住自己的房子能在多大程度上提升幸福感？

比起租房住，住自己的房子能在多大程度上提升幸福感？

如果喜欢改造房子就有幸福感，否则还是租房省心

比起租房住，住自己的房子能在多大程度上提升幸福感？ wun 发表于 5/1/2020 3:47:00 PM

如果喜欢改造房子就有幸福感，否则还是租房省心

iheartnyc 发表于 5/1/2020 3:49:15 PM

租房多是apartment，有点吵。

我租房子总是没有安全感。不是那种公寓啊，是租的single family house. 有了孩子还是住自己的房子舒服。卧室可以自己装饰。买家具也可以按照自己房子的风格尺寸。租房子时总是感觉在凑合

改造房子其实可以很省钱很简单但会住得很舒心，但要摸索花心思，读过几个牛人的改造房子的帖子，从设计到选材，印象深刻。

跟是不是自己的没关系，跟房子本身有关系。比如要是自住只能买得起小黑屋，租的话能租个大豪宅或者走路上班的luxury apartment（当然是疫情前），那还是租房省心。住那个只租不卖，一年租金550万人刀，3年起租的上海思源公馆肯定幸福感大于上海买的普通的三室一厅。

实际居住情况是几乎一样的，主要是心理上的分别。

我手残，改造房子有难度，上班都累shi没精力，佩服手巧的小伙伴。我会直接买个称心的，幸福指数直线上升。

租房比较受约束，自己的房子自由度高

住那种豪华公寓apartment的幸福度高，自己的house一堆麻烦事剪草砍树这个坏那个修，太不省心了

租房子省啥心。中间这坏那坏一堆事 退房的时候 还要看被扣多少钱 随时担心 随时紧绷。还要告诉自己 如果被扣的多了 一定奋战到底 小额法庭见。 手里没有property再怎么还是劣势。等续约的时候 房东给来邮件还说courtesy 所以跟你续约 还说一般有孩子都不租的 看你家比较好 blablabla 我都吐血 我当时都已经买好房子了。买的房子比租的房子贵两倍。 不用租房子 好开心。我们down付的多 每个月mortgage跟租房差不多。家里小修理都是家里人自己动手

如果喜欢改造房子就有幸福感，否则还是租房省心 iheartnyc 发表于 5/1/2020 3:49:00 PM

住自己的房子踏实，安心，有安全感，房子还能保值或升值（总体上），和租房比幸福感是一个天一个地的差别。当然如果只是短暂居住租房比较现实合理了。如果要稳定定居肯定是买房了……

对。买了房子之后 觉得自己真的是本地人了。虽然之前也是 有家有业有国籍有老公有孩子有亲戚有父母在这 但是买了房子之后 才觉得自己稳定了。以后不管中美咋样 这就是我的家了

住自己的房子踏实，安心，有安全感，房子还能保值或升值（总体上），和租房比幸福感是一个天一个地的差别。当然如果只是短暂居住租房比较现实合理了。如果要稳定定居肯定是买房了…… tbaobao 发表于 5/1/2020 3:57:00 PM

我没觉得，租房我自己更喜欢，不烦神，大把时间玩和做自己喜欢的事。不过买房比较稳定些，自己喜欢improve房子，或者大钢琴，或者买枪放炮，买游艇，多买辆车，都会容易些，不过活会多好多好多好多。

我倒觉得是和人的个性有关。当年买了房，自己要操心的事特别多，很烦躁，没有幸福感。反而是我婆婆，觉得我们买了房，安定下来了，她很有幸福感。 后来搬家租的房子，我觉得好省心，幸福感就提升了。 我觉得自己不是那种家庭感特别强的，房子就无关紧要。所以我的理解是，对房子看重的人，应该也是对家庭比较看重的人。

同样是apartment building, luxury Rental building 的建筑和材料用料一般不如用来自住的luxury condo, 个人觉得居住条件上condo好一些, 而且可以根据自己的需求改善电器和改造房间。

