问个房贷提前还款的问题

如果我的房贷是$25万，现在想提前还款$5万，请问程序是怎样的？这$5万是想归还本金，所以是直接写支票归还银行，还是refinance？我最终的目的是想把每月还款额降低。多谢！

如果我的房贷是$25万，现在想提前还款$5万，请问程序是怎样的？这$5万是想归还本金，所以是直接写支票归还银行，还是refinance？我最终的目的是想把每月还款额降低。多谢！

steamedbread 发表于 2/4/2020 3:20:13 PM

直接写支票归还银行 -> 无法“每月还款额降低”

直接写支票归还银行 -> 无法“每月还款额降低”

Candycapsule 发表于 2/4/2020 3:24:20 PM

所以必须refinance了？

回复1楼steamedbread 可以缩短贷款时间,不会降低每月还款额。

直接还到principal和你重新贷款其实是一样的 你重新refinance又要从头付interest很不划算

请问可以解释一下什么叫做又要从头付interest吗？

直接还到principal和你重新贷款其实是一样的 你重新refinance又要从头付interest很不划算 csysnoppy 发表于 2/4/2020 3:35:00 PM

lz 你现在的房贷利率是几？如果比market利率高0.25以上就可以refinance一下。如果已经还贷款还了很多年了，可以试试15年，10年等等。切记，你这5万要是还现在贷款的话，一定要还到principal上，这样就会早还完贷款，付的总的利息会变少。