Refinance利率

想问一下大家最近比较好的Refinance利率是多少？

zero down, 3.0% 15 fixed

15年2.875%，zero cost.

2.875% 15年, 贷款20万，closing cost $4500，换算下来最终利率大约是3.0%

30年3.125 no cost 。不知道值不值得锁。

回复 3楼Springharbor的帖子 是什么银行啊？感谢

借贴同问什么银行？ 如果有做 MA的 agent，请站短

wanted to know the bank information as well. Thank you!

3% 30 yr closing fee 3500.

我找的SD本地agent做的，一家不大的金融机构，BOA的Offer也是15年2.875%,再加3000块的closing cost.

回复 9楼cattyjean的帖子 价格不错，能否提供一下银行和agent名字，谢谢

回复 5楼crystalhuang的帖子 能否告知一下银行和agent信息吗？谢谢

我找到的最便宜的3.625 30年fixed 坐标北加 非弯曲。原来贷款4.375

30年3.125 no cost 。不知道值不值得锁。
crystalhuang 发表于 3/2/2020 4:00:08 PM

请问能share一下具体信息吗

不报loan amount, ltv, fico, 只报rate一点意义也没有啊

坐标北加，今早刚问的。 Rate: 3.0%， closing cost $1500左右~chase银行~

坐标MA，loan amount 470k，15yr fix，no point，2.75%，closing cost ~$3000

2.875 no cost, 400k

shanshanshan

想问一下大家最近比较好的Refinance利率是多少？

buxing 发表于 3/2/2020 3:25:55 PM

这么问根本没啥意义。 最近最好的贷款我们锁定的是2.625% 15 年固定。 3.0% 20 年固定， 3.125% 30 年固定。都是无费用袋款。 当然你要是想自己付费， 还可以更低。 但是你具体能否拿到这个利率要和很多因素有关：
1. Home type ( SFR/PUD/CONDO)
2. Primary living or Investment
3. Home market value
4. Loan amount
5. Credit Score
6. If you have HELOC or 2nd loan

所以每次和代理问询利率的时候， 要提供以上信息才能得到准确报价。

另外， 最近利率过山车一样起起落落。 大家还要放宽心。 谁都想要抄底， 但是这个底谁都不好说。 如果拿不定主意千万不要锁。锁定了就踏踏实实做完。
虽然今天股市开始反弹导致利率上升， 但是依然还算是historical low。 如果想要咨询加州贷款， 随时可以联系。 谢谢

2.75, 15 yr, no cost, 800 credit

回复 20楼rainhard的帖子

1. SFR
2. Primary
3. 120w
4. 88w
5. 810
6 No
7.WA

30 years fixed refi no cost, thanks
Thanks

回复 20楼rainhard的帖子

1. SFR
2. Primary
3. 120w
4. 88w
5. 810
6 No
7.WA

30 years fixed refi no cost, thanks
Thanks

Web2020 发表于 3/2/2020 6:31:

抱歉我们只做CA袋款。

7/1 arm不知道怎么样

能到2.625或2.5么？大牛来测测

问一下refi 和买房贷款还有差别吗？我以为都差不多？

7 arm 可以

能到2.625或2.5么？大牛来测测 linglituo 发表于 3/2/2020 7:45:00 PM

Mark mark

这么问根本没啥意义。 最近最好的贷款我们锁定的是2.625% 15 年固定。 3.0% 20 年固定， 3.125% 30 年固定。都是无费用袋款。 当然你要是想自己付费， 还可以更低。 但是你具体能否拿到这个利率要和很多因素有关：
1. Home type ( SFR/PUD/CONDO)
2. Primary living or Investment
3. Home market value
4. Loan amount
5. Credit Score
6. If you have HELOC or 2nd loan

所以每次和代理问询利率的时候， 要提供以上信息才能得到准确报价。

另外， 最近利率过山车一样起起落落。 大家还要放宽心。 谁都想要抄底， 但是这个底谁都不好说。 如果拿不定主意千万不要锁。锁定了就踏踏实实做完。
虽然今天股市开始反弹导致利率上升， 但是依然还算是historical low。 如果想要咨询加州贷款， 随时可以联系。 谢谢

rainhard 发表于 3/2/2020 6:19:18 PM

今天下调利率后，贷款利率应该也跌了一些，应该有0.125吧。
能帮我看一下么？谢谢！

refinance to 15-yr fixed. SFR, primary residence, $320K to $1M ltv, 760+ credit, no HELOC or 2nd loan, CA，no impound

1. 最低利率加closing cost estimate
2. no cost

朋友拿到了2.5% 15Y fixed，closing cost 2000+

30 yr fixed有没有可能做到 3% no cost, loan balance在ca jumbo和high balance边缘所以做哪个都可以，自住，假设信用分大于或接近780，LTV 50%-55%。

