双职工没娃这么买房撑不撑 有了孩子花销会多很多吗？

更新一下： 买170的房子也是为了投资，我们都在downtown上班，不过为了环境和投资，还是选了Eastside Eastside主要看了BRK，其中Redmond我们觉得印度人太多，交通也不方便，就放弃了。bellevue只看到98005，没看到合适的 现在预算提到170万是为了在Kirkland downtown / houghton 区域买个各方面都差不多的，这样自己住的舒服，以后升值抗跌也不操心。 如果预算到150甚至更低，Kirkland就只能买老破小，或者去98007/98008/98052买，我们觉得不太抗跌。 bonus和rsu之前没想计算在内，是因为还是想保守一些，就只计算了base。俩人bonus应该有个4万左右，RSU一年10万左右，都是税前，不过RSU不准备卖了。现在存的40万里面也是卖了之前所有的RSU才这么多。 工作稳定性队友倒是不愁，经常收到HR的骚扰。我比较懒散，也许经济下行就真的被开了。

两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下, 交满401k之后，税后两个人加起来每个月到手有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借

这个价位对你们太高了，找Loan agent 聊一下吧。05年的房子很多东西得换了，你还得留出这部分钱。

无娃感觉还可以。两娃以上就撑了。
感觉风险就是如果工作不稳定就不要娃了？

西雅图啊养孩子估算一个月四千吧，一个孩子你俩应该还行吧。
base加起来这么多，如果还有股票和奖金应该就不成问题了

回复 2楼高处的房子的帖子 对 我们也比较担心维护和更换家具之类的 准备不行就花存款 我们不怎么买股票 平时就一直现金 买了房剩下的也是现金存着

我一直都属于非常激进派，终于遇到一个比我还激进的了。 没有孩子的情况下买这么大的一个房子贷这么多款太冒险了，家里有矿不在乎一两百万的人可以随便买。 建议先买一个经济适用房等孩子要上学了再换大房子，之前的房子要么卖了作首付要么留着作投资房。

回复 3楼niuheliang的帖子 我们想着生了娃起码有半年的安全期不会被雷 不过对小小孩的开销也不清楚 只是奶粉尿布小衣服 是不是也还好啊

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julie2020 发表于 2020-08-23 15:59

尿布衣服奶粉一个月几百吧，最大的开销是请人或者送幼儿园看娃一个月估算三千。如果家里老人来看娃，这钱能省两年。但两岁以后也该送出去了

每月能结余下8000块供一家人生活为啥不行？

回复 7楼julie2020的帖子
小孩最大的开销是存大学学费。州立还好，一辆法拉利就打发了。两娃常春藤全额学费大多数人就别退休了。

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julie2020 发表于 2020-08-23 15:59

孩子小的时候daycare nanny加旅游是主要开销，之后上学是私立还是公立，推课外活动还是不推。 一娃还是两娃还是三娃，这些都是你要考虑的。 现在我在我家两娃每年花的钱比起房子来是好几倍，是家里最大的开销，正是因为房贷没有到极限我才有了其他选择的能力。

回复 4楼Candycapsule的帖子 奖金估计三万左右还是税前 算临时应急了 股票我们很少 每年四五万 从来没卖过 也不准备卖了 一个孩子的话是不是就daycare比较贵 听说要两三千 不过父母可以过来帮忙 吃喝尿布那些一个月1000肯定够了吧？

回复 8楼Candycapsule的帖子
我听到所有的老中都这么说，娃越大花钱越多。结婚全包那些就不说了。

还要考虑西雅图房价的趋势。如果不了解一下就all in的话万一underwater几年都白辛苦了。我觉得还是要再考虑考虑。

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julie2020 发表于 2020-08-23 15:58

还有房产税一年要几万，清洁维护landscaping utilities一个月$1500-$2000。小娃一个月daycare要$2000吧，你自己算算看。

两个人都工作稳定，或者雷了也不怕再找的，你们可以买的，过几年要孩子，一个孩子至少要算2000美金的开销，双职工就算读公立，也要afterschool, 兴趣班，孩子的吃穿旅游

没问题的，不算奖金8000也能养两个娃。

实在喜欢就买吧。你们还年轻呢，而且双职工只要有一个人事业顺利以后能挣更多，而且三岁之前除了幼儿园学费没有其他大开销，每月也就2-3千，五岁之前的课外班都是打酱油的，除非你娃天赋异禀。你这还没怀孕所以等娃真正上小学还有7-8年呢，这时候你们收入翻一倍也不是没可能的。

