坐标西雅图 借最近的地产大潮发一户下了offer没抢到的房子 请各位康康有没有什么硬伤

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这个房子采光真好，很不错啊

没看出来有什么不好。

回复 1楼公用马甲24的帖子
除了价钱，么有硬伤

这个房子采光真好，很不错啊
michaelcrm 发表于 2020-09-29 19:52

哈哈，采光再好在西雅图也没光

厨房有点小旧。可以打破做open kitchen 现在都流行开放式 整个房子内部有点旧 别的真没啥不好的

硬伤就是我买不起！🤑

redfin estimate显示已经掉了30多万了啊

厨房有点小旧。可以打破做open kitchen 现在都流行开放式 整个房子内部有点旧 别的真没啥不好的
fadeintoyou 发表于 2020-09-29 19:56

是有一点 没有那个煤气的fireplace但都不是大问题

硬伤就是我买不起！🤑
Pangpang 发表于 2020-09-29 19:58

看到贵的东西就感到割肉一样的痛苦，享受不起来。想想房产税，水电费，清洁费，维护费。。。

房子太豪就是硬伤！

曾几何时，美色岛还是最sought after 的。Paul Allen, Andy Jassy, Michael Chang, 等等. 现在比98039和98004(CH, HP, YP) 便宜起码25%了。

回复 1楼公用马甲24的帖子
除了价钱，么有硬伤
feo 发表于 2020-09-29 19:53

确实，景色太好了。

厨房有点小旧。可以打破做open kitchen 现在都流行开放式 整个房子内部有点旧 别的真没啥不好的
fadeintoyou 发表于 2020-09-29 19:56

不是旧，是那种风格。 厨房要的是可以lakeview， 所以能改动的地方不多。

spectacular view. 其他都不重要了，都是可以remodel的

曾几何时，美色岛还是最sought after 的。Paul Allen, Andy Jassy, Michael Chang, 等等. 现在比98039和98004(CH, HP, YP) 便宜起码25%了。
Snowpig 发表于 2020-09-29 20:00

这些我是没所谓的

除了湖景，其他都不怎么样。被安慰到了吗？

这房子凭这个样子和设计，价位还蛮好的。虽然我买不起。

为啥下面detail介绍才2.5 bath, 这个离豪宅差得有点远，然后就是地板橱柜都要重新做，我等懒人是不会买的。

很好啊，给你伤口再撒点盐，这个价位在KIRKLND 根本买不到这麽好的view的，而且大小面积也不错。同样的如果在Kirkland的话再加至少30万吧

我觉得不适合有小孩的。 没有院子，又危险，然后在山上很潮湿。

我进来一看， 3 million 的房子，穷人我逃走了。

我朋友都比较屌丝，没见过有3米的房子的

很好啊，给你伤口再撒点盐，这个价位在KIRKLND 根本买不到这麽好的view的，而且大小面积也不错。同样的如果在Kirkland的话再加至少30万吧
yanfeifei 发表于 2020-09-29 20:12

这个我是不太爱听了 但是yysyKirkland现在跟摩西还是有差距的吧全是印度人社区也不咋地 这个价位我是不会买的 前两天刚pending一个全新有水景才1.5

在我们村，这种好区的海景房差不多面积也要200万朝上，这个成交价觉得还算合理

Agent Tools 是个什么app啊？

硬伤在自己钱不够，不在房子。

同意，除了价钱，没有硬伤。快3M的房子，楼主真有钱。

我觉得不适合有小孩的。 没有院子，又危险，然后在山上很潮湿。
大衣被禁 发表于 2020-09-29 20:13

有狗无娃 这个其实也还好

回复 8楼fadeintoyou的帖子
redfin estimate没用的，这个房子才close，你下周看估计estimate就改过来了，还会把过去五年的estimate全都向上修正。

很好啊～ 唯一就是可能需要花点钱update一下，厨房有点小，碰不上房价～～ 不过lz这个budget在mercer上有耐心还是能淘到好房子的吧

除了湖景，其他都不怎么样。被安慰到了吗？
高处的房子 发表于 2020-09-29 20:08

确实是。

我也不太喜欢厨房，显得老旧。但这不能算硬伤。一定要说硬伤，我觉得是整个房子有点上大下小。只是看照片的感觉，不知道实物是不是这样。

除了房子老了些，厨房有些过时其他蛮好的，而且这么好的海景，外观还挺现代的，这个价也挺便宜的。

这房子早上刚看到加了40万。

我也不太喜欢厨房，显得老旧。但这不能算硬伤。一定要说硬伤，我觉得是整个房子有点上大下小。只是看照片的感觉，不知道实物是不是这样。
贵鬼 发表于 2020-09-29 20:33

