在德州，买房还是租房，：再次更新

更新：
关于以后计算孩子费用问题，休斯顿一般的daycare也没多贵，身边有朋友送的，基本我们心里有个数, 一般daycare一个月1000美金左右。的确孩子兴趣班很花钱，但是，我们计划上公立学校，6分的小学也可以接受，我和另一半都是从小奥数班，作文班，各种辅导班，各种补课轰炸着长大的，都很痛恨兴趣班，每个礼拜六礼拜天都是苦哈哈的被父母拉去各种兴趣班。孩子的兴趣班我们会选择性的报1个或者2个。剩下时间和孩子待在一起。希望孩子成长为一个快乐充实，心智成熟的人。知道如何生活，自立，就很知足了。
孩子的小时候的衣服，亲友们会给一些，孩子长得太快了，这纯粹是消费观念不同。不想被消费主义主导生活。
我俩一直都只花其中收入较少的一个人的钱，包括所有吃穿用住的花费，现在也有很大结余，所以将来有了孩子也可以cover住。另外一个人的钱，我俩现在已经小试投资了，除了既定的401k, roth这些华人必投的。的确，钱不是单纯存下来的。想早退休不能单纯存钱。

回复说我俩抠门所以要踩的，为什么别人和你消费习惯不一样就要踩呢？难道这个世界上不允许有抠门的人存在吗？我也没有影响到其他人，也没用别人的钱去抠门。也没啥羞耻的。难道真的是不是贵妇就不能发帖了么？我就是一个有点抠的普通人而已。抠门的人就不能考虑一下买房，然后看到property tax那么高犹豫一下，反复挣扎考虑买房的这个决定吗？
我俩收入都不错，虽然比不上湾区双码工，但是不想花超过年总收入10%在住的方面（也就是说一年在住上面budget各种费用包括总共2万美金撑死），喜欢存钱，这样可以早点退休。如果按照美国人的标准，花超过总收入30%,也就是每年5,6万在住（mortgage, property tax, HOA, insurance）上面，的确享受，但是真的心理压力会很大，真的是不能也不可想象的。都是小时候国内单元房商品房长大的，两室三室一厅，家里面爸爸妈妈独生子女也长大了，尤其是美国这个property tax这个简直无法接受，一想到每个月不包括房贷一千美金就没了。。。加上房贷2500往上
关于在610内买了四十多万townhome然后找1,2个室友平摊的，的确有，是国人。可能我的圈子大家都比较抠吧。我从来不买奢侈品，以后也不打算买，coach对于我来说已经非常贵了，不会买，在华人网上算是另类了。只是个人的爱好真的不一样，没啥好拍的。看来大家统一意见真的买房子是为了享受的，并不是投资或者省钱的，不适合像我们这样这么抠的。享受是一方面，但是如果内心不认同这样的享受，一味和别人看齐，其实对于我们是种煎熬。
还有关于610以内，每月1500以内没啥“能住的地方”，我们要求很低，刚刚才做了search, 找了agent, 每月1500左右到了不少喜欢的。华人上可能要求比较高吧。


