父母养老换不换新房

父母现在住的是福利房。20年前不到10万买的产权。3居室，客厅不大，有个小饭厅，一个卫生间，小区比较老。 房子优点： 一楼，对老人来说很方便； 离菜市场近，出了 小区不远就有个菜市场，走路骑自行车都很方便； 小区附近有各种大小超市，买日用方便 邻居都相处至少十多年了，相互都可以照应往来 面积90平，对两个老人来说，不大不小，刚好吧。 房子缺点： 老房子，房子结构比不上新房子。尤其厨房，我妈一直嫌弃现在的厨房拥挤，她施展起来束手束脚。尤其她去看了新房的样板间之后，心动得不行。新房子还有一个特别好的通风晾晒区，我妈很爱做些腊肉腊肠的。老房子挂窗户上，影响观瞻，不过物业不多事，都是老邻居，没人管就是了。 只有一个卫生间。我们一回去，卫生间早上就得排队。。。不过我们回去住一般也就1,2个星期。 采光不好，因为在一楼。新房子采光好，格局也通透。 没车位。我爸每天下班都是要在小区里各种找“车位”，“车位”目前还没有收费，小区未来可能要规划车位，可能会收费。 新房子的优点： 格局好，采光好，通透，厨房特别宽敞。我妈觉得格局她能打100分，满意得不得了。 面积大一点，130平，多一个卫生间，我们回去至少卫生间不用抢了 电梯房，不用爬楼梯。 新小区，年轻人多。 新房子的缺点： 贵。老房买了，还要再加50万。 对两个老人来说，面积稍大，打扫也费力点。 次卧的墙紧邻电梯，可能会吵。 偏僻，新开发的小区，周边设施还没起来。最近的相对大点的超市开车要半个小时 物业贵一倍。因为面积大，还有公摊也多了很多。老房子都没啥公摊面积。 有地下车库，自己固定的车位，但是要钱。 离国道近，也算方便出行。
换不换新房？

If the main concern is the money 50万, 换

新房买房到装修到家具到搬家，两个老人搞得定吗？

老人要生活便利为第一要素吧。要离超市，好的医院都近，还要附近有一帮老友才是最重要的。 不过，如果父母非要换也没办法。

我觉得最大的问题是周边设施没有起来，买菜买日用品得开车半小时，对养老的老人来说太偏僻了。

买菜都要开半小时，慎重考虑

老妈喜欢你不同意也不行啊

光偏僻这点就可以跳过了。老人第一要地点方便。多加钱在现在附近换大房。

周边没设施很要命，另外电梯房还是不如一楼，停电或者电梯坏了，哭都来不及。当然如果一定要换也可以，别换过去又嫌生活不方便。　

给老人家找个买菜都要开车至少半个小时的偏僻小区， 儿女还不在身边， 生活起来会很不方便的， 还是把现在的老房子重新装修一下吧。

如果是我，当然不换。改造厨房。

如果是我，当然不换。改造厨房。
tangchaoren 发表于 2020-09-02 17:18

+1. 不换，全屋重新装修。在国内都还要开车半小时买菜可见多么偏僻的地方。不适合居住。

不换，装修厨房，卫生间，买车位。我给我妈换了新的房子但是在旧房走路十分钟以内，什么都熟悉还有电梯，这种才值得折腾一下，装修也很累。老人别去远的小区，周围也不熟悉。

要我就不折腾了。 90平就老两口住一点都不小了。你们一年才回去一两周，没必要为这个换房折腾 厨房不喜欢可以请设计师来看看，能不能重新design一下，一样可以用起来顺手方便看着漂亮气派的。

光偏僻这点就可以跳过了。老人第一要地点方便。多加钱在现在附近换大房。
xiaoman 发表于 2020-09-02 17:16

LZ's parents are still working, so they are not that old, after 5-10 years, it would be fine.