我也不喜欢厨房那个厨房还没我家现在的大

很好啊～ 唯一就是可能需要花点钱update一下，厨房有点小，碰不上房价～～ 不过lz这个budget在mercer上有耐心还是能淘到好房子的吧
_summerdays 发表于 2020-09-29 20:32

感觉难 想有水景就真的只能碰运气 这个没碰上

感觉难 想有水景就真的只能碰运气 这个没碰上
公用马甲24 发表于 2020-09-29 20:54

有水景+新比较难～ 现在还有个32年的在卖呢，view也不错，还有就是mercer的缺点就是一座山，要么东边下午太阳少，要么西边，早上没太阳～～最好可能是住在南边头上，那样上高速又有点麻烦

眼馋美色岛房子，夏天看到一个超喜欢的在山上有码头的，最后三米出头卖了

有水景+新比较难～ 现在还有个32年的在卖呢，view也不错，还有就是mercer的缺点就是一座山，要么东边下午太阳少，要么西边，早上没太阳～～最好可能是住在南边头上，那样上高速又有点麻烦
_summerdays 发表于 2020-09-29 20:56

那个太南了 我还是想要西北

公用房间小，厨卫要翻新。主要是没什么院子，小孩在哪玩？

很好啊！链接下面两处房子也不错啊

这个就是million dollar view的意思了吧。就是地利的问题。
对于我来讲有两大硬伤。第一个硬伤是太多层了。从开门到卧室是三层楼？年纪大了，不喜欢爬楼。如果家里有老人，更是上去了就不想下来。第二个硬伤是通透明亮但没有隐私，面对的那块看上去是路，如果不是私家路，白天晚上都还是可能有人过。这么透明的房子（包括卧室）衣服就得穿整齐点了。如果面对的方向不会有人就隐私好很多。另外下面还有几处房子，虽然中间有树挡着，不知道晚上人家抬头望去会不会看到玻璃房子里的人。
另外一个看不到的是厕所的设置是否合理。我自己吃了这个亏，被景色吸引买了房子，发现厕所的数目对，但是设置不合理（不摆在该摆的地方不好用）。人口少无所谓了，但是也可能是硬伤。

outside view是真的美丽，很美

三米才1.5万的税？我这70万就这些税了……大窗户朝西南 西雅图是不是不担心太晒？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

三米才1.5万的税？我这70万就这些税了……大窗户朝西南 西雅图是不是不担心太晒？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
冰糖梨 发表于 2020-09-29 21:38

是，经常阴天下雨

进来学习下

曾几何时，美色岛还是最sought after 的。Paul Allen, Andy Jassy, Michael Chang, 等等. 现在比98039和98004(CH, HP, YP) 便宜起码25%了。
Snowpig 发表于 2020-09-29 20:00

为什么美色岛不再那么受欢迎了呢？

硬伤是靠水那么近， 地震海啸什么的不安全。

这个就是million dollar view的意思了吧。就是地利的问题。
对于我来讲有两大硬伤。第一个硬伤是太多层了。从开门到卧室是三层楼？年纪大了，不喜欢爬楼。如果家里有老人，更是上去了就不想下来。第二个硬伤是通透明亮但没有隐私，面对的那块看上去是路，如果不是私家路，白天晚上都还是可能有人过。这么透明的房子（包括卧室）衣服就得穿整齐点了。如果面对的方向不会有人就隐私好很多。另外下面还有几处房子，虽然中间有树挡着，不知道晚上人家抬头望去会不会看到玻璃房子里的人。
另外一个看不到的是厕所的设置是否合理。我自己吃了这个亏，被景色吸引买了房子，发现厕所的数目对，但是设置不合理（不摆在该摆的地方不好用）。人口少无所谓了，但是也可能是硬伤。
Confuse 发表于 2020-09-29 21:22

门口是私家路 但是十分感谢层主的回复
确实是第三排的水景 water front估计就买不起了 一楼一进去是个family room 主卧在main 然后楼上是loft和别的房间

没有不好的，怎么看怎么好

这个房子挺好的。加价30万有点惊讶。

三米才1.5万的税？我这70万就这些税了……大窗户朝西南 西雅图是不是不担心太晒？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
冰糖梨 发表于 2020-09-29 21:38