如题。目前夫妻二人，在休斯敦，没有孩子，最近1，2年要吧，但是就是上学也未来6，7年不用考虑学区房。目前在租更好的公寓和买休斯顿 610之内townhome之间挣扎。
如果买房： 第一， 休斯顿房产税太贵了，很多30-40万的townhome, 学区都是6分，5分，但是房产税一个月就要$800美金左右，再加上home insurance $150/month, HOA 平均150/month, 光这三样，固定cost就轻松$1100美金了。这还不算每个月最基础的本金和贷款，这样子每个月开销轻轻松松上 $2500，在休斯顿610内租一个条件很好的2室 apartment 大概$1500左右，还是比$2,500便宜很多。都说买房是存钱，租房是钱打水漂，但是买房的税+ insurance, HOA 就比我们现在房租贵，也是每个月打水漂，哪里存钱了呢？
(的确我不应该拿现在租的的800 ft 的开销去比较买的2200 ft townhome的开销。但是还是真的很肉疼。但是如果让我买一个类似我现在住的condo, 真的又觉得太小，太破，80年代房型，真的没有买的意义和动力。没有任何生活质量)
第二，房子维护的费用，在板上考古了很多，rent vs. buy. 真的让我看的心惊胆战。很多ID抱怨房子事儿太多，麻烦，比如房子维护的费用，找人，我和另一半都不handy，而且我俩都怕麻烦，一想到可能的比如换空调，水管都觉得心堵。还好townhome没有草坪，休斯顿也没有下雪的问题, 但是把垃圾扔车库，每周才清理一次垃圾对于我来讲很不习惯。
第三，休斯顿房价基本不怎么涨。买房要牵扯到贷款批准的费用，比如买一个35万的townhome, closing costs 就要将近1万美金。到时候卖，又是一大笔钱。考古看帖子说基本卖的时候要房价比买的时候涨35%才能不亏钱。但是这在休斯顿真的够呛，未来真的5-10年不知道。德州本身房价涨幅就特别慢，休斯顿又没有zoning law, 只要能买地，随便一个地方就可以盖房，真的没有涨价空间。在休斯敦买房到底是投资还是烧钱？是不是买这种modern townhome必定是烧钱的？
第四，我是很小气的人，如果买房子，需要贴钱，感觉像无底洞，那么外食，度假，买衣服，都感觉要让位于养房子，觉得很头疼。
第五，知道身边有couple买了30，40万的房子，但是觉得月供太贵，于是又不得不找几个室友去平摊月供 + property tax + insurance, 这样的话虽然住了很漂亮的房子，隐私却没了，生活质量还是没有上去啊，感觉背道而驰了。

如果租房： 第一，在610之内租比较好的公寓，价钱在1500美金一个月左右。但是，我们就一直这么租下去吗？我潜意识里面还是觉得这样的话租金是打水漂了，但是我又害怕自己买了房，最后维护费用，房产税，各种操心，最后还是打水漂。
第二，肯定不能按照自己喜欢的样子装修了。家具也就随便配配买买，不会像买房那样彻底，有统一的风格。
第三，在休斯敦真的很纠结，要是在东海岸或者西海岸房价涨幅大的地方可能做决定就会简单些，感觉在休斯敦买房真的很鸡肋，很纠结痛苦。谁能share一下心路历程啊。。。。。
我买房主要就是想：投资 + 省钱 +漂亮的房子自己至少住上5-6年，是不是美国的房子不是个好投资/省钱渠道。。。

租，等孩子要上学再说

买房子主要享受人生，不是这么纠结价格

甘蔗没两边甜的，要么就搬到东西海岸好了，但真搬到弯曲，可能也没烦恼，因为买不起...

如果肯定几年内不搬家，就买。否则就租，否则太麻烦

我在休斯顿，没听说过这样的老中，你说的是老印吗？而且，30，40万在610买不到房子
第五，知道身边有couple买了30，40万的房子，但是觉得月供太贵，于是又不得不找几个室友去平摊月供 + property tax + insurance, 这样的话虽然住了很漂亮的房子，隐私却没了，生活质量还是没有上去啊，感觉背道而驰了。

打回重算！

比较好的公寓1500?为啥我看到的能住人的都是2200以上。。。

我怎么听说德州投资房最好了？ 你就买个投资房+租房。 或是买个学区房出租+租房吧。

记得出国不久跟同事聊天，他们基本是结婚有孩子才买带花园的房子，给孩子提供玩耍空间，孩子大了，卖房再住回市里公寓，离文化设施和医院都近生活方便。

30-40万估计也只有rice military或者靠近eado那块了 啊。也都不是特别安全的好区

买新房子，基本不需要打理啊。一周扔一次垃圾有啥不习惯的？每天扔到车库就一分钟的事。有自己的房子很安静，不受邻居打扰。610以内的还是挺保值的，当然比不上东西岸的涨幅。