你们怎么找的no cost, 我问的全部都有cost 2000-4000

你们怎么找的no cost, 我问的全部都有cost 2000-4000
pleasure11 发表于 3/4/2020 5:06:47 PM

no cost就是银行返的point能cover cost的意思，一般返point越多，利率会越高。但比较能cover cost这一档的利率最直观。

30 yr fixed有没有可能做到 3% no cost, loan balance在ca jumbo和high balance边缘所以做哪个都可以，自住，假设信用分大于或接近780，LTV 50%-55%。
bunnylovepeony 发表于 3/4/2020 4:58:00 PM

同问

这么问根本没啥意义。 最近最好的贷款我们锁定的是2.625% 15 年固定。 3.0% 20 年固定， 3.125% 30 年固定。都是无费用袋款。 当然你要是想自己付费， 还可以更低。 但是你具体能否拿到这个利率要和很多因素有关：
1. Home type ( SFR/PUD/CONDO)
2. Primary living or Investment
3. Home market value
4. Loan amount
5. Credit Score
6. If you have HELOC or 2nd loan

所以每次和代理问询利率的时候， 要提供以上信息才能得到准确报价。

另外， 最近利率过山车一样起起落落。 大家还要放宽心。 谁都想要抄底， 但是这个底谁都不好说。 如果拿不定主意千万不要锁。锁定了就踏踏实实做完。
虽然今天股市开始反弹导致利率上升， 但是依然还算是historical low。 如果想要咨询加州贷款， 随时可以联系。 谢谢

rainhard 发表于 3/2/2020 6:19:18 PM

CONDO
Primary living
950K
700k
760+
no
加州

请问这种30年fixed，no fee no credit的rate能到多少？

大的银行是不是利率比较高？quick loan这种是不是利率好一些？

30 yr fixed有没有可能做到 3% no cost, loan balance在ca jumbo和high balance边缘所以做哪个都可以，自住，假设信用分大于或接近780，LTV 50%-55%。
bunnylovepeony 发表于 3/4/2020 4:58:00 PM

同问 在西雅图 loan balance在convention

请问是哪个银行的？

请问是哪家银行的？

朋友拿到了2.5% 15Y fixed，closing cost 2000+ forget_001 发表于 3/3/2020 6:06:00 PM

1. CONDO 2. Primary living 3. 1.1M 4. 700K 5. 830 6. None
加州。这样的情况，30 year fixed， no fee no points 可以拿到多少的利率？

昨天问的，都是no fee no cost， 30年3%，15年2.75%，坐标大西雅图地区。

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875

昨天问的，都是no fee no cost， 30年3%，15年2.75%，坐标大西雅图地区。
belief_2001 发表于 3/4/2020 6:43:54 PM

It is very good. BTW, how much are you going to borrow?

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875
juicyzheng 发表于 3/4/2020 6:49:48 PM

Incredible low! Is this no point no fees? and how much will you borrow?

请问是什么地区啊？这么低

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875 juicyzheng 发表于 3/4/2020 6:49:00 PM

回复 41楼belief_2001的帖子 太厉害了 求私信agent

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875
juicyzheng 发表于 3/4/2020 6:49:48 PM

请问是什么地区啊？这么低

同问 在西雅图 loan balance在convention

xiyatu4243 发表于 3/4/2020 6:00:29 PM

可以试试ivydirect.com身边朋友推荐的我们也刚用

回复 41楼belief_2001的帖子 We are also in Seattle, May I get your loan agent contact info?

回复 1楼juicyzheng的帖子 有联系方式吗？我有兴趣。

昨天问的，都是no fee no cost， 30年3%，15年2.75%，坐标大西雅图地区。

求loaner信息

降息后多久能反应到利率上？

30 yr 3.375, no cost.坐标NJ，上周五锁的懒得再折腾了。

CONDO
Primary living
950K
700k
760+
no
加州

请问这种30年fixed，no fee no credit的rate能到多少？

wqiuqiu 发表于 3/4/2020 5:40:52 PM

我朋友刚拿到的3.25

2.75, 15 yr, no cost, 800 credit
LuckyJecci 发表于 3/2/2020 6:27:59 PM

这是昨天的，今天可以2.625

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875
juicyzheng 发表于 3/4/2020 6:49:48 PM

真的吗？那这是目前最低

Primary, 15yr, fix ,2.625

出租房，cash out ,昨天3.875，今天还在看

马克下，明天去办，回来Update

Mark.

同问湾区自住房， 80% loan，要借120万左右。 要refinance 现在可以拿到多少利率？ 30 fixed, 7 ARM, 非常感谢。

大家觉得现在是lock利率的好时机吗？等等还会继续降么

说是再等等，还会降，至少现在不会涨，可以等个更低的

有没有可以做加州的介绍一下，30年fix , no points no fees的

Mark 也在refinance

Mark 也想refinance

等等等等等

A quote: for a 30 year fixed approx rate 3.375 today. 15 year fixed is closer to 2.8 or 2.9. Approx fees $3000 that doesn’t include taxes or insurance.

