这样的男人我该嫁吗

大胖子
301 楼


简直无语,你是认真的吗?

copycat 发表于 9/27/2019 4:26:11 PM

没有这个女儿,你以为前夫会给她四个房子?
h
host
302 楼
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM [/url]


home equity loan可以贷到房子appraisal value的80%左右(具体看银行,但一般都差不多这个%)。home equity loan的rate一般比fixed rate mortgage高一些,目前看不比5%低,所以不用考虑了。
母用马由27
303 楼
的确是这样,他很会花钱,而且喜欢买工具。因为他喜欢自己修车,所以各种工具都买了,连带了一个大钢瓶的气泵都买回家,就偶尔充个气用。
这也就是为什么我不想把我的personal income放在joint account,我觉得都会被他用光的。
其实保护自己和女儿的财产是一方面,我们如果过到老的话,这些钱也总归是我们一起用的,就是想单独存。
母用马由27 发表于 9/27/2019 3:09:32 PM [/url]


你不会修车就不要妄加评论
那个大钢瓶气泵是修车的必备工具,你看到的可能只是用来打气,但其实所有修车的气动工具都要用这个,修车的工具也确实就是一大堆,有的时候一个风枪只能拧某一个牌子某款车的某一个螺丝。如果他不会修车保养车,你每年可能交几千块钱去给修车场或者Dealer维修保养,而你认为是理所应当你该花的必要支持,可是家里一旦有个会修车的Handyman,你认为他每年花一千块钱买必要工具都是铺张浪费。

维修房子也同理,我初步怀疑你老公恐怕就是个Handyman的白男吧?

feifeiduan 发表于 9/27/2019 3:19:40 PM

不是,我老公是中国北方的移二代,修车只是他的兴趣爱好,他喜欢一切机械的东西。他工作是其他方面的。
J
JXfun
304 楼
楼主多大了?这么明显还用问?

你的出租房子时孩子爸爸给孩子的,凭什么给现任分享?你作为单身妈妈再没有磨合不了解对方情况

下,为什么领证?你作为妈妈,为了女儿还一见钟情?你现在使用女儿的财产来填补它

为了声利息,和没有磨合的人经济放一起?

你觉得你没有工作,他会养你,现在你比他有钱,他都计较这样

你这孩子爸爸有钱,你没为生活奔波过,很早结婚孩子,没见国渣男吧

这现在吵架不算什么,以后他会慢慢暴露,会更差,不看好你们

保护好你女儿和财产安全

单亲妈妈约会就好,为了孩子不要轻易结婚
雨夜的星空 发表于 9/27/2019 4:21:08 PM

LZ 好好读一下,这是肺腑之言! 再说了,新老公一直负债中,他个人信用会很好吗?怎么可能省利息?利息才能省几个钱呀?
l
lovemini
305 楼
男的很精,白人能这样算计,还没钱实在要小心,要我就不结了
c
cinderedna
306 楼
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM


home equity loan一借那个房子怕也要有你现在丈夫的份了。还是安分点算了。你看来还年轻,应该努力一下换个好点的工作。5其实也没有那么高,再低也要三点多,refinance也有费用,关键一结婚他就提议还要加名字,总让人比较起疑心。还是慢慢还贷算了。
J
JXfun
307 楼
我觉得楼主不如跟老公商量一下,既然不能达成一致,就照婚前的模式继续好了,refinance就不要考虑了,即使看着省了一点钱,万一婚姻破裂你要付出的远多过你省的这点钱。再说共同账号,你完全不放租房收入,那你们的收入都不够负担全家开销了,全放进去你又担心没有存款,就还照旧好了。唯一要做的是你需要立遗嘱,美国法律和中国不一样,如果你有意外,基本所有财产默认归配偶,未成年子女可能能拿一些,还要看法院判,那你女儿的生活就没有保障了。前面有人说的trust是另一个办法。这个钱你不能省。
cinderedna 发表于 9/27/2019 4:00:42 PM

