为了不被坑，去外面找个律师。根据地点和房子情况(condo, coop, single family)，价格大概几百到一千多。 律师要帮你看合同的，你用builder的律师，他们拟的合同岂不是都偏向builder的利益？ 我们也买了新房，中介用了builder的为了赢offer（双倍佣金中介有动力让我们赢），但是律师是另外找的。 violetmemory 发表于 2020-09-21 12:53
谢谢MM 的建议，那我还是自己去外面找一个吧。 关于agent，他们的agent 看起来不会给太多折扣， 我也打算自己找个agent， 至少能返点 sunshine18 发表于 2020-09-21 13:27
如果新房没竞争可以直接买，那肯定找个返点多的中介。 我们想买的新房是刚上市就有bidding war，但是赢了的人贷款出问题重新上市的（第一次上市的时候我们不知道）。重新上市的时候仍然很多人都非常有兴趣，眼看着就要有第二场bidding war，我们找了builder的中介，加价加了一点点，builder直接接了我们的offer，其他那些感兴趣的人连出价的机会都没有~~~~~~ violetmemory 发表于 2020-09-21 13:44
就是不知道如果中介返点高，返的钱多于closing cost， 是不是多余的就直接当作down-payment 了？ 找返点高的agent， builder 的selling agent 应该不会有啥不良想法吧？ sunshine18 发表于 2020-09-21 13:51
不太了解。 我理解中介的返点是交易完成，她/他收到佣金之后才会给的，跟closing没什么关系吧。 你的中介给你多少返点，卖方给他的中介费都是一样多（基于房价的百分比）。然后返点是你跟你的中介之间的事情，卖方中介不可能知道你的中介给不给返点，或者给多少返点啊~~~ violetmemory 发表于 2020-09-21 14:17
律师要帮你看合同的，你用builder的律师，他们拟的合同岂不是都偏向builder的利益？
我们也买了新房，中介用了builder的为了赢offer（双倍佣金中介有动力让我们赢），但是律师是另外找的。
谢谢MM 的建议，那我还是自己去外面找一个吧。 关于agent，他们的agent 看起来不会给太多折扣， 我也打算自己找个agent， 至少能返点
如果新房没竞争可以直接买，那肯定找个返点多的中介。
我们想买的新房是刚上市就有bidding war，但是赢了的人贷款出问题重新上市的（第一次上市的时候我们不知道）。重新上市的时候仍然很多人都非常有兴趣，眼看着就要有第二场bidding war，我们找了builder的中介，加价加了一点点，builder直接接了我们的offer，其他那些感兴趣的人连出价的机会都没有~~~~~~
就是不知道如果中介返点高，返的钱多于closing cost， 是不是多余的就直接当作down-payment 了？
找返点高的agent， builder 的selling agent 应该不会有啥不良想法吧？
不太了解。
我理解中介的返点是交易完成，她/他收到佣金之后才会给的，跟closing没什么关系吧。
你的中介给你多少返点，卖方给他的中介费都是一样多（基于房价的百分比）。然后返点是你跟你的中介之间的事情，卖方中介不可能知道你的中介给不给返点，或者给多少返点啊~~~
好的，谢谢MM 耐心解答。