回复 90楼yaya7的帖子 我们也是湾区搬到西雅图的 湾区对单身其实还挺友好的 不怕开车 吃外卖选择也对 甚至还更便宜 我理解生孩子的话 给医院的钱我们选的EPO 应该只交copay就够了 生完孩子 婴儿车奶瓶安全座椅各种一次性投资来个2000 两岁送daycare之前，也就尿布奶粉吧 这种我没买过 但是美国应该很便宜才对 我记得读书的时候PHD们也能养娃，那时候每个月工资才两千上下啊 再以后上私校甚至上大学我们就不管了，看娃自己的水平了hhh julie2020 发表于 2020-08-23 21:02
回复 1楼julie2020的帖子 小马过河 深浅自知。找loan agent 问一下能贷款的额度。这么年轻，收入已经很好，未来可期。在大城市的话 钱少了根本买不到像样的房子。如果能负担得起，够一够比较好。我只听过后悔没激进的，没听过后悔当初买房太激进了的。 我不爱美丽 发表于 2020-08-23 19:32
回复 95楼crystalhuang的帖子 其实这也是我想问的 2岁以前养娃的cost是多少 3-5岁养娃cost是多少 5岁之后私校也好，Somerset也好，现在考虑有点远，也就不操心了。那时候工资肯定也涨了。主要是不知道上小学前怎么样。 julie2020 发表于 2020-08-23 21:18
我来告诉你phd老婆不工作是怎么养娃的, 西雅图不知道,我原来学校这样的，学校旁边幼儿园，看收入减免学费，phd这种一年收入几万的，基本每个月只要象征性交个200就行可能还有幼儿园不交学费的，正常收入的，那就是两千多哦。新生儿很多福利，carseat不花钱可以免费拿，pack n play可以领，学校还每年发几千养娃，当然这些都有收入限制。健康保险头两年不要钱，两年后就一点点，楼主没算这个吧。哦别说今年stimulus check人家还可以领2000呢。别跟人家phd比了哎 Candycapsule 发表于 2020-08-23 21:32
你们学校不错啊，我家当时娃一个人保险一月三百多，老公一工作赶紧让娃换了保险 lazycat12345 发表于 2020-08-23 21:41
回复 100楼lazycat12345的帖子 这个倒还好 我们平时穿衣买车养猫都是看自己心情 没和别人攀比过 我队友以找deal为乐 以前我嗤之以鼻 现在我虽然不和他一起找 但买个什么东西也都让他去找便宜的deal了 而且小孩毕竟还早 以后俩人再不济升职加薪也是会有的 到时候日子好了 这些也就都有了嘛 julie2020 发表于 2020-08-23 21:44
楼主你问错地方了。华人上至少有一半家庭干到退休都没有年入税前40万。何况你们才30不到。你们职场黄金年龄才刚刚开始啊…… helen0211 发表于 2020-08-23 21:47
回复 101楼shuibao的帖子 不是为了中国人多 只求交通方便学区好（抗跌），然后00年之后 + 3000尺房子 + 至少5000尺院子 + 必须2层同时没有地下部分，这么一筛也没几个满足条件的 主要是007/008的房子实在太偏 社区也不整洁 006山上不喜欢 004买不起 052太远烙印太多 剩下也就005/033了 005 bridle trails的房源就更少 更老了 julie2020 发表于 2020-08-23 21:47
俩人都比较省的话觉得不撑啊。房子7000，孩子3000，吃喝3000-4000，base够用了吧，华州又没州收入税，剩下bonus RSU全存，但是年底可能要卖点RSU补税。我们就是base花光光，银行里没什么钱，房子付的比你少，但是养两个娃要翻倍，吃喝也不想省，习惯就好了。 ready 发表于 8/23/2020 10:44:16 PM
别管买哪儿了，确实再便宜的房子比较老破小，你就几个zip code都看着，不用只盯着一个，还是赶紧准备跳槽吧，股票有点儿少，base涨的空间也不太大了 shuibao 发表于 8/23/2020 10:54:38 PM
