，还是要专业人士来管理。举个例子，我们管理公司的商业责任保险是500万，万一被租客告的时候来用。个人房东直接管理，可以通过自己的房屋保险和伞险来规避责任险。个人收费帮别人管，一旦出了事情，这个liability怎么赔得起。

胆子都好大！不了解加州的法律。在华盛顿州，没有property management执照，收费管理房产是违法的，包括房产经纪人，也不能直接和房东收费管理。当然有华人这么操作，不找专业公司，没出事情，大家都好。出了事情，大家都麻烦。管理房产，很多法律上的责任和风险，还是要专业人士来管理。举个例子，我们管理公司的商业责任保险是500万，万一被租客告的时候来用。个人房东直接管理，可以通过自己的房屋保险和伞险来规避责任险。个人收费帮别人管，一旦出了事情，这个liability怎么赔得起。
theblue 发表于 2020-11-13 19:13

现在纠结的是租不租给对方房子。不是其他问题，别跑题了，其他的是我和房东之间的事。

现在纠结的是租不租给对方房子。不是其他问题，别跑题了，其他的是我和房东之间的事。
tianyamm 发表于 2020-11-13 19:51

没跑题。人家是告诉你责任重大。你如果帮邻居做决定租给这个人，到时收不到房租算谁的？打官司赶人怎么办？要和邻居说好。如果不用你负责就行。不然还是要让邻居自己挑房客。

你沒有執照 是不能代理房東處理驅趕房客跟法律有關的事 到時還得讓房東 歸國一趟處理這些 大家是看你沒有經驗做出租方 好心才在這提醒你 在一開始就告訴你的這些後續的事 你現在聽不進去 以後就會感恩了

现在纠结的是租不租给对方房子。不是其他问题，别跑题了，其他的是我和房东之间的事。
tianyamm 发表于 2020-11-13 19:51

哈哈哈哈

回复 13楼theblue的帖子
很多州是这样的。

你沒有執照 是不能代理房東處理驅趕房客跟法律有關的事 到時還得讓房東 歸國一趟處理這些 大家是看你沒有經驗做出租方 好心才在這提醒你 在一開始就告訴你的這些後續的事 你現在聽不進去 以後就會感恩了
renren2 发表于 2020-11-14 14:49

看不出来吗？邻居即本人系列

看不出来吗？邻居即本人系列
hemonc 发表于 2020-11-14 15:41

当房东又不是什么丢人的事儿，还要隐藏

你租房子要对property附近community有一定了解，什么样的租客可能行自己需要有个profile，不符合profile的不要租，很有可能遇上租霸。 看这几个看房的人歪瓜裂枣的肯定定价太高了，这样资质的都要考虑。目前湾区房租市价跌了10%+， 楼主最好摆正自己的expectation，降点房租到比市价略低的位置，可以马上吸引到正住在附近的租客，比这种乱七八糟地方过来的可靠很多。 现在已经14号了，要是你是一家整租，很多正在找房子的合适的租客恐怕已经找到了。 楼主不赶紧降价12月就别想租出去了，等到了12月1日交了学费再降价也只能明年租出去了。

在zillow rental上出租房子，遇到了这个申请人（没看过房子，没发过信息，突然递交的申请），房子在湾区，他人在colorado, 申请人是一人和一条超过50磅的大狗，11月15日申请入住（昨晚刚申请），关键他自称是Red Rocks Locksmith LLC colorado的 business owner. 名叫 dor shlomo solomon。 但是我在BBB上看到的owner是另有其人。现在纠结了，这个里面有什么猫腻吗？没给他打过电话，zillow显示的credit score is 685. 问题是怎么知道他是不是个骗子啊。
更新， 刚看到他有两个business. 一个在湾区，还有一个在colorado. Locksmith on wheels是他的另一个business. 房租价格设的比较高，所以他问也没问，看也没看就apply, 是不是因为他有一条大狗的原因。如果真的只有一个人一只狗住3房的sfh，能不能租。房主估计也会很蒙圈。
还有一个申请来看房的是五个人，父母，两个儿子，儿子的新婚太太。这个感觉像是印度人了吧，全住在一起，这两种情况应该选哪个？还是不租？


tianyamm 发表于 2020-11-13 14:56

Zillow房客交一次性钱可以无限次申请，所以很多房客都海撒申请，人在外地还自己不主动找你联系的基本可以忽略不理，最后根本成不了