回复 73楼qqmj的帖子 “如果双马贫困线”，我觉得就算马工达到三十五一年都不容易。尤其四十多了一线公司加班吐血，要不要你都是问题。 股票也不可能像前几年涨好几倍。 你想两个人都维持三十多万收入整整十年，我看大部分人都办不到。 不快乐的心 发表于 2020-11-06 15:57
我认识的普通人多。有住一线学区二三百万房的，都是特别能吃苦的。女的去Facebook 都算求稳定的，男的去start up, 加班加成狗。 我们家Facebook 都觉得累的吐血。 我觉得大家其实都差不多。都有百万头款，买下来吐血加班十年，你干不干？你不干总有别人愿意干。反正湾区房子僧多粥少。 不是特别能加班吃苦的我觉得不适合湾区。 不快乐的心 发表于 2020-11-06 16:04
同意。那些拿小破房说事都是不是傻逼啊？ 我们这便宜的大农村，老区破房也一样比新区新房贵。 789 发表于 2020-11-06 16:06
湾区公立学校那么差 为什么还要抢学区小黑屋 可以住便宜的非学区地方 然后省的房价上私立 不行吗 fadeintoyou 发表于 2020-11-06 16:16
这里环境很好，这个房子有没有啥硬伤。是不便宜，但是也没到笑话的程度。 其实我本来也觉得房子贵的像笑话，后来发现大批大批的人都买的起，我才明白，是我穷。。。 sissy0502 发表于 2020-11-06 13:41
我同事有4个孙子。他的级别是收入半米以上,ic不管人。 neutra 发表于 2020-11-06 16:10
双马贫困线，就算70万吧，扣完乱七八糟的还有401K，就算到手40万吧，一个月3万出头。200万贷款，一个月就算还1万5左右，房产税4000多，就算房子支出2万，剩下的也就是够个日常花销，基本月光，这样还要还30年。 我是马甲 发表于 2020-11-06 15:59
我旁边一个四大牛人刚刚拿到了年入1.5米的大包裹 qqmj 发表于 2020-11-06 16:28
本来房子就没几个,当然不能只看"大多数人"。就只看那几个不就行了? 没房子怎么会怪码工? 要怪怪加州的政策导致老年人不卖房,也不建新房吧。 neutra 发表于 2020-11-06 16:12
在湾区也挺正常,给个8就行。 neutra 发表于 2020-11-06 16:29
所以应该这个收入的不少，买个3.x的房子很轻松的感觉 qqmj 发表于 2020-11-06 16:32
我家邻居45岁左右，背着两百万的贷款，华人。我特别好奇他们是对自己能干到65岁很自信吗？ 我是马甲 发表于 2020-11-06 15:51
没错，我左右邻居一个3000多尺，一个快60000尺。。。。 都是老两口自己住。。。我看着真的觉得浪费啊啊啊啊。。。。 可是人家的地税是我的十分之一不到，所以也不可能搬 qqmj 发表于 2020-11-06 16:30
那您为什么要推四大牛人 直接说自己不就可以了 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 16:35
这个问题在本版都解释无数遍了吧 那些拍300+万买学区房的莫非都傻？ qqmj 发表于 2020-11-06 16:19
icic 原来是“锦衣夜行”贴呀 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 16:35
你怎么算的，200万贷款现在这利率一个月就8000啊，哪有1万5，差了7000好不好，7000够养两个私校娃了，不带你这么乱说的啊 wsygmj 发表于 2020-11-06 16:28
我现在还清楚记得一个场景，2005年我还在读博，暑假来弯曲看老公，开车在zanker路上跟老公聊起来说一个朋友拿了个12.5万的offer。我跟老公说，什么时候你赚这么多钱，我就quit博士家里蹲。 现在15年过去了。。。。。。。。。 我还在苦哈哈上班。。。。。贫困线都70万了。。。。。 那个时候一加仑油才1块钱。。。 所以单纯从通胀的角度看。。。。。。。200万10-15年以后不算事 qqmj 发表于 2020-11-06 15:35
我还记得2014年我刚上班的时候，坐标东部。有一天一个同事跟我说，硅谷附近房价特别贵，100万只能买个小黑屋。我当时感叹道天哪真贵呀。那时候要是明智，要是知道我终于有一天会搬来硅谷，就应该拿出全部积蓄来硅谷首付买个小黑屋。。。 我是马甲 发表于 2020-11-06 16:48
其实这房子确实现在看就是这个价 但是new fools总有一天会用光的吧？我太悲观了 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 16:39
每年都会有几个股票翻倍的公司。。。。 还有几个IPO的公司。。。。。。。。。。 qqmj 发表于 2020-11-06 16:52