会影响生活质量。如果预见近期工资会有大涨，或者有双方父母补贴兜底，或者打算从孩子身上省钱可以撑。

还有房产税一年要几万，清洁维护landscaping utilities一个月$1500-$2000。小娃一个月daycare要$2000吧，你自己算算看。
高处的房子 发表于 2020-08-23 16:10

一看就是张嘴乱说的，这边房产税哪里那么高？他们这个价位的房子房产税1万5差不多了。现在的房子多数能有10000尺的地算是很大了。多数都在5000-7000尺。这点面积landscaping能花多少钱，就是请人割个草，除杂草撒农药。没几个钱。

一看就是张嘴乱说的，这边房产税哪里那么高？他们这个价位的房子房产税1万5差不多了。现在的房子多数能有10000尺的地算是很大了。多数都在5000-7000尺。这点面积landscaping能花多少钱，就是请人割个草，除杂草撒农药。没几个钱。
helen0211 发表于 2020-08-23 16:16

哦，我按大纽约的房产税算的。你们西雅图没这么高对吧？1.7m的房子我们这一般是0.25-0.5acres，不太知道几尺。但维护起来就是这个价位，不会更少。可能你在西雅图住1.5-2m价位的房子，对楼主更有参考意义。

如果实在很喜欢也是可以买的，其他地方省一点就是了，楼主也说了你们家一直比较节省，感觉也不太会影响生活质量。养娃前几年主要是daycare/nanny开销，如果你家能有老人来帮忙这部分钱能省下，其余的开销大部分是弹性的，有贵也有便宜的选择。 不过05年的房子估计大部分东西还都是原装的（屋顶、空调）之类的，到时候你还要留点预算出来修缮维护。还有你要看看你的房子升值空间如何，万一过几年有工作生活变动要搬家的话，出售了是不是不会亏。

看到啦，我觉得不算特别撑把，如果未来收入还有上涨空间的话～

西雅图房价也这么高了？28万买170万，我想都不敢想.......

回复 1楼julie2020的帖子
银行愿意贷款吗？我怎么觉得超过七十多万要求25%到30% 头款？
而且你这房子一买，现金只够几个月了，很悬啊，现在失业找工作至少半年吧。
再就是生了小孩以后，剩不下钱，比方收入一万五基本开销一万二之类的，那么你们两个一天都不能失业，都必须全职打工三十年。三十岁觉得没问题，四十岁想半职或者辞职歇一会都不行，就觉得很累。

太撑了

羡慕啊，3年40万

西雅图房价也这么高了？28万买170万，我想都不敢想.......
crystalhuang 发表于 2020-08-23 16:42

在西雅图买个位置不错的新房，至少要170啊～～

回复 1楼julie2020的帖子
银行愿意贷款吗？我怎么觉得超过七十多万要求25%到30% 头款？
而且你这房子一买，现金只够几个月了，很悬啊，现在失业找工作至少半年吧。
再就是生了小孩以后，剩不下钱，比方收入一万五基本开销一万二之类的，那么你们两个一天都不能失业，都必须全职打工三十年。三十岁觉得没问题，四十岁想半职或者辞职歇一会都不行，就觉得很累。
懒人一个 发表于 2020-08-23 16:45

应该让楼主上来说说是什么公司的，西雅图几大it公司要失业还是有难度的，自己跳槽的不算。

在西雅图买个位置不错的新房，至少要170啊～～
_summerdays 发表于 2020-08-23 16:50

不到30岁，base28万不错了。他们夫妻未来5-10年是工作上升黄金期，我之前说了只要有一人（通常是男的）升的顺利点，170万的房子小意思。

有点儿撑。孩子是碎钞机。还有房子的维护费用，买家具的费用。如果工资涨幅预期很好还可以考虑。

回复 29楼helen0211的帖子
谁说的？amazon 好多 PIP, 或者累的受不了自己走的。哪个IT 公司铁饭碗？ 我觉得拿到tenure 的faculty 和联邦政府工，算非常稳定。别的都不行，州政府都会裁员。

回复 29楼helen0211的帖子
谁说的？amazon 好多 PIP, 或者累的受不了自己走的。哪个IT 公司铁饭碗？ 我觉得拿到tenure 的faculty 和联邦政府工，算非常稳定。别的都不行，州政府都会裁员。
懒人一个 发表于 2020-08-23 16:57

