求助，卖家不配合贷款，不提供贷款资料，合同马上到期。

卖家不配合贷款，不提供贷款资料给贷款公司。马上就到房子closing day了。他们也不同意延期，延期要再签一个non refundable earnest money 5000 dollar. 中间卖家还提过让用另外一家贷款，利率高一点，我们没同意。然后就这么拖着了。 这样到合同期限，是不是就买不到了？

卖家不配合贷款，不提供贷款资料给贷款公司。马上就到房子closing day了。他们也不同意延期，延期要再签一个non refundable earnest money 5000 dollar. 中间卖家还提过让用另外一家贷款，利率高一点，我们没同意。然后就这么拖着了。 这样到合同期限，是不是就买不到了？
xixilfr 发表于 2020-07-26 14:53

谁违反合同谁赔款。

6个月就可以refinance,能先办好利率略高也不要紧 有经验的中介应该可以处理这种情况

没明白，是买房吗？ 贷款和卖家又啥关系，不是买家做贷款流程吗？

卖家要按时提供房屋信息，还有个人信息

贷款资料不是买家准备吗？需要卖家提供什么？

回复 5楼dingdang8467的帖子
如果他们就是不提供怎么办？用第二家我们也同意了之前，但是那就需要延期，然后他们又不同意。真是崩溃。

卖家还是买家？ 贷款难道不是买家的事吗？

我们是买家。贷款最后一步，他们不提供他们自己的资料。

这是哪个州的规定房贷需要提供卖家的资料，在加州从没听说过

我们是买家。贷款最后一步，他们不提供他们自己的资料。
xixilfr 发表于 2020-07-26 15:06

每个州的情况不一样。你有没有经纪，谁写的合约？

如果违约不是你们的责任那就是他们付违约金。这样也好，你赚点钱继续看房

我们是买家。贷款最后一步，他们不提供他们自己的资料。
xixilfr 发表于 2020-07-26 15:06

买了两次房了，没有听说过这个问题。

我们是买家。贷款最后一步，他们不提供他们自己的资料。
xixilfr 发表于 2020-07-26 15:06

你们自己做贷款，跟卖家没有关系。

贷款不是买家自己提供资料就行？需要卖家提供什么，第一次听说这个。 让agent去交涉

去年卖的房，买家贷款没要求我们提供任何资料啊

回复 16楼foxlian的帖子
这个是condo，他们是自己的hoa，不提供这个资料。

我刚卖了自己的旧condo。这个应该是卖家提供的，一般要花钱，我们这边是250刀。你要继续催，让你的agent催，或者要HOA的联系方式直接去要。你如果有finance contingency,做不下来贷款是可以withdraw contract的。

6个月就可以refinance,能先办好利率略高也不要紧 有经验的中介应该可以处理这种情况
AaronBush 发表于 2020-07-26 14:57

我refinance有5000刀的cost

回复 16楼foxlian的帖子
这个是condo，他们是自己的hoa，不提供这个资料。
xixilfr 发表于 2020-07-26 15:20

我的agent告诉买家需要这个，我第一时间就去定了。“Yes the condo resale disclosure document package is needed“。

谢谢各位妹子！他们自己就是builder也是hoa，房子盖好了十几年一直出租，最近在卖。所以他们才有hoa的资料。

这个要找 agent去催。我买condo也是这样, 不是卖家不想给，而是那个hoa雇的 managemwnt公司拖着，以至于我三十天之内不能 close 要花钱 extend locked rate. 后来是卖家的 Agent 自己很想做成这单，他去催促的，差点买不成，心好累。

这是哪个州的规定房贷需要提供卖家的资料，在加州从没听说过
laalaatou 发表于 2020-07-26 15:09

一个有基本地产知识的律师合同里一定会加一条，要卖家律师提供所有需要他提供或者通过HOA提供的文件从而让买家拿到贷款,否则就是卖家default

让你的agent催要