州外的人都是雾里看花，只能比较数字，很难有感性认识。作为一个在新泽西住了很久的人，如果是我买房，只会买河边JC，Weehawken，Hoboken，Edgewater, Fort Lee。不会再远了。这些地方近些年发展都很好，进曼哈顿交通也方便，生活也方便。内陆的那些地区，因为大药厂的衰落，高地税，而且新一代都往城郊搬家，都在慢慢走下坡路。而且NJtransit的火车在纽约周边三大通勤系统里面是远远垫底的，三天两头坏，住在河边可以选择Path，渡轮，Bus，都比坐火车强多了。这种认识除非你住在那里，只看数字是很难感受到的。 新泽西内陆有很多特别美的town，当年药厂红火的时候，发展的特别好，真的是一看房子就想买，但是考虑到不太乐观的发展趋势以及坐火车commute，还是不是理想的选择。
作为一个在nj沿河住了5+年，坐车进城上班一年，曼哈顿住了5+年，纽约新泽西看了5+年房的。 我觉得nj河边只能买那些什么west New York, Guttenberg, union city,自住是不可能的，只能投资。 你说的那些地方，基本比交通差不多的queens的地方都贵了。没有上涨空间里。 除非1。path extension, 2.jc的金融区发展起来了。 当然啦，我对整个nyc metro房价都不看好。
州外的人都是雾里看花，只能比较数字，很难有感性认识。作为一个在新泽西住了很久的人，如果是我买房，只会买河边JC，Weehawken，Hoboken，Edgewater, Fort Lee。不会再远了。这些地方近些年发展都很好，进曼哈顿交通也方便，生活也方便。内陆的那些地区，因为大药厂的衰落，高地税，而且新一代都往城郊搬家，都在慢慢走下坡路。而且NJtransit的火车在纽约周边三大通勤系统里面是远远垫底的，三天两头坏，住在河边可以选择Path，渡轮，Bus，都比坐火车强多了。这种认识除非你住在那里，只看数字是很难感受到的。 新泽西内陆有很多特别美的town，当年药厂红火的时候，发展的特别好，真的是一看房子就想买，但是考虑到不太乐观的发展趋势以及坐火车commute，还是不是理想的选择。 其实我不太喜欢Edgewater，主要就是窄窄的一条在高高的悬崖下面，感觉有压迫感。但是它有很多临河的房子很美，也不贵。
作为一个在nj沿河住了5+年，坐车进城上班一年，曼哈顿住了5+年，纽约新泽西看了5+年房的。 我觉得nj河边只能买那些什么west New York, Guttenberg, union city,自住是不可能的，只能投资。 你说的那些地方，基本比交通差不多的queens的地方都贵了。没有上涨空间里。 除非1。path extension, 2.jc的金融区发展起来了。 当然啦，我对整个nyc metro房价都不看好。
大衣被禁 发表于 10/3/2019 9:50:53 PM
那你比我差远了，我NJ河边，内陆，Queens，曼哈顿都住过，而且时间比你长。NJ河边虽然比较狭小，但是跟queens比还是宽敞多了，像FortLee， Edgewater什么的还有很多又新又不贵的town house，环境也比Queens安静干净的多，还没有City tax。所以比Queens贵是有道理的，Queens除了有地铁，环境基本都不咋地。 west new york 和 union city都是蓝领区，没有啥好的自住房。我列的那些town，不是说有什么升值潜力，因为本来就很贵了，而是因为他们已经建设的很好，但是又不像NJ内陆那样眼看着就衰落了。
那你比我差远了，我NJ河边，内陆，Queens，曼哈顿都住过，而且时间比你长。NJ河边虽然比较狭小，但是跟queens比还是宽敞多了，像FortLee， Edgewater什么的还有很多又新又不贵的town house，环境也比Queens安静干净的多，还没有City tax。所以比Queens贵是有道理的，Queens除了有地铁，环境基本都不咋地。 west new york 和 union city都是蓝领区，没有啥好的自住房。我列的那些town，不是说有什么升值潜力，因为本来就很贵了，而是因为他们已经建设的很好，但是又不像NJ内陆那样眼看着就衰落了。