确实没有铁饭碗，pip再找entry level的很容易。我周围也有Performance不太行的，但是自己都有感觉，不会闹得很僵，自己外面找到了就跳槽了。

不到30岁，base28万不错了。他们夫妻未来5-10年是工作上升黄金期，我之前说了只要有一人（通常是男的）升的顺利点，170万的房子小意思。
helen0211 发表于 2020-08-23 16:52

还好吧。。这个base其实在西雅图30岁以下的双职工比较普遍了。所以我觉得lz可以撑点买一个，不然未来涨了，反而难下手了

还好吧。。这个base其实在西雅图30岁以下的双职工比较普遍了。所以我觉得lz可以撑点买一个，不然未来涨了，反而难下手了
_summerdays 发表于 2020-08-23 17:00

所以我也是赞成他们买。他们年轻啊，又是双职工双保险。

西雅图房价也这么高了？28万买170万，我想都不敢想.......
crystalhuang 发表于 2020-08-23 16:42

纯粹进来赞90后高薪无娃能挣能存。西雅图房价可真高啊。。。

如果学区还不错，邻居们也不错，可以长期住的话就买吧。这个世界变化快，买完了就安心了，踏实下来好好工作，赶紧生娃，继续开展人生的下一阶段，要不然一拖又好几年，不知发生什么。每个人性格不同，运气不同，解决生活难题的能力不同。大家的意见都五花八门的，还是自己想好了做了决定就执行。

照楼主两口子过日子这种节约方法，有了孩子也花不了什么钱。家里肯定两边老人轮流过来带孩子，同时还会种菜。家里基本除了米蛋肉，别的不花钱。
想省钱的话孩子一直放家里，到了K再上公立。课外班报中文after school，便宜大碗，号称中文数学音乐体育都管。
这样俩孩子都花不了什么钱。

沒娃買這麼貴的房子幹嘛？瞎折騰

孩子是吞金兽，怎么养都不为过，当然你说省钱的养法肯定不少，劳模那么多娃也养大了。
量入为出，你这个感觉有点撑，但不是挺不下来

确实这个年纪的房子换的东西可不少， 连furnace，ROOF都要考虑了

感觉房子买的太贵了吧。你们现在才存401k, 之后还要存backdoors + 529呢，房子没必要这么年轻的时候一次性到位。
我最近生娃，医院账单6000多，各种家具+养娃利器买起来也差不多5000，然后还请了保姆，一年四万。你买个170万的房子，到时候生娃后觉得手头紧，不舍得花钱的话，到时候苦的也是自己。

两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下税后两个人加起来每个月有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借
julie2020 发表于 2020-08-23 15:44

问题是你们打算几个娃，一个娃的话还行，两个娃或者以上的话很可能一个人需要part time，这样的话另外一个人或者升职加薪（但是会变得很忙），开销会上去，但是你们的收入是否也会一起上去难讲

不撑，每月贷款额还不到税前收入的42%

什么银行啊，敢给这么高？还是lz有很多其他收入没说清楚

我觉得你们挺节约的，应该可以撑的下去。就是你们存款少了这么多，抵抗风险的能力变小了。

没有觉得撑啊，lz光base就28w，不是TC。何况还年轻，收入会涨的。

可以买 但是会撑 日子过的紧

回复 1楼的帖子
撑。要记住州税，地税和超过75万的利息都不能抵税了。买了房子，支出肯定要多了不少，房屋维护，添置家具，等等。

感觉房子买的太贵了吧。你们现在才存401k, 之后还要存backdoors + 529呢，房子没必要这么年轻的时候一次性到位。
我最近生娃，医院账单6000多，各种家具+养娃利器买起来也差不多5000，然后还请了保姆，一年四万。你买个170万的房子，到时候生娃后觉得手头紧，不舍得花钱的话，到时候苦的也是自己。
stacych8008 发表于 2020-08-23 17:13

同意，虽然能撑，但是这个价位的房子显然会影响到生活质量。现在还没娃，完全没必要一步到位提前多负担不需要的东西。

你们股票有多少？光靠base那肯定是不行的，当然了，西雅图一百七十万的房子也就是个一般的房，想买就买吧，以后更贵

base 28万，每年股票差不多应该也有这个数吧

一点也不撑。

月入手15000，贷款加保险加地税每月7000多，剩7000多,房子维护水电割草每月1000肯定有剩，娃前几年dc每月2500，剩下3500三口人吃喝拉撒肯定够的。付完首付应急资金剩少了一点，五万左右应急存款，如果一方失业或者有大的医疗账单也就能顶两三个多月的。总结你们才不到30岁上升空间大大的，如果job security觉得不错，果断能买得起，只是抗冲击能力不太好了

