吐个槽，婚姻生活真是处处有地雷啊。。。（歪楼了，不过更新一下在112楼）

兩年前買房+賣房的經驗 :

買房時agent有叫我寫cover letter+照片。 原因是 : "跟你比的買家都會這樣做。你寫不一定會贏，但是不寫比較沒誠意。"
乖乖寫了三次，offer 都輸人家六位數，當然沒戲唱。

最後一次看房剛推出兩天，聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx)，上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實)，這裡有很多我童年的回憶等等。

賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********"

然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. "

當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。

附上當時的全家福



賣房時有兩個offer. 一個837K 一個855K
837K 韓國人，附了全家福，有寫信，說他們非常想要一個在這一區的家，太太帶小孩，喜歡我們的 floor plan。 但是有loan contingency。

855K 印度單身亞馬遜馬公， 寫了信。喜歡房子 location, 有附股票財力，解釋說他只附20% 不是沒錢是想要貸款來更有利投資，loan 絕對沒問題。 zero contingency。

當時好想幫那對韓國夫婦啊啊啊 可是loan contingency 太危險了。 所以還是收了855K。。。。
mise88 发表于 10/11/2019 6:59:40 PM

啥抢房区啊还要submit家庭合照？
baby.chen 发表于 10/11/2019 2:58:59 AM

湾区啊，还能是哪里。要给卖家写一封情真意切的信，介绍自己，说自己多喜欢你们的房子blabla。。。

小苏打 发表于 10/11/2019 3:00:31 AM

这才是开始啊。按你俩的风格买好房子买家具选装饰啥的估计还有得吵呢。
不过我们买第一个房子遇到builder的sales老太太说买房子吵架太常见了。还有吵到散伙的
xixipaopao 发表于 10/11/2019 7:31:46 PM

前几个月还有个卖家写信附照片介绍自己的呢，放在open house里。这里大家为了卖房子买房子也真的很拼了。。。
小苏打 发表于 10/11/2019 3:02:29 AM

楼主来更新一下。
这个房子是房主家传了70多年的。他祖父母从40年代住到70年代，
然后他祖父母去世后，他妈妈在里面又住了40多年，直到老了去了nursing home，然后过了两年去世。不清楚有没有在房子里去世。
他妈妈过世后，他继承了这个房子。
房主本人在外州，这个房子就是他夏天过来湾区用的vocation home。
房主已经70多岁了。现在打算卖掉。
基于这个情况，我们觉得房主可能还是在意买家是什么样的吧，所以这封信就是用来争取点卖家的信任感和好感的。
最后我们出了卖家心理价位的最高价，offer也在当天被接受了。
我们是第一个进去的offer，就是为了避免bidding war。本来这个周末开始他们还有四个open house的。
小苏打 发表于 10/12/2019 6:48:31 PM

兩年前買房+賣房的經驗 :
買房時agent有叫我寫cover letter+照片。 原因是 : "跟你比的買家都會這樣做。你寫不一定會贏，但是不寫比較沒誠意。"
乖乖寫了三次，offer 都輸人家六位數，當然沒戲唱。
最後一次看房剛推出兩天，聽從agent直接下pre-emptive offer。offer 是絕對competitive但是就是market price沒有超標。嘔心瀝血的寫了一封信。還附了全家福。說到這個房子就在我曾經讀的國中旁邊 (還寫了 class of xx)，上有祖母還住在幾條街旁想就近照顧 (以上都屬實)，這裡有很多我童年的回憶等等。
賣家AGENT後來問我 "你是class of xx? 你能告訴我幾個同學名?" 我第一個就講 "jason Ba********"
然後她馬上說"I just closed a house for Jason last month. My daughter also went to the same school. "
當天賣家回復接受我們的offer. 第一個weekend open house 還沒做完房子就賣給我了。
附上當時的全家福

賣房時有兩個offer. 一個837K 一個855K
837K 韓國人，附了全家福，有寫信，說他們非常想要一個在這一區的家，太太帶小孩，喜歡我們的 floor plan。 但是有loan contingency。
855K 印度單身亞馬遜馬公， 寫了信。喜歡房子 location, 有附股票財力，解釋說他只附20% 不是沒錢是想要貸款來更有利投資，loan 絕對沒問題。 zero contingency。
當時好想幫那對韓國夫婦啊啊啊 可是loan contingency 太危險了。 所以還是收了855K。。。。

mise88 发表于 10/11/2019 18:59:00

楼主夫妻年纪还比较轻
bluesunrise 发表于 10/13/2019 12:31:10 AM