就以前夫给女儿留的名义, 找律师,赶紧做好!如果现老公不愿意配合,就只有分手了, 早分损失少!
C
Cinderella2018
308 楼
不是,我老公是中国北方的移二代,修车只是他的兴趣爱好,他喜欢一切机械的东西。他工作是其他方面的。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:32:08 PM

哇~真相了,要不楼主还是从了吧,能接受离异带娃的未婚国男可没多少
g
ggbreeze
309 楼
突然觉得楼主好傻。对方花一万刀买钻戒的卡债需要楼主一块还
母用马由27
310 楼
b本来想叫个公用马甲的,但是系统不让我取这个名,只好改动当中2个字了
母用马由27 发表于 9/27/2019 3:43:34 PM

别聊天了,赶紧行动吧!哪个州的?看谁有好的律师推荐一下?

JXfun 发表于 9/27/2019 3:44:35 PM

谢谢你啊,其实我5年前离婚的时候已经把这些财产分配的问题都高清楚了,所以我知道房租收入是我的个人收入,不算共同的。信托还没做,但我想我应该会去做一个的。
V
VivaLaVida
311 楼
你这么防着他还结什么婚啊?他每月收入都进你们joint account,然后你每月主要收入都进自己私房钱?对调一下,你能接受吗?
z
zh_y486
312 楼
做人不能算的太精了,不能把别人都当成傻子
a
arabdopsis
313 楼
楼主工资太低 当然应该从出租房收入里面提一部分出来match老公出的 多余可以自己存起来 想全部自己存起来当然会不高兴了
N
Narnia
314 楼
楼主你自己带个娃年纪比他大工作minimal wages 你说他干嘛找你啊?你自己有钱还不是因为上次嫁了个有钱人怎么换个位置就不行了呢?
s
seemoons
315 楼
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧
揽月听风
316 楼
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧
seemoons 发表于 9/27/2019 4:47:55 PM


这男的月入5千,女的房租收入4千,所以女的应该把房租收入自己存起来,男的用工资养她和她女儿才叫有男人样?我觉得那叫有病吧。
n
nodoubt1981
317 楼
你这么防着他还结什么婚啊?他每月收入都进你们joint account,然后你每月主要收入都进自己私房钱?对调一下,你能接受吗?
VivaLaVida 发表于 9/27/2019 4:45:15 PM

就是这个道理,不知道为什么很多人都不能用同理心来看问题。说到底,婚姻不是算账那么简单的。
D
DOTA不是我的菜
318 楼
也不一定是垃圾吧,有些人就是这么一根筋觉得夫妻应该收入放一块的,比如我。。。那楼主老公正好是收入不高,说不定他收入高也是这个想法啊。
m
mary的小绵羊
319 楼
爬楼看下来,楼主气定神闲无辜小白兔样子,吃瓜群众血气方刚撸胳膊挽袖子好像自己的房子被抢了一样。
n
nodoubt1981
320 楼
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧
seemoons 发表于 9/27/2019 4:47:55 PM

9012年,不是说男女平等吗?不能说谈钱,就要讲传统了。传统地说,还不带离婚再婚呢。。。
h
hangloose
321 楼
男的每月省了房租钱,这也得算女的贡献的吧
s
sunny988
322 楼
爬楼看下来,楼主气定神闲无辜小白兔样子,吃瓜群众血气方刚撸胳膊挽袖子好像自己的房子被抢了一样。
mary的小绵羊 发表于 9/27/2019 4:55:44 PM

你这形容的很准确啊
h
hcrab
323 楼

你这形容的很准确啊

sunny988 发表于 9/27/2019 4:57:14 PM [/url]


楼主连到底嫁没嫁人都要遮遮掩掩了10几页才说出来,是不是共同财产也门清着呢,就是不说,让大家猜
b
bigbless
324 楼
楼主你真的有前夫吗?
赵敏 发表于 9/27/2019 4:07:53 PM

我有和你一样的疑问
S
SurelyNaked
325 楼
男的很精,白人能这样算计,还没钱实在要小心,要我就不结了

lovemini 发表于 9/27/2019 4:34:05 PM

不是白人
f
feifeiduan
326 楼
不是,我老公是中国北方的移二代,修车只是他的兴趣爱好,他喜欢一切机械的东西。他工作是其他方面的。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:32:08 PM