看楼主描述 明显租房合适吧，既然房价相对稳定，等娃怀上了再买也来得及。又不是湾区，几年前没上车的感觉一辈子也买不起了。。

我怎么听说德州投资房最好了？ 你就买个投资房+租房。 或是买个学区房出租+租房吧。
大衣被禁 发表于 2020-08-14 23:37

德州房产税太高了

610里面1500的公寓？估计不是好区。energy corridor 都不只是这个价格了。30，40万在610附近买房子只能是非常差的区。除非同样的钱去Katy, Sugarland 买新点的房子。没娃的时候住公寓挺好的，有了娃肯定买个house 好。

从楼主的偏好看，还是不买合适。其实自己已经分析的很清楚了

没娃，娃不上学之前都可以租房。有娃也可以在好学区租房。

如果湾区的人都有你这样的心态就好了。。可惜湾区太多人想可劲儿攒房子当地主顺便推高房价

有孩子就买房，就夫妻两个租个2br 够了。以前我们也有同样的问题，后来每个月可以存差不多一万刀就买了一个三十多万的房。住了十年，换了一百多万的学区好房子。真心觉得住大房子是花钱买享受，德州的房产税绝对不适合用投资的想法去买房。我十年前三十多万的房，后来卖价比买入价多12万，除去我们花在升级上的几万，agent 那儿两万，最后基本赚的钱这些年房产税交出去了。赚到的就是免费住了十年，其实想想也还可以。 现在这个上百万的房子完全是消费，以后也不会卖出多几十万来，可是我们一年房产税快三万啊！

回复 1楼自己给自己造个嘛夹的帖子
看你自己的心态了。租房图个方便，维护什么的自己不操心。买房图享受，空间大隐私好，而且真的能把它当做家来造。有喜欢的家装总想把它带回家给屋子增添色彩，如果租房的话肯定不会这么自在，至少我是这样。Handy不handy，很多维护的东西一回生二回熟，慢慢也就会了。 我在德州的朋友(因为在德州上的学，样本数不少，很多也不是码农)都在工作后的一两年内买了房，也没有听说谁找室友去平摊的。 不过看到你说你是很小气的人。买房不是做生意，只想着稳赚不赔。我觉得你还是租房吧。另外，610以内1500左右的公寓真心没有什么好的。

租房合适

我们就在610里的类似于townhome的single family 40w+，就像你说的房产税保险HOA都是打水漂，加上打水漂的loan interest，一个月纯费用1500-2000。但是2200 sf就是比800住起来爽很多很多啊，以前觉得租房子住起来挺好的不急着买房，买了房子才后悔没早买。从住房享受角度说，100%推荐买 但是你说你是很小气的人，买了房子其他方面的开销就要控制，那还是再考虑吧。因为就我们的case来说买房不影响其他花销

我在休斯顿，没听说过这样的老中，你说的是老印吗？而且，30，40万在610买不到房子
第五，知道身边有couple买了30，40万的房子，但是觉得月供太贵，于是又不得不找几个室友去平摊月供 + property tax + insurance, 这样的话虽然住了很漂亮的房子，隐私却没了，生活质量还是没有上去啊，感觉背道而驰了。


littlebabyfat 发表于 2020-08-14 23:33

是的，610以内的房子很贵的。不过你看楼主说的不是学区房，townhouse应该还是有可能的？

还有你不是一两年内要生娃吗？会请爸妈公婆或保姆来带娃吗？四个大人加一个娃 800 sq 绝对住的你抑郁 租个1500 sq+的话，那租金肯定要2k以上，比买房贵了

你的情况确实不用买房

根据实际情况来定吧，如果人不多，也不需要花园什么的话，买房确实不划算，又多花钱又没享受到什么。

这种持有成本高，房价涨幅低的地区，其实租房是不错的选择，只是国人的老脑筋就是要买房子。

住租的房子离“有家”那个感觉的差距在哪里，你只有买了房子以后才能知道。

如果说房子物业和地税是打水漂，难道你给的房租就不是打水漂了吗？

回复 4楼Julia1985的帖子
确实！lz买30-40w的房子都这么纠结！还要贷款！来湾区确实不用考虑了！30-40w最多也就是个down payment。可能都不够。。。