看你在这个地方待多久 如果是易迁移的工作，还是租房省心省钱 待的长的话好好买一个， 亲身体会，买到dream house肯定是自住房幸福感高。 疫情期间特别明显，如果还是住以前的公寓wfh加上邻居噪音会被憋疯；现在wfh每天坐在sun room里沐浴着阳光，点个香薰，看着外面的青青草地，安安静静，简直不要太爽

这真是抬杠

跟是不是自己的没关系，跟房子本身有关系。比如要是自住只能买得起小黑屋，租的话能租个大豪宅或者走路上班的luxury apartment（当然是疫情前），那还是租房省心。住那个只租不卖，一年租金550万人刀，3年起租的上海思源公馆肯定幸福感大于上海买的普通的三室一厅。 我是马甲 发表于 5/1/2020 3:53:00 PM

租房子挺舒服的 可能我要求低

以前住过的公寓一直很安静，没有噪音

懒的人真无所谓拥有房子 因为实在不会想到改造

不管是租的还是买的，总体来说住房子比住公寓舒服（好像是废话）。

心里有踏实感，不用担心万一哪天房东要收回房子一时半会儿找不到地方住。

我没娃的时候,喜欢租房，好处是省心省事。啥也不用管，有事找房东。家具也不买贵的，能用就行。 因为经常搬家，很难做到家具和房子布局和风格配套。比较凑合。 有娃后买房觉得更好。喜欢让孩子在自己家里长大。然后可以买比较讲究的家具和装饰。我们房间墙壁漆的配色，家具，窗帘,各种软装都找了设计师，所以风格统一也更漂亮。 如果租房子估计舍不得花这个钱。 买房最大的问题是麻烦,房子的维护啊，院子啊，比以前租房子费事不少。 没啥绝对的好坏，看你自己喜欢哪种生活。

跟是不是自己的没关系，跟房子本身有关系。比如要是自住只能买得起小黑屋，租的话能租个大豪宅或者走路上班的luxury apartment（当然是疫情前），那还是租房省心。住那个只租不卖，一年租金550万人刀，3年起租的上海思源公馆肯定幸福感大于上海买的普通的三室一厅。

我是马甲 发表于 5/1/2020 3:53:52 PM

你这个不是大多数情况。
正常情况下，如果长期在某地居住，肯定是自己的房子比租房好。 就一点，自己的房子自己说了算，租房的话，不能按照自己方式装修，而且还会遇到房东时不时来检查一下，我特讨厌有人进我房间。

有自己的房子就觉得自己独立了，心理上很满足，虽然是个小Condo，但是楼下周围就无数餐馆奶茶店超市各种，走路去俩地铁站，楼里游泳池网球场保龄球馆Gym各种设施方便得很，适合我这种懒人。尤其是如果自己租个同样的Condo的话，租金比Mortgage还高多了，买了还可以增值，多好。

住那种豪华公寓apartment的幸福度高，自己的house一堆麻烦事剪草砍树这个坏那个修，太不省心了
VestYes 发表于 5/1/2020 3:56:30 PM

我想住在大城市中心的豪华公寓,

最好是闹中取静的.

一边是最繁华的市区中心,

一边是安静的田园风光!!

哈哈哈

住自己房子的幸福感是多少钱也买不来的。必须是自己的。

我们买房之后幸福感提高了37.59%

租的新town house，condo比买破破旧旧的房子舒心多了。

以前自己的房子是townhouse，卖了租房single house 觉得现在比之前有幸福感 所以是不是自己的房子无所谓，房子本身的面积给了幸福感 尤其是房主买在高岗上，我们的租金是他mortgage一半吧

房貸付清的那天起 有極大的幸福感 ! 尤其是父母公婆沒幫一分錢 每次來也不待超過兩周!

