周末唠叨几句

清月随风
该说的都说了,让楼主自己决定吧,我就不跟帖了。
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hs2016


Park Slope从2008年到现在猛涨,差不多涨了100%?这一两年才开始跌
Scarsdale 十几年都在阴跌吧,现在比06,07年的价格还低?这个与年轻一代更喜欢住城里有关。老一代住郊区,长时间通勤的生活方式,年轻一代不喜欢。年轻一代更喜欢住城里,或者通勤方便的近郊。波士顿也很明显。波士顿/纽约的市政道路交通越来越恶化,郊区与城市里的房价差距越来越大。这个应该是结构性的长期趋势

这一两年貌似全国的热门区都在跌,Park Slope, Jersey City, Flushing, 湾区的Palo Alto, Cupertino...可能与经济周期,税收政策有关

hs2016 发表于 1/5/2020 2:45:49 PM

身边好多例子,父母住NJ, 长岛郊区。
孩子们在曼哈顿上班,宁可自己花钱租房子,也不住父母的免费房子,
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hs2016

身边好多例子,父母住NJ, 长岛郊区。
孩子们在曼哈顿上班,宁可自己花钱租房子,也不住父母的免费房子,

hs2016 发表于 1/5/2020 2:53:33 PM [/url]


孩子们结婚生孩子了,住城里。父母想帮忙带带孙子,接送上下学啥的,很不方便

于是这些父母把NJ, 长岛的房子卖了,换个城里的1 bed, 2 bed,到孩子家走动方便点。当然这些是有钱的父母

另外,现在的年轻一代,双职工的多,对通勤方便看得更重。两个人在曼哈顿上班的话,住郊区太不方便

老一代,很多女的不上班。住郊区,男的到曼哈顿通勤,周一到周五,家里的事不太管的,都是家庭主妇管
三个苹果甜蜜蜜
回复 89楼flyerr的帖子

请教MM朋友对Scarsdale的好感原因和对长岛无好感原因是什么呢?
三个苹果甜蜜蜜
回复 63楼BabeGenevieve的帖子 研究了,忘记在文章里列出来啦。参观了好学区和好学校,真是没得说,特别好,但是综合起来各种条件比较,学区房价格并不比纽约这边便宜多少,所以还是偏向于在纽约或者加州这样华人更集中吃喝购物更丰富的地方了。
清月随风
我再啰嗦一句,我从前在上州(white plains) 工作过,你如果说的是white plains 旁边的 SCARSDALE NY(旁边还有 mamaroneck ) 的话,那里真的看不出有什么好的,比长岛差之天地,也许那里的学区好,这我不了解,但那个地方才是真正的郊区,不要说中国超市与中国美食,买东西都很不方便,那里给我的感觉就是一个安静的 SMALL TOWN ,而长岛是应有尽有,比皇后区都丰富,而且纽约市附近最大的 shopping mall ( 罗斯福MALL)就坐落在长岛,纽约市的人逛mall 都要来这里。
回复85楼清月随风的帖子 养孩子在郊区的话,除了特别钟情华人多的地方的人,我所知道的对于Scarsdale的好感远远大于长岛的。 flyerr 发表于 1/5/2020 12:46:00 PM
清月随风
楼主要去哪里我都没意见,但加州还是免了吧,天灾不断,地震、山火、泥石流、流浪汉、治安真的够受的了,我这么说肯定加州的网友不高兴,但这是事实情况,而纽约呢?可以说是风水宝地,治安、流浪汉是有,都在纽约市,但与长岛无关,我在长岛从未见过一个流浪汉。
回复63楼 BabeGenevieve 的帖子 研究了,忘记在文章里列出来啦。参观了好学区和好学校,真是没得说,特别好,但是综合起来各种条件比较,学区房价格并不比纽约这边便宜多少,所以还是偏向于在纽约或者加州这样华人更集中吃喝购物更丰富的地方了。 三个苹果甜蜜蜜 发表于 1/5/2020 7:30:00 PM
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flyerr

身边好多例子,父母住NJ, 长岛郊区。
孩子们在曼哈顿上班,宁可自己花钱租房子,也不住父母的免费房子,

hs2016 发表于 1/5/2020 2:53:33 PM [/url]