把所有钱砸在房子里是不太明智的。 mfc 发表于 8/23/2020 10:58:00 PM
可以再多攒点首付，同时观望价格。现在可能在高点 huskyy 发表于 8/23/2020 11:00:28 PM
嗯 大家这么一说我决定还是理性一些 escalation的时候不出那么高了 买到就是赚到 买不到就当省钱了 没缘分😀 跳槽的话说了很久了 队友比较兴奋带我做题 我实在是提不起精神... 别管买哪儿了，确实再便宜的房子比较老破小，你就几个zip code都看着，不用只盯着一个，还是赶紧准备跳槽吧，股票有点儿少，base涨的空间也不太大了 shuibao 发表于 8/23/2020 10:54:38 PM julie2020 发表于 2020-08-23 23:10
98033和98005可以都看看，但是我觉得其实98033的新房比较好，就是更贵了。。98005没有什么2000以后yard比较大的房子，除非往crossroad那边看，但是我觉得最好98005还是买在bridle trails，Wilburton或者woodridge _summerdays 发表于 8/23/2020 11:04:24 PM
今年疫情期间西雅图的房价看不懂啊，屡创新高。后来仔细一想疫情什么职业受影响最小。码公啊，各大公司股票也给力所以房价坚挺还新高了。 helen0211 发表于 8/23/2020 11:05:17 PM
033新房要么院子小 要么高压线 要么就死贵 我们不想pay the premium 找个有院子结构好的旧房吧这次 98005我最喜欢bridle trails下边那一片 很自然 就是房子condition没那么好 要么也是死贵 98033和98005可以都看看，但是我觉得其实98033的新房比较好，就是更贵了。。98005没有什么2000以后yard比较大的房子，除非往crossroad那边看，但是我觉得最好98005还是买在bridle trails，Wilburton或者woodridge _summerdays 发表于 8/23/2020 11:04:24 PM julie2020 发表于 2020-08-23 23:14
套用队友在mitbbs论坛上看到的话 “回头一看全都是deal” 今年疫情期间西雅图的房价看不懂啊，屡创新高。后来仔细一想疫情什么职业受影响最小。码公啊，各大公司股票也给力所以房价坚挺还新高了。 helen0211 发表于 8/23/2020 11:05:17 PM julie2020 发表于 2020-08-23 23:15
我的在40万以上。算是过来人。信奉不能因为幸存者偏见就鼓励别人去死撑。从来只见新人笑，有谁看到不那么成功的哭。这是我和mitbbs那些弯曲负嚎们的区别。有些人60万，80万收入，就笑话人家不买房的是卢瑟。这很不好。 买满足自己目的最便宜的房子。记得不要买油漆（装修）。破烂一点无所谓。弯曲人脸皮厚，百万豪宅长什么样大家都心里有数。将来的事情谁也不知道。真能挣40万以上了。如果钱多得花不完，又喜欢房产，大可以去买投资房。也可以买股票，买飞机，买游艇。记着，财富自由里不包括自住房。贵（地税高）的自住房反而是财富自由的负担。 万一上天就是和你对着干呢？我没换过工作。因为当初买房没有死撑所以没有任何财政压力这么做。今天才又有湾区码工自杀的坏消息。有些人是信奉这样的哲学。但我永远不会把自己置于必须怎么样才行的境地。 niuheliang 发表于 2020-08-23 23:38
我没让楼主死撑啊，税前40万贷款130万，3倍出头一点，算什么死撑啊。而且他们还有一大优势就是年轻。事业刚刚起步。你说的倒霉蛋是有但是也是极少数，而且他们又是双职工，双保险啊。只要其中一个跳一下槽或者本公司升个1-2级收入就能增加不少。女的在大公司不求升级把本职工作安安稳稳做好还能被pip的我是一个没见过。大公司不是人人都在核心组的，女性要稳定想兼顾家庭别硬去挤压力大的核心组啊。要挤让老公去挤啊，我周围多的是两个都不去挤的，反正It双职工起薪什么就高，混个中低Level性价比高。 helen0211 发表于 2020-08-23 23:53
