湾区 大家帮忙看看这几个房子

楼主和老公刚30岁出头，都是传统行业，现在总共package 30万多一点，目前无娃。 由于老公工作原因搬到湾区，现在首付有25万左右，开始看房子，自己和老公都是小白，刚开始接触湾区买房，开始在redfin上看了几个，想问一下大家觉得这几个怎么样？有什么硬伤吗？我们 一个的工作机会在south sanfrancisco/foster city 工作，一个在fremont/san jose 那片。想着先买个交通还行的住着，等五六年以后再说（不知这个想法是否合适？）自己和老公都还在摸索状态，任何回复都非常感谢！

https://www.redfin.com/CA/Fremont/3538-Altamira-Ter-94536/home/2112462

https://www.redfin.com/CA/Fremont/5451-Alamo-Ter-94555/home/1149610

https://www.redfin.com/CA/Newark/7731-Sunset-Ave-94560/home/143117387

https://www.redfin.com/CA/Fremont/367-Staircase-Falls-Common-94539/unit-23/home/169385092

回复 1楼xiaohongmao1988的帖子

Fremont 和San Jose不在一起吧？要过桥？

据说桥上堵车很厉害？

感觉你们住半岛/foster city这边交通会更方便，算是reverse traffic
不然天天从fremont过桥去south San Francisco 上班应该蛮崩溃的

在south sf有点远，上班得差不多一个小时，没有shuttle的话可能会很痛苦，还有别买离火车太近的了，离火车太近每天都“地震”一两次lol

Don't buy fremont.

聚焦南湾，中半岛一带吧，东湾实在住着不舒服，但是一定要选，Fremont > Newark; 买Newark 还不如先租房再看看

回复 1楼xiaohongmao1988的帖子

这年纪马上估计要生娃，好好考虑养娃时候，上班时间不要太长，娃附近上幼儿园资源如何。建议买房这么大的事，应该实地考察，不要网上看，自己住住感觉一下。

55+ community？

Fremont挺好的，不过你找的房子都很一般，尤其最后一个是老人房...一看楼主就一点经验没有，先多做做功课吧。

看看san mateo townhouse，fremont太远了，south sf得过桥。每天一个多小时单程

感觉你们住半岛/foster city这边交通会更方便，算是reverse traffic
不然天天从fremont过桥去south San Francisco 上班应该蛮崩溃的
namamae 发表于 12/31/2019 12:50:45 PM

谢谢MM 回复。我们也考虑过半岛/foster city那一片，就是觉得太贵了，买不起的感觉

在south sf有点远，上班得差不多一个小时，没有shuttle的话可能会很痛苦，还有别买离火车太近的了，离火车太近每天都“地震”一两次lol
熊熊ABC 发表于 12/31/2019 1:00:44 PM

是有一点远，要过桥。半岛感觉好贵，买不起...

聚焦南湾，中半岛一带吧，东湾实在住着不舒服，但是一定要选，Fremont > Newark; 买Newark 还不如先租房再看看
麦芽糖仔 发表于 12/31/2019 1:12:28 PM

MM， 我看newark挨着高速，想着通勤可能方便一点，那里是不是治安不好？谢谢你

看看san mateo townhouse，fremont太远了，south sf得过桥。每天一个多小时单程
susu787 发表于 12/31/2019 1:54:50 PM

谢谢MM， 我其实蛮喜欢foster city, 但就是感觉townhouse也几乎1.5M 左右，有点太贵了。怕有了小孩子 经济负担更重...听说湾区这边daycare也很贵

你们的情况foster city 或 San Mateo 的condo或townhouse是最好的选择

谢谢MM 回复。我们也考虑过半岛/foster city那一片，就是觉得太贵了，买不起的感觉

xiaohongmao1988 发表于 12/31/2019 2:17:21 PM

那就买个小点的
这并不仅仅是个过桥的问题，而是从哪个方向过桥的问题
如果家住Fremont，往south San Francisco 方向上下班，那两座桥你可以尝试几天，真心会让人崩溃