孩子们结婚生孩子了,住城里。父母想帮忙带带孙子,接送上下学啥的,很不方便

于是这些父母把NJ, 长岛的房子卖了,换个城里的1 bed, 2 bed,到孩子家走动方便点。当然这些是有钱的父母

另外,现在的年轻一代,双职工的多,对通勤方便看得更重。两个人在曼哈顿上班的话,住郊区太不方便

老一代,很多女的不上班。住郊区,男的到曼哈顿通勤,周一到周五,家里的事不太管的,都是家庭主妇管

hs2016 发表于 1/5/2020 2:57:10 PM
这个说的确实是。我周围就有父母卖掉新泽西的大房子,搬进曼哈顿帮儿子带孩子.... ---发自Huaren 官方 iOS APP
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flyerr
回复101楼hs2016的帖子 说的很有道理。但是我不大明白为啥老一代很多一个人上班养全家。现代年轻人双职工多? ---发自Huaren 官方 iOS APP
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hs2016
回复101楼hs2016的帖子
说的很有道理。但是我不大明白为啥老一代很多一个人上班养全家。现代年轻人双职工多? ---发自Huaren 官方 iOS APP
flyerr 发表于 1/5/2020 11:05:46 PM [/url]


一方面,社会观念变化了。越来越多的女的不愿意呆在家里当家庭主妇

另一方面,房价/大学学费越来越高,中产阶级的单收入没有以前那么滋润了

双职工比例的增加,直接导致了年轻一代喜欢住在通勤方便的城里,而不是单程1.5-2小时的郊区的大house
所以最近10几年,纽约郊区的房子大部分都在阴跌,很多都没有回到06,07年的价格。包括传统的富人区,Greenwich, Scarsdale, Short Hills, NJ 的 Basking Ridge

涨得猛的几乎都是交通房。
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complicated
不客气😊 最后还有一点,也是最最重要的,看,我这人话太多了,收不住了😄😄😄 , 就是长岛的人群普遍素质很高,这或许和教育水平和经济能力有关,人与人之间都特别有礼貌,就连从纽约市来长岛送货的那些人见人都是三分笑的有礼貌(因为彬彬有礼在这里是主流)住在这里你会有种被尊重的感觉。

