年收入11万，房子月供3000撑吗

到手一个月应该是五千多，具体没算。bonus啥的先不考虑，有也非常少。不在加州，在东岸，3000包含地税insurance和hoa，principal和利息。单身，暂时没对象，以后也不想要孩子。401k放6%。平常花钱没有怎么仔细算过，现在房租1600，1b1b，估计其他开销在1500以内.
首付家里给出30%。付完首付还能留小几万emergency fund，还有小几万在股市，但不到万不得已不想动这些钱放在mortgage上。
想买700k的townhome，付完首付后每月得付3000会不会有点撑？lender批了这么多，自己心有点虚。是不是该降到600k的房子？
lender 一般approve多少dti？preapproval给了这么多，会不会办mortgage的时候觉得我付不起deny我吧。如果因为mortgage deny contract签不成，seller能追责吗？
楼主不是男的。

有点撑。11万到手每月也就是6000多点吧。快一半都在房子上了

单身还不如租房。等找到老婆需要换房，那先前这几年基本付的都是利息。

我觉得单身没问题，有孩子就很悬。。。

我觉得有点撑哦，工作上但凡有点风吹草动或者恋爱结婚，就不够用了。如果是我，月还两千到顶了。

有点撑，而且要是结婚不喜欢th的话再卖还得损失一笔

不觉得撑，一个人生活不费钱

11万是税前还是税后？

挺撑的，房子维护还有每个月utilities也是大几百出去了，没有多少余钱。

不觉得撑哎，又没有拖家带口的。

不撑，单身完全够了

单身还不如租房。等找到老婆需要换房，那先前这几年基本付的都是利息。
Christina05 发表于 2020-09-01 07:46

不是男的

还好吧，进现在利率低 ，楼主加油。

我家年入不到11万的时候，当时买房子，不在加州纽约这样的高消费州，还3000没什么问题。

单身没有问题。应该买。

11万单身拿到手没有六千一个月吧，有州税的话

11万NY到手没这么多钱，还要扣掉401K楼主算错了
答案是很撑，但是单身没什么必要开支，吃饱就够了。。

回复 12楼你好你好蔡徐坤的帖子
那就攒钱等疫情过后好好出去玩玩。以后还不知道在哪长住呢

单身的话还好不撑

看付多少首付了，一般不都是4倍收入吗，所以贷44万加首府就知道能买什么房子了，不过还要看当地地税和房产增值，算算值不值买房，毕竟买了房还要养护，女生的话估计都是雇人，有个小修理都要大几百的，还有买了房对换工作是种制约，如果年轻的话还是租房，在事业上多闯闯

回复 1楼你好你好蔡徐坤的帖子
每月大概工资到手多少钱呢？6000？

看地区吧，东岸的话tri-state这个非常撑。11万扣除401k到手也就5k-6k。稍微买点儿衣服吃的就包不住了。女生的话单身对自己好一点吧，别生活得像个苦行僧一样。
另外年龄和打不打算结婚也要考虑。如果你二十出头感觉可以任性一点，如果30+还打算结婚的话，建议可以等等，结婚以后一步到位买个大点儿的。

还要看工作够不够稳定，如果老有被裁的危险那还是需要慎重。工作稳定，又是单身，如果工作还有上升空间的话，我觉得月供三千还是可以的。

没小孩的话应该还好

有点撑。觉得这样万一有什么事太紧张了

回复 22楼我是马甲的帖子
如果纽约，光交税，11万只剩这点钱。 That means that your net pay will be $77,743 per year, or $6,479 per month. Your average tax rate is 29.32% and your marginal tax rate is 38.22%. 

一般三倍收入，你只能贷33万啊

单身无娃不撑的

光买房子不撑的，问题在于如果房子有问题楼主够handy可以自己解决吗？买house的开销很多时候不只是房贷，还有后续的维护和修理工作，如果都请别人来做还是挺贵的。

11W 401K没有放满的情况下，healthinsurance之类的贵吗？正常的话，每月到手应该有6000+ 但东岸普遍地税比较高？700k 的房子如果还有HOA的话， 贷多少年？感觉mortgage escrow应该不止3K？ 这么大的房子， 每个月的utility也要算的， 水电供暖一个月500刀以上吧， 还有电话网络电视什么的，地区不同， 但200-300刀也是要的， 再加上房子的日常保养什么的， 每个月啥也不做至少也是1k。所以每个月可以使用的费用也就是2K上下。撑不撑就要看你日常费用了， 这个因人而异， 因地区而异。

另外，单身买房，还要考虑自己的工作稳定吗？自己愿意在这个地方生活至少5年以上吗？买房以后， 还贷开始几年，基本都是付的利息， 再加上进出的Tax， 如果短期内卖房， 是一定要亏损的。