好像没啥好比的，很多自住房的幸福感来源于租金给了自己吧... 如果拿自主房的支出去付租金，应该来说是同样幸福的。

以前自己的房子是townhouse，卖了租房single house
觉得现在比之前有幸福感
所以是不是自己的房子无所谓，房子本身的面积给了幸福感
尤其是房主买在高岗上，我们的租金是他mortgage一半吧
榴莲 发表于 5/1/2020 4:41:55 PM

虽说是一半，但你租房的钱是白扔吧
我同意，房子越大，幸福感越强

租房和自己拥有的最大区别是你可以根据自己的喜好改装/upgrade

美国很多地方租房子的地区和买房子的地区不在一起。你要是租房子，那可能你左邻右舍的都是租房子的，整个社区都是不稳定的。你的娃交了朋友，但朋友很快搬走了。你交了朋友，也是很快搬走了。我以前在地铁附近买了房子，生活很方便，就是周围朋友一个个的都离开，最后我们家也搬走，把那个房子出租了。

我们买房之后幸福感提高了37.59%

道特安 发表于 2020-05-01 16:40

求算法～～～～～～～

全面性，這次疫情租房的沒安全感阿，尤其是合租的，出國回來不給回去住的也不是沒聽過

幸福感取觉与自己的房子是不是在升值。如果是在贬值，没啥幸福感。

租房子也希望硬件好打扰租客少的，这种都便宜不了，不如投入自己的房子安心了

看你有多少现金，什么工作，住在哪了。各家情况都不一样。中国人还是传统心里。但是也的是升值的房子。

买房升值了绝对幸福，不管是不是小黑屋。 不升值看房子本身。 贬值的话八成不幸福。

50分跟90分的区别。

美国永久产权，城堡法擅闯者死，自己家随便钉个东西换个东西不要看人眼色。。。

可能是我太敏感 或者原生家庭带来的自卑。我要是遇到比我年轻的房东 就会觉得自己要买房子了。再怎么landlord 和 tenant 的关系也不是平等的。我就会想 人家那么年轻都买房子了 我是不是也要努力了。 可能是我太敏感 又想的多。很多人都觉得租房没啥。

住在好区高大上的房子里有幸福感。偶尔发现认识的或半生不熟的人开车在你房前转悠，有幸福感。回家路过“贫民”区，开进自家的小区有幸福感。

回复 1楼wun的帖子 买房后归属感融入感增强，开始关注本town的各种运行通知。对于我来说，买房和租房就是家和住的地方的区别。

租房幸福指数高，可是不划算

我们这边基本上房租和mortgage差不多， 但买了还是不一样。每个月还贷款都觉得自己每个月都有在存钱，还起来也有动力。交房租就类似于消费了就没有了。 虽然不知道要住多久但每次improvement觉得不光自己享受了，将来卖/租还会让房子更有价值，所以也舍得花点钱做这些。归属感差别不太大，但对生活品质要求跟以前不一样了。

我租房子总是没有安全感。不是那种公寓啊，是租的single family house. 有了孩子还是住自己的房子舒服。卧室可以自己装饰。买家具也可以按照自己房子的风格尺寸。租房子时总是感觉在凑合

carmelhigh 发表于 5/1/2020 3:51:18 PM

同感

我现在完全想开了。如果不是全款买的房，其实就是向银行租的而已，每个月照样需要交租子，而且更贵。

我们租房从来都是最优秀租客，结果有次租过有洁癖房东的房子，她每两三个月一定要来检查一下，非常烦人；邻居也要拼运气，遇到一群三哥吵死你。搬家后立马买sfh，真是清净。

没有幸福感，只有安全感，国内朋友早有房了，买个房安慰自己一路走来，有点失落的心而已。

房子可以是租的 但生活不是 有些人買了房子 但是過的和租來的一樣 不管租還是買，我心安處自是吾鄉。

美国永久产权，城堡法擅闯者死，自己家随便钉个东西换个东西不要看人眼色。。。
tf2k 发表于 5/1/2020 5:37:14 PM

要看HOA的眼色。
上个月门前花冻死了，被HOA警告一次。

对于单身懒人来说没有幸福感还是负担。想想打扫和maintainance…幸福感立马下降。再加上除虫一周倒次垃圾，和狡猾的contractor交涉。哎…真的很有钱我也不会纠结在买房子了，天天住hotel。有那么多本钱买房子，投资别的也行，而且不那么难伺候。