清月随风 发表于 1/5/2020 10:29:30 AM

长岛的华人文化程度没关系,只要买的起房子的有孩子的都去长岛买,看看房地产网站上的区如果华人代理多的,就知道了华人家庭大量入驻
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flyerr
回复108楼hs2016的帖子 看了讨论觉得不管是否喜欢曼哈顿,有闲钱的话,曼哈顿可以买个公寓. ---发自Huaren 官方 iOS APP
清月随风
华人大量入住是好事,求之不得的,因为只有华人多了,一切与中国有关的行业才会进入长岛,现在长岛中国美食、超市、发廊等等非常丰富,我们已经不用像从前一样每个周末跑去法拉盛了。 另外我指的文化程度不是华人的,是整体长岛居民的,中国人的整体人文素质提升的还没有那么快。
长岛的华人文化程度没关系,只要买的起房子的有孩子的都去长岛买,看看房地产网站上的区如果华人代理多的,就知道了华人家庭大量入驻 complicated 发表于 1/5/2020 11:21:00 PM
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请教一下楼主你们两口子做什么行业可以全部wfh?我真的特别特别羡慕!
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aimeimei
长岛的新春晚会在哪啊?
清月随风
NEW HYDE PARK , 你住长岛吗? 有个微信群,好几百人的,我加入后来又退出了,因为弄得手机响个不停(她们成天聊天)很烦,参加春晚的就是这些人。
长岛的新春晚会在哪啊? aimeimei 发表于 1/5/2020 11:44:00 PM
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Dove8
长岛真的比Queens还丰富吗?层主可以介绍一下哪里么,上次去Herricks附近看房子,去那的hmart逛了一下,就一个cashier收钱,还没人排队那种,店里人影都没几个,还是weekend啊,还满失望怎么这么冷清,但为了小孩还是要考虑长岛...
我再啰嗦一句,我从前在上州(white plains) 工作过,你如果说的是white plains 旁边的 SCARSDALE NY(旁边还有 mamaroneck ) 的话,那里真的看不出有什么好的,比长岛差之天地,也许那里的学区好,这我不了解,但那个地方才是真正的郊区,不要说中国超市与中国美食,买东西都很不方便,那里给我的感觉就是一个安静的 SMALL TOWN ,而长岛是应有尽有,比皇后区都丰富,而且纽约市附近最大的 shopping mall ( 罗斯福MALL)就坐落在长岛,纽约市的人逛mall 都要来这里。 清月随风 发表于 1/5/2020 7:37:00 PM
清月随风
没人排队就对了!长岛就是因为人少,生活品质才高,人多的话你付钱停车都找不到车位,长岛是到处免费停车,反正人多对我们消费者来说是百害而无一利的。 我指的丰富主要不是中国美食超市进驻长岛带来的方便,说的是其他的,就这么说吧!各种品牌商家店面,曼哈顿有的,皇后区没有,皇后区有的,曼哈顿没有,但是在长岛统统有,这种解释明白了吧?一个社区这么丰富,怎么能称之为郊区呢?郊区的定义是什么?
长岛真的比Queens还丰富吗?层主可以介绍一下哪里么,上次去Herricks附近看房子,去那的hmart逛了一下,就一个cashier收钱,还没人排队那种,店里人影都没几个,还是weekend啊,还满失望怎么这么冷清,但为了小孩还是要考虑长岛... Dove8 发表于 1/6/2020 12:05:00 AM
清月随风
所以我们住长岛的人,根本就不需要去曼哈顿(除了工作)根本就不需要去皇后区(从前只去法拉盛买菜吃饭,现在连法拉盛都不去了)
清月随风
连入美国籍,我都让朋友用长岛这边的地址申请,从申请到宣誓,比皇后区速度快了将近一年,为什么,人少呗!😀😀😀 也不完全是因为人少,因为这边很少新移民,大多数居民都是美国籍了。
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cocojj
从治安上来看, 美国大城市都那样, 只要住在城里, 就有被抢被伤害的可能, 而且以后我认为会更差, 犯罪更多, 流浪汉更多, 街上吸毒贩毒的也会更多。 你要么就要想开了, 别把治安问题看的太重, 要么就只能搬到郊区和农村。
清月随风
光奥特莱斯( OUTLET )长岛就有两家,一家在495 高速公路(纵穿长岛的高速公路)52 出口,一家在72 出口。
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hs2016
所以我们住长岛的人,根本就不需要去曼哈顿(除了工作)根本就不需要去皇后区(从前只去法拉盛买菜吃饭,现在连法拉盛都不去了)
清月随风 发表于 1/6/2020 12:19:28 AM


我只看到我们长岛的同事,买个衣服都要跑到NYC,都不在长岛买。说是省Tax.

买高端的,更是跑到第五大道。很多品牌只有第五大道才有专卖店

孩子们暑假上个Summer Camp, 补习班,也要跑到曼哈顿/法拉盛
清月随风
纽约州的销售税长岛和曼哈顿有区别吗?不是我耳朵有问题吧? 你应该让她去长岛495 高速公路 36 出口的名店街去逛逛,看看那边什么没有。 暑期班补习学校这些确实很少,因为中国人的这些行业还没有完全进入长岛,有的只是饮食方面,但韩国人开办的这类行业很多啊!
我只看到我们长岛的同事,买个衣服都要跑到NYC,都不在长岛买。说是省Tax. 买高端的,更是跑到第五大道。很多品牌只有第五大道才有专卖店 孩子们暑假上个Summer Camp, 补习班,也要跑到曼哈顿/法拉盛 hs2016 发表于 1/6/2020 1:01:00 AM
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Dove8
我家老二上次赶着要出国旅游办护照也是跑到Garden City Mall里那个邮局办的😆 LZ觉得Manhasset hills 怎么样?是不是有一片被划到Great Neck学区另一边又属于Herricks
连入美国籍,我都让朋友用长岛这边的地址申请,从申请到宣誓,比皇后区速度快了将近一年,为什么,人少呗!😀😀😀 也不完全是因为人少,因为这边很少新移民,大多数居民都是美国籍了。 清月随风 发表于 1/6/2020 12:30:00 AM
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hs2016
纽约州的销售税长岛和曼哈顿有区别吗?不是我耳朵有问题吧?