不换，但是家里重新装修下。我妈前几年也是嫌厨房小，以前的房子厨房的确特别小。后来重新装修直接把饭厅和厨房打通了，都变成厨房。客厅也弄成开放的，他们平时也就两个人，在客厅有个小桌子吃饭就可以了。重新设计装修一下就和新房子一样了。

年纪大了，周围有熟悉的邻居太重要了。又是一楼，也方便。

生活配套不行，对老人来说极其不方便。

不换不换。生活方便太重要了，况且还有邻里邻居的。好好改造下厨房，甚至格局，一样能亮亮堂堂的。即使换房也不能去个买菜开车半小时的地方，那得多偏啊。

不换。偏僻就不适合老人。 90平不小了，重新改造一下，改造厨房，卫生间3分离，再加个分离的半卫生间，都解决了。

家里有很多钱, 换想就换, 换来换去
否则, 不换. 养老=downsize

是不是把现在的房子好好装修一下就可以了

具体的这个新房不换， 地理偏僻，生活不便的小区不好， 还没有老朋友。
我所了解的一楼的老房子光线是非常不好的， 我觉得几乎都可以让人抑郁的。
我觉得可以考虑找小区地理位置方便， 采光好， 有电梯的新房子换。

父母现在住的是福利房。20年前不到10万买的产权。3居室，客厅不大，有个小饭厅，一个卫生间。小区比较老，但是他们这栋楼是这个小区里最新的了。 房子优点： 一楼，对老人来说很方便； 离菜市场近，出了 小区不远就有个菜市场，走路骑自行车都很方便； 小区附近有各种大小超市，买日用方便 邻居相处都有十多年了，相互都可以照应往来 面积90平，对两个老人来说，不大不小，刚好吧。 房子缺点： 老房子，房子结构比不上新房子。尤其厨房，我妈一直嫌弃现在的厨房拥挤，她施展起来束手束脚。尤其她去看了新房的样板间之后，心动得不行。新房子还有一个特别好的通风晾晒区，我妈很爱做些腊肉腊肠的。老房子挂窗户上，影响观瞻，不过物业不多事，都是老邻居，没人管就是了。 只有一个卫生间。我们一回去，卫生间早上就得排队。。。不过我们回去住一般也就1,2个星期。 采光不好，因为在一楼。新房子采光好，格局也通透。 没车位。我爸每天下班都是要在小区里各种找“车位”，“车位”目前还没有收费，小区未来可能要规划车位，可能会收费。 新房子的优点： 格局好，采光好，通透，厨房特别宽敞。我妈觉得格局她能打100分，满意得不得了。 面积大一点，130平，多一个卫生间，我们回去至少卫生间不用抢了 电梯房，不用爬楼梯。 新小区，年轻人多。 新房子的缺点： 贵。老房买了，还要再加50万。 对两个老人来说，面积稍大，打扫也费力点。 次卧的墙紧邻电梯，可能会吵。 偏僻，新开发的小区，周边设施还没起来。最近的相对大点的超市开车要半个小时。（买菜不确定，完全不一样的区，我不太不了解） 物业贵一倍。因为面积大，还有公摊也多了很多。老房子都没啥公摊面积。 有地下车库，自己固定的车位，但是要钱。 离国道近，也算方便出行。
加50万，换不换新房？
Meeker 发表于 2020-09-02 17:04

A nice and quiet ground floor unit is much better than elevator unit. Imagine if your parents need to go to hospital on a stretcher, it is much easier to do with a ground floor unit than elevator. Remember, elevators can break down. Renovate the old unit, buy a parking stall once it becomes available, and problem solved.

65以下换，65以上不换。

老人应该换离医院较近的地区养老。

location! location! location! When talking about houses.
old apt has enough space, just need to remodel and change the layout.

换个周边配套齐全的次新房... 其实一楼对老人来讲是方便的，没有必须换的必要。

重新装修，尤其是厨房，给他们装个大厨房，90平两个人足够了。还有大家说的，一楼很重要！一楼很重要！！一楼很重要！！！方便最重要！方便最重要！！方便最重要！！！哈哈哈

