94024一堆开价3mil的房子都没人抢 anselyao1986 发表于 2020-08-18 00:30
最近，某朋友提出一个观点，现在湾区三米房已经是白菜了。其实也有点道理：假设20% dp，43% dti，all-in monthly cost是$12000，一年35万收入就可以qualify了。现在还可以qualify rsu什么的，这个对湾区双职工好像太容易了，单职工也基本能做到。只要胆子不那么小，太多人可以做到了。把 发表于 2020-08-17 23:03
拉倒吧，现在Agent的群里都在讨论搬出湾区了，很多人都在准备搬离了。你要是真的拿高薪，不心疼你缴的万万州税吗？？？ echomom 发表于 2020-08-18 01:00
我关注点也是，35万怎么贷到240？就算贷到了，是不吃不喝了么？ sheisfree 发表于 2020-08-18 18:20
你这个也是不靠谱瞎扯。94024里3米的只要没有硬伤（山地，高速，大路边）都走的飞快，因为地大交通方便学校也尚可。现在市场上3米的就没几个。
我认识的双码买的房还没到3m就过得很紧张了。除了买房，难道你不吃不喝不养小孩么？
虽然楼主的贴吹水，你这个也算是张口就来。刚redfin查了下，7个3m以下listings：2个没房子的坡地（一个挨着280高速），2个大路边挂2.9m，3个Cupertino学区（一般比同等房子los altos学区要便宜），这3个里面其中一个还在高压线下。
在湾区，Agent 这个行业会越来越难混了，因为新韭菜不会像过去十年那么多。而且华人agent的客户大多局限于华人这个群体。
新韭菜少means first time buyer 少。将来越来越多的是2nd, 3rd time buyer，也就是说老韭菜。老韭菜们会自己做点homework的，会通过调查一个agent的买卖房子的记录来判断的agent好坏。
搬哪儿啊？说搬就搬吗？
算错了吧？有详细数字吗？
另外三米房，每月地税要三千，不能抵税，然后贷款利息最多75万。
死撑一下很多人都能买，但是一般人不愿意撑。过了二百五大部分人就不考虑了，不管收入多少。