你应该让她去长岛495 高速公路 36 出口的名店街去逛逛,看看那边什么没有。

清月随风 发表于 1/6/2020 1:04:28 AM [/url]


你从来没有在NYC城里住过吧?怪不得对长岛感觉这么好
Outlets 能跟第五大道的当季款式比?
长岛的中餐美食能跟法拉盛比?

我同事在NYC住了10年后,搬到长岛。他能不清楚?

$110以下的衣服/鞋子在NYC是 Tax Free
清月随风
我刚来美国就住在曼哈顿我父亲的家里,东44街纽约联合国大厦旁边的公寓里。我很不喜欢CITY,太压抑,容易得抑郁症。 我不想和人在网上争论什么,实在是没有意思。
你从来没有在NYC城里住过吧?怪不得对长岛感觉这么好 我同事在NYC住了10年后,搬到长岛。他能不清楚? $110以下的衣服/鞋子在NYC是 Tax Free hs2016 发表于 1/6/2020 1:13:00 AM
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coalpilerd
我的妈呀,就纽约那么点大的地方都要弄出鄙视链。
清月随风
没有人歧视啊!没办法啊!我说长岛好,我在这住了二十年,他没有住过,却非说这里不好!这不是抬杠吗? 不说了,睡觉了!
我的妈呀,就纽约那么点大的地方都要弄出鄙视链。 coalpilerd 发表于 1/6/2020 1:21:00 AM
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hs2016
回复108楼hs2016的帖子
看了讨论觉得不管是否喜欢曼哈顿,有闲钱的话,曼哈顿可以买个公寓. ---发自Huaren 官方 iOS APP
flyerr 发表于 1/5/2020 11:27:00 PM


有闲钱的门槛还是挺高的

我有几个朋友,有闲钱,现在住长岛的大House. 早早买了法拉盛的新楼的Condo,说是退休以后住。空着不出租。
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flyerr
回复128楼hs2016的帖子 纽约买个一居室八九十万,2居室130-150万。有个不到50万闲钱就可以轻松买。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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flyerr
回复117楼清月随风的帖子 其实从通勤来讲,这几个郊区Scarsdale 优于长岛,长岛优于新泽西。这几个地方优势不一样。没有绝对的好。楼主应该考虑自家行业。比如NJ有药厂,金融类,基金的话Scarsdale 那边可以去Greenwich康州。长岛什么行业多我也不知道 ---发自Huaren 官方 iOS APP
清月随风
长岛在美国历史上是很有名的,在长岛住过的名人一点也不比加州比弗利山庄的名人少,还记得十几年前美国做过一次全美最宜居的城市调查,长岛排名第二!从前布什、克林顿每次在纽约演讲一定要来长岛,还是对长岛重新认识一下吧!很多人只知道曼哈顿而不知道长岛,我觉得非常滑稽。 对了!前阵子川普还来长岛( Hofstra University )做演讲呢,长岛如果没名那么多总统老跑来这里是吃饱了撑的吗?
清月随风
如果川粉有机会接触到川普的话,可以问问川普美国的富人在哪里,我担保川普第一个想到的就是纽约的长岛。😀😀😀 理由很简单,30年代纽约是美国最辉煌的城市,很多明星大碗、金融巨头都聚集在纽约,但人家才不像那些打工族那样,以住在 CITY 为荣,呵呵😄 人家要最高级的享受,这才有了长岛的发展,从那时起长岛就是豪宅遍地了。CITY 根本就不适合居住,那么嘈杂烦乱的。
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hs2016
回复128楼hs2016的帖子
纽约买个一居室八九十万,2居室130-150万。有个不到50万闲钱就可以轻松买。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
flyerr 发表于 1/6/2020 4:27:32 AM