我是按28万算。RSU以后没有refresh了怎么办？跳不了槽找不到有RSU的工作怎么办？我买房贷款的时候，RSU是不算进收入里的。 有些人崇尚富贵险中求。我承认在负债方面我可能是最保守的一个ID。人人生而自由，直到她们背了债。 债务是财富自由和人生自由最大的敌人。做牛做马30年不说。（提前）退休其实不需要8百万，或者3百万。 niuheliang 发表于 2020-08-24 00:19
Redmond那么大，怎么就都是印度人了？而且高速公交也比Kirkland方便，马上还要通轻轨 cheerstoyou 发表于 2020-08-24 00:31
你们可能年轻，房市也是起起伏伏的，12年以后买房的都是后悔没激进的，那是因为正好赶上了涨，之前的那一波跌其实很可怕，00年到05年涨到最高点，然后一路下跌，多少房子在水下很多年连refinance都不行，市场上无数short sale和foreclosure。 抗跌的因素有很多，但是高端房从来都不是属于抗跌的。 waer 发表于 2020-08-23 21:30
回复 3楼niuheliang的帖子 我们想着生了娃起码有半年的安全期不会被雷 不过对小小孩的开销也不清楚 只是奶粉尿布小衣服 是不是也还好啊 julie2020 发表于 2020-08-23 15:59
更新一下： 买170的房子也是为了投资，我们都在downtown上班，不过为了环境和投资，还是选了Eastside Eastside主要看了BRK，其中Redmond我们觉得印度人太多，交通也不方便，就放弃了。bellevue只看到98005，没看到合适的 现在预算提到170万是为了在Kirkland downtown / houghton 区域买个各方面都差不多的，这样自己住的舒服，以后升值抗跌也不操心。 如果预算到150甚至更低，Kirkland就只能买老破小，或者去98007/98008/98052买，我们觉得不太抗跌。 bonus和rsu之前没想计算在内，是因为还是想保守一些，就只计算了base。俩人bonus应该有个4万左右，RSU一年10万左右，都是税前，不过RSU不准备卖了。现在存的40万里面也是卖了之前所有的RSU才这么多。 工作稳定性队友倒是不愁，经常收到HR的骚扰。我比较懒散，也许经济下行就真的被开了。 两个人base加起来28万 不到30岁 还没有小孩 但是计划今年或者明年就怀孕（看队友给不给力了hhh） 我们平时没什么花销 最大的花销就是外面吃饭了 不过人均一顿也就20-30的样子。过去三年租房吃外卖，一年旅游画个四五千，剩下的都存了，存了40多万。（我们应该算比较省的） 刚搬到西雅图 还没在WA交过税 计算器算了下, 交满401k之后，税后两个人加起来每个月到手有15000。我们只交满401K，应该两个人每年一共38000，backdoor那些都还没研究过。 现在想买一个170万的房子，首付我们存了40多万，准备只拿20%出来。每个月Redfin给的是7000多，包括了贷款加上地税保险之类的。 这么算下来感觉还是付得起。只是不知道有了孩子之后花销会怎样。房子是05年的，不知道日常维护修缮要支出多少。 当然风险是如果一个人失业，那另一个人的收入只够还房贷了，长期来看肯定吃不消。 谢谢大家。 PS 有个credit union给了180万的underwriter approval 这也是我们现在想撑一下的原因 觉得银行都敢借 julie2020 发表于 2020-08-23 15:44
每月能结余下8000块供一家人生活为啥不行？ greengrass12 发表于 2020-08-23 16:02
回复 2楼高处的房子的帖子 对 我们也比较担心维护和更换家具之类的 准备不行就花存款 我们不怎么买股票 平时就一直现金 买了房剩下的也是现金存着 julie2020 发表于 2020-08-23 15:58