看何时买，万一买了连年跌📉，就别想谈幸福感了

租房多是apartment，有点吵。

Summer果果 发表于 5/1/2020 3:50:10 PM

这几年新建的apt隔音保温什么的都做得很好

租房子省啥心。中间这坏那坏一堆事 退房的时候 还要看被扣多少钱 随时担心 随时紧绷。还要告诉自己 如果被扣的多了 一定奋战到底 小额法庭见。

手里没有property再怎么还是劣势。等续约的时候 房东给来邮件还说courtesy 所以跟你续约 还说一般有孩子都不租的 看你家比较好 blablabla
我都吐血 我当时都已经买好房子了。买的房子比租的房子贵两倍。

不用租房子 好开心。我们down付的多 每个月mortgage跟租房差不多。家里小修理都是家里人自己动手

ATH 发表于 5/1/2020 3:56:45 PM

租一般指的apt吧，租house不买的，要么本身生活就不稳定跟房子无关，要么credit score低，要么攒不出首付，这三个摊上哪个都不省心，不是租房本身的锅

分人吧，对懒人来说，还是租房最方便

我肯定是少数派，从公寓搬进带草坪的大房子，只觉得累。apt活动空间确实受限制，如果搬家想搬回一个townhouse。

我 LD 有一个老师，是个60白人老头，正教授。他说他不喜欢别野。每周去两次学校，剩下的全部时间都用在倒腾他自己的公寓上，他上课就直接讲，有事发电邮，别去办公室找我。 他在开市多和高速入口之间买了一大块地，可以盖2栋公寓。一栋10层的公寓全部出租，底商也全部租掉了，吃喝拉撒全套，路面车位足够多，过了小马路就是商业广场，地下暖气停车场也有。他自己和另外一个合伙人老头，两家住在顶层一整层，巨大。他说过，住在顶层俯视周围的别野，心情十分愉悦。我猜他是想到每月收的房租才愉悦吧。 我们走的时候，他的第二栋公寓要开始施工了。

大大提升，我住过三四千一个月的高级公寓，各种设备都不如后来我自己买房的配置，一些硬件的东西你没办法客制化，装修家电这事还是得自己来才能弄得最舒服

可以买高级公寓，市场上有的。里面全部根据自己需要定制，缺点就是 HOA 比较贵。

当然了，单价和总价也不便宜。等于花钱买服务。~

自己的房是家，租房就是个住的地方。

我是不介意住apartment，但自己房子更舍得花钱布置

我不喜欢改造房子还特别懒，打扫收拾都外包了。比起租房住没有增加太多幸福感，唯一就是安静比较喜欢。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

我不是特别喜欢操心的 不会去改造房 买的二手房图的是窗帘都不用装 叫我自己去监工盖新房和开发商一样样谈材料我觉得我没那个抗压能力 但是 自己的买的房绝对大大提升安全感 租房没有安全感 就是这么矫情

住自己的房子主要的幸福感来自于装修成自己的Dream house买的家具也是自己最喜欢的，待在家里看着就很开心

以前租房子年年涨房租都心理阴影了，买了房mortgage不变，赶上利率降了refinance一下月供还变少点...

疫情前卖了房子，还清了一个投资房的贷款，再后来跟lender闹翻了，不得已跟家人借了点钱全款买了自住房。买房子跟租房子，安全感差不了太多，心态的质变，是全款买。 现在房子特别小，绝大部分华人瞧不上的，安慰自己很温馨，囧。当时是为了这个好学区，所以想暂时委屈一下。再后来，喜欢没有贷款的日子，现在再也不想背着贷款住大房子了。我承认我就是没有上进心了。