是的是的 抽到了lucky draw真的是很好的 人生赢家 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 16:53
刚去看了这个房子记录 15年底203w 20年底283w 我是16年初买房的 当时著名agent跟我说工薪阶层上限也就200w 超过200w的房子市场完全不一样 这不没过几年agent自己都被“打脸”了么 我不是说湾区房子永远涨啊 就是说好多时候谁也预测不了。。。 aquawhale 发表于 2020-11-06 17:04
别的不说，单单FLAG那几家如果早期的员工 现在年纪大概在40-50之间，手上多少现金 加一起就几万人 qqmj 发表于 2020-11-06 16:55
不行的。我就是租房子在Saratoga 金三角。学校排名很好，但是教育质量很差。不知道别的学校是怎样，Saratoga 的学校是很穷的。娃上三年级了，还是加减乘除和看图说话。一般中国家长对这样放羊很着急，从数理化到兴趣班全是课后班补的。基本上学校就是学了个英语。 买了这个学区房，其实花钱才刚刚开始。 说是买房就是买同学。同学家长的确不少CXO, 但是人家也不会跟我们这种工薪来往。除非你指望女娃上高中攀高枝找个CXO 的儿子这一类的。不然我看不到什么好处。 不快乐的心 发表于 2020-11-06 15:36
是吧 理解我们的艰辛就好 平困线再高 对实际生活质量的提高 没什么大关联 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 15:26
大概率因为妹子你年轻 可能连35都不到 你现在的挣扎纠结都是我们当年经历过的 qqmj 发表于 2020-11-06 16:13
你这个是还没熬出头的感觉 drghera 发表于 2020-11-06 17:45
加钱抢房的好像只有亚裔吧，干嘛非要扎堆呢。 moonhong95 发表于 2020-11-06 17:57
回复 136楼小妖精的帖子 钱花哪里去了？我不明白。学校很破啊。 不快乐的心 发表于 2020-11-06 18:27
不是钱花到哪去了，而是就是没钱。 不要看cupertino天价，其实没几套放出来。还有一大批积压着，老人家放着不卖。 加州第一个条款是房产税不加，所以几十年的房子的房产税很少很少的。又不许建新的。 第二个就是教育上，一个区的房产税超过了一定数目，就归地方上拔款搞教育，否则是州政府出钱，库市房产税没有过线的，是州政府拔钱，就不多，SARATOGA学生少不说，房产税还过得了线，是由当地自己出，就多。库市还是要密集一点，SARATOGA每家都很大，人口密度低，所以娃少。三个小学随便选，不像其他几个区上个小学还要抽签。 neutra 发表于 2020-11-06 18:33
而且SA还接收LG的高中生，结果人家嫌弃SA压力大竞争大，没人愿意来 其实SA比CU什么的压力小很多很多了 qqmj 发表于 2020-11-06 18:38
三百万就这种房子，南湾真是疯狂 pizzawithnut 发表于 2020-11-06 18:33
不过上班有点远 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 18:39
是啊 谁也想不到fed放水那么狠 连agent都没想到 更何况我们普通人 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 17:18
感觉还好，和CU跟WSJ在85上很多地方同一个出口 而且下来高速SA自己是没有什么traffic的，所以自己不堵车 买辆电车走carpool其实也不怎么堵车 现在更是不堵车了，所以这是很多人愿意来SA的原因吧 qqmj 发表于 2020-11-06 18:41
这不是放水的锅吧？18年也没放水，房子比现在还贵 我是马甲 发表于 2020-11-06 18:44
可能比los gatos好很多 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 18:45
LG白人特别特别多。 我有两个白男同事都是LG的,一个普林一个ucla。 倒是一个印度男是monta vista到CMU的，还有一个台湾MM是lynbrook 加斯坦福的。 neutra 发表于 2020-11-06 18:49
然后大家开始抽签上学，没有学区了。。。。。。。 singlemummy 发表于 2020-11-06 13:26
人生充满了取舍 也许年轻时觉得那是乐趣 年老了就觉得那是折腾了 加州其实挺大的... 真的要住大房子 不能被套牢在湾区的 特别是年老色衰刷不动题以后... 总之 都是self-choice吧 也蛮好的 青菜萝卜各有所爱 没有勉强你一定要接受什么单一模式的 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 18:43