两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下税后两个人加起来每个月有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借
julie2020 发表于 2020-08-23 15:44

只说了base没说总收入不好给建议啊。 也可能base 28，股票和分红一年100w。。。那就房子随便买了

15000一个月扣掉401了吗？要是扣完了，感觉够，不然实际就剩下一个月四千了，蛮紧的。15年的房子有可以要换大件的

这个价位对你们太高了，找Loan agent 聊一下吧。05年的房子很多东西得换了，你还得留出这部分钱。
高处的房子 发表于 2020-08-23 15:47

05年。。。。。这在湾区约等于新房 不能用别地方的眼光去判断 这边50年的房都不算旧 哈哈
我以前租别人家的看他家只要是能对付就对付过去了 没坏绝对不换 这边对生活质量没那么高的要求。。

沒娃買這麼貴的房子幹嘛？瞎折騰
healthy 发表于 2020-08-23 17:06

这个价格在湾区也就买个小的学区房 或者买个交通房condo...

太撑了。四倍就撑，你这个六倍了

不知道从事啥工作的。丢工作好不好再找，如果都很稳定。过日子省着点，孩子让老人帮忙。还是可以的。不是还有奖金吗？后面也许会升值呢。

对西雅图房价没概念。供参考，中西部15万的家庭买50万的房子都要影响生活质量了。感觉楼主如果不是富二代，就这点收入去买豪宅是作死。

贷款等于总包x3，会比较舒服，以后有娃手头也宽裕。撑一把到x4也行，就是花的时候算着点，不要再多了

对西雅图房价没概念。供参考，中西部15万的家庭买50万的房子都要影响生活质量了。感觉楼主如果不是富二代，就这点收入去买豪宅是作死。
quace 发表于 2020-08-23 18:32

湾区170万的。。。。豪。。。宅。。。。

你们工作前景怎么样，要是前景好，可以买，你们需要在5年左右收入涨个10万，才会觉得舒服。现在买了，之后可以省得折腾，但是现在工资没涨的几年手里要留钱，因为每个月都是入不敷出的。小孩，要是两个的话，一个月的固定daycare就会到接近4000，然后吃喝买东西带出去玩，就丰俭由人了。

还有房产税一年要几万，清洁维护landscaping utilities一个月$1500-$2000。小娃一个月daycare要$2000吧，你自己算算看。
高处的房子 发表于 2020-08-23 16:10

不知道西雅图的水电什么标准，但是加州，我觉得一个月800，是够水电加割草剪花的。

回复 4楼Candycapsule的帖子 奖金估计三万左右还是税前 算临时应急了 股票我们很少 每年四五万 从来没卖过 也不准备卖了 一个孩子的话是不是就daycare比较贵 听说要两三千 不过父母可以过来帮忙 吃喝尿布那些一个月1000肯定够了吧？
julie2020 发表于 2020-08-23 16:05

才看到你们还有奖金和股票，只要舍得卖，你们这个房子没问题的。小孩要是有人帮忙带，2岁之前1000/kid 是一定用不到。

赶紧刷题进亚麻，总包立马翻一翻

买得起的情况下 撑不撑不是重点 重点是你怎么看待房价 只要买得起 房价一年10%+，甚至5%+的增幅，都不会后悔买撑了的

这个无论从首付还是月付都撑，基本没有什么余地了。

非要撑着活没问题。会影响生活质量吧

西雅图这么多双码感觉要是加起来base不到30w还是有点撑的。认识目测tc加起来50 60万的也就在看1.5m的房子

回复 1楼julie2020的帖子
小马过河 深浅自知。找loan agent 问一下能贷款的额度。这么年轻，收入已经很好，未来可期。在大城市的话 钱少了根本买不到像样的房子。如果能负担得起，够一够比较好。我只听过后悔没激进的，没听过后悔当初买房太激进了的。

lz只说了base 完全没说股票bonus啊 这些说清楚才能看出里到底撑不撑 如果只有base的话 1.5m顶天了

太撑了.......