上面别瞎说 这不是湾区正常情况吗？ 我们家收入24.5万的时候买了210万的房子 当时还有小娃需要去幼儿园 生活质量肯定受到影响 但是也就是大概两年多吧 你们年轻 收入有一段高速爬坡期 生活紧才有动力好好换工作 linlinaileen 发表于 2020-08-24 09:45
我觉得以LZ的base买170不算太撑，身边有类似base的双码买上200-250的house，或者同时持有类似价值的两房，不过可能家里有资助。我们情况也跟LZ类似，由于小娃的原因，想把16年在西雅图买入的town house换成东边house。从去年下半年到今年上半年陆陆续续在98004下了170-200的5个offer，由于各种各样的原因，还没有买到心仪的，目前持续观察中。ps大厂双码base合~35，钱主要在股票和bonus.一些感想：在生娃前，我们比较热衷于看房买房，想提升生活品质。但现在想明白了一点，也许我们最终会搬东边，但不是现在这个时间点。1.现在局势尚未明朗，wfh远程办公、中美关系未来走向等等都会对bellevue房价或多或少有影响。虽然agent各大公众号都宣称疫情下房市依然火热，但我认为部分房价区间讨论涨跌都是耍流氓。现在房价明显处于高点，根据这段时间的观察，也许50-150这个区间的刚需一次置业房仍走得很快，有加价现象。但150-250这个区间在98004的房子，特别是remodel过的老破小经过多次降价都无人问津，最后delist。同时我也看到不少2018-19年买家开始挂牌以求割肉退出，有的房子价格已经跌回2018年的买入价。当然，quality好的、开价实诚的房子还是能在短时间pending。250+区间的好quality的房子依然走得挺快，不过这不在我们target范围。其实抛开提升生活品质的口号，房子就是五倍杠杆的实体投资，在上升阶段能升值不少，例如我们房子这4年升了20+，但在下降阶段也不一定抗跌。尤其是局势那么复杂，买各大科技股和qqq投资比买房靠谱多了，例如FANNG股票，买入时机对了稳赚不亏。退一步而言，就算有了绿卡，谁知道几年后会不会有什么政策下来，或者工作岗位转移到印度，科技移民不得不卷铺盖走人。2.生娃后，疫情期间老人没法过来。作为新手爸妈，我们请了nanny，费用实在不少。不过请nanny也是不得不的选择，我们还年轻，需要拼事业（两人中有人没到terminal level），而且大厂senior也不是那么好生存的。在花费精力养娃和拼事业的同时，花精力去maintain一个大房子对我们而言是奢侈品。在这种情况下，交通便捷的town house或许是更合适的选择。在合理开发town house空间的情况下，我们至少可以撑到几年后第二个娃出生，那时候事业上有一定发展，可以换到东边的组或者跳槽到东边的公司以后，再搬到东边。此外，参考2008-2011年房价下调滞后，经过这几年以后，房价在上升还是下降通道应该就一目了然了。虽然理智而言，我们希望延后购房时机，但如果市场中有非常好quality的deal，我们也许会佛系尝试一下。不过加价什么的还是算了吧。毕竟以后也不一定会有国内投资客过来接盘，wfh的情况下，搬入西雅图的人流也未可知。 christywu1221 发表于 8/24/2020 12:56:41 PM
回复 166楼huar的帖子 对 湾区同事同学们说俩人rsu也算上 往二百万走 我觉得那个是真的冒进 julie2020 发表于 2020-08-24 12:28
我们都在西雅图上班 不过能一直wfh起码到明年这时候
到时候如果不能wfh就换组/跳槽到东边
98033学区我其实也不喜欢 peter kirk白人太多了 不过因为我们还没小孩 5年后大概率也搬家了 现在买个学区好的纯粹是为了抗跌+升值快 （但是98006的地势，交通，房子condition太劝退了） 真要我选 小孩有天赋就Somerset或者上私校 没天赋哪都一样 peter kirk那个人种分布对亚裔不太友好吧