目前这一波涨是疫情加放水 18年到底是什么原因？中国限制钞票出境 所以都赶着买掉？ CleverBeaver 发表于 2020-11-06 18:46
我们家也有百万首付。但是抢来怎么办呢？两百多万的房子，付了一百万还要每月一万多，加上养娃费用每月基本开销一万五。 四十多岁的人了，职业和精力都在走下坡路。真的很难想象四十岁的人去买这个房子。 不快乐的心 发表于 2020-11-06 14:08
妹子这心态不错的 qqmj 发表于 2020-11-06 18:51
我猜你们不是40左右的双马工。人家哪有什么付不出贷款的压力啊。 大衣被禁 发表于 2020-11-06 18:56
裁员的压力时时刻刻在那里吧 prop 13 is the direct cause of double income in CA unfortunately it has been like that in the Bay Area since the 90s, so I heard CleverBeaver 发表于 2020-11-06 19:05
还是没搞懂，既然经费少，为啥还学区好？ 纯粹看生源吗？ Namama 发表于 2020-11-06 19:10
40+以后小孩不用送出去，两个娃一个月省了好几千 一年就是4，5万的节省，基本上除了小孩上大学的负担 其他就剩下个房子贷款，其实压力没有那么大了 要想完全没压力，又想要最好区的房子那确实很难 qqmj 发表于 2020-11-06 19:07
回复 1楼daoran的帖子 穷就不要去啊。。。 jokerzzz 发表于 2020-11-06 19:08
对的 CUSD附近有条马路叫de anza 俗称 补课一条街 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 19:16
良性循环了，生源好，学生水平高，可以开出来很多AP课 qqmj 发表于 2020-11-06 19:18
这房子位置，lot size，学区，内部状况都不错。回头加建个二层面积达到三千多，齐活儿 emmachka 发表于 2020-11-06 15:35
这都是家长投入啊。。和学校没啥关系。。。。 Namama 发表于 2020-11-06 19:21
对的对的 是这样的 纯粹家长投入 你可以这么想 家长因为房子买的早 property tax付的不多 所以学校经费不够 要靠州府补贴 但是家长要再花一点钱去补课 风气如此 也没辙 但却是升学率好 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 19:24
我的问题就是作为后来者，既然主要靠生源，靠家长自己投入，我为啥还要花那么多钱去买这里的学区房？？ Namama 发表于 2020-11-06 19:25
我的问题就是作为后来者，既然主要靠生源，靠家长自己投入，我为啥还要花那么多钱去买这里的学区房？？ 学区房没带给我啥东西啊。。学校又没钱，一切靠父母 Namama 发表于 2020-11-06 19:25
想不通的就不要买，让想的通的去抢 qqmj 发表于 2020-11-06 19:26
SA 很难加建二层的 今夜无眠 发表于 2020-11-06 19:23
平地可能还好，就是过程比较长 qqmj 发表于 2020-11-06 19:28
需要邻居同意吗？离得那么远 CleverBeaver 发表于 2020-11-06 19:29
学区的作用就是，别人家长做什么，你跟着做什么，别的小孩做什么，你的小孩也跟着做什么。差学区的小孩都不学习，也不补习，如果只有你自己送小孩去，你看看你小孩愿意不？ 不要高估了你自己对小孩的影响，我们都曾经年轻过，那段时间自己有多听父母的话应该心里有数。身边同学的影响是最重要的。 MaJiaAnyWay 发表于 2020-11-06 19:32
这个直接加了60万，林不如可的学校 https://www.redfin.com/CA/Saratoga/19706-Somerville-Ct-95070/home/1337489 babar 发表于 2020-11-06 19:47
我同事有4个孙子。他的级别是收入半米以上,ic不管人。
没房子怎么会怪码工? 要怪怪加州的政策导致老年人不卖房,也不建新房吧。
大概率因为妹子你年轻 可能连35都不到 你现在的挣扎纠结都是我们当年经历过的
基本同意
我可以在必要的时候加班
天天累成🐶 对身体伤害太大了
我真的很感谢您无比同情的眼神
这个问题在本版都解释无数遍了吧
那些拍300+万买学区房的莫非都傻？
不用看房子，看 Lynbrook High School 就觉得值了