求教 老人房是啥意思？

Fremont挺好的，不过你找的房子都很一般，尤其最后一个是老人房...一看楼主就一点经验没有，先多做做功课吧。

bigphoto 发表于 12/31/2019 1:34:00 PM

有一个房子写的是55+ community，难道没有购买限制？

那就买个小点的
这并不仅仅是个过桥的问题，而是从哪个方向过桥的问题
如果家住Fremont，往south San Francisco 方向上下班，那两座桥你可以尝试几天，真心会让人崩溃

namamae 发表于 12/31/2019 2:40:53 PM

太太有個朋友從millbrae 搬到fremont。上班在san mateo。每天早上從10min commute變成將近1hr，悔不當初

你们的情况foster city 或 San Mateo 的condo或townhouse是最好的选择
manny 发表于 12/31/2019 2:29:09 PM

San Jose怎么样？好像房价还不太贵

5、6年很快就过去了，尤其是有孩子之后
交通一定要考虑好，至少离一个人（通常是妈妈）上班地点近的方便照顾孩子
你们还年轻，刚刚工作买房子的时候都会觉得很撑，过几年就好了

谢谢MM， 我其实蛮喜欢foster city, 但就是感觉townhouse也几乎1.5M 左右，有点太贵了。怕有了小孩子 经济负担更重...听说湾区这边daycare也很贵

xiaohongmao1988 发表于 12/31/2019 2:21:13 PM

福斯特城（英文：Foster City），是美国加利福尼亚州圣马特奥县下属的一个城市。于1971年4月27日建市。城市面积约为9.7平方公里，根据2010年美国人口普查，该市有人口30,567人。[1

由于福斯特城的当地产业以及靠近硅谷，有时候她被认为是硅谷的一部分。福斯特城是美国最安全的城市之一。

谢谢MM 回复。我们也考虑过半岛/foster city那一片，就是觉得太贵了，买不起的感觉

xiaohongmao1988 发表于 12/31/2019 2:17:21 PM

听说刘晓庆住在 foster city !!

回复 1楼xiaohongmao1988的帖子

所以一个是药工吧，单位有shuttle, 可以住在shuttle附近

回复 9楼bigphoto的帖子

请问什么叫老人房？

MM， 我看newark挨着高速，想着通勤可能方便一点，那里是不是治安不好？谢谢你

xiaohongmao1988 发表于 12/31/2019 2:19:09 PM

北Fremont和Newark交通上基本上差不多，但是北Fremont的American High区域算学区房。 所以北Fremont和Newark之间选择， 无脑选北Fremont。市场热的时候Fremont和Newark可能看不出很大的区别， 都是抢。 但是当市场Slow时， Fremont和Newark差别就非常明显了。 同样的北Fremont， American High的房子和Washington High的房子在slow market下差别也一样很大。
对房子value（ Resale Value）影响最大的因素是Location! Location! Location!. Location无非就是学区和交通。 在能够Afford的前提下，最理想是学区+交通都好， 其次是学区或者交通好， 最差的是学区和交通一样都够不上。

交通上，从南湾往fremont走可以，反过来会吐… ---发自Huaren 官方 iOS APP

我住fremont七年了，最后一个房子还不错

lz看过来，建议先租房子，别急着买。现在房价已经降了一些了，再涨起来很难。况且你们初来乍到，又不在一起上班，你需要真正体验了湾区的交通以后再决定在哪买买房（十mile的路开个一个小时很正常，体验了才知道这种痛苦）。另外，湾区的人换工作很勤快的，你们没准两年就换地方了，争取两个人换到一起去。

别买了，又不会涨了。看看再说吧

感觉你们住半岛/foster city这边交通会更方便，算是reverse traffic
不然天天从fremont过桥去south San Francisco 上班应该蛮崩溃的
namamae 发表于 12/31/2019 12:50:45 PM

re

因为很多过92号桥的车都绕道到Foster city里面，所以进出foster City也堵得很，晚上从south city开回去也要个起码四五十分钟。 不如考虑redwood shores，belmont和san carlos，这几个地方学区还算可以；san mateo小学初中差些，也可以考虑

过桥很烦的 先租，租不同区域体验一下看看