还是先租房吧，德州的超高房产税导致房价涨价空间很小，而且多余出来的你不是必须使用的面积，都是白交房产税 另外你以后生了孩子就知道，这种3层甚至4层的townhouse非常不适合带小孩，你到时候还是要卖掉这个townhouse，买房的付出基本要房价的8%-10%，到时房价的涨幅能cover这个卖房子的cost吗？要不你把这个房变成出租房？ 尤其610内的townhouse，随着downtown很多公司wfh，越来越多的人会搬去郊区大house，我个人觉得这些学区不好的城里townhouse可能涨不了，说不定还要跌（just like弯曲的通勤房）

經濟角度是不值得買，而且住住房子也就舊了，德州地那麼大，新房子一直出來，房子越老越沒人喜歡。

如题。目前夫妻二人，在休斯敦，没有孩子，最近1，2年要吧，但是就是上学也未来6，7年不用考虑学区房。目前在租更好的公寓和买休斯顿 610之内townhome之间挣扎。
如果买房： 第一， 休斯顿房产税太贵了，很多30-40万的townhome, 学区都是6分，5分，但是房产税一个月就要$800美金左右，再加上home insurance $150/month, HOA 平均150/month, 光这三样，固定cost就轻松$1100美金了。这还不算每个月最基础的本金和贷款，这样子每个月开销轻轻松松上 $2500，在休斯顿610内租一个条件很好的2室 apartment 大概$1500左右，还是比$2,500便宜很多。都说买房是存钱，租房是钱打水漂，但是买房的税+ insurance, HOA 就比我们现在房租贵，也是每个月打水漂，哪里存钱了呢？
(的确我不应该拿现在租的的800 ft 的开销去比较买的2200 ft townhome的开销。但是还是真的很肉疼。但是如果让我买一个类似我现在住的condo, 真的又觉得太小，太破，80年代房型，真的没有买的意义和动力。没有任何生活质量)
第二，房子维护的费用，在板上考古了很多，rent vs. buy. 真的让我看的心惊胆战。很多ID抱怨房子事儿太多，麻烦，比如房子维护的费用，找人，我和另一半都不handy，而且我俩都怕麻烦，一想到可能的比如换空调，水管都觉得心堵。还好townhome没有草坪，休斯顿也没有下雪的问题, 但是把垃圾扔车库，每周才清理一次垃圾对于我来讲很不习惯。
第三，休斯顿房价基本不怎么涨。买房要牵扯到贷款批准的费用，比如买一个35万的townhome, closing costs 就要将近1万美金。到时候卖，又是一大笔钱。考古看帖子说基本卖的时候要房价比买的时候涨35%才能不亏钱。但是这在休斯顿真的够呛，未来真的5-10年不知道。德州本身房价涨幅就特别慢，休斯顿又没有zoning law, 只要能买地，随便一个地方就可以盖房，真的没有涨价空间。在休斯敦买房到底是投资还是烧钱？是不是买这种modern townhome必定是烧钱的？
第四，我是很小气的人，如果买房子，需要贴钱，感觉像无底洞，那么外食，度假，买衣服，都感觉要让位于养房子，觉得很头疼。
第五，知道身边有couple买了30，40万的房子，但是觉得月供太贵，于是又不得不找几个室友去平摊月供 + property tax + insurance, 这样的话虽然住了很漂亮的房子，隐私却没了，生活质量还是没有上去啊，感觉背道而驰了。

如果租房： 第一，在610之内租比较好的公寓，价钱在1500美金一个月左右。但是，我们就一直这么租下去吗？我潜意识里面还是觉得这样的话租金是打水漂了，但是我又害怕自己买了房，最后维护费用，房产税，各种操心，最后还是打水漂。
第二，肯定不能按照自己喜欢的样子装修了。家具也就随便配配买买，不会像买房那样彻底，有统一的风格。
第三，在休斯敦真的很纠结，要是在东海岸或者西海岸房价涨幅大的地方可能做决定就会简单些，感觉在休斯敦买房真的很鸡肋，很纠结痛苦。谁能share一下心路历程啊。。。。。
我买房主要就是想：投资 + 省钱 +漂亮的房子自己至少住上5-6年，是不是美国的房子不是个好投资/省钱渠道。。。
自己给自己造个嘛夹 发表于 2020-08-14 23:20