回复 1楼Meeker的帖子
坚决不换。。你们一年才回去几次啊。。 我爸妈也老想折腾换房，都被我劝退了。换房装修掉层皮，年纪大了，让他们少折腾吧

老人最好还是住一楼，最多二三楼，电梯总有坏的时候，会很麻烦。 不过低层采光就不会那么好，除非大平层，这个似乎无解。

"次卧的墙紧邻电梯，可能会吵"
肯定会吵
老房子厨房不行就装修厨房，这是可以改变的
新房子的电梯搬不走，这样的硬伤不要考虑

重新装修下吧，你这老房子又是一楼，太适合老人了

要看是哪个城市，公共交通是不是已经规划好了。周围距离市场医院药店饭店近不近。治安好不好也很重要。感觉在电梯旁边不太好。靠近国道，地处偏僻的话，就是郊区，要考虑生活设施问题。所以最好确定未来五年规划如何。

二十万改造一下？加建一个厕所，改造厨房，改善采光？请专家设计？国内人工没有美国贵

回复 1楼Meeker的帖子
不换。。。生活方便邻居熟悉更重要的。不差钱就买俩轮着住。。。

我父母以前也有这个问题，区别在于老房子是五楼，没电梯，所以基本没犹豫就换了，新房子买的时候感觉地理位置有点荒凉，但过了两三年就越来越热闹了，这个不是问题。但装修是个挑战，所以买了精装房。至于价钱，因为从120平米换成了90平方米，所以基本没加钱。 如果是LZ家的情况，我感觉我家大概率不会换房。当然一楼采光确实不好，floorplan也差点。还是和父母好好商量，装修一下旧房子也不错，如果一定要换，再多参考几个小区。

父母现在住的是福利房。20年前不到10万买的产权。3居室，客厅不大，有个小饭厅，一个卫生间，小区比较老。 房子优点： 一楼，对老人来说很方便； 离菜市场近，出了 小区不远就有个菜市场，走路骑自行车都很方便； 小区附近有各种大小超市，买日用方便 邻居都相处至少十多年了，相互都可以照应往来 面积90平，对两个老人来说，不大不小，刚好吧。 房子缺点： 老房子，房子结构比不上新房子。尤其厨房，我妈一直嫌弃现在的厨房拥挤，她施展起来束手束脚。尤其她去看了新房的样板间之后，心动得不行。新房子还有一个特别好的通风晾晒区，我妈很爱做些腊肉腊肠的。老房子挂窗户上，影响观瞻，不过物业不多事，都是老邻居，没人管就是了。 只有一个卫生间。我们一回去，卫生间早上就得排队。。。不过我们回去住一般也就1,2个星期。 采光不好，因为在一楼。新房子采光好，格局也通透。 没车位。我爸每天下班都是要在小区里各种找“车位”，“车位”目前还没有收费，小区未来可能要规划车位，可能会收费。 新房子的优点： 格局好，采光好，通透，厨房特别宽敞。我妈觉得格局她能打100分，满意得不得了。 面积大一点，130平，多一个卫生间，我们回去至少卫生间不用抢了 电梯房，不用爬楼梯。 新小区，年轻人多。 新房子的缺点： 贵。老房买了，还要再加50万。 对两个老人来说，面积稍大，打扫也费力点。 次卧的墙紧邻电梯，可能会吵。 偏僻，新开发的小区，周边设施还没起来。最近的相对大点的超市开车要半个小时 物业贵一倍。因为面积大，还有公摊也多了很多。老房子都没啥公摊面积。 有地下车库，自己固定的车位，但是要钱。 离国道近，也算方便出行。
换不换新房？
Meeker 发表于 2020-09-02 17:04

你50万说的是rmb对吗？我觉得爸妈喜欢就换，不为别的，就为了他们住新房，话说你那么多优缺点列出来又有什么用？谁不喜欢新房？而且才加50万rmb…听上去爸妈也没让你们出钱……

显然不换，老房买车位，装修厨房，90平方两个人够了。。。。老了生活便利，生活环境熟悉很重要。我爸妈去年也是头脑发热想换个布局好点的大平层，看了新房子好喜欢，然后其实离原来房子一麦，也在特别便利的地方。当时非要买，结果买了现在一年多了不想搬。。。。又觉得老房子环境熟悉，还有老邻居。。我心说买房的那么激动。。。

我觉得你妈肯定特想换，住的舒适最重要，采光好户型好我觉得很重要。你爸还在上班说明可能不到60岁，现在的房子已经住了二十年了，已经很旧了，如果再住二十年那更是旧，趁现在还年轻赶紧换，再添点钱买个地段好的二手次新电梯房绝对比偏僻地方需要新装修的房子强很多

