卖方经纪态度傲慢，是不是一种营销手段？

现在看房子， 碰到一个卖方经纪态度有些傲慢，说才上市7天不着急，expect better offer， 连counter 都不counter。 问什么吞吞吐吐说回头查然后从来没查过。。。 请问是营销手段让我一直加价吗？那我要是walk away呢？
经纪的水平真是参差不齐。。。我的买房经纪的态度可好多了

现在看房子， 碰到一个卖方经纪态度有些傲慢，说才上市7天不着急，expect better offer， 连counter 都不counter。 问什么吞吞吐吐说回头查然后从来没查过。。。 请问是营销手段让我一直加价吗？那我要是walk away呢？
经纪的水平真是参差不齐。。。我的买房经纪的态度可好多了
密码是mima12345 发表于 2020-09-10 16:55

管他是什么手段，你看着不舒服直接走人就是了，又不是只有这一家。

管他是什么手段，你看着不舒服直接走人就是了，又不是只有这一家。
lucyenet 发表于 2020-09-10 16:59

就是啊，除非你特别想买那套房子。

说明人家不急呗， 你也没办法， 喜欢就等等

现在看房子， 碰到一个卖方经纪态度有些傲慢，说才上市7天不着急，expect better offer， 连counter 都不counter。 问什么吞吞吐吐说回头查然后从来没查过。。。 请问是营销手段让我一直加价吗？那我要是walk away呢？
经纪的水平真是参差不齐。。。我的买房经纪的态度可好多了
密码是mima12345 发表于 2020-09-10 16:55

如果你表现出了很大兴趣，那么有可能是手段，更大的可能是，他觉得你不是个潜在的好买主，不肯花时间精力。。。

回复 1楼密码是mima12345的帖子
个人经验，拿到好房源好卖价的卖方经纪，就是趾高气扬，一副你再挑剔可能轮不到你买的样子。
事实也是这种好房，走的很快。我们后来出原价，都被拒了。

要么是对方不专业 你出什么价他都等到最后 要么是价格不好 对方不想花太多时间 我觉得后者居多。我也遇到过后者。加了价之后对方就热情了，虽然最后还是没抢到。

现在看房子， 碰到一个卖方经纪态度有些傲慢，说才上市7天不着急，expect better offer， 连counter 都不counter。 问什么吞吞吐吐说回头查然后从来没查过。。。 请问是营销手段让我一直加价吗？那我要是walk away呢？经纪的水平真是参差不齐。。。我的买房经纪的态度可好多了
密码是mima12345 发表于 9/10/2020 4:55:38 PM

是是是是是是是是是是

还是房子说话，我见过手持好房源的经纪死活不回电话不回email完全失联拽得不行

回复 1楼密码是mima12345的帖子
个人经验，拿到好房源好卖价的卖方经纪，就是趾高气扬，一副你再挑剔可能轮不到你买的样子。
事实也是这种好房，走的很快。我们后来出原价，都被拒了。
nadir 发表于 2020-09-10 17:19

就怕这种情况

谢谢大家！房源是不错，但是7天了就我一个offer 还拽成这样

为什么你想这么多，反正你就出那么多钱，卖不卖随便人家了

agent肯定想促成生意的，他现在这么拽，一个可能是seller有个底线，你没到这个底线，agent知道seller不会同意，没空跟你搞。另一种可能性是当地房市还是比较火热，有其他人看房并表示出兴趣，那他可以再等等

agent肯定想促成生意的，他现在这么拽，一个可能是seller有个底线，你没到这个底线，agent知道seller不会同意，没空跟你搞。另一种可能性是当地房市还是比较火热，有其他人看房并表示出兴趣，那他可以再等等
TeddybearBB 发表于 2020-09-10 18:03

确实比较火热，谢谢。

也可能是你的offer实在太烂了 我前两个月给我的买家写的low ball offer 卖家代理直接说没空回复 最后原价卖给了别人

确实比较火热，谢谢。
密码是mima12345 发表于 2020-09-10 18:05

seller卖房子，其实也是比较了解当地市场，尤其邻居，隔壁小区卖了多少钱。那他和agent签合同前，agent已经做了一个分析，都会跟seller达成一个相对统一的意见，最底线是至少多少，不到我宁愿不卖。当然不排除非要卖的seller.
agent在标价的时候也会有策略，有些喜欢标一个seller的底线，你满足这个底线就可以。但是有些市场很好的地方，agent喜欢你们bid，所以情愿标一个钓鱼价，让大家来竞价。那这个时候，作为seller一定会跟他说，你标多少可以，按你的经验来，但是我的底线不会变。所以在市场热的地方不能看标价，要看周围成交价和市场走势，从而给出合理价格。

也可能是你的offer实在太烂了 我前两个月给我的买家写的low ball offer 卖家代理直接说没空回复 最后原价卖给了别人
TRRRealty 发表于 2020-09-10 18:10

97.5% asking pricing 这个offer 很烂吗？哎。。。

seller卖房子，其实也是比较了解当地市场，尤其邻居，隔壁小区卖了多少钱。那他和agent签合同前，agent已经做了一个分析，都会跟seller达成一个相对统一的意见，最底线是至少多少，不到我宁愿不卖。当然不排除非要卖的seller.
agent在标价的时候也会有策略，有些喜欢标一个seller的底线，你满足这个底线就可以。但是有些市场很好的地方，agent喜欢你们bid，所以情愿标一个钓鱼价，让大家来竞价。那这个时候，作为seller一定会跟他说，你标多少可以，按你的经验来，但是我的底线不会变。所以在市场热的地方不能看标价，要看周围成交价和市场走势，从而给出合理价格。
TeddybearBB 发表于 2020-09-10 18:13

好的，不太确定有多少offer. 卖家经纪不说， 应该就我一个offer

不专业的seller broker 多了，但很多时候都有原因的。 我们看房时一个经纪爱理不理的样子，后来知道人家已经多个offer, 是已经定了open house 就干脆继续show下。 另一次offer 接受后各种不回电话不配合，后来发现是有个比我们高的offer, 但是有contingency. 他故意拖时间的，我们也火了给了个期限他终于老实了。

好房子不愁出不了手...楼主能等的就等,不能等就move on.你要是表现的很想要这个房子,对方就更傲慢了.

现在看房子， 碰到一个卖方经纪态度有些傲慢，说才上市7天不着急，expect better offer， 连counter 都不counter。 问什么吞吞吐吐说回头查然后从来没查过。。。 请问是营销手段让我一直加价吗？那我要是walk away呢？
经纪的水平真是参差不齐。。。我的买房经纪的态度可好多了
密码是mima12345 发表于 2020-09-10 16:55

其实对于卖家经纪来说你多出1万到3万真的没区别，我估计你出的太低了，你别看你买家经纪态度好，态度好没啥用，得会了解市场，还能跟对方卖家经纪搞好关系知道对方大概最低价还有手里几个offer，才能帮你出最好的价

一邻居卖家比出价高16%，一个周末的功夫。

才刚上市一周，卖家的心理预期还是很高的，可能想卖full price。我们这里房市火的时候，顶多能砍下来1%。你这是砍了2.5%呀。超过卖家的预期了。要么加钱，要么等卖家心理预期下来，当然也有可能被别人买走了。不过卖方这么拽，很可能很多人看房，他们在等更好的offer。