如果是这样还可以接受,他的行为确实比较西化所以猜错了,不好意思。
S
SurelyNaked
327 楼
谢谢你啊,其实我5年前离婚的时候已经把这些财产分配的问题都高清楚了,所以我知道房租收入是我的个人收入,不算共同的。信托还没做,但我想我应该会去做一个的。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:43:00 PM

应该帮他也找个律师 给他把法律说清楚 解开他的心结 如果他是真心要和你一起过日子
s
sunny988
328 楼


楼主连到底嫁没嫁人都要遮遮掩掩了10几页才说出来,是不是共同财产也门清着呢,就是不说,让大家猜

hcrab 发表于 9/27/2019 4:59:02 PM [/url]


说的也是,能从前夫那搞到四套房的本身也不是一般角色,大家也甭替人担忧了
s
shopping_tiger
329 楼
还好吧。 房子的产权没有变,只不过是把租金拿出来共享。 而且和人家的月收入差不多,这不是很公平吗。
本来住的房子如果是LZ一个人的, 还可以算算租金什么的。现在人家一起供房了,title也改了。所以这块也没什么可说了。
g
gem
330 楼
LZ智商堪忧啊,你前夫简直太厚道了,你这么好骗居然乖乖留了4套房子给你,对你必须是真爱啊。
S
SurelyNaked
331 楼


说的也是,能从前夫那搞到四套房的本身也不是一般角色,大家也甭替人担忧了

sunny988 发表于 9/27/2019 5:03:15 PM

都是替白富美操心
g
gem
332 楼
结婚纸都领了那是已经嫁了 现在离婚他可以分你所有房产的一半吧 除非你们有prenup
弹指芳华 发表于 9/27/2019 1:20:31 PM

那倒不至于,好像有个6年还是8年的年限的。各州不太一样。
f
feifeiduan
333 楼
LZ智商堪忧啊,你前夫简直太厚道了,你这么好骗居然乖乖留了4套房子给你,对你必须是真爱啊。

gem 发表于 9/27/2019 5:04:03 PM


可惜楼主前夫还是劈腿走人……
g
gem
334 楼


可惜楼主前夫还是劈腿走人……

feifeiduan 发表于 9/27/2019 5:06:21 PM

跟很多渣男劈腿然后一毛不拔比还是算好人了。至少心不坏。
闲话鲜花
335 楼


可惜楼主前夫还是劈腿走人……

feifeiduan 发表于 9/27/2019 5:06:21 PM


不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?
f
feifeiduan
336 楼


不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?

闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:09 PM

唉,本来以为是道数学题,做着做着发现成智商检测悬疑侦探题了。
清谷幽兰
337 楼
4套房。。真好。。。
B
Baguette
338 楼
矛盾的点是我的房租收入。。。
我觉得我的房租收入是我的personal income,我想把我的房租收入都keep在我的personal account,存起来,付我出租房的费用,我个人的人寿保险,还有我女儿将来的大学学费。我跟他说,如果将来我们如果有大的开销,我也可以拿出来一起用的,也是我们的,只是我想分开来放。而且还有一点,他花钱比较大手大脚,喜欢什么就要买什么,我对我们的joint account不太乐观,估计以后也是月光。所以我想把我的房租存在另一个account,防止被用光。
但是他觉得我和他没有一条心,我在防着他。他说他拿出他所有的钱,放在joint account,可是我却有个秘密的account。他觉得我应该让房客把房租打到joint account,然后我们一起存钱,一起付所有的开销,一起来负担我女儿将来的大学学费。
我承认我有私心。他目前可能没有二心,可是我对婚姻不怎么有信心,怕将来有什么事情发生,想要保护我自己的那点财产。我们住的房子一起贷款,加上他的名字都没有问题,将来即使离婚,我可以还给他他帮我一起出的那部分贷款。但是我的出租房不想和他有一丝瓜葛。
但是我的工资真的很少,放进joint account,付完mortgage也就没有什么了。这个房子还有很大一笔property tax,肯定也是要从joint account里面出的。所以,我的工资真的对我们的joint account没有什么贡献。他可能也是这么想的。以后家里所有开销都要从joint account里面出,我算是 在占他便宜吧。
如果我没有出租房,他可能也就认了,老婆没收入的也只能养着了,可是我有收入。我房租和我工资加起来比他工资都要高了,可我却要藏起来那大部分,他心里一定很不爽。
昨天,一个出租房房客跟我讲厨房有点漏水,我今早就随口问了他什么时候去修一下,他突然说:你要我修你的出租房,你是不是付我工资啊,还有材料费你不能从joint account里面出。我听了一楞,感觉好奇怪,但是我承认他说的没错。。。但是我还是忍不住要和他闹一下别扭,我说那我就找别人去修了。。。然后我们为了这个吵了一架。。。
母用马由27 发表于 9/27/2019 1:34:35 PM


