35万的房，租金能有3千5以上吗？如果差不多能达到就还可以，老房子维护投入也多，另外看看市政府网站这几年的估值，如果有涨5%以上就还不错 majiahuaren 发表于 2020-07-28 09:35
当然先换自住房，然后把旧房出租，这样既投了资，又提高了生活质量，一举两得。 Omnbmh 发表于 2020-07-28 09:48
朋友过来商量一个投资房。未来小家也有买类似价位投资房的计划，所以想跟进学习一下。
基本情况如下：
地处东北地区，房价35万左右， 区一般， 房子是2家庭， 现在出租，月租金比以后每月Mortgage+税和保险多出大约$800, 面积1500+尺， 房龄较老， 1930+年，砖房， walking distance 到一个小火车站 （车次较少，但是每天也有几趟通勤）
犹豫的地方，1. 不知现在是否是买投资房的好时机 2. 这套房子房龄太老 3. 自住房也有换房的打算，不知道自住房和投资房应该哪个优先买
非常感谢大家的意见！
谢谢mm!
租金没有那么高，接近3000.
旧房是House作为投资房不是最好选择