Mark mark 已经在操作中了

能到2.625或2.5么？大牛来测测
linglituo 发表于 3/2/2020 7:45:33 PM

2.5了，no cost, 800 credit

这是昨天的，今天可以2.625
buswell 发表于 3/5/2020 12:46:51 PM

又低了 刚看2.5%。。

昨天问了， 15年 2.75%
所有7788的费用加起来3600 。我们的loan不多，66%，准备锁了。不知道今天lock in的话，能不能2.5%
地点 dfw

又低了 刚看2.5%。。

LuckyJecci 发表于 3/6/2020 3:58:30 PM

求推荐 你的agent

2.5了，no cost, 800 credit

LuckyJecci 发表于 3/6/2020 3:55:50 PM <img src="[url=https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>]https://img10.huaren.us/0x0,q50/upload/static/back.gif"/>[/url]

这么低？下周会不会继续降？

请问哪个银行，出租房那么好利率。谢谢

出租房，cash out ,昨天3.875，今天还在看 hylei 发表于 3/5/2020 12:52:00 PM

又低了 刚看2.5%。。

LuckyJecci 发表于 3/6/2020 3:58:30 PM

这是哪里啊？求短agent

回lsmm们，我们用的ivydirect.com，15年fixed，不是jumbo。 朋友推荐的，不知道是不是只在wa做，可以试试看哈。

昨天问了， 15年 2.75%
所有7788的费用加起来3600 。我们的loan不多，66%，准备锁了。不知道今天lock in的话，能不能2.5%
地点 dfw

stacych8008 发表于 3/6/2020 3:58:38 PM

求短loan agent 的联系方式。 谢谢美女

no cost的意思是cost算到interest里吧？不会增加本金的吧？ 我有点confuse 我们那个银行不让refinance了 他们最近收到application太多 所以变相提高了interest。 要refinance的话需要找别人。大家遇到过这种情况吗

jumbo or conventional，CLTV多少，credit score多少，zip code，SFH or TH？

是不是感觉还要再等等，美国目前的形式。。。。。

你们怎么找的no cost, 我问的全部都有cost 2000-4000

No cost一般是lender credit加上roll the closing cost into the mortgage loan amount。很多人只看rate和no closing cost，都不曾注意增加的loan amount。真正要算起来，你得用refi之后的P&I payment乘以多少个月的贷款，对比你现在的payment乘以剩下的月份数，这两者的差别才是你真正省的钱。

现在broker都很忙，不知道等等过几天会如何

今天又降了点。还会再降吗

今天又降了点。还会再降吗
nauhcinq 发表于 3/9/2020 3:31:48 PM

我看的wells， 15年的是2.625%，比之前2.5%高呢？

我看的wells， 15年的是2.625%，比之前2.5%高呢？

stacych8008 发表于 3/9/2020 3:40:50 PM

我昨天问Agent的2.625, 今天问的2.5

15年2.5 30年2.75

有个30年的，贷款在1.5M左右，三家庭投资房，目前是3.875利率，正在寻求refi. 目前问到3.0的，要交纳几千的fee，要等一个多月 不知道还有没有更便宜的 坐标纽约

坐标MA,自住房，loan amount 48w左右，求30 fix利率

回复 87楼fly007的帖子 请问这是哪儿的利率，有agent联系方式吗？

为啥大家拿到的quote 都是有fee的？今天我熟悉的broker 给我打电话quote, 也是有fee的。30 year fixed, 3.125%, 600k, 2800 closing cost. 我以前做的都是没什么closing fee.

有个30年的，贷款在1.5M左右，三家庭投资房，目前是3.875利率，正在寻求refi.
目前问到3.0的，要交纳几千的fee，要等一个多月
不知道还有没有更便宜的
坐标纽约
额牛 发表于 3/9/2020 4:10:22 PM

请问你的投资房贷款怎么能拿到这么便宜利率的？ 我看到的都是4.3%左右，除非变primary。

马克

请问你的投资房贷款怎么能拿到这么便宜利率的？ 我看到的都是4.3%左右，除非变primary。

金鼠座 发表于 3/9/2020 4:39:57 PM

不变primary，这是18年中拿到的

今天 30 year fixed, conforming 最低可以锁到2.875
juicyzheng 发表于 3/4/2020 6:49:48 PM

请问lender 试谁？谢谢。

这么问根本没啥意义。 最近最好的贷款我们锁定的是2.625% 15 年固定。 3.0% 20 年固定， 3.125% 30 年固定。都是无费用袋款。 当然你要是想自己付费， 还可以更低。 但是你具体能否拿到这个利率要和很多因素有关：
1. Home type ( SFR/PUD/CONDO)
2. Primary living or Investment
3. Home market value
4. Loan amount
5. Credit Score
6. If you have HELOC or 2nd loan

所以每次和代理问询利率的时候， 要提供以上信息才能得到准确报价。

另外， 最近利率过山车一样起起落落。 大家还要放宽心。 谁都想要抄底， 但是这个底谁都不好说。 如果拿不定主意千万不要锁。锁定了就踏踏实实做完。
虽然今天股市开始反弹导致利率上升， 但是依然还算是historical low。 如果想要咨询加州贷款， 随时可以联系。 谢谢

rainhard 发表于 3/2/2020 6:19:18 PM

请问贷款公司，谢谢

30念如果没有fee 一般是多少？ 据说不推荐有fee的

这两天有人quote吗？利率好像还涨了