那这个标题不应该叫抢到“学区房”，应该叫抢到稀有古董。
我旁边一个四大牛人刚刚拿到了年入1.5米的大包裹
你怎么算的，200万贷款现在这利率一个月就8000啊，哪有1万5，差了7000好不好，7000够养两个私校娃了，不带你这么乱说的啊
在湾区也挺正常,给个8就行。
没错，我左右邻居一个3000多尺，一个快6000尺。。。。 都是老两口自己住。。。我看着真的觉得浪费啊啊啊啊。。。。
可是人家的地税是我的十分之一不到，所以也不可能搬
鼓吹这种攀比心理的是房价从一普通商品变的高不可攀的一大诱因吧
哪怕是十几岁的小孩 我都不觉得这种“现在吃苦下辈子享受”的佛教心理值得歌颂
当然 突然撞大运 拿了个大包 还是可以考虑一下这栋房的 哈
所以应该这个收入的不少，买个3.x的房子很轻松的感觉
那您为什么要推四大牛人 直接说自己不就可以了
hmmm。。。我觉得不能看别人背200w贷款就认定人家净负债200w。。。
icic
原来是“锦衣夜行”贴呀
我自己完全不行啊。。。。。。我有这个包裹肯定没时间上来灌水玩儿
这不好说
马工也只会码code
agent忽悠着上 18年站岗的也不少吧
这样看来 这房子和18年比还打折了呢！
敲错了。。。
说错了，是贷款+税+保险大约1万5
但是new fools总有一天会用光的吧？我太悲观了
我还记得2014年我刚上班的时候，坐标东部。有一天一个同事跟我说，硅谷附近房价特别贵，100万只能买个小黑屋。我当时感叹道天哪真贵呀。那时候要是明智，要是知道我终于有一天会搬来硅谷，就应该拿出全部积蓄来硅谷首付买个小黑屋。。。
是啊
要是我拿我妈给我付学费的钱来买个房多好啊
人生有太多想不到了 哈
每年都会有几个股票翻倍的公司。。。。 还有几个IPO的公司。。。。。。。。。。
是的是的
抽到了lucky draw真的是很好的
人生赢家
感觉除了 ceiling 矮，还可以。。。
别的不说，单单FLAG那几家如果早期的员工 现在年纪大概在40-50之间，手上多少现金 加一起就几万人
是啊 谁也想不到fed放水那么狠 连agent都没想到 更何况我们普通人
是的是的
那还是人生赢家吧
房市永创新高的动力就是要源源不断的有人来铸成金字塔新的底 然后把你拱上去
Saratoga 还喊穷的话，Cupertino学区那就是穷到不行了。Saratoga一个学生的funding是1.6w，Cupertino是8千多一点。Saratoga师生比是17:1吧。Cupertino没钱了现在在讨论把师生比调成28:1。
你这个是还没熬出头的感觉
一看就知道是过来人
也许吧 我和家属都是不爱承担风险的人
也不太想熬... 有点小阿Q
加钱抢房子的什么族裔都有，我倒是发现买TH什么的是亚裔居多
公司附近的TH一边建一边卖，看着进进出出的大部分都是亚裔小夫妻或者年轻人 大量像天朝，日本韩国人，我分不清，还有一部分印度人，很少看见老美
不知道是不是因为我们亚裔文化对高密度住宅比较习惯接受程度比较高的缘故 本土老美的话习惯SFH，不是很愿意买现在这种炮楼式的房子
老公想要看风景和大大大。我想要学区。
后来想想南湾这有风景的房子学区都不错。
今年疫情呆家里就很爽了。
钱花哪里去了？我不明白。学校很破啊。
不是钱花到哪去了，而是就是没钱。
不要看cupertino天价，其实没几套放出来。还有一大批积压着，老人家放着不卖。
加州第一个条款是房产税不加，所以几十年的房子的房产税很少很少的。又不许建新的。 第二个就是教育上，一个区的房产税超过了一定数目，就归地方上拔款搞教育，否则是州政府出钱，库市房产税没有过线的，是州政府拔钱，就不多，SARATOGA学生少不说，房产税还过得了线，是由当地自己出，就多。库市还是要密集一点，SARATOGA每家都很大，人口密度低，所以娃少。三个小学随便选，不像其他几个区上个小学还要抽签。
弯曲好学区都是老学区，房子都很老旧 学校好不好又不是按照房子新旧和样式分的
别说每个小孩1万6比别的学校已经高很多了，光我们家长每年每学期捐款也好几千 所以一年平均一个小孩差不多2万
而且SA还接收LG的高中生，结果人家嫌弃SA压力大竞争大，没人愿意来
其实SA比CU什么的压力小很多很多了
不过上班有点远
呵呵，PA的三四百万的工棚房子了解一下。。。。。。 外边看真的和国内民工简易房有的一拼， 如果1米八，进门都得低头那种。。。。。
可是人家就是辣末贵
感觉还好，和CU跟WSJ在85上很多地方同一个出口 而且下来高速SA自己是没有什么traffic的，所以自己不堵车
买辆电车走carpool其实也不怎么堵车
现在更是不堵车了，所以这是很多人愿意来SA的原因吧
人生充满了取舍 也许年轻时觉得那是乐趣 年老了就觉得那是折腾了
加州其实挺大的... 真的要住大房子 不能被套牢在湾区的 特别是年老色衰刷不动题以后...