疫情居家，就体会到SFH的好处啊，至少也得TH。Condo居家时很容易闹邻里矛盾

买房是钱用在自己身上，租房是钱用在房东身上。看着贷款一天天减少不高兴吗。

买房是钱用在自己身上，租房是钱用在房东身上。看着贷款一天天减少不高兴吗。
oniongoat 发表于 2020-08-15 06:04

照这个逻辑，不买房，看着银行里的存款一天比一天多，不是更高兴？

如果想存钱 租房好很多 可以存下好多钱 买房以后会一直想买东西，家具，修东西

如果肯定几年内不搬家，就买

德州不清楚，我们在其他州，买了房子后觉得比以前好多了，搬家就再买房，卖房，折腾是折腾，但是大人孩子都享受生活，否则租房小空间里连孩子都压抑。

楼主赚钱还太少 所以才会纠结 所以建议租房 等过几年跳槽加薪了再考虑吧 钱少怎么都是没法balance好的

第五，知道身边有couple买了30，40万的房子，但是觉得月供太贵，于是又不得不找几个室友去平摊月供 + property tax + insurance 被这段话惊呆了，这是从事什么工作的couple，还供不起30-40万的房子？？楼主的交友圈是不是要提高一下

地税高的地方房价都不太涨。芝加哥地区也这样。

第一，新房根本不需要打理，很省心。休斯敦很多新房房源。 第二，买了自己的房子后发现它给你带来的幸福感，享受都是钱无法衡量的。算计了这么多其实不就是要让生活更舒服么。

没娃就先租吧，有了娃肯定无脑买

所有原因归结到底还是四。建议与其考虑节流，不如多想想开源。

自住房应该作为消费行为去判断选择，看这个消费是否给你带来足够的满足。没必要考虑投资升值等等。 要对自己有信心，未来有更多资产的时候再考虑投资因素。

下不了决心买就不买呗，买房子这种事儿不是必需的就可以等等啊，又不是像国内房价蹭蹭长

能住上几年的就买，卖的时候要是亏个几万，那就当是交房租了。反正不买房子拿去交房租的钱也是回不来的。如果没亏，就是变相省钱了，还住在自己的房子里装修装饰不用看别人脸色。

买房不是用来省钱或者存钱的，楼主还是租房吧

自住房其实是一种expense，除非能特别低点买到，不然买了是为了享受的

先租着，同时观望房地产市场，不到底不出手，LZ觉得如何？

对了，楼主还没考虑买房对报税上的好处，还有closing cost基本不用自己掏啊。买新房builder有一些credit,另外agent也会返一些点，里外里能cover closing fee不成问题的。楼主可以先看看房子，了解一下市场。如果迟早都要买，还不如趁现在利率史低价的时候买呢。

楼主别考古了，你看看休斯顿本地的中国人，是不是都是买房的？ 基本上工作一两年就都买房了，有孩子之后再换大房子学区房。别人都不傻。

租离公司近的好公寓，等有娃了再买house。要不是为了娃我也不想买大房子，太难打理+太费钱

像你家这样一套房都没的，第一套自住房不叫投资，属于刚需，就别老惦记着还能靠它赚多少了，当然你如果觉得对你家来说还不是刚需，那就不买呗，不明白这种家事为啥还要问网友。

不要買town home，升值潛力低，將來賣的時候不好出手。要麼租房，要麼買帶院子的SFH，沒院子的房子都不值得買。

Lz钱少就别把心再累着了 别买了

又想不花钱又想住大房子，几头都想占，当然怎么算怎么亏。您还是别买了，省得比来比去给好好的房子添堵。

又想不花钱又想住大房子，几头都想占，当然怎么算怎么亏。您还是别买了，省得比来比去给好好的房子添堵。
大尾巴狐 发表于 2020-08-15 16:52

agree. 要便宜还要面积大，还想上班交通便利，房子新一点。在任何大城市基本都是不可能的事。楼主还是继续租房吧。这几条，你在610内环不可能买到。而且Townhouse真的不是好选择。

