谢谢楼上的仙女们！！不是刚需，是交通房，上班近。 看这涨势，担心过阵子真的买不起了。。。。心情矛盾 新冠过后房子会大涨咩？03年非典好像涨过一阵？ yikecate 发表于 3/3/2020 2:09:00 PM
谢谢楼上的仙女们！！不是刚需，是交通房，上班近。看这涨势，担心过阵子真的买不起了。。。。心情矛盾新冠过后房子会大涨咩？03年非典好像涨过一阵？ yikecate 发表于 3/3/2020 2:09:45 PM
上班房也是刚需呀，要不你在外多跑不但累，现在还不安全了不是。 好的地方不会大跳水的，现在利率很低，也弥补了一点房价，要不不会后这么多人在买房了。我这中部地区房源史低， 半年了我都抢不到，又一次还原价，在这重来没有听说过。银行的人说都是低利率引起的。 smile1234 发表于 3/3/2020 2:27:00 PM
lz我一直打算买房，但今年我打算等等。我坐标湾区。我说说我的逻辑，房市通常滞后股市半年到一年，你可以用股市当晴雨表。今年春天房市回暖，和过去几个月股市新高是分不开的。那么问题来了，股市今年怎么样？股市今年短期有新冠，未来半年有大选的不确定性，且刚刚回调。Trump如果胜选没有连任压力还要拖市吗？trump输了sanders上不确定性更多。美股十年牛市，周期已到尾声，我自己不敢出手，害怕站岗。现阶段就想趁着牛市尾巴换个稳定的工作。当然如果接下来房市大涨，那我愿赌服输。网友的意见听听就好，你自己的钱，要自己决定。FYI 我没孩子 janetyc58 发表于 3/3/2020 2:34:10 PM
听说弯曲这种心态的人有人都等了10年了。当然你没孩子，有孩子这10年的生活质量就不一样了。 smile1234 发表于 3/3/2020 2:44:36 PM
RE 一句愿赌服输，就能抹杀自己租了10年房子的憋屈吗？ 会小二. 发表于 3/3/2020 3:09:56 PM
那要看租的是啥房子啊 XD.同样的逻辑还给你，一句早买早享受，就能抹杀多付数十万买房和以及未来永久高于邻居地税的憋屈吗？我想要传递给lz的是各种决定都有利弊，要根据自己的情况（孩子，年龄，风险偏好等等)来做决定。我对市场的判断当然可能是错的。但早买早享受，美国刚需房，回头都是deal的观念绝对是错的。相对对的投资理念只有: 1.美股长期（以年为单位）是向好的，但timing the market很难. 2.房市是由affordability决定的，且相对可以timing the market. janetyc58 发表于 3/3/2020 3:26:22 PM
按照你说的2016年往后推到现在没买房的话，你租了高大上房子同样享受了5年，每月租金算$4000，一年5万租金，5年下来25万刀，白扔，而同样房子在5年间降25万的可能性又有多大？甚至在过去30年间发生过几次降25万呢？ 会小二. 发表于 3/3/2020 3:49:01 PM
以前一直有错觉认为买房比租房省钱，现在看了一圈房，才发现根本省不了多少啊啊啊啊尤其在地税高的地方，而且平时的修理工作也很贵买房主要图有个自己的窝，可以养猫养狗~目前还木有娃。。。。。目前租的condo贵，但是省心，所以心情万分矛盾看了妹妹们的建议，决定守住阵脚继续看房。。。。 yikecate 发表于 3/3/2020 5:09:19 PM
借帖子人气问一下：出offer一般是低于list price 还是持平或者甚至高一点？offer 不被接受的话呀有机会再加价吗？ ssxx18 发表于 3/3/2020 11:03:00 PM
借帖子人气问一下：出offer一般是低于list price 还是持平或者甚至高一点？offer 不被接受的话呀有机会再加价吗？ ssxx18 发表于 3/3/2020 11:03:13 PM
心情很矛盾额
妹纸们肿末看？
上班房也是刚需呀，要不你在外多跑不但累，现在还不安全了不是。 好的地方不会大跳水的，现在利率很低，也弥补了一点房价，要不就不会这么多人还在买房了。我这中部地区房源史低， 半年了我都抢不到，有一次还出原价也没哟抢到，在这里是重来没有听说过。银行的人说都是低利率引起的。
我说说我的逻辑，房市通常滞后股市半年到一年，你可以用股市当晴雨表。今年春天房市回暖，和过去几个月股市新高是分不开的。
那么问题来了，股市今年怎么样？股市今年短期有新冠，未来半年有大选的不确定性，且刚刚回调。Trump如果胜选没有连任压力还要拖市吗？trump输了sanders上不确定性更多。美股十年牛市，周期已到尾声，我自己不敢出手，害怕站岗。现阶段就想趁着牛市尾巴换个稳定的工作。
当然如果接下来房市大涨，那我愿赌服输。
网友的意见听听就好，你自己的钱，要自己决定。
FYI 我没孩子
听说弯曲这种心态的人有人都等了10年了。当然你没孩子，有孩子这10年的生活质量就不一样了。
等十年没有吧，最多16年以后。且18年~19年不就回调一次了吗。我也说了我自己timing the market，是基于我自己的判断，愿赌服输的
LZ要独立思考才好，因为赚赔都不是网友的。
RE 一句愿赌服输，就能抹杀自己租了10年房子的憋屈吗？
那要看租的是啥房子啊 XD.
同样的逻辑还给你，一句早买早享受，就能抹杀多付数十万买房和以及未来永久高于邻居地税的憋屈吗？
我想要传递给lz的是各种决定都有利弊，要根据自己的情况（孩子，年龄，风险偏好等等)来做决定。
我对市场的判断当然可能是错的。
但早买早享受，美国刚需房，回头都是deal的观念绝对是错的。
相对对的投资理念只有: 1.美股长期（以年为单位）是向好的，但timing the market很难. 2.房市是由affordability决定的，且相对可以timing the market.
啰嗦一句，房地产地区差异很大；lz要结合当地的情况（就业，地税，人口净流入流出啥的）自己判断
按照你说的2016年往后推到现在没买房的话，你租了高大上房子同样享受了5年，每月租金算$4000，一年5万租金，5年下来25万刀，白扔，而同样房子在5年间降25万的可能性又有多大？甚至在过去30年间发生过几次降25万呢？
你不能这么比，买个能租出4000月租的房子每个月也有花销的呀，利息，地税，HOA
在房价大幅度上涨的前提下是会省钱的。
冬天大多数都是listing price以下1-1.5万卖出，但是今年回暖早，目前一家房子都有好几家bid，基本和listing price卖出
也有一些低价list，很多bid，这种情况比较少，但最后会高一些卖出
有没有机会加价得看几个买家出的价，我们bid了几家房子，其中一家回信说让给个max价格，所以二次bid，另外几家都是直接pick了最高的没有回信
如果是你喜欢的房子一定想要的话，而且有几家抢的话，至少bid listing price