lol你可别这样想，peer pressure非常大。等你加了妈妈群，就会发现团购一买婴儿车就是小一千的，婴儿房pbk。。。两千真的是phd标准。。 另外送私校的很多，你住1.8m，人家住1.5m都送私校了 ，你就该怀疑你是不是也得送私校了
你们可能年轻，房市也是起起伏伏的，12年以后买房的都是后悔没激进的，那是因为正好赶上了涨，之前的那一波跌其实很可怕，00年到05年涨到最高点，然后一路下跌，多少房子在水下很多年连refinance都不行，市场上无数short sale和foreclosure。 抗跌的因素有很多，但是高端房从来都不是属于抗跌的。
我来告诉你phd老婆不工作是怎么养娃的, 西雅图不知道,我原来学校这样的，学校旁边幼儿园，看收入减免学费，phd这种一年收入几万的，基本每个月只要象征性交个200就行可能还有幼儿园不交学费的，正常收入的，那就是两千多哦。新生儿很多福利，carseat不花钱可以免费拿，pack n play可以领，学校还每年发几千养娃，当然这些都有收入限制。健康保险头两年不要钱，两年后就一点点，楼主没算这个吧。哦别说今年stimulus check人家还可以领2000呢。别跟人家phd比了哎
补充一句，学校那个学区不要钱的公立prek 和k，因为学位有限, 只对收入八万以下家庭入学。八万以上的，对不起学位不够要么daycare要么读私立了。
我觉得2岁该去dc了，之前如果不去dc，完全看你家老人有多给力，有的老人能给你们做饭省点外卖钱，有的跟着你们一起吃外卖再没事要点这个那个，差别比较大。老人这个选项要慎重，绝对不能作为保底省钱的。 2岁以后dc和课外班不到三千吧，之后dc越来越便宜，课外班越来越贵，到了学钢琴要多少我还不知道
你们学校不错啊，我家当时娃一个人保险一月三百多，老公一工作赶紧让娃换了保险
或者想便宜点的话往bothell那边去找 都是新房大房好房 学区也不错
kirkland那边学区好学校都抽签 从小学就开始抽 孩子以后上不了好学校可能还得上私立排着好学校的waitlist lz这个也要考虑进去
这个倒还好
我们平时穿衣买车养猫都是看自己心情 没和别人攀比过
我队友以找deal为乐 以前我嗤之以鼻 现在我虽然不和他一起找 但买个什么东西也都让他去找便宜的deal了
而且小孩毕竟还早 以后俩人再不济升职加薪也是会有的 到时候日子好了 这些也就都有了嘛
保险头两年不要钱是政府的针对低收入家庭的。跟学校无关。
胆子挺大，我们不会搞的这么紧巴巴。不过，你们也很年轻，上升机会多，所以应该问题也不大
楼主你问错地方了。华人上至少有一半家庭干到退休都没有年入税前40万。何况你们才30不到。你们职场黄金年龄才刚刚开始啊……
不是为了中国人多 只求交通方便学区好（抗跌），然后00年之后 + 3000尺房子 + 至少5000尺院子 + 必须2层同时没有地下部分，这么一筛也没几个满足条件的
主要是007/008的房子实在太偏 社区也不整洁 006山上不喜欢 004买不起 052太远烙印太多 剩下也就005/033了 005 bridle trails的房源就更少 更老了
我家还行 说给父母报个旅行团人家还不愿意 非要在家给我们做饭呢hhh
看来daycare开销是很大 而且不可避免 幼儿园竟然要3千。。。
你说的对，我看楼主也是信心满满势在必得的样子。 楼主两口子的收入也确实在华人家庭中算高的，尤其胜在年轻，估计身份问题也解决了，我这个年纪不要说收入，绿卡也才开始办
006不都是山上
005也不都是bridal trails 朋友前一阵买的005 160万多点 好像都符合lz说的条件
lz可以再多看看
160万和170就没差别了呀 体现在月供上每个月差个几百
其实005生活更方便 中餐馆也多
你让你老公自己跳呗，他的目标应该是base一半，股票一半
那片排除高压线，和离高速太近的，选择也很少啊，00年以后比较难，但是其实买个旧房是可以的