现在纽约加州的房价都在跌。关注一下交通方便的热门地段,也许有合适的下手机会。

我主要关注这几个地段:
1. 曼哈顿的Midtown 附近,税+管理费低的小户型Condo
2. Park Slope的Brownstone Townhouses
3. Forest Hills Garden的townhouse
4. Flushing 地铁站附近的House, 新楼的Condo
5. 湾区 Cupertino 的House
6. Palo Alto的House
7. Mountain View, Sunnyvale 的House
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hs2016


现在纽约加州的房价都在跌。关注一下交通方便的热门地段,也许有合适的下手机会。

我主要关注这几个地段:
1. 曼哈顿的Midtown 附近,税+管理费低的小户型Condo
2. Park Slope的Brownstone Townhouses
3. Forest Hills Garden的townhouse
4. Flushing 地铁站附近的House, 新楼的Condo
5. 湾区 Cupertino 的House
6. Palo Alto的House
7. Mountain View, Sunnyvale 的House

hs2016 发表于 1/6/2020 8:40:24 AM

个人感觉加州湾区的房价泡沫比较大,下降的空间比纽约这几个地段大。
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hs2016

个人感觉加州湾区的房价泡沫比较大,下降的空间比纽约这几个地段大。

hs2016 发表于 1/6/2020 8:43:12 AM


目前湾区从高点已经跌了10-20%. 如果未来2,3年内从高点跌40%,也许是合适的买入机会
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flyerr
回复134楼hs2016的帖子 Midtown 你说的是东边还是西边?感觉西边hell’s kitchen 那边环境不太好啊。不过科技公司入驻,长期来讲上涨空间还是有的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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hs2016
回复134楼hs2016的帖子
Midtown 你说的是东边还是西边?感觉西边hell’s kitchen 那边环境不太好啊。不过科技公司入驻,长期来讲上涨空间还是有的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
flyerr 发表于 1/6/2020 8:51:04 AM

从上涨空间来说,西边比东边大
不仅科技公司,金融公司也在往那边搬。毕竟办公室租金/住房价格,那边还不算太高
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flyerr
回复133楼hs2016的帖子 Cupertino, Palo Alto 跌不了那么多。Mountain View, Sunnyvale 算是纯粹交通房,估计会跌幅大些。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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Xiaojiao
再好的公立学校也比不过好一些的私立,如果不差钱的话,绝对私立学校是首选 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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hs2016
再好的公立学校也比不过好一些的私立,如果不差钱的话,绝对私立学校是首选 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Xiaojiao 发表于 1/6/2020 9:26:36 AM


我看过Palo Alto高中的大学录取报告。除掉Legacy 和体育特招,女生的数理尖子,绝大部分的学生也进不了什么顶尖大学
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somuch
如果川粉有机会接触到川普的话,可以问问川普美国的富人在哪里,我担保川普第一个想到的就是纽约的长岛。😀😀😀 理由很简单,30年代纽约是美国最辉煌的城市,很多明星大碗、金融巨头都聚集在纽约,但人家才不像那些打工族那样,以住在 CITY 为荣,呵呵😄 人家要最高级的享受,这才有了长岛的发展,从那时起长岛就是豪宅遍地了。CITY 根本就不适合居住,那么嘈杂烦乱的。
清月随风 发表于 1/6/2020 8:27:00 AM
上东上西嘈杂烦乱?你真的对曼哈顿误解太深了,哈哈。 另外,美国的富人在哪里?你网上一狗就有,看看哪几个邮编排前十就知道了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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fogger
和长岛比,哪个地方更适合华人小男孩成长?
无脑irvine了