回复 1楼julie2020的帖子
我觉得不算撑。 你们俩要是码工以后肯定还会涨不少的。base 28算上股票啥的估计40了，再跳一次基本就60了。 养娃比较贵，你看到170w房子的地方，小小娃dc估计都要三千了。老人来能省些钱，但是来了不能不出去玩，你一年旅游得照着一万花了。。 反正不撑的前提是两三年内娃去dc前工资会涨

西雅图这么多双码感觉要是加起来base不到30w还是有点撑的。认识目测tc加起来50 60万的也就在看1.5m的房子
Zigzag123 发表于 2020-08-23 19:25

主要是lz已经有了40w首付。。另外还看怎么想的，知道有的人自己住个一米出头的，还拿俩七八十万的投资房

不觉得撑，而且LZ一家看起来是比较省的，主要是买个180W的是不是有点不划算

不觉得撑，而且LZ一家看起来是比较省的，主要是买个180W的是不是有点不划算
paradoxlove 发表于 2020-08-23 19:51

我也觉得，两个人，没娃，有可能住不到娃上学，就又想换房了。。

不撑。 银行肯借的就不撑。何况你收入还会涨。

孩子是碎钞机，有时候也希望就混个州立大学算了，不要太拼了

回复 3楼niuheliang的帖子 我们想着生了娃起码有半年的安全期不会被雷 不过对小小孩的开销也不清楚 只是奶粉尿布小衣服 是不是也还好啊
julie2020 发表于 8/23/2020 3:59:41 PM

Daycare 啊妹子 ---发自Huaren 官方 iOS APP

回复 80楼细水长流2020的帖子
现在孩子还没有 上大学是不是太遥远啦
公立其实也不错，我们当年来美国上限也就是个州立旗舰 不指望孩子能常春藤hhh

回复 78楼lazycat12345的帖子
现在想的是买个location好，有学区的，虽然小孩5年后才上小学，但是有学区的抗跌也涨得快。 170万也是为了在好学区买个condition差不多，没有硬伤的 其实俩人完全住不了那么大 怎奈98033没用正经的小房子

回复 76楼lazycat12345的帖子
我们本来计划也是不留太多现金
如果买个120万左右的，就一个人贷款，首付25万 剩下的十几万现金再另一个人贷款买个公寓出租。但是觉得太折腾了，而且120万真的在好学区买不到什么正经的房子

回复 75楼lazycat12345的帖子
嗯 现在俩人w2上全算差不多就是40
再跳一次估计到不了60 我和队友也没有跳槽的觉悟...
只是没想到养娃这么贵

更新一下： 买170的房子也是为了投资，我们都在downtown上班，不过为了环境和投资，还是选了Eastside Eastside主要看了BRK，其中Redmond我们觉得印度人太多，交通也不方便，就放弃了。bellevue只看到98005，没看到合适的 现在预算提到170万是为了在Kirkland downtown / houghton 区域买个各方面都差不多的，这样自己住的舒服，以后升值抗跌也不操心。 如果预算到150甚至更低，Kirkland就只能买老破小，或者去98007/98008/98052买，我们觉得不太抗跌。 bonus和rsu之前没想计算在内，是因为还是想保守一些，就只计算了base。俩人bonus应该有个4万左右，RSU一年10万左右，都是税前，不过RSU不准备卖了。现在存的40万里面也是卖了之前所有的RSU才这么多。 工作稳定性队友倒是不愁，经常收到HR的骚扰。我比较懒散，也许经济下行就真的被开了。

两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下, 交满401k之后，税后两个人加起来每个月到手有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借
julie2020 发表于 2020-08-23 15:44

看起来撑，而且我高度怀疑现在这个时间点不合适。。看看能不能租一个，坐等房价下跌。。即使走平，你过几年再买也是赚的，因为利息和房产税一定超过你付的房租，最多只是说居住环境可能会稍差点（其实也要看你租什么样的）。

回复 72楼我不爱美丽的帖子
“在大城市的话 钱少了根本买不到像样的房子。如果能负担得起，够一够比较好。我只听过后悔没激进的，没听过后悔当初买房太激进了的。”
我们exactly也是这么想的 但是感觉华人和mitbbs上是两个完全不同的风格 后者很激进

看着有点撑，主要房价上涨的空间有多大？你这个在当地是什么档次价位？我觉得比较贵的卖也不好卖高价

回复 86楼anye的帖子
我们也这么想的 所以下offer的时候也是佛系 随便加个一两万 绝不跟风强
因此下了五六个也没拿下
这次想着预算再高一些 也许竞争就没那么激烈了

现在公寓两千出头一个月其实也挺不错的 只是要生孩子父母要来 现在的一室一厅不够了 以后得去租一个小house

娃上幼儿园之前如果有人带基本上不花钱。在美国养娃真的很便宜，娃主要是学费贵。 我去年年底生的娃，今年总开销比去年估计要少将近一万，当然主要是因为疫情开销变少，但养娃基本上没啥开销。坐标湾区。 PS 我们跟楼主收入差不多，还在观望，在看1.5-1.7M左右的房子。当然湾区的房子跟西雅图的没法比，学区交通房屋面积很难兼顾。

