求助:买了房子需要哪些维护?

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Hedgehog2020
楼主 (北美华人网)
后知后觉才发现没有清理gutters, 在最近连日降雨后,地下室终于进水了。
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Hedgehog2020
打算系统学习一下如何做好房子的维护工作,争取以后不犯同样错误,并且防患未然。
夏天的马甲
co ask
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Hedgehog2020
请热心网友指教,多谢。 商店里没有sump pump了,只买到一个wet vac, 感觉效率不高啊。幸好水不太深。可是地面快清理完的时候又从那个小井里冒水,不知道那个井该怎么称呼,下面连哪些地方,有多大空间?
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Yuna77
那个井不是连接sump pump的么?是不是sump pump不工作了?按理说到了一定水位线,sump pump会自动工作,把水抽出去。我的理解是那个井是连接了地下室墙壁的排水系统,如果你们有装的话,地下室的地面和墙面时间一般都有几厘米的空间,是专门排水用的,如果有地下积水,会通过这个管道汇集到井里,井的水位线到了一定程度,会启动sump pump把水抽出去排到地面以上。但是这个排水系统如果你家地下室都装修好了,很难看到。我们家那个井无论下多大雨都是干的,找sump pump的公司来看,说sump pump是好的,不知道是不是排水系统堵住了,水不往井里流,但是要检查的话,需要拆地面超级贵,我们就没考虑。听上去你家井里有水,只需要找人来看sump pump是不是坏了需要换新的就可以了。除了清理gutters,你还要检查下是不是需要downspouts extension,把水排到离房子远一点的地方。
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Xiao小心愿
pest control 我先扔一个!
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mindstorm
那个井不是连接sump pump的么?是不是sump pump不工作了?按理说到了一定水位线,sump pump会自动工作,把水抽出去。我的理解是那个井是连接了地下室墙壁的排水系统,如果你们有装的话,地下室的地面和墙面时间一般都有几厘米的空间,是专门排水用的,如果有地下积水,会通过这个管道汇集到井里,井的水位线到了一定程度,会启动sump pump把水抽出去排到地面以上。但是这个排水系统如果你家地下室都装修好了,很难看到。我们家那个井无论下多大雨都是干的,找sump pump的公司来看,说sump pump是好的,不知道是不是排水系统堵住了,水不往井里流,但是要检查的话,需要拆地面超级贵,我们就没考虑。听上去你家井里有水,只需要找人来看sump pump是不是坏了需要换新的就可以了。除了清理gutters,你还要检查下是不是需要downspouts extension,把水排到离房子远一点的地方。
Yuna77 发表于 2020-08-01 02:47

其实美国不同地方,房子维护不一样的。新英格兰区的防雨水特别重要,而南方房子需要雨水湿润下面的泥土,保护 SLAB,不然就要保证浇足够的水。

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lee_hr
每年Furnace Tune Up,给Water Heater(Tank)放个水 冬天winterize sprinkler system,花园水龙头也要处理 开春撒蚂蚁药
每隔几年维护deck 闲着没事清理下dryer vent
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Hedgehog2020
多谢楼上各位的回复