Forest hills了解一下。 Th就是鸡肋。即没有跑的开来的院子，还有各种maintenance的烦恼。谁住谁知道。 唯一的好处就省税，但只限于纽约，新泽西连这个好处都没有了。 Income tax是重大考量的肯定是选择长岛Scarsdale 什么的。 Queens最大的好处是可以坐地铁。edgewater fort lee开车堵走路不可能。
那你比我差远了，我NJ河边，内陆，Queens，曼哈顿都住过，而且时间比你长。NJ河边虽然比较狭小，但是跟queens比还是宽敞多了，像FortLee， Edgewater什么的还有很多又新又不贵的town house，环境也比Queens安静干净的多，还没有City tax。所以比Queens贵是有道理的，Queens除了有地铁，环境基本都不咋地。 west new york 和 union city都是蓝领区，没有啥好的自住房。我列的那些town，不是说有什么升值潜力，因为本来就很贵了，而是因为他们已经建设的很好，但是又不像NJ内陆那样眼看着就衰落了。
今天的雨也不大啊。 取消火车？
我蜜上半年在130多街买了个1 BR出租，坐等升值，本来我也很动心的，最近她抱怨那个房客每个月都迟交房租。。。
Englewood Cliff 怎么没有听大家推荐过？是不是commute到城里太不方便了？Fort Lee 好象是有bus还可以坐ferry。
但是吧，我觉得lot还是太小了。如果搬到乡下，没有大院子游泳池那有什么意义呢？
所以我觉得这些bergen河边的都比不上长岛。
长岛也得搬远点才行，离城近的lot都小
他们坐的那条线，那个班次取消了。
Englewood Cliff 房价比较贵，1米多，交通又不很方便
超出了大部分在NJ买房人的预算，所以讨论的人少
大部分这个预算的都是看纽约，城里或郊区
巧了，我以前有个同事也住Hungtington，我去她家玩过，lot的确大，怎么我印象里挺远的呢？可能我那时候对commute一点概念没有。。。
short hills讨论的人不少，好象买在那里的人也不少，比这个地方贵。。。我刚上网看了一下，房价不算高，地税非常非常非常低呀！是坐bus进城吗？
EC 到城里坐巴士和Fort Lee的一样， 就是前两站， 那个区很小房子又大又漂亮，和Fort Lee的Budget不一样， 但是那里华人很多， 小学班级去看看就知道了， 那里华人参政也很积极。
太远了， 而且学区也不是TOP
坐巴士进城是通勤里面最差的选择
Short Hills有火车
除了那俩磁校和那个私校以外，EC 小学和中学是那些比较好呢？美女对NJ如数家珍，每次都听你提到一些有意思的地方。
EC自己的公立小学和初中就都不错， 他们因为区太小没有高中， 学生很多去磁校和私立， 据我生长的那里的同事说还可以交钱去隔壁好学区Tenafly高中（多年前她高中的时候的事情， 现在不知道可不可以）
I see. Many thanks!
EC区是不错，特别是靠近tenafly那边的。但是硬伤是没有自己的高中...要不去隔壁englewood老莫高中，要不出学费上tenafly。交通也不方便，还不如直接买tenafly有express bus的街区
自己住别住那边，宁愿去住Queen乱糟糟的房子，起码安全一些。Harlem街上的grocery store都是破破烂烂的，还安装了类似国内的防盗门。也没有像样的餐馆可以吃饭。如果赌升值可以买，然后租出去。尽量找个有正经工作的黑人，现在也有一些白人，但是人数真是太少了，亚裔几乎没有。纽约非曼哈顿的地税真是令人发指的低。
据说上班的Bus还行，因为有Bus专道，下班慢的不行，住Edgewater，cliffside park, fort Lee都是要靠Bus的，central NJ的很多town没有火车，只能坐Bus。
grove st现在已经比河边贵。。。
那个磁校很不容易进的。整个county考试，考完先排名，然后按考生所在town人数决定这个town里分几个名额。据说fort lee 这种大town也就分几个。进去了压力也很大，大比例亚裔，学习风气和国内一样拼。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
比进藤校还是容易多了
认识几个那几个磁校毕业的，只有一个进了康奈尔。另外三四个读了Rutgers, NYU