我再来现身说法一下。楼主爸妈的情况和我公婆几年前一摸一样。他们也是住的单位福利房，位置就在单位大院边上，也很市中心，买菜从连锁超市到市民服务车选择非常多非常方便，而且邻里邻居全是熟人，看病就在单位大院的医务室可以随时看个小病拿个药。但是也是因为是老楼，格局不太好，其中一面和另一栋垂直方向的楼挨着，不进风，夏天不凉快。后来不知道听到谁吹风，非要在五环外那里的一片新小区买。列举了非常多的好处，格局好，厨房方正，楼层高无遮挡，旁边就是郊野公园，安静适合老人锻炼。买菜就在坐公车20多分钟的批发市场买，他们都坐公交去，当作散心，菜便宜又新鲜。怎么也劝不动，反正也是小户型，真心不贵，就买了，还按他们的喜好装修的。开始我婆婆特别高兴，说高层就是好，17楼看的远，一点没遮挡，太阳能照到大半天。阳台大，心情好。可没住半年就没有那个新鲜劲儿了。说买菜不方便，去的时候挺好，空着手，等回来时买一堆菜拿不动，尤其是天气不好的时候，更是不方便，不可能天天去那么远买菜。看病不方便。那个郊野公园也比较野，没什么看的，去了两趟也不去了。然后嫌那里住的人太杂，乱糟糟的。每天在小区散步什么的，因为新房子密度都很大，吃完饭后全是人，牵着小孩和狗，有些人不好好牵狗，还把我婆婆吓过一次，她腿脚不灵便，差点摔了。所以他们后来借着去开药，回老房子住，住的时间越来越长，最后新房子那边不去了。还好，后来就租出去了。租出去前把老房子重新装修了，厨房，所有门窗等全换了。换完舒服多了。我觉得老人家那个心血来潮的劲儿，真的也不好劝。我们这个是新买了一个，不行就租出去了。如果是卖了老房子，那可不好再回头了。请个设计师好好设计一下，我看经常有把很差的房子都改造的很不错的那种电视节目。

要么不换 要么加个一两百万在附近换大的电梯房

我父母和你爸妈情况类似。换了新房，生活质量提高不少。现在很开心，后悔没早点搬家。

要我换也是换个离医院进点的，生活方便的，不是我们年轻人开车方便的

我爸妈也刚换了新的电梯房，以前的房子很好，但住三楼没电梯。当时我们极力主张多花钱，但不能买郊区的房子。现在新房对面万达，旁边一个医院，新房还有地暖，住的舒服多了。

不换。花钱装修老房子，不用考虑你们回去住。

千万别换，留着钱养老吧。以前我有一套房子，给爸妈住，就在公园旁边，我妈很喜欢，我爸爸死活不来。后来发现，他是离不开他一辈子认识的老伙伴，每天有地方有人可以聊天，下棋，侃大山。我妈比较活络，很容易交朋友，我爸不行。

不换，装修厨房，卫生间，买车位。我给我妈换了新的房子但是在旧房走路十分钟以内，什么都熟悉还有电梯，这种才值得折腾一下，装修也很累。老人别去远的小区，周围也不熟悉。
什锦泡菜小龙虾 发表于 2020-09-02 17:22

re 我爸妈也刚换房，旧房很多问题和你说的很像，不过是在二层，新房的位置没有旧房热闹，但是周围还是很便利的，而且环境好很多有公园广场。你这个情况不值得换，可以多花点钱10万应该够了吧，好好把旧房子装修下。再花10万买个车位，生活舒服多了。

当然不换！新房偏僻是大缺点， 老房一楼， 年纪越大越重要， 更不用说邻里都熟悉。

和我家情况差不多，我家那个小区都住的老人，楼也挺旧的，没电梯（一共5层），但都是老邻居。 近些年有很多老人在其他区买了电梯高层，无一例外搬过去一阵子就都搬回来了，说那边寂寞，白天年轻人都上班不在家，邻居也都不认识，买菜不方便等等。 好在我们那房子不太贵，老房子都保留着没卖，最后才能搬回来。我爸妈一看这个样子，也就熄了买高层的心思。 你家如果不卖老房子，填一个新房子倒是可以，如果一定要卖老房子，万一他们住的不开心想搬回来就麻烦了。 你还是看看能不能把房子装修一下，搞舒服些。老房子好好装修一下也很舒服的。