亲 发表于 1/5/2020 11:38:00 AM
清月随风
不好意思,我忘了一个字,被你抓住了,应该是富人区,忘了一个区子,但我觉得和你争论特别的无聊和劳心。 富人住哪里与我们无关,但富人区在哪里就和我们有关了,因为我们要选择最佳居住环境。
上东上西嘈杂烦乱?你真的对曼哈顿误解太深了,哈哈。 另外,美国的富人在哪里?你网上一狗就有,看看哪几个邮编排前十就知道了。 somuch 发表于 1/6/2020 9:35:00 AM
蜜汁无锡排骨
这贴怎么这么多神神叨叨的人,如果不是地产经纪,那还真是无法理解有爱“家乡”爱得这么深沉的
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nodistance
回复144楼蜜汁无锡排骨的帖子 我也觉得是地产经纪,哈哈。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
清月随风
你才地产经纪呢!与人为善,助人为乐,你懂不懂?这年头真是好人没好报,说不过就拐弯转话题。 记得上次我为大家推荐一款好喝的酸奶,居然有人说我是做广告的,这都是什么逻辑思维啊!
这贴怎么这么多神神叨叨的人,如果不是地产经纪,那还真是无法理解有爱“家乡”爱得这么深沉的 蜜汁无锡排骨 发表于 1/6/2020 10:33:00 AM
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AbeLoveMe
这年头为啥吹长岛,长岛水质不好还真有人闭眼吹。吹岛上,吹queens最起码交通方便。
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Cybercat
目前湾区从高点已经跌了10-20%. 如果未来2,3年内从高点跌40%,也许是合适的买入机会

hs2016 发表于 1/6/2020 8:47:56 AM


除非崩盘了否则跌40%不可能。
昨天去个party 看小青年夫妻们说看房,除了曼哈顿他们说了两个地方, Clinton Hill 和Forte Green. 我决定跟风去那边看看,看有没可能成为下一个hot area. 还有更年轻的说他们周末在Gowanus 混,我去过觉得还挺好玩的,但在网上看了下房源不多,大都是新的Luxury Condo, 买来出租亏的大了。
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cocojj
喜欢自己的区也不用这么批判别的地方,还要把政治搬出来证明自己正确。 宗教般的狂热执着,人要Open Mind阿,理解别人有不同的想法。
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shoeholic
回复 4楼宝宝宝宝的帖子 有证件,应该是真的,孩子演奏的确实挺好,当然我也不懂乐器,就是听个热闹。孩子也知道自己优秀,在她们家已经演奏了好几曲,到了我们一起吃饭的地方有钢琴,她立刻要求再次演奏,然后别的孩子也想试试,她一下把那个孩子推开,说这是她的演奏会,父母眼里全是骄傲。我当时有点诧异。