哈哈哈真的不担心 而且有空调

这个房子挺好的。加价30万有点惊讶。
psyentistc 发表于 2020-09-29 22:52

+44

+44
公用马甲24 发表于 2020-09-29 22:53

是啊，加价这么多，感觉是bidding war抬上去的。硬伤就是性价比不行吧。

是啊，加价这么多，感觉是bidding war抬上去的。硬伤就是性价比不行吧。
psyentistc 发表于 2020-09-29 22:54

是 但是有一说一270w我还是买这个 对比一下别的270

硬要找点硬伤的话, 大概房型老旧, 不是现在流行的. p.s. 楼主有钱人! 看2米+的房子.

硬要找点硬伤的话, 大概房型老旧, 不是现在流行的. p.s. 楼主有钱人! 看2米+的房子.
ReesWitherspoon 发表于 2020-09-29 23:00

我哪敢啊 弯曲人均8m资产

西雅图的房子还是比boston便宜啊 羡慕
boston 2.7m买不到这么好的学区房·

是 但是有一说一270w我还是买这个 对比一下别的270
公用马甲24 发表于 2020-09-29 22:59

你下的offer是多少？为什么最后没有加价去买呢？

我哪敢啊 弯曲人均8m资产
公用马甲24 发表于 2020-09-29 23:05

顺便问下, 用公用马甲, 要提前跟pwwp要密码吗?

你下的offer是多少？为什么最后没有加价去买呢？
小苏打 发表于 2020-09-29 23:26

认真审题 我加了 加的不是小数 没想到成交价这么高

顺便问下, 用公用马甲, 要提前跟pwwp要密码吗?
ReesWitherspoon 发表于 2020-09-29 23:26

要

要
公用马甲24 发表于 2020-09-30 00:05

嗯, 谢谢!

门口是私家路 但是十分感谢层主的回复
确实是第三排的水景 water front估计就买不起了 一楼一进去是个family room 主卧在main 然后楼上是loft和别的房间
公用马甲24 发表于 2020-09-29 22:37

不知道楼主有没有孩子和老人。或者以后准备有。这种房子其实对大家庭不太好住。两夫妇一层，孩子和老人在其他层，照看起来都麻烦。监督孩子做作业就上下跑，老人吃饭也得下来再上去。family room到最后就是个摆设。我有个同事买了类似的房子，生了小孩不放心放楼上，最后一个大豪宅孩子得放过道里睡。

这个mercer island上面的房子升值有限了，只有继续走下坡路破落的前景了，当然了，有钱买来享受一下还行吧

为什么美色岛不再那么受欢迎了呢？
aprilween 发表于 2020-09-29 22:29

不受中国人，印度人追捧啊，我觉得主要是交通问题

厨房的appliances很好啊，只是橱柜比较cheap

回复 67楼shuibao的帖子
岛北没有交通问题去东或者西都很方便 要真的是下坡路我借您吉言了

不知道楼主有没有孩子和老人。或者以后准备有。这种房子其实对大家庭不太好住。两夫妇一层，孩子和老人在其他层，照看起来都麻烦。监督孩子做作业就上下跑，老人吃饭也得下来再上去。family room到最后就是个摆设。我有个同事买了类似的房子，生了小孩不放心放楼上，最后一个大豪宅孩子得放过道里睡。
Confuse 发表于 2020-09-30 00:21

没有！没孩子也不准备要孩子！
楼上loft办公用腾一间画室 剩下两个撕逼了分房睡用都安排妥了就是没买着

楼主我看了 mercer island 这种大湖景房 我觉得差不多得这个价 小缺陷有 但是挺balance的了 我觉得要价2.2米远远低了 属于钓鱼价 而且最近听说大西雅图涨得挺快的