回复 22楼我是马甲的帖子
如果纽约，光交税，11万只剩这点钱。 That means that your net pay will be $77,743 per year, or $6,479 per month. Your average tax rate is 29.32% and your marginal tax rate is 38.22%. 
majiafeng 发表于 2020-09-01 09:30

401k呢，保险呢？扣完有5000就不错了

11W 401K没有放满的情况下，healthinsurance之类的贵吗？正常的话，每月到手应该有6000+ 但东岸普遍地税比较高？700k 的房子如果还有HOA的话， 贷多少年？感觉mortgage escrow应该不止3K？ 这么大的房子， 每个月的utility也要算的， 水电供暖一个月500刀以上吧， 还有电话网络电视什么的，地区不同， 但200-300刀也是要的， 再加上房子的日常保养什么的， 每个月啥也不做至少也是1k。所以每个月可以使用的费用也就是2K上下。撑不撑就要看你日常费用了， 这个因人而异， 因地区而异。
孔雀翎 发表于 2020-09-01 09:37

最重要的家里有矿吗？关键时刻比如失业，没收入了家里可以帮你一把吗

撑 买完了就成真房奴了

最重要的家里有矿吗？关键时刻比如失业，没收入了家里可以帮你一把吗
公用马甲38 发表于 2020-09-01 09:42

你说的对

撑 大部份的人工放在与屋有关的支出上，变成house poor了。这是house poor解释 https://www.investopedia.com/terms/h/housepoor.asp

不觉得撑，一个人花不了多少钱

不撑 工资会涨的 再过几年回头看这个数字完全没压力

觉得撑，为啥要买这么贵的？500k的没有好的？

有点撑。11万到手每月也就是6000多点吧。快一半都在房子上了
heydaymint 发表于 2020-09-01 07:41

那个州到手能打到6000块钱呢？

不撑，而且到时候可以itemized,税也可以少交几千刀吧

就自己一个人还好了。。就一个人，不能买个便宜些的房吗？

当然撑了，房子要养的，除了房贷还有别的费用，不能算的那么准，如果家里有矿不差钱，也是可以的，但是你要是靠自己，问撑不撑，这个答案是肯定的

不撑，现在利率这么低。 租房子跟住自己买的房子没得比。

我觉得挺为难的

以你描述的条件当然不撑了。这还担心什么

单身又是townhouse 维护费比sfh少 剩三千其实还行 房子越早买越好

Townhouse可以出租一部分么？能出租的话还行，不然就太撑了，说实话现在房价不在低谷何必贷那么多款买房，前几年付的都是利息，女生的话还得考虑以后结婚，你这房贷这么高对小家庭基本不能付出了对方也会有意见

我觉得唯一担心的就是如果没了工作，还能不能负担，如果没有这个顾虑，就放心买

单身，如果以后打算结婚养娃，我是你的话会买个小点的房子，考虑地段好，租售比高，增值潜力大，当作投资，以后结婚搬走换大房子，这个房子租出去。买个townhouse感觉结婚有了娃住有点小，一个人住有点大，还要维护，我也在东岸，我们这里70万以上的房子感觉增值潜力不如便宜一些的房子。

太撑了。每个月余钱不多，生活质量要下降很多。而且如果以后工作有变动，卖房子也是个麻烦。还是要给自己一个flexible的计划。

单身，如果以后打算结婚养娃，我是你的话会买个小点的房子，考虑地段好，租售比高，增值潜力大，当作投资，以后结婚搬走换大房子，这个房子租出去。买个townhouse感觉结婚有了娃住有点小，一个人住有点大，还要维护，我也在东岸，我们这里70万以上的房子感觉增值潜力不如便宜一些的房子。
fffffun 发表于 2020-09-01 10:44

东岸70W的townhouse， 只能是博士屯或者纽约之类的地方吧，即使升值潜力不大， 也不至于会亏本。 别的地方不太会有这么贵的价格，

我觉得很撑 压力太大

有點撐 但是可以買 一個人生活不花大錢 可省可控 如果真是失業了 房子可分租或轉租過關 就怕可能不常出去浪 也碰不到合適的對象

到手一个月应该是五千多，具体没算。bonus啥的先不考虑，有也非常少。不在加州，在东岸，3000包含地税insurance和hoa，principal和利息。单身，暂时没对象，以后也不想要孩子。401k放6%。平常花钱没有怎么仔细算过，现在房租1600，估计其他开销在1500以内.首付家里给出30%。付完首付还能留小几万emergency fund，还有小几万在股市，但不到万不得已不想动这些钱放在mortgage上。
想买700k的townhome，得付3000会不会有点撑？lender批了这么多，自己心有点虚。是不是该降到600k的房子？
lender 一般approve多少dti？preapproval给了这么多，会不会办mortgage的时候觉得我付不起deny我吧。如果因为mortgage deny contract签不成，seller能追责吗？
楼主不是男的。
你好你好蔡徐坤 发表于 2020-09-01 07:27