LZ这种真不建议买房，两个人住800 sqft的公寓都能很开心，就属于对房子的空间大小结构没有任何要求的，买房对她来说并没有太大幸福感的提升。

楼主的考虑都很实在啊
没娃住公寓挺好的

楼主的考虑都很实在啊
没娃住公寓挺好的


kiim 发表于 2020-08-15 17:08

楼主说这一两年准备要娃，也确实可以看看房子了。要是怀上了再看就匆忙了些。

如果一直想在houston带着就买，但是也别买太豪的学区和交通啥的考虑一下，完后觉得压根不喜欢这地方要走别买了，或者买个很小的纯做投资住一段时间租出去

租房和买房完全两种感受，租房 = 帮房东打理房产。

楼主这个情况，等有娃了后再考虑买房吧！小年轻夫妻租房子省事多了！没想到德州房产税这么高！

标准答案是，提高收入。。。

哈哈 lz不是所有的东西都能量化 都可以用打不打水漂衡量啊。我看完了就记住了打水飘😂生活就是一段时间的经历啊，大的房子自己的房子肯定比租的小房子舒服啊，普世价值观。心情愉悦 孩子可以跑跑这些都不能折算成钱，打水飘啊。我觉得没条件那不能买就不买，有条件还是应该有更好的生活 更好的享受生活。

抠门就无解了...

楼主要知道要买哪里还是早点买起来，我看着这房价涨的也挺厉害，好学区交通方便的，现在小黑屋也快1mill了。

纯粹从钱的角度休斯顿不适合买房。房子大部分不会升值。房产税都是2%到3.5%之间。lz对房子大一点有院子什么的不care。租房子还是更划算的。

其实国人的认知不对。自住房不是investment goods.是consumption goods.

楼主要知道要买哪里还是早点买起来，我看着这房价涨的也挺厉害，好学区交通方便的，现在小黑屋也快1mill了。
Widered 发表于 2020-08-15 19:14

我每天都在zillow上面逛，真的60-80万就算是豪宅中的豪宅了。你可以丢几个zillow链接上来。哪里有小黑屋快1million

我觉得对我来说不管走到哪里，都希望有自己的房子，那才真正是自己的家。

WestU bellair 更不用说riveroaks了。610外 memorial一直到8号 你要看har不是zillow

看了更新，那你来问什么，来普及你的价值观？怎么省钱怎么来呗。

你这个可以先慢慢看房，先把目标区域锁定一下，然后大概预算啥的都做一下，反正也没孩子，2个人在凑合2年也不是不可以，等怀孕了再买也来得及，这样如果双方父母过来也有地方住，你现在心疼交税不值，将来孩子送DC也会觉得不值的，估计还是会依赖老人，等将来你家2口变5口的时候800尺肯定不痛快，排队洗澡上厕所会很不爽的 现在临时凑合两年省几万首付没啥问题，把长远打算好就好了

看了更新，那你来问什么，来普及你的价值观？怎么省钱怎么来呗。
holiday2016 发表于 2020-08-15 19:23

还是有些纠结挣扎的。否则不会上来发帖

看了更新 那楼主就继续租房 这样既省心又省钱

还是有些纠结挣扎的。否则不会上来发帖
自己给自己造个嘛夹 发表于 2020-08-15 19:31

为啥挣扎纠结，看上去你们两口子观念一致啊。

回复 35楼damaicha的帖子
钱会贬值，要换成资产，自住房不要担心房价涨跌，早买早享受。反正我是这样想的，宁愿住在自己买的小房也不想租房，其他人可以不接受哈。

610以内1500条件好的只能1b1b了

楼主的视野太窄了，只看到一个很小的sample。 1. 休斯顿610里面的sfh基本都是一个米以上的 2. 新房子的维修费用很少 3. 休斯顿的房产涨幅不高也不低，毕竟是人口净流入城市。但是最近今年涨幅不大和通涨差不多 4. 休斯顿没有州收入税但是房产税不低，2%

租房 因為房子對你不是必需品 存錢的數字比較重要 每個人的價值真不一樣 也不用批判 自己開心就好
親身見過十幾個出租房 完全沒有貸款負擔的收租婆 他還把自己房子分租給別人 他很快樂 因為隱私自在不及 存款數字