很不错的房子呀，看着像四车库的，不过Listing上写只有2车库？

认真审题 我加了 加的不是小数 没想到成交价这么高
公用马甲24 发表于 2020-09-29 23:47

可是你既然觉得270可以接受，为什么没有加到那个offer价啊， 是不是还是觉得卖价高了？

回复 67楼shuibao的帖子
岛北没有交通问题去东或者西都很方便 要真的是下坡路我借您吉言了
公用马甲24 发表于 2020-09-30 00:33

楼主你太逗了，这种档次的房子买来根本不能指望升值的呀，就是享受的。 你要想升值需要买中产档次的房子1-1.5m的，那样接盘侠多。

很不错的房子呀，看着像四车库的，不过Listing上写只有2车库？
orangejuice 发表于 2020-09-30 01:07

是两车库

可是你既然觉得270可以接受，为什么没有加到那个offer价啊， 是不是还是觉得卖价高了？
小苏打 发表于 2020-09-30 01:10

我确实没开到270
是因为我没想到会这么高 因为我加的已经很有诚意了
但是话说回来 要是真知道这么火270我是愿意的（也有点犹豫

很不错

为什么美色岛不再那么受欢迎了呢？
aprilween 发表于 2020-09-29 22:29

因为非常不方便！

因为非常不方便！
xiyame 发表于 2020-09-30 01:30

如果您是岛民可以仔细说说吗

我确实没开到270
是因为我没想到会这么高 因为我加的已经很有诚意了
但是话说回来 要是真知道这么火270我是愿意的（也有点犹豫
公用马甲24 发表于 2020-09-30 01:20

那你的agent难道没有跟你汇报情况？ 我觉得你还不是很肯定自己特别喜欢这个房子吧， 要是真喜欢的话，不超过自己承受范围肯定加多少钱都要拿下的。

那你的agent难道没有跟你汇报情况？ 我觉得你还不是很肯定自己特别喜欢这个房子吧， 要是真喜欢的话，不超过自己承受范围肯定加多少钱都要拿下的。
小苏打 发表于 2020-09-30 01:56

您说的都对

您说的都对
公用马甲24 发表于 2020-09-30 02:01

楼主安啦，火的加价高的房子不一定就代表好。 有时候就是正好碰上两个人傻钱多的bie上了就把价钱抬上去了。 下次再卖要是碰不上那样的买家未必还卖的出高价。

你钱那么多，在西雅图找到心水的房子不是分分钟。 再等等看，我保证你会找到更喜欢的。

你钱那么多，在西雅图找到心水的房子不是分分钟。 再等等看，我保证你会找到更喜欢的。
小苏打 发表于 2020-09-30 02:04

借层主吉言
主要我们也是预算有限2.7会比较撑也没办法马上翻新 这也是因素

如果您是岛民可以仔细说说吗
公用马甲24 发表于 2020-09-30 01:33

deleted

西雅图房真不贵，这么大才 2.7，湾区这价格可能连一半大小的都买不到哎。。。

西雅图房真不贵，这么大才 2.7，湾区这价格可能连一半大小的都买不到哈哈哈
2good2betru 发表于 2020-09-30 02:28

是的 西雅图不太配 还是弯曲比较配

是的 西雅图不太配 还是弯曲比较配
公用马甲24 发表于 2020-09-30 02:31

不会呀，西雅图就是气候受不了，要是像弯曲这气候我们也搬家了

好像楼主说有狗。西雅图的天气我建议找第一层有大洗手间的改大walk in shower可以洗狗，那里老下雨，狗子回家容易两脚泥。
每个人的生活方式不同，适合的房子就不同。楼主很有米，找到合适喜欢的房子不难。

三米才1.5万的税？我这70万就这些税了……大窗户朝西南 西雅图是不是不担心太晒？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
冰糖梨 发表于 2020-09-29 21:38

西雅图的地税这么低吗？？

硬伤就是mercer island，开车去哪都不方便

不会呀，西雅图就是气候受不了，要是像弯曲这气候我们也搬家了
2good2betru 发表于 2020-09-30 02:38

别别别任何地方跟宇宙中心比都是不配的

好像楼主说有狗。西雅图的天气我建议找第一层有大洗手间的改大walk in shower可以洗狗，那里老下雨，狗子回家容易两脚泥。
每个人的生活方式不同，适合的房子就不同。楼主很有米，找到合适喜欢的房子不难。
Confuse 发表于 2020-09-30 02:55

层主懂我 mudroom真的很有必要但是感觉老洗 狗也不愿意

和度假屋一样。有山有水，风景真好。这辈子都买不起，只能租个这样的度假体验一下了。

回复 59楼EypcRyzen的帖子
这怎么可能？看西雅图的哪个学区了。Mercer 又不是西雅图最贵的学区。

硬伤就是mercer island，开车去哪都不方便
kriswu 发表于 9/30/2020 3:16:37 AM

可是学区好啊

这个价位的房子，厨房太小了

现在大家不是一窝蜂买Medina的豪宅了，美色岛的没落了