租客要求降房租，大家怎么处理

租客要求降房租，一个月从$2400降到$2000，大家觉得可以接受吗？
如果不接受的话，租客下月起只付$2000，算break lease可以file eviction吗？我们州5月8号开始接受eviction case

想听听大家最近有没有遇到过，是怎么处理的。

这个降的也不多你还可以接受吧

房客失业或降薪了吗？如果没有就要降房租，人品有问题啊

如果之前都是不错的房客，你就给两个月三个月减租这样子？

你还是接受吧。不然到时候打官司输掉的和损失的钱可不止这些。还有时间。搞不好拖半年。你们半年内你一分都拿不到

lease五月到期，房客要求续租，但下年只付$2000/月。 说是收入减少了，但是少了多少不清楚，就怕续了以后连$2000也付不出。但是现在让他们搬走，接下来找租客是不是会比较难？ eviction没搞过，会拖很久吗?

先直接挂到market上试试，反正试试又没啥损失，要是找到下任租客了就让他们走人

08年的时候，房东给我们减房租的，1500降到1300，很感激他。你的房东信誉好，如果很好有特殊情况可以答应吧。

2200谈判一下

有的州现在都不允许赶走房客。。。

特殊时期，如果楼主不差那几百块钱就算了，大家都不容易。

特殊时期不好找下家 可以考虑降几个月

同款房客，价格一样，开口打75折，我说85折，已经降了，内心滴血

还不错了，我有一个租客直接说不给房租，还跟pm吵架

房东不好当

我是房客也是房东，目前我的房客还好在继续交租，我租的房子五月到期，今年我都不一定想买房了，五月底也不想搬家，但是我的房东年初就打算把房子补点漆上市卖，现在还是这个打算，想复工后补漆并给我们month to month 边住边卖，如果卖到九月还是没卖掉就续租到明年春，我感觉我这个房客太好说话了，对补漆和陌生人来看房这还是拉不下脸直接回绝。

先让他拿证据出来收入减少了吗？如果减少了，可以延期交，不然别想了，凭什么莫名其妙打折，我们的房贷打折吗？如果延期白纸黑字写下来，欠的400每月怎么逐步还钱，如果是我的话，看手里有多少押金，不会让他超过押金能抵扣的月份，最好十月前还清，不然如果政策允许就赶人，十月找房客还是好找的，押金扣掉每月欠你的400. 反正房租不能随便打折，不然房客会得寸进尺，有你烦的。有困难可以延期，但法律文件写下来要怎么做，耍无赖可不行。

我跟房客的关系是友好的，见面拉拉家常，了解对方情况，顺便也让他们知道我也是要付房贷的，赚不了几个钱，在房租上没有回旋余地。这几个月送酒精口罩，发各种提醒怎么保护自己，但保持在professional 度里，我们是business关系，不是朋友，公事公办，大家都有家要养，做事要讲道理。

续签$2400，可以给两个月renew bonus，$2200，两月之后恢复$2400。不同意就让他搬走。

能要求降很好的租客了！我朋友的租客直接通知4月开始不交房租了。

这个时候还是接受比较好，人家还能记你的情。不接受害怕房客心理不平衡，有个万一也麻烦。我们这边政府直接说了房客不付钱也不能赶

我们房客也要求降价，我们讨价还价了下取了个中间值。目前的情况看我们的房子再找租客不容易有这个价格，所以我们从了。你还是需要看看你自己的case，如果不租他，后面好不好租出去，房子重新挂上去出租也要费用。还有你这个房客可靠不可靠，有没有能力继续付。

我的租客因为被停薪三个月了，也问能不能降房租。因为她之前一直都按时交租，平时也没有很多要求，所以我考虑了两天提出给她这三个月降10%。至少她还是主动交流了，比直接不理人，不交租还是好多了。

这个还是可接受的。

lease五月到期，房客要求续租，但下年只付$2000/月。

说是收入减少了，但是少了多少不清楚，就怕续了以后连$2000也付不出。但是现在让他们搬走，接下来找租客是不是会比较难？

eviction没搞过，会拖很久吗?
usvagrant 发表于 4/19/2020 10:29:57 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2536469&postid=83679477#83679477][img][/img][/url]

不要续了,让他们搬，或者月租，同时找下家

提出过这种要求的房客绝对不能给续了。我对特别好的房客可以三五年一分房钱不涨，不好的房客直接不续或涨个一两百间接不续。 你想下你这价位这地段外面重新租好租吗？实在不好租另说。

不要续了,让他们搬，或者月租，同时找下家 teamwork 发表于 4/20/2020 4:04:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=83688330&postid=83688330#83688330][img][/img][/url]