就这样还想着送回国?要么就是被这种没家教的东西欺负,要么就是被逼成这种只顾自己的人。
蜜汁无锡排骨
哇,居然有人来自己认领“神神叨叨“四个字了!
你才地产经纪呢!与人为善,助人为乐,你懂不懂?这年头真是好人没好报,说不过就拐弯转话题。 记得上次我为大家推荐一款好喝的酸奶,居然有人说我是做广告的,这都是什么逻辑思维啊! 清月随风 发表于 1/6/2020 10:41:00 AM
三个苹果甜蜜蜜
回复 150楼shoeholic的帖子 确实当时就想着素质教育还是需要提高啊,这样的孩子在我身边的话,肯定家长们第一个站出来批评孩子了,但是朋友两口子笑呵呵的觉得很骄傲。 不过全面地说,这只是我们回国见到的一个例子,并不是所有小朋友都这样,也有很多彬彬有礼活泼可爱有教养的。我选择不回国读小学担心的最大原因是环境污染问题和孩子回来继续读初中的融入问题。
三个苹果甜蜜蜜
回复 140楼hs2016的帖子 这个是加州排名很高的公立高中吧?所以普通私立学校确实比好的公立学校更好是吗?
三个苹果甜蜜蜜
回复 139楼Xiaojiao的帖子 是这样的啊?感谢分享,对于公立私立还是有一个疑问:很多顶尖公立学校的学区房也很贵,住的家长也都是收入很高的,为什么还是选择公立而不是私立呢?我以前以为是因为普通私立没有优秀的公立好。(排除曼哈顿DC那种顶尖私立)
蜜汁无锡排骨
其实可以理解,如果意识到自己除了居住地区这唯一一个“亮点”, 再也没有其他可以炫耀的,自然会如同宗教般狂热地执着抱着这个点不放,努力鼓吹,以此来确定自己在他人眼里的人生价值。
喜欢自己的区也不用这么批判别的地方,还要把政治搬出来证明自己正确。 宗教般的狂热执着,人要Open Mind阿,理解别人有不同的想法。 cocojj 发表于 1/6/2020 11:02:00 AM
蜜汁无锡排骨
因为顶尖公立学校学区的私立学校的家长也是顶尖里的顶尖啊……这些私立不是所有住顶尖公立学区房的家庭都能上得起的(不仅仅是学费问题)
回复139楼 Xiaojiao 的帖子 是这样的啊?感谢分享,对于公立私立还是有一个疑问:很多顶尖公立学校的学区房也很贵,住的家长也都是收入很高的,为什么还是选择公立而不是私立呢?我以前以为是因为普通私立没有优秀的公立好。(排除曼哈顿DC那种顶尖私立) 三个苹果甜蜜蜜 发表于 1/6/2020 11:48:00 AM
三个苹果甜蜜蜜
回复 156楼蜜汁无锡排骨的帖子 感谢回复,这个我明白,我指的是普通私立学校和优秀公立学校的对比,因为楼上有MM说普通私立也比好的公立好,我们家肯定申请不上曼哈顿顶级私立,即使申请上了孩子估计也会很有压力,但是有一些普通私立小学,我在考虑是买学区房上优秀公立呢,还是选择非顶尖能申请上的私立。
清月随风
我一再证明的目的是因为他们根本不知道长岛多有名气无知的把长岛当成郊区,就好像把比弗利山庄当成郊区一样可笑,所以才要来科普一下。 我当然知道每个人都有自己的考量与喜爱和不同想法,我只是觉得很多人一味的随大流,跑到什么JERSEY CITY,LIC 、弯曲那种地方,不但房价高,治安还不好,有些地方还是天灾不断,好心劝他们而已,算了,这次教会了我,以后我不再做好人了,好心没好报,以后我也开始学某些人一样,不再帮人了,专门在一旁说风凉话,这样反而更吃香更有人缘。
喜欢自己的区也不用这么批判别的地方,还要把政治搬出来证明自己正确。 宗教般的狂热执着,人要Open Mind阿,理解别人有不同的想法。 cocojj 发表于 1/6/2020 11:02:00 AM
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hs2016
回复 156楼蜜汁无锡排骨的帖子

感谢回复,这个我明白,我指的是普通私立学校和优秀公立学校的对比,因为楼上有MM说普通私立也比好的公立好,我们家肯定申请不上曼哈顿顶级私立,即使申请上了孩子估计也会很有压力,但是有一些普通私立小学,我在考虑是买学区房上优秀公立呢,还是选择非顶尖能申请上的私立。
三个苹果甜蜜蜜 发表于 1/6/2020 11:56:13 AM

具体还要看孩子是哪一款
如果理工科强,比如数学/计算机强,似乎更适合顶尖的公立高中。上顶尖的私立高中会比较寂寞,没有环境/队友/竞争对手

私立高中文科比较强
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cocojj
其实可以理解,如果意识到自己除了居住地区这唯一一个“亮点”, 再也没有其他可以炫耀的,自然会如同宗教般狂热地执着抱着这个点不放,努力鼓吹,以此来确定自己在他人眼里的人生价值。

蜜汁无锡排骨 发表于 1/6/2020 11:49:26 AM


找房子最不喜欢的就是只会说好的经纪人。同理咨询居住地也一样希望能把优点缺点都说出来这才是真正的帮助
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nodistance
回复158楼清月随风的帖子 能不能讲讲长岛的工作机会啊?哪些公司 哪些行业在长岛?工薪阶层,想听点有用的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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cocojj
我一再证明的目的是因为他们根本不知道长岛多有名气无知的把长岛当成郊区,就好像把比弗利山庄当成郊区一样可笑,所以才要来科普一下。