还是市中心高层新公寓住的比较爽

看人看性格。大部分人估计会觉得租房不踏实。自己的房子哪怕面积很小都会觉得踏实很多。

隔离期间感觉幸福感翻倍。平时还好，pros and cons… ---发自Huaren 官方 iOS APP

这次疫情优势明显，感觉像度假— 因为邻居住的远，不担心传染，还安静。散步绕着自家院子走一圈。栽种花草蔬菜，特别开心。

有钱的话城里一套公寓，郊外一所房子。这样才爽。 疫情前觉得公寓完胜，疫情期间当然觉得跟邻里相隔远的house让人放心。但是一直住郊区得多无聊。。。

还是喜欢自己的房子，想怎么用就怎么用，自由。租房子就有续租啊，扣押金之类的事。

住那种豪华公寓apartment的幸福度高，自己的house一堆麻烦事剪草砍树这个坏那个修，太不省心了
VestYes 发表于 5/1/2020 3:56:30 PM

可是 也可以买luxury condo啊，带个penthouse那种...不过我付不起管理费我就想想。

不需要太大，三个房间就可以。关键是房子的设计是自己喜欢的房型，没有浪费的空间，打扫的干干净净的住的才舒服。不需要泳池，也不要多豪华，不需要太大。

我感觉是大大提高幸福感的。 喜欢家装，喜欢看漂亮房子，喜欢各种摆设什么的。

上学的时候租房子，学校旁边的公寓。走路去上课，不需要开车，也就省了停车费，还可以多睡几分钟。觉得不喜欢的地方就是邻居总开Party,太吵了。 现在住自己的房子，有个大院子，离邻居远，不用鸡犬相闻。剪草坪之类的都是小事儿，不想自己弄，请人也不用很多钱。早晨坐在院子里听鸟鸣、看花、看树、看天空，真的挺幸福的。特别现在疫情期间不能出门，如果没有院子就太闷了。还是买自己的房子好。

看心态吧。我这种人肯定不能租房。租着房子总觉得有天要搬的，还布置什么啊。自己的房子就各种折腾，软装硬装。

自己的东西可以改到满意为止，花钱或者自己做都可以。 是人迁就房子还是房子迁就人，很不一样哈。要不怎么有人会劳心劳力花大钱建定制住宅呢，直接买一个便宜多了。

house一堆麻烦事剪草砍树这个坏那个修，太不省心了

有。

安居乐业。老祖宗的智慧。就是说买了房子，有自己的家，心情也随之而飞扬。楼主工作安稳下来就可以考虑买房了。会提升幸福感的。

住公寓邻居很重要，噪音食物气味都会很烦人

我觉得自己在没有孩子时候住高层公寓真的很爽。 比后来买house舒心多了。

我现在完全想开了。如果不是全款买的房，其实就是向银行租的而已，每个月照样需要交租子，而且更贵。
Bunervous 发表于 5/1/2020 6:47:31 PM

全款买房一样交租子，地税，在美国谁也别想住免费房

租房住主要是看啥房东，有钱的人不会长期租房在别人的屋檐下过日子的

回复 1楼wun的帖子 超级幸福

改造房子其实可以很省钱很简单但会住得很舒心，但要摸索花心思，读过几个牛人的改造房子的帖子，从设计到选材，印象深刻。

SilentWater 发表于 2020-05-01 15:51

推荐一下你看的哪几个牛人？

买房子的确幸福感高，而且总想把它弄得更好，花的时间也多钱也多，但是每次装修一下后幸福感都上升

我现在完全想开了。如果不是全款买的房，其实就是向银行租的而已，每个月照样需要交租子，而且更贵。
Bunervous 发表于 5/1/2020 6:47:31 PM

还有property tax、HOA、检修之类的，房租都算进去了吧。

可以折腾的程度不一样。。自己的东西弄得翻天覆地也可以，别人的东西动不得。

我不同意贷款买房事向银行长期交租的说法，我感觉应该是“零存整取”的说法更准确吧？买房适合我这种花钱大手大脚毫无计划的人，每月强迫我把钱投到房贷里，几十年以后连本带息（房价涨的就算利息吧）再还给我

喜欢种东西的话买房子有地很爽的呢！