Refinance no point no cost,到最后真正要交的是什么费用

虽说是no cost no fee, 最后是不是还得出点什么费用？ 我在网上看了一下，有processing and underwriting fees, the appraisal fee, and loan origination fees, title/escrow fee. 这些真的都不用付吗？ 还有漏什么吗

虽说是no cost no fee, 最后是不是还得出点什么费用？
pport 发表于 2020-07-29 13:16

什么都不用出。可能利率比new purchase高一点点。但要是比你以前的低，就值得做。

没有escrow 的话 那就都没有。最多旧lender到新lender交接那个月prorated interest. 但这个不叫cost/fee.

最后要交一个月左右prepay利息，因为新loan和老loan之间会有一个月gap，部分付给新loan部分给老loan，取决于哪天close。如果有其他任何费用都是假的no cost

旧lender到新lender交接那个月prorated interest

应该什么都不用付，除了预交首月利息，也不算fee, 我家2.5%拿到，比以前的贷款少了一个百分点，经纪给了$2100的Credit在Escrow文件上，她说结完再返还我支票如果🈶️多的Fee产生。

虽说是no cost no fee, 最后是不是还得出点什么费用？ 我在网上看了一下，有processing and underwriting fees, the appraisal fee, and loan origination fees, title/escrow fee. 这些真的都不用付吗？ 还有漏什么吗

pport 发表于 2020-07-29 13:16

不用，各家手段不同 有些直接credit在closing上 有些会说你先付 agent refund a check. 看你agent

我的理解是所有costs都加在新贷款的principal里，包括documentation fees、 title insurance 等等

应该要出房子的appraisal fee吧

appraisal fee和其他所有fee是loan agent出，不过本质是从利率里面出的，prorated interest交多了之后会被还回来

我的理解是所有costs都加在新贷款的principal里，包括documentation fees、 title insurance 等等
香辣猪手 发表于 2020-07-29 14:08

放principal 就不是no cost啦。agent 的真正no cost就是他们付或者lender付。

我刚做完 像楼上说的 只付了旧lender的本金和prorated利息，还有旧lender charge的recording fee, reconveyance fee差不多一两百块。 还有home insurance刚好快要到期，所以要求提前交了 refi本身没有charge我任何费用

应该要出房子的appraisal fee吧
stone1002 发表于 2020-07-29 14:10

我的经纪干脆帮我Waive了估价，没做估价所以做的特别快，2周搞定

羊毛出在羊身上，如果想要最低利息那杂七杂八的费用肯定都要自己出，反正loan agent肯定是不会自掏腰包贴钱给你的

我的经纪干脆帮我Waive了估价，没做估价所以做的特别快，2周搞定
没事去逛街 发表于 2020-07-29 14:19

最近的都自动waive了好像

应该要出房子的appraisal fee吧
stone1002 发表于 2020-07-29 14:10

我agent 给出了。

主要是看APR和利率的差别

主要是看APR和利率的差别

AaronBush 发表于 2020-07-29 14:40

有什么区别？

谁能给我推荐纽约jumbo loan refinance的银行或agent吗？no point no fee 利率能做到多少? 我问了BoA是3.25 30year fixed.

回复 11楼shinesee的帖子
同求纽约地区no cost no fee jumbo loan rate

这个是白捡，一般最后真的都0费用，有机会就做。