刚毕业单身没小孩的话，还行。因为假设这是你刚毕业第一份工作，你以后工资还会涨。 以后如果结婚了，对方也会有一份工资，所以问题不大。

另外，看你在哪里。有的地方房价一直在涨。 我有同事2014年就想买，那时候全家四口住在apt里，当时嫌贵，现在根本不敢想了。

可以买，如果房子上的一切费用都算进去了完全可以，一个人花不了多少钱70万TH一般没啥修的，一个月2000多吃穿用够了

一看到家里支持30% 首付，立刻买啊

看标题很撑，但是仔细一看，楼主无娃也不打算要，这就省了一大笔开销。只要工作稳定一个开销问题不大

可以买，房贷可以减少税赋。你是单身，估计税率比较高。以后收入高了，就轻松了。留几万现金在手上，心里不慌就行了。

很撑。

不撑啊 。。。。。。。。。。。。

单身可以，有孩子不行。花销一下子多了。

单身不算撑吧，银行会评估的，撑了银行就不放贷款了

单身可以的

如果以后换工作或者结婚以后需要卖房子这房子好卖吗？不好卖的话还是别买了。70万的TH不算好投资，占可支配收入比重也太大，生活质量会下降呀。

那个 就算是结婚有娃了，另一半假设也是赚钱的吧

我觉得还好吧。到手6000，还有3000生活费还不够？！

如果平时不大手大脚的话，没问题

单身如果没车贷可以的，就是啥都不剩

东岸70W的townhouse， 只能是博士屯或者纽约之类的地方吧，即使升值潜力不大， 也不至于会亏本。 别的地方不太会有这么贵的价格，
孔雀翎 发表于 2020-09-01 10:46

DC metro area也有这个价格，看地段和新旧，有更贵的也有便宜些的。

回复 1楼你好你好蔡徐坤的帖子
看lz的消费习惯，要是我自己觉得单身真的还好，一个人吃穿都可以就简，假期全世界旅行。其实自己有了房子谈恋爱也会比较有底气，不必为了现实的考虑而屈就

单身没有问题呀，我一个人时连房租带上一个月才花800

工作很稳定的话应该没问题。

11万是税前还是税后？
luckyluck 发表于 2020-09-01 08:54

应该是税前，楼主说每月到手5000多。

完全不撑，因为家里给了30%的首付，还有近10万的余钱。楼主提高生活质量同时还拥有了让资产增值的机会。买吧！

到手只有5k多的话就有点撑了，降低一点预算吧

单身我觉得不撑，付的interest每年还会退点税。不过如果住几年打算换房的话，那算上property tax, interest, agent fee这些的话可能不会赚什么钱

应该还好，听起来年龄不大，有上涨空间，没娃，有紧急资金

70万的房子月供3000的话，应该不包括地税和hoa，加上后两样月供快4000了。

一个人的话觉得可以

工作稳定就好吧

单身可以，有孩子肯定不行

工作稳定也还是撑，但是如果每年很稳定涨薪就不撑了。用不了几年就很舒服了。

房子多大？找个可靠的人合租就一点不撑了。

撑，这样相当于生活没什么积蓄可言。但其实生活中意外开支有很多的，还是多留些余地好

太撑了，每月还了贷款除去生活费就没啥剩余了，一个人还不如买个小点的住着，等几年攒点钱工资也涨了，再换个自己轻松能负担的大房子

可以买，不过得在首付以外留够半年应急资金。。。

单身ok，其实两口子无娃也ok，有娃不行。

有点。不过如果你工作很有上升空间，还有其他资产做缓冲就买吧。有自己房子的感觉是不一样的，能一步到位买自己喜欢的房子更好。

有点撑啊

有点撑。11万到手每月也就是6000多点吧。快一半都在房子上了
heydaymint 发表于 2020-09-01 07:41

Cheng

和我情况差不多，但是我当时是准备好找室友分担的。嗯有房子以后会发现水费垃圾费比以前贵很多

我觉得有点撑但就一开始过两年工资还会涨的。。而且可以租一间出去

即使单身也太撑，严重影响生活质量

一点也不撑。失业经济困难的时候，出租空余房间就可以多撑很久。 我单身买房的时候，空房间出租了，收的房租差不多能够利息和地税了。

我觉得除非家里能支持，不然有点撑。一半的收入都到房子上了

租个房间出去 可以的