我的在40万以上。算是过来人。信奉不能因为幸存者偏见就鼓励别人去死撑。从来只见新人笑，有谁看到不那么成功的哭。这是我和mitbbs那些弯曲负嚎们的区别。有些人60万，80万收入，就笑话人家不买房的是卢瑟。这很不好。
买满足自己目的最便宜的房子。记得不要买油漆（装修）。破烂一点无所谓。弯曲人脸皮厚，百万豪宅长什么样大家都心里有数。将来的事情谁也不知道。真能挣40万以上了。如果钱多得花不完，又喜欢房产，大可以去买投资房。也可以买股票，买飞机，买游艇。记着，财富自由里不包括自住房。贵（地税高）的自住房反而是财富自由的负担。
万一上天就是和你对着干呢？我没换过工作。因为当初买房没有死撑所以没有任何财政压力这么做。今天才又有湾区码工自杀的坏消息。有些人是信奉这样的哲学。但我永远不会把自己置于必须怎么样才行的境地。
说这句话的名ID今天也说打算逃离湾区了。
我没让楼主死撑啊，税前40万贷款130万，3倍出头一点，算什么死撑啊。而且他们还有一大优势就是年轻。事业刚刚起步。你说的倒霉蛋是有但是也是极少数，而且他们又是双职工，双保险啊。只要其中一个跳一下槽或者本公司升个1-2级收入就能增加不少。女的在大公司不求升级把本职工作安安稳稳做好还能被pip的我是一个没见过。大公司不是人人都在核心组的，女性要稳定想兼顾家庭别硬去挤压力大的核心组啊。要挤让老公去挤啊，我周围多的是两个都不去挤的，反正It双职工起薪什么就高，混个中低Level性价比高。
我是按28万算。RSU以后没有refresh了怎么办？跳不了槽找不到有RSU的工作怎么办？我买房贷款的时候，RSU是不算进收入里的。
有些人崇尚富贵险中求。我承认在负债方面我可能是最保守的一个ID。人人生而自由，直到她们背了债。
债务是财富自由和人生自由最大的敌人。做牛做马30年不说。（提前）退休其实不需要8百万，或者3百万。
你这么说amazon双码工也别买房了，base最多16万
码工和其他工种不一样。rsu占很大比例，哪年你没有refresh了，说明你马上要被开了，立马找下家。还有就是圈子问题。你要找中高level的可能难，但是中低层还是容易的。
估计他说的是education hill那片。那片上高速确实不方便。上520要202一直开到redmond town center那里红绿灯多，上下班高峰 堵成狗屎。要上405就要走124，124也红绿灯多而且高峰期路都是红发黑的。所以education hill那边的确实两条高速都不容易上。
西雅图1.7M的都不能算高端房。2M以上的勉强能算。
尽量选98033 带学区的， kirkland 比redmond贵但也涨的快。老美比较喜欢kirkland。
进城还是选kirkland dt 或者偏南比较好。其实redmond 520 尽头 进城更快，405通常比520还堵。
孩子就是碎钞机，吃喝穿衣都是小钱，大头是daycare，以后还有各种班。
感觉这个收入+年龄，起码一位是码农？ 我其实觉得可以，毕竟RSU和bonus还有额外收入，其实一年的收入是400k，而且码农的话这个年纪还有收入上升空间。
我们家住大德州，到手两个人一个月1万2，两个娃，不敢买79万以上的房子。😭😭
Daycare有两娃同时上的话，一个月五千就没了，而且有了娃也不可能每天所有饭都自己做什么的，生活开销肯定还是比两个人大不少。
你的房子有可能还有其他的开销，另外，170万的房子，付完首付感觉你们手里存款也剩不下太多了。
如果是在湾区，40万收入买170万房，大家都觉得还可以再撑撑，为啥到虾图大家就这么保守了呢？不懂。虾图收入到手还会更多，没州税，房产税还更低。
我赞成买。小娃大头就是daycare，其他的花不了多少，只要mm不追求那些高端衣服，推车什么的。
我们情况也跟LZ类似，由于小娃的原因，想把16年在西雅图买入的town house换成东边house。从去年下半年到今年上半年陆陆续续在98004下了170-200的5个offer，由于各种各样的原因，还没有买到心仪的，目前持续观察中。ps大厂双码base合~35，钱主要在股票和bonus.