1百多万到Englewood Cliffs买个House, 不担心房价跌个几十万啊？又没交通，又没高中
我认识的小中男女, 读Rutgers 的，好像没人交学费，全都有奖学金，至少学费全免，有的宿舍吃饭都全免了，还另外发零用钱
小留们倒是交了高额学费
传统牛校， 哪里是犹太人的地盘， 华人韩国人为了学区从FortLee搬过去的也很多这个新评分看中多元化， 你懂的
公司在码头旁边还行，但是以后万一换工作到了远的地方，那多麻烦。还是最好能到火车站或者PA，不管去哪里转车都不麻烦。
州外的人都是雾里看花，只能比较数字，很难有感性认识。作为一个在新泽西住了很久的人，如果是我买房，只会买河边JC，Weehawken，Hoboken，Edgewater, Fort Lee。不会再远了。这些地方近些年发展都很好，进曼哈顿交通也方便，生活也方便。内陆的那些地区，因为大药厂的衰落，高地税，而且新一代都往城郊搬家，都在慢慢走下坡路。而且NJtransit的火车在纽约周边三大通勤系统里面是远远垫底的，三天两头坏，住在河边可以选择Path，渡轮，Bus，都比坐火车强多了。这种认识除非你住在那里，只看数字是很难感受到的。
新泽西内陆有很多特别美的town，当年药厂红火的时候，发展的特别好，真的是一看房子就想买，但是考虑到不太乐观的发展趋势以及坐火车commute，还是不是理想的选择。
其实我不太喜欢Edgewater，主要就是窄窄的一条在高高的悬崖下面，感觉有压迫感。但是它有很多临河的房子很美，也不贵。
我觉得nj河边只能买那些什么west New York, Guttenberg, union city,自住是不可能的，只能投资。
你说的那些地方，基本比交通差不多的queens的地方都贵了。没有上涨空间里。
除非1。path extension, 2.jc的金融区发展起来了。
当然啦，我对整个nyc metro房价都不看好。
那你比我差远了，我NJ河边，内陆，Queens，曼哈顿都住过，而且时间比你长。NJ河边虽然比较狭小，但是跟queens比还是宽敞多了，像FortLee， Edgewater什么的还有很多又新又不贵的town house，环境也比Queens安静干净的多，还没有City tax。所以比Queens贵是有道理的，Queens除了有地铁，环境基本都不咋地。 west new york 和 union city都是蓝领区，没有啥好的自住房。我列的那些town，不是说有什么升值潜力，因为本来就很贵了，而是因为他们已经建设的很好，但是又不像NJ内陆那样眼看着就衰落了。
Fort Lee, Edgewater比Queens 便宜多了吧？
Jersey City, Hoboken 比同样一河之隔的Long Island City便宜多了
比Flushing, Forest Hills的新楼sha
大概与Flushing, Forest Hills差不多？
看比哪里了，比queens的大部分区还是贵的。LIC的房价并没有多贵，你去看看JC的河景房，一点不比LIC便宜。 Queens最大的缺点是找不到什么环境优美的地方，到处都是乱七八糟脏兮兮的，想在户外跑步都找不到好地方。不像BK或者曼哈顿，公园，河边，有很多环境不错的地方。
Th就是鸡肋。即没有跑的开来的院子，还有各种maintenance的烦恼。谁住谁知道。
唯一的好处就省税，但只限于纽约，新泽西连这个好处都没有了。
Income tax是重大考量的肯定是选择长岛Scarsdale 什么的。
Queens最大的好处是可以坐地铁。edgewater fort lee开车堵走路不可能。
Flushing, Forest Hills的新楼，两个卧室的，大概1.2米
Hoboken, Jersey City没几栋楼比这贵的
Long Island city比Flushing, Forest Hills的楼贵多了.Queens华人多的区, 包括没有地铁的Fresh Meadows, Bayside, 比Fort Lee, Edgewater的环境好多了，房价也贵多了
貌似你是从纽约搬到NJ的
我住nj,曼哈顿离河步行10分钟。一年去不上一次河边。有空就是吃吃吃。edgewater 十里之内不吃韩餐都是些什么破餐馆。
现在常常跑queens吃个什么西藏菜。你觉得乱七八糟脏兮兮。我觉得要啥有啥烟火气超级好。