纠结接不接湾区的offer

就是，除了利息以外还有税也是一个很大的因素，加州纽约有些地方的地产税都足够cover一个其他州类似房子的mortgage payment了。如果房价不能保持告诉上涨，那这个房子很可能就是一个liability而不是asset。再者说，biotech和pharma工资地域差距肯定没有三倍，如果一个人在湾区能攒下一个3m的房，那他在东部大概率也能攒出2m，足够买两到三套房了。从现金流的角度，肯定是后者更赚
Hershel 发表于 2020-09-24 18:04

你错了，加州地产税很低，地比东部小，天气好，不用大面积割草扫雪砍树，加盖有税务利好，房子的maintain成本比东北部低很多。3M的房子只是打个比方，这中间有很多equity是升值和通胀带来的。

你有没有想过要买3米和要买一米的时间啊。如果湾区工资不是几倍的话，要花更多的时间才能买3米的房，贷款更多，利息付的也更多。一百万的房子30年一百万利息，3米的放2.4米。大多数人湾区房子不亏只有房子升值，现在买的很难说升值超过利息。
Livewell 发表于 2020-09-24 17:52

现在利率史上最低，是借钱的最好时候之一，大家可以no cost no fee refi。实在不太明白湾区的空头在这个帖子里要表达什么？好吧，这边的实际情况是，除了大厂马工，大家都端着饭碗在院子里，等待东部的救援飞机空投救灾物资。。。好心酸。。。

弯曲的有房人都投入很多当然不会说不值得。看看没房的人以后几年的走向吧， 估计大多数最后会搬出。 如果WFH流行了， 湾区房价也不会升的那么快了。

利息再低，借800K和借2 million 也是多出好多钱，还有lender fee which is percent of mortgage 也多出几万了。

嗯，很多人绝大部分资产都在房子里。湾区的文化就是买了永远不卖，一栋一栋的攒，贴钱出租也不卖，跌了就再买。很多人其实收入不高，主要的资产就是房屋增值。赌的就是大公司扎堆儿，人多地少。 如果大公司来个一半人wfh 真是要命了，大家都知道硅谷周边地区居住条件不好。不是钱的问题，就是那种类似downtown 一般人不愿意住的地方。教育质量可以说几乎没有，尤其最近在急剧恶化。

额，我是一个小码农。 我理解的package应该是这样算的吧，股票股份，在入职的时候公司会给你一个价值xxx的股票，分四年给，假设价值400K吧。那么，一般会按照你入职前的一两个月的股市均价，算出你能拿到的股数。比如说，那时候均价10块钱一股，那你就可以拿到40K股的股票。之后涨跌全看天意了，它只按股数给你了。涨到100也行，跌倒1块也一样。 那我们说的package的股票部分就会是你最开始的给的那个价值，也就是400K除以4，因为是四年给的，也就是100K，加上你的base, bonus, refresh, 等等，这就是我理解中的package。
爱码仕 发表于 2020-09-24 13:54

握手握手。我也是这样认为的。