一些感想： 在生娃前，我们比较热衷于看房买房，想提升生活品质。但现在想明白了一点，也许我们最终会搬东边，但不是现在这个时间点。 1.现在局势尚未明朗，wfh远程办公、中美关系未来走向等等都会对bellevue房价或多或少有影响。虽然agent各大公众号都宣称疫情下房市依然火热，但我认为部分房价区间讨论涨跌都是耍流氓。 现在房价明显处于高点，根据这段时间的观察，也许50-150这个区间的刚需一次置业房仍走得很快，有加价现象。但150-250这个区间在98004的房子，特别是remodel过的老破小经过多次降价都无人问津，最后delist。同时我也看到不少2018-19年买家开始挂牌以求割肉退出，有的房子价格已经跌回2018年的买入价。当然，quality好的、开价实诚的房子还是能在短时间pending。250+区间的好quality的房子依然走得挺快，不过这不在我们target范围。 其实抛开提升生活品质的口号，房子就是五倍杠杆的实体投资，在上升阶段能升值不少，例如我们房子这4年升了20+，但在下降阶段也不一定抗跌。尤其是局势那么复杂，买各大科技股和qqq投资比买房靠谱多了，例如FANNG股票，买入时机对了稳赚不亏。退一步而言，就算有了绿卡，谁知道几年后会不会有什么政策下来，或者工作岗位转移到印度，科技移民不得不卷铺盖走人。
2.生娃后，疫情期间老人没法过来。作为新手爸妈，我们请了nanny，费用实在不少。不过请nanny也是不得不的选择，我们还年轻，需要拼事业（两人中有人没到terminal level），而且大厂senior也不是那么好生存的。在花费精力养娃和拼事业的同时，花精力去maintain一个大房子对我们而言是奢侈品。在这种情况下，交通便捷的town house或许是更合适的选择。在合理开发town house空间的情况下，我们至少可以撑到几年后第二个娃出生，那时候事业上有一定发展，可以换到东边的组或者跳槽到东边的公司以后，再搬到东边。此外，参考2008-2011年房价下调滞后，经过这几年以后，房价在上升还是下降通道应该就一目了然了。
虽然理智而言，我们希望延后购房时机，但如果市场中有非常好quality的deal，我们也许会佛系尝试一下。不过加价什么的还是算了吧。毕竟以后也不一定会有国内投资客过来接盘，wfh的情况下，搬入西雅图的人流也未可知。
你这估计有1M 的首付吧
刚来一点开你的帖子，我就觉得应该买到200万。湾区大部分都这样的买法。
挺多的，之前疫情见了一个98033群，人都满了
就是要考慮一下萬一經濟下行，西雅圖你買的這房子抗不抗跌。然後萬一要抛售，這個價位在西雅圖好不好賣。 如果是彎曲，學校還不錯，1.5-2m的房子都很好賣。 而且你倆都不到30，那麽工資未來還會漲的。娃的話，前期并不花錢，如果父母來幫忙更加省了nanny錢。 我覺得可能就是買了房，生了娃以後，不能大手大脚買包買鞋啥的吧。如果好好計劃，車子房子旅游感覺并沒有問題。
经历过这轮跌，2006年初最高点买的房子，2008开始一路狂跌到水下，最坏的时候房子价值只有当初买价三分之一不到。2011趁着市场还在低谷，咬牙问父母借钱买了另一套白菜价并且学区及各方面更大更好的房子，接着把水下的房子租出去，以租养房贷。一直捂手里到2018年这个房子才涨回到当初的买入价格，赶紧就出手卖掉了。