在看的一个房子，basement没有申请permit，但是county都是知道的，算税也是包括的，有什么风险吗？

在看房，有一个比较中意的房子。地下室是96年第二任房主加建的，建好以后，是向county申请permit的，但county说你的加建费用不到3万，不用申请，但是是记录了地下室面积在房子上了。之后的tax assessment,也都是包括地下室的总价。（这都是selling agent说的）
这个有什么风险吗？？有什么需要注意的？

bullshit.

风险在于没有第三方监督工程质量。 但是county当时已经把面积记录在案，税也没有漏交，对于本身价值来说是没风险的。

风险在于没有第三方监督工程质量。 但是county当时已经把面积记录在案，税也没有漏交，对于本身价值来说是没风险的。
Laker_2486 发表于 2020-11-09 16:43

谢谢，那我重点就是check一下county record看看面积是不是加上了地下室，和county确认一下。 第二个重点就是做inspection时，重点也查看地下室，看是不是符合code是吗？

不行的亲 两码事 county会继续装傻继续收地税 然后你的basement还是不能合法用

加contingency clause，让房主clear permit才买。

不行的亲 两码事 county会继续装傻继续收地税 然后你的basement还是不能合法用
bangobunny 发表于 2020-11-09 17:09

啥叫合法用啊？我就住在里面啊，就是在用啊

加contingency clause，让房主clear permit才买。
meidong20 发表于 2020-11-09 17:12

我也很奇怪啊，哪怕当时96年申请不到。现在收了这么多年的税，为什么就不能再补办或者重新申请permit呢？ 房主需要怎么样才能clear permit呢？

顶

回复 7楼justloveit的帖子
自己用完全没有问题， 就是不能出租，

重新申请permit可能吗？我们flip的时候，每一步都有人来查，很多检查都在墙里，要补上难道要开墙?

还是不要买了，unpermitted projects根据inspector和town的情况可以非常严重，最严重的后果是被要求拆除违章的装修，或者因为有一个unpermitted的情况其他的inspection都没法再进行

主要是看地区，你直接和所在地政府的building department联系，问他们这种情况是否属实？有什么相关规定，一定要求前屋主给 close才行，我所在的地区一般不需要拆掉没有permit的建筑只要整改政府通过检查就行，纽约地区我知道有朋友的是拆掉了，政府重新检查的。