两年前大概1M左右，今年据说光建材就涨了20%，人工涨更多，所以你自己估价一下 fitfitfit 发表于 2020-11-12 15:25
考虑一下prefab 又快又高科技 但是便宜不了许多 我朋友公司已经做了几个项目了 可以看看 bangobunny 发表于 2020-11-12 15:30
啥样的豪宅。 我家小区一个不算total 重建的，但是加了1b1bath，从老的3/2，变成最popular的4/3. 当然屋顶外墙都是新的，内部基本全新，厨房applicance全部都是bosch，前院后院driveway重做的。 这个是flip house， 大概花了8、9个月，中间4、5月左右停工一个多月。我问了agent, 卖方agent和他兄弟负责flip。 他说total 30万。 当然我估计同样的project， 一般人也要40-50万。房子是90多万买的，卖出价1.7M 不到 twoangles 发表于 2020-11-12 15:51
新冠前问过最最一般是300/sqft,稍好点到350/sqft. 如果扒到 foundation那所有面积要重新算，所以二千尺重建在60万到70万，现在再涨个20%到30%吧 snowdrift 发表于 2020-11-12 16:15
你这种不叫重建，叫扩建 重建是全扒了，从地基开始重新做。加1b1b这种扩建，如果不动主要管道和水电，旧的部分只是刷刷墙，30w是可以做下来的。就算扩建，质量一般的建材差不多250/sqft，好一点也要300/sqft以上，纯建设费不算设计费。 fitfitfit 发表于 2020-11-12 20:58
湾区好区打个房屋架子是70w，便宜些地方报价能低一点 foot16 发表于 2020-11-12 20:00
啥样的豪宅。 我家小区一个不算total 重建的，但是加了1b1bath，从老的3/2，变成最popular的4/3. 当然屋顶外墙都是新的，内部基本全新，厨房applicance全部都是bosch，前院后院driveway重做的。 这个是flip house， 大概花了8、9个月，中间4、5月左右停工一个多月。我问了agent, 卖方agent和他兄弟负责flip。 他说total 30万。 当然我估计同样的project， 一般人也要40-50万。房子是90多万买的，卖出价1.7M 不到
请问这个是加了多少尺啊？
哇，房子美貌吗？推荐几个prefab的公司？
你这种不叫重建，叫扩建
重建是全扒了，从地基开始重新做。加1b1b这种扩建，如果不动主要管道和水电，旧的部分只是刷刷墙，30w是可以勉强做下来的，建材比较差一点。就算扩建，质量一般的建材差不多250/sqft，好一点也要350/sqft以上，纯建设费不算设计费。
其实2000尺70w的预算都不一定能做下来，除非你最后finishing就用home depot的大路货
扩建要跟旧的系统接上，比新建还要费工费时费钱。 加卫生间怎么可能不懂水暖电。
差不多，打个架子要70-80w，看你房子面积要算上车库的（一般200/sqft），内装就完全没底了，30w算中档装修的保守估价吧
其他有不少建设以外的费用，很多人建房了以后才知道： 1.设计师费用2-5w，建议选贵一点经验丰富的，不然后面后悔死不该省钱。各种七七八八的辅助设计师，再准备2w
2.拿Permit，准备3-4w
3.学区建设，最少准备3w，面积大交更多
4.PG&E 各种管道水电，准备3w
5.院子，小lot 最少4w才能弄干净（做个前门，铺条砖路，剩下都铺草），大院子预算8-10w起吧