总之 都是self-choice吧 也蛮好的 青菜萝卜各有所爱 没有勉强你一定要接受什么单一模式的
这不是放水的锅吧？18年也没放水，房子比现在还贵
可能比los gatos好很多
目前这一波涨是疫情加放水
18年到底是什么原因？中国限制钞票出境 所以都赶着买掉？
不是狗脸上班的其实还好吧，在靠东边一点儿这些 果子还有我们这些传统老公司啥的，从880回家
LG白人特别特别多。 我有两个白男同事都是LG的,一个普林一个ucla。 倒是一个印度男是monta vista到CMU的，还有一个台湾MM是lynbrook 加斯坦福的。
是的，感觉大批白人被挤到了LG
三藩一早就这样了、今年连Lovell 都保不住、一起抽签
妹子这心态不错的
高科技股票蹭蹭的涨啊。。。。。 弯曲的房市是直接挂钩纳斯达克的
我猜你们不是40左右的双马工。人家哪有什么付不出贷款的压力啊。
哈哈
我的 self-assessment 是阿Q
话说传统公司确实薪资比想象中的好很多
然后40+的在股市有年龄上的红利 像巴菲特一样
———————
不过看现在的情形 股市的泡泡一时半会儿还不会那啥 就看趁这个机会 有没有新的科技来临了
裁员的压力时时刻刻在那里吧
prop 13 is the direct cause of double income in CA unfortunately
it has been like that in the Bay Area since the 90s, so I heard
40+以后小孩不用送出去，两个娃一个月省了好几千 一年就是4，5万的节省，基本上除了小孩上大学的负担 其他就剩下个房子贷款，其实压力没有那么大了
要想完全没压力，又想要最好区的房子那确实很难
穷就不要去啊。。。
还是没搞懂，既然经费少，为啥还学区好？ 纯粹看生源吗？
对的 CUSD附近有条马路叫de anza
俗称 补课一条街
握个爪
穷才要来湾区趴分呀
没错，贯穿CU, WSJ, SA三大好学区的一条街
良性循环了，生源好，学生水平高，可以开出来很多AP课
这个不错的
我觉得lynbrook很可以了
但是既然这样 为什么还要天天叫钱不够呢？这个明明是老屋主不搬 你找再多的新韭菜也是没辙呀
就保持现状么就可以了啊
这都是家长投入啊。。和学校没啥关系。。。。
SA 很难加建二层的
对的对的 是这样的 纯粹家长投入
你可以这么想 家长因为房子买的早 property tax付的不多 所以学校经费不够 要靠州府补贴
但是家长要再花一点钱去补课
风气如此 也没辙 但确实升学率好
孩子也是怎么讲呢 人口比例比较单一 但是好处是都很爱学习 哈哈 （好与不好全在家长一念之间吧）
这也是一个取舍的事
我的问题就是作为后来者，既然主要靠生源，靠家长自己投入，我为啥还要花那么多钱去买这里的学区房？？
学区房没带给我啥东西啊。。学校又没钱，一切靠父母
想不通的就不要买，让想的通的去抢
新来人口 没有那么多精力去调查当地的学校分布情况
cusd是个不用动脑就能完成的选项
时间久了变成了一个习惯 （至少对我是这样）
但是我觉得趁这次疫情 也该考虑动一动了
抢的也未必是想通了
就是一窝蜂
平地可能还好，就是过程比较长
需要邻居同意吗？离得那么远
需要， 2层增加100尺以上都需要
但是他这个房子可以加一层，应该能加到地面积的25%，如果再加建个ADU，可以到35%
学区的作用就是，别人家长做什么，你跟着做什么，别的小孩做什么，你的小孩也跟着做什么。差学区的小孩都不学习，也不补习，如果只有你自己送小孩去，你看看你小孩愿意不？
不要高估了你自己对小孩的影响，我们都曾经年轻过，那段时间自己有多听父母的话应该心里有数。身边同学的影响是最重要的。
这个分析很赞！！！
这个问题好回答，因为去Netflix上班住那里最方便，各方面的取舍。
哎呦我去。。。。。离85还这么近。。。。。。。