更新一下： 买170的房子也是为了投资，我们都在downtown上班，不过为了环境和投资，还是选了Eastside Eastside主要看了BRK，其中Redmond我们觉得印度人太多，交通也不方便，就放弃了。bellevue只看到98005，没看到合适的 现在预算提到170万是为了在Kirkland downtown / houghton 区域买个各方面都差不多的，这样自己住的舒服，以后升值抗跌也不操心。 如果预算到150甚至更低，Kirkland就只能买老破小，或者去98007/98008/98052买，我们觉得不太抗跌。 bonus和rsu之前没想计算在内，是因为还是想保守一些，就只计算了base。俩人bonus应该有个4万左右，RSU一年10万左右，都是税前，不过RSU不准备卖了。现在存的40万里面也是卖了之前所有的RSU才这么多。 工作稳定性队友倒是不愁，经常收到HR的骚扰。我比较懒散，也许经济下行就真的被开了。

两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下, 交满401k之后，税后两个人加起来每个月到手有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借
julie2020 发表于 2020-08-23 15:44

一个孩子大概每月多花2K，2个孩子4K-5K，包括吃喝玩兴趣班

一个孩子大概每月多花2K，2个孩子4K-5K，包括吃喝玩兴趣班
chasebanks 发表于 2020-08-23 20:53

等楼主孩子要正经上个课外班还要6-7念至少。

回复 90楼yaya7的帖子
我们也是湾区搬到西雅图的 湾区对单身其实还挺友好的 不怕开车 吃外卖选择也对 甚至还更便宜
我理解生孩子的话 给医院的钱我们选的EPO 应该只交copay就够了 生完孩子 婴儿车奶瓶安全座椅各种一次性投资来个2000 两岁送daycare之前，也就尿布奶粉吧 这种我没买过 但是美国应该很便宜才对
我记得读书的时候PHD们也能养娃，那时候每个月工资才两千上下啊
再以后上私校甚至上大学我们就不管了，看娃自己的水平了hhh

回复 78楼lazycat12345的帖子
现在想的是买个location好，有学区的，虽然小孩5年后才上小学，但是有学区的抗跌也涨得快。 170万也是为了在好学区买个condition差不多，没有硬伤的 其实俩人完全住不了那么大 怎奈98033没用正经的小房子
julie2020 发表于 2020-08-23 20:45

是的，那个地方130w上下的正常小房子一年出不了几个。 其实我也一直没搞明白，98033算不算好学区，公校跟98004或者98006比好不好。 如果你们都在东边上班也还好，就怕之后都跳到西雅图这边，就有点远了

回复 90楼yaya7的帖子
我们也是湾区搬到西雅图的 湾区对单身其实还挺友好的 不怕开车 吃外卖选择也对 甚至还更便宜
我理解生孩子的话 给医院的钱我们选的EPO 应该只交copay就够了 生完孩子 婴儿车奶瓶安全座椅各种一次性投资来个2000 两岁送daycare之前，也就尿布奶粉吧 这种我没买过 但是美国应该很便宜才对
我记得读书的时候PHD们也能养娃，那时候每个月工资才两千上下啊
再以后上私校甚至上大学我们就不管了，看娃自己的水平了hhh
julie2020 发表于 2020-08-23 21:02

MM如果打算用收入2万多的博士标准养娃那就放心大胆的把钱都放在房子里吧。

98033主要是离eastside prep近，很多人要上私校的吧，上公校肯定要买bellevue啊

回复 95楼crystalhuang的帖子
其实这也是我想问的
2岁以前养娃的cost是多少 3-5岁养娃cost是多少
5岁之后私校也好，Somerset也好，现在考虑有点远，也就不操心了。那时候工资肯定也涨了。主要是不知道上小学前怎么样。

98033主要是离eastside prep近，很多人要上私校的吧，上公校肯定要买bellevue啊
shuibao 发表于 2020-08-23 21:15

说的好像lakeside，eastside prep只收中国人一样。人家一个班级16个孩子。亚裔最多4个，别忘了还有印度人和其他亚裔要一起分这四个名额。所以一个班级能有两个最多三个中国娃。再看看这些学校有几个班级就能算出一个年级最多能有多少中国孩子去。