方便最重要，附近要有医院

老人住房，最重要的就是离医院近，离买菜的近，邻里热心可以互帮互助至少也能聊聊天。 什么厨房通透的问题都可以通过装修解决

换。一是因为这是你父母想换的，说明他们对搬家不排斥，对有没有老邻居无所谓。二是新房子住着享受多了，社区环境也好多了，心情舒畅。三是新房子保值性高。

理想状态还是换成熟小区。要不先买下，旧的也别卖，慢慢换过去？

不换。老房社区成熟，至少买菜是方便的，邻居们串也熟悉。即使买了新房，父母再年长一些的时候也不能天天开车吧。装修一下老房子就是了。你回去的话能住多久，凑合一下或者附近酒店住一两周。

不换。不差钱就帮新的买了。周末去住着玩玩。老人很不理性的。我家的，50多搬到一楼大一点房子，有个大院子，那个高兴，说养老就在这里了，可以种花花草草养鸡鸭。住了没多久，嫌院子脏要打扫，一楼光线不好阴森。闹着要换房子，60了，又非要一下子换到6楼再大一点新一些的房子，说光线好，我们看没电梯的建议不要买，非要换。住几年就70多，爬不动了，家人也楼梯摔一跤骨折。然后又折腾搬家，这一次搬到个三楼，我说买个一楼方便。人坚决的不干，说住过一楼光线差心情不好。反正是折腾一辈子，我们就跟着打钱，人住哪都是高兴不了两天就唉声叹气。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

换。年纪大了就算是一楼几个台阶都上下很困难。万一坐在轮椅上，电梯还能推下楼遛弯，几个楼梯就不可能。

现在小区周边加点钱换个有电梯高层些的房子。非要二选一，宁可不搬。熟悉方便对老年人挺重要的。

最近的相对大点的超市开车要半个小时....这对于老人老说算房子的硬伤吧，除非是知道附近有正在开发的大型超市的计划。

换。年纪大了就算是一楼几个台阶都上下很困难。万一坐在轮椅上，电梯还能推下楼遛弯，几个楼梯就不可能。
nv_nv 发表于 2020-09-03 13:28

昨天跟我妈电话说这事儿，她说她一个姐妹们儿也是这么说，但是她听完立刻被劝退了。 她的理由是，如果一个人连3个台阶都不能上下，那多大的厨房也用不上了，还不如省了那几十万雇护工。

老人要生活便利为第一要素吧。要离超市，好的医院都近，还要附近有一帮老友才是最重要的。 不过，如果父母非要换也没办法。
miaoerl 发表于 2020-09-02 17:11

是啊，这些地点上的优势，是新房所没有的。还有和老邻居的互动 不如重新装修一下。

昨天跟我妈电话说这事儿，她说她一个姐妹们儿也是这么说，但是她听完立刻被劝退了。 她的理由是，如果一个人连3个台阶都不能上下，那多大的厨房也用不上了，还不如省了那几十万雇护工。
Meeker 发表于 2020-09-03 16:19

这还真不一定，我妈妈就一个台阶都不想走，但平路就可以随便走，就是膝盖不好

不換,重新裝修改下格局已經可以解決問題

我爸妈换了，当年老房子4楼没电梯，虽然当时爸妈年纪也还行，但是搬点东西上下楼梯还是很累的。新房子有电梯，至少养老住着安心点。当年新房子附近配套设施还没起来，确实是不方便了一段时间。但是新房子在一片大型住宅区里，入住率上去之后，配套的就都起来了。现在一下楼出了小区，啥都有。一开始，我爸妈也怀念老房子的邻居们，都熟悉了。现在新房子住了那么些年，新一批的邻居也相处得很好了。新的社区活动也很多，看我妈完全融进去了，挺好的。新环境，相对年轻点还更容易适应。

I would rather renovate the old apartment up to today's standard.