租房 因為房子對你不是必需品 存錢的數字比較重要 每個人的價值真不一樣 也不用批判 自己開心就好
親身見過十幾個出租房 完全沒有貸款負擔的收租婆 他還把自己房子分租給別人 他很快樂 因為隱私自在不及 存款數字
renren2 发表于 2020-08-15 19:41

"每個人的價值真不一樣 也不用批判 自己開心就好" 赞同

跟lz不在一个地方，不过我们就一直租房，一个月房租也是1500左右。两个人够住，我俩不太追求个人空间，多了房间还不太知道干嘛用。没觉得租房就不是家，也没觉得不享受，反而我啥也不操心啥也不用改我还挺享受的。人跟人不一样吧，lz还是想清楚到底什么是自己需要的，不用盲目跟风。

为啥挣扎纠结，看上去你们两口子观念一致啊。
azurepiggy～2代 发表于 2020-08-15 19:34

因为最近总是听podcast谈到asset, real state, 然后买房杠杆什么的，所以受很多影响。觉得不买就miss out什么，买了又下不了手

回复 81楼yanzi2012的帖子
“楼主的视野太窄了，只看到一个很小的sample。 1. 休斯顿610里面的sfh基本都是一个米以上的 2. 新房子的维修费用很少”
我没想买SFH，只是想买新一点的 townhome. 比如这样: 这两个在我看来（不代表所有人，只是个人想法，每个人不一样）已经是豪宅中的豪宅了，都是45万以下
https://www.zillow.com/homedetails/1705-Brun-St-Houston-TX-77019/27819044_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/1322-W-Dallas-St-Houston-TX-77019/89634904_zpid/

有孩子想法就变了，现在说再多也没用。

我算了下我自己的房贷 +地税+保险 一共2400不到 如果去除本金的话 也是一个月1500左右 也在德州 如果这么算 其实楼主也是可以买个30多万的房子的 我也是不想在房子上花很多钱 房子的费用占收入的非常少的比例 不过看了楼主的更新 觉得你实在太抠门了😄

没孩子就租好了，在美国流动性大，过几年可能又搬别处去了

好想把我家那房子卖给你啊楼主…不过学区很烂，但是边上超市方便啊哈哈哈哈哈 610环内现在居然没有30万房子了？？？妈啊房价还是涨的有点夸张的 没娃当然租房爽啦，两个人没必要住个大房子，没人气

看了更新觉得楼主租房挺好的，别纠结了。现在租房多存点钱，等有娃了再买房。钱存好了到时候买房装修添置家具没负担。

看了你的更新，你心里明明有答案还跑上来问。既然不想和别人看齐别买了，买了你肯定不舒服

看了更新觉得楼主租房挺好的，别纠结了。现在租房多存点钱，等有娃了再买房。钱存好了到时候买房装修添置家具没负担。
em 发表于 2020-08-15 20:13

如果钱有投资渠道还可以，不然放银行 照这印钱速度，两年后房价涨的是通胀 银行钱可就贬值了

你还是租吧。买烂学区的townhouse到时候也卖不出去。 好学区的你也不会买，别纠结了

你还是租吧。买烂学区的townhouse到时候也卖不出去。 好学区的你也不会买，别纠结了
Widered 发表于 2020-08-15 20:19

中国人估计不会买。但是卖给其他种族的，或者美国人应该还是能卖的出去的。我看zillow这种房走的挺快，很多几个星期前看的都Pending了，小学都是4,5分的小学。他们没有像国人那么在意学区。

回复 93楼shinesee的帖子
这也是我的担心，现在已经放了挺多在股市里了，只求跑赢通胀。房价也是一种跑赢通胀的方法

回复 88楼enginex的帖子
哈哈哈，我不介意别人说我抠门，我的确很抠。

楼主这情况租房比较好。 打理一个house实在是太耗神了。作为房奴，还总有怕房子砸在自己手里的担心。 当初要不是为了孩子进这个学区，我们也狠不下心在德州买房。