住townhouse, hoa 送来法律警告信

人家可以给你的房子放个lien! 将来有你好看的。

想拿房子住的人，会喜欢HOA，想拿房子折腾的，就最好别找有HOA的房子。
nj_guy 发表于 2020-10-23 16:12

确实如此，当然是要好的HOA

这个层主真的危言耸听，Hoa不是洪水猛兽，他们也没执法权，更没有所谓案底一说。worst comes to worst卖房走人就是了。如果要在那里住，跟hoa搞得和谐一点比较好。不然纯粹给自己填堵。
Liushuirenjia 发表于 2020-10-23 16:33

我是board member 我们hoa对所有violation都有记录。这就是案底。我们开会处理投诉时 投诉人和被投诉人的案底绝对是一个重要因素，案底多的罚款也高。这都是hoa rules里面规定的。
别人诬陷你violation你不愿意dispute。你愿意卖房走人。真是可笑。

有一次我出租房HOA给我发了信，说我租户在他们的dumpster扔大件，还黑白打印了一个监视截图。我看了眼那个截图，根本就不是我租户。我问了租户，她也不知道那人是谁。之后我们就打电话给HOA打了个电话，说这人我们不认识。HOA说把dispute letter打出来，fax给他们，他们核对一下。后来两个多礼拜就跟我们说他们弄错了，ticket dismissed.
所以直接打电话联系HOA问问你那个HOA dispute 流程是怎么样的吧。美国向来是无罪推论，谁要告你，谁就要举证。他们没有solid evident, 你自己按步骤dispute就行了。

我上个月刚卖掉了🈶️hoa的房子换了个环境很好超大single house，我们全家心情无比的好 有好的邻居，但是周围只要有一个老鼠屎，就能让你鸡犬不宁， 再多的邻居也帮不了你，board member， 我想多问一句，有没有这方面的律师，我搬走之后就想打官司爸我之前的罚款都要回来， 我都留了证据和照片。

一般hoa都会先发notice，会直接发律师信这样操作吗？感觉lz是不是有隐情，看来最好搬家了hoa以后也不会让你好过
spyj007 发表于 2020-10-23 00:43

还真有没有notice直接出来的 我以前就遇到一次 我们刚搬进去，买的家具开进去 被老妖婆直接举报给了罚单，还直接带律师信 被罚了1800！ 我老公说交了吧，以后算账，后来很多邻居都为我鸣不平 根本人家都不理。后来几年之后board稍微加入了新人， 才不像一开始那样 但是我也是够了 建议永远不要买hoa的房子

Hoa也有不作为的，我以前住的小区邻居在家里整日抽烟，在车库吸大麻，邻居们跟hOa反应，死人一样不管，有几个邻居的娃还小，就跟着一起闻二手烟，再也不住condo 。
frankingcn2 发表于 2020-10-23 03:38

管的都是能被管的 真的强硬流氓的谁敢，吃软怕硬的都是

无理取闹，你把自家车库照片给hoa发过去，还有craigslist上的广告，都发给hoa，还没见过不准卖自家旧东西的

我现在就是在想要不要买带HOA的房子，自己怕照料不好
woainizenmeban 发表于 2020-10-23 13:08

你找各种维修公司定期管理不是一样的么！ hoa又不管房子本身！

听起来就很可怕…如果只能选有hoa的，买asian community是不是会好点…

我以前当过HOA的board member。HOA有运作的好的，也很很多不好的。没必要一棒子打死。
那些说什么法西斯的，我也是醉了。
估计是有邻居举报把。HOA也就是吓唬吓唬你，他们没钱打官司的 （打官司多贵）
对策： 让他们出示相关条例 ，问问他们哪条规定说明不能在网上买东西的。写邮件的时候注意下逻辑，语法，用很平淡的口吻，写的专业些。 上网查一下“conducting business operations and storing merchandise in my garage” 的定义是啥(金额，面积之类的）， 然后说你们家不存在这样的情况。 跟邻居搞好关系。

回复 79楼ilovezheha的帖子
果然是没结婚当过老师的老头，我们家邻居也是这么个一天到晚盯着我们家。我们家一装修点啥，就会被告到镇上，大多都不违反什么规定，镇上都嫌烦了。

真都不热心这个。
业委会我都没听说过。业主委员会。这得是好小区
HOA那权力，我只是风闻，真是闲的没事的人吃饱撑的一样。我一个朋友冬天回国没有割草，HOA去信说成为不受欢迎的人。不受欢迎能咋的？
woainizenmeban 发表于 2020-10-23 14:14

都是闲的 都是现实里没什么权利

我是board member 我们hoa对所有violation都有记录。这就是案底。我们开会处理投诉时 投诉人和被投诉人的案底绝对是一个重要因素，案底多的罚款也高。这都是hoa rules里面规定的。
别人诬陷你violation你不愿意dispute。你愿意卖房走人。真是可笑。
Wanfeiche 发表于 2020-10-23 17:58

谢谢 我已经开始dispute了
两周前还说我往fence上晾地毯... 我回信说没有 然后他们说搞错了

我是board member 我们hoa对所有violation都有记录。这就是案底。我们开会处理投诉时 投诉人和被投诉人的案底绝对是一个重要因素，案底多的罚款也高。这都是hoa rules里面规定的。
别人诬陷你violation你不愿意dispute。你愿意卖房走人。真是可笑。
Wanfeiche 发表于 2020-10-23 17:58

投诉多了 也会导致高罚款啊

回复 1楼ilovezheha的帖子
研究一下hoa的bylaw呗，看看到底怎么规定的。接到绿树信不可怕，你有证据也可以给hoa发律师信。我们小区hoa就败诉过🤣

原来有hoa的房子这么麻烦...我们这边买卖东西都是porch pickup，买卖双方都不用见面

回复 79楼ilovezheha的帖子
为什么不让在自家车库门前画？我们也是有hoa的townhouse，经常看到有小孩的几家车库门前满地粉笔画，你们邻居太苛刻了

我们以前小区平时不允许garage sale,一年只有一个周末集中进行。另外车必须停车库。多于两辆的车要申请permit，各种繁杂规定特别多。有条件还是买single family house.

我们以前小区平时不允许garage sale,一年只有一个周末集中进行。另外车必须停车库。多于两辆的车要申请permit，各种繁杂规定特别多。有条件还是买single family house.
GY2001 发表于 2020-10-23 21:33

好 记住了

最近在看房，我们这地儿就没几乎见过没有HOA的SFH……除非是特别老的房子，或者自己买了地自建的房产，但凡有规划的residenfial area都有HOA。我很好奇问一下……没有HOA的话公共区域比如小区里的树和公园这些的建设和维护是谁来管啊？