我当然知道每个人都有自己的考量与喜爱和不同想法,我只是觉得很多人一味的随大流,跑到什么JERSEY CITY,LIC 、弯曲那种地方,不但房价高,治安还不好,有些地方还是天灾不断,好心劝他们而已,算了,这次教会了我,以后我不再做好人了,好心没好报,以后我也开始学某些人一样,不再帮人了,专门在一旁说风凉话,这样反而更吃香更有人缘。

清月随风 发表于 1/6/2020 12:18:26 PM

把一个地方的优点缺点都列出来才是客观的,这才是真正的帮助。
不然人家搬过去发现这个地方除了优点还有问题不是更坑吗?
清月随风
这个方面我真的不太了解,我没有发言权,因为我是自己做生意的,所以对工作哪里好哪里不好,真的不能乱说。
回复158楼清月随风的帖子 能不能讲讲长岛的工作机会啊?哪些公司 哪些行业在长岛?工薪阶层,想听点有用的 nodistance 发表于 1/6/2020 12:24:00 PM
暖暖_恋尘
回复158楼清月随风的帖子
能不能讲讲长岛的工作机会啊?哪些公司 哪些行业在长岛?工薪阶层,想听点有用的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
nodistance 发表于 1/6/2020 12:24:20 PM

melville附近有一些公司。岛上还有几个国家实验室,大学。大部分人还是坐火车去城里上班。
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hs2016


除非崩盘了否则跌40%不可能。
昨天去个party 看小青年夫妻们说看房,除了曼哈顿他们说了两个地方, Clinton Hill 和Forte Green. 我决定跟风去那边看看,看有没可能成为下一个hot area. 还有更年轻的说他们周末在Gowanus 混,我去过觉得还挺好玩的,但在网上看了下房源不多,大都是新的Luxury Condo, 买来出租亏的大了。

Cybercat 发表于 1/6/2020 10:49:02 AM

上次08年那次Palo Alto好像只跌了10%-15%?不过那次重灾区在纽约
这次重灾区可能在加州。高科技公司的发展也是螺旋式的。遇到瓶颈,估值又太高,形成泡沫,Crash也不是不可能

下个10年高科技的发展也许在应用这一块。纽约可能是zhing dian
清月随风
我唯一知道的是很多做IT的中国人,住在我们这里,在曼哈顿上班,每天做长岛火车通勤。
回复158楼清月随风的帖子 能不能讲讲长岛的工作机会啊?哪些公司 哪些行业在长岛?工薪阶层,想听点有用的 nodistance 发表于 1/6/2020 12:24:00 PM
三个苹果甜蜜蜜
回复 123楼Dove8的帖子 Manhasset我参观的时候最大感受是房子真好看,听朋友说学区很不错,旁边就是有机超市,购物之类的也很方便。但是家长都有矿,华人比例没有其他好学区的比例高。这都是我听说的,但是这个楼里也有MM说Manhasset 并不是家长都有矿。
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vanillamm


我只看到我们长岛的同事,买个衣服都要跑到NYC,都不在长岛买。说是省Tax.

买高端的,更是跑到第五大道。很多品牌只有第五大道才有专卖店

孩子们暑假上个Summer Camp, 补习班,也要跑到曼哈顿/法拉盛

hs2016 发表于 1/6/2020 1:01:15 AM

长岛居民路过,表示从不在岛上买衣服,虽然每天上班路过。 小孩儿的summer camp也不用去法拉盛或者岛上,那也太远了吧。。。。
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vanillamm


有闲钱的门槛还是挺高的

我有几个朋友,有闲钱,现在住长岛的大House. 早早买了法拉盛的新楼的Condo,说是退休以后住。空着不出租。

hs2016 发表于 1/6/2020 1:31:52 AM

前些年买法拉盛condo赚翻了,价格长得好快
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ellesun1978
回复 51楼清月随风的帖子 是的!当时选择纽约上州居住,就是觉得有点世外桃源的感觉,距离上班也不算特别远,现在除了好学区,考虑的也是孩子华人朋友不多,学习中文不方便,担心上学以后也没有归属感。看起来长岛是很不错的选择。
三个苹果甜蜜蜜 发表于 2020-01-05 10:19

上州也有华人多的镇, sarsdale, edgemont, chappaqua 都很漂亮,学区超好,华人社区也很好