实打实说一句,你租房的收入,扣除折旧,地税,管理维修的费用,净得,应该是算共同收入的,房产本身是你的婚前财产。
你要没这个打算,不适合结婚,你要打算结婚,说句实话,不拿点老本出来,恐怕不行,你能守住婚前财产就算好了,婚后产生的收入,不能太卡着。
他现在盯着你,我也很难相信你说的如果你没有出租房他可能就认了,说不定,没有出租房,你们都不会交往。

Ruth 发表于 9/27/2019 1:41:01 PM

而且老公不是handyman吗,以后修修补补估计都他搞吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
N
Narnia
339 楼
早年投资移民来的不是一般人 排队都得快十年的 楼主能嫁的了老财不会用得着一堆学生出来出主意的


我早年和前夫投资移民来到美国,前夫在国内有事业,中国美国2边跑,后来被我抓到出轨了,所以就离婚了。
离婚后前夫把我们一起买的4个房子都给了我。我带着女儿住在其中1套学区房,这个是有贷款的。另外3个没有贷款都在出租。由于前夫在美国没有工作,所以也就没有给我任何抚养费。就偶然来看看女儿给女儿买点东西。
我一个人带着女儿,三年前遇到他,彼此一见钟情,3个月后他就搬来我家和我一起住。
我们3个人相处的很好,他对我女儿也很好,我女儿也很喜欢他,他花钱很大方,我比较节约。他是个手很巧的HANDYMAN,会帮我家里修修弄弄,帮我剪草剪树,所以在生活上他帮我省了很多。然后我每个月就象征性的收他600块生活费。
他没有结过婚,比我小3岁,收入一般吧,每月到手税后收入大概在5000不到,但是他早几年为他前女友背了5万多债,好像是他前女友要和他一起做什么投资,结果被骗。
然后他认识我的时候还有3万多的债,和我住在一起后,他省了很多房租的钱,每月给我600,我付所有账单,他买菜比较多,还有带我们出去玩。
我因为要带孩子,所以没有怎么工作过,生活来源全靠房租,一个月去掉税费hoa保险之类大概净收入在4000多。我付完mortgage之后也差不多就是吃用开销了。
我和他其实算来月收入差不多,但是我有房产,而他什么都没有。和我住一起后,虽然房租省了,但是吃喝娱乐开销变大,加上他每月要还一笔钱,所以基本也是月光。
就这样到了今年3月,他终于付完了债,然后他就买了个1万多的钻戒跟我求婚了,于是又有了卡债。。。我年初找了个工作开始上班,就是minimum pay,我不计较,因为我很久没工作,也没很好的专业背景,然后图它离我女儿学校近。
2周前,我们拿了结婚纸。目前打算一起做refinance,因为我们住的房子以前买的时候做的外国人不查收入贷款,浮动利息很高。他说最近利率很低,适合重代,但是我一个人收入不够做fix的贷款,所以他想和我一起做。但是他提出要求名字上title,我觉得合理,也就同意了。我的房子还剩30万贷款,如果结婚了,加不加名字,他都有份参与。
拿结婚纸后,他爸妈寄了2000块支票给我们,他说要存到共同账户,然后我们就在讨论共同账户的时候,矛盾产生了。

母用马由27 发表于 9/27/2019 1:09:00 PM
h
hcrab
340 楼


不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?

闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:09 PM


如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。
b
birdlikecherry
341 楼
婚前 财产是你的,房租也是你的,但是一定不要让男的帮你修理出租房,或者和租客打交道。否则就很难分的清。你应该找律师
g
gem
342 楼
看完第二段觉得出租房收入应该拿一部分出来做维护储备,其它放入共同账户。女儿学费可以从共同账户每月转钱去一个529之类的教育基金。
清谷幽兰
343 楼
前夫好啊 新找的这个其实条件一般
工资不高没存款没房子感觉不是个会心甘情愿养老婆的人
估计挺帅的吧
N
Narnia
344 楼
嗯 我早想说了可能是养的小三 楼主描述的太典型了 在这边买几个房子生个孩子 后来分了把房子一送以后确保没瓜葛了 看着也像 前夫有时候过来给女儿买些礼物 说实在的真富豪我也认识几个没人愿意把自己孩子交给别人养的 女孩也不行又不是养不起 然后楼主如果是原配才三套半房子就不回去了?在这挣minimal wages的工资一般大奶都不能忍


不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?

闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:00 PM
s
swipernoswiping
345 楼
你从出租房里拿出一笔钱,按比例match他joint account的贡献,不就好了。剩下的你表示是你的play money.他也可以这么干。只要做后总和够花。
Elizabeth2012 发表于 9/27/2019 1:41:46 PM

+1
闲话鲜花
346 楼

如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。

hcrab 发表于 9/27/2019 5:14:44 PM


我不是说楼主啊,国内那些高官大款的小蜜在美国一堆堆的,好奇现在都怎么样了。
汤团圆圆
347 楼
既然已经领证了,我觉得你不要refinance了,不要加title,你把房租里一部分还贷,其余进joint account,我觉得这样比较合理。

另外马上去做living trust
云若然
348 楼
如果不是特别爱他就图个过日子,还是同居吧,结什么婚 ---发自Huaren 官方 iOS APP
f
feifeiduan
349 楼
嗯 我早想说了可能是养的小三 楼主描述的太典型了 在这边买几个房子生个孩子 后来分了把房子一送以后确保没瓜葛了 看着也像 前夫有时候过来给女儿买些礼物 说实在的真富豪我也认识几个没人愿意把自己孩子交给别人养的 女孩也不行又不是养不起 然后楼主如果是原配才三套半房子就不回去了?在这挣minimal wages的工资一般大奶都不能忍

Narnia 发表于 9/27/2019 5:18:57 PM


唉……
网红们被扒皮估计就是这样的……幸亏楼主是母用马由
t
towania
350 楼
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM


四套无贷款房子还要申请medicare......
n
nodoubt1981
351 楼


四套无贷款房子还要申请medicare......

towania 发表于 9/27/2019 5:26:06 PM

所以不懂大家为什么还在为这样精明的白富美操心。
s
swipernoswiping
352 楼
有四套房又是second marriage, 结婚前为什么不签prenup?宁愿先小人后君子。
我就是我咩
353 楼
好多人在说男方这几年一直在占便宜,可是明明买菜是男方出了大部分,然后还负担外出玩的钱,然后花钱手脚比较大,估计家里买东西什么也不会不给钱的。我不知道楼主说的帐单是指什么,还有楼主在哪里生活,单看四套房子租金也就四千,我觉得人家如果单租一套房才一千的话,给六百搬进合租也没占什么大便宜。你这个状态就partner 下去挺好的,结婚搞的反而复杂,特别是你还有个女儿,自己有房产还想留个心眼儿。什么都没有反而也简单了
r
rainbooww
354 楼
回复 40楼Elizabeth2012的帖子

不如你们的联合账户一人一半平均吧,比如他5000 你5000,这样还算公平吧?而且你那边有你和你女儿两个人,他自己才一个人。孩子虽小 但是花销可以很多。听起来感觉这位先生对你们母女还不错。
s
slimmer1
355 楼
我觉得这个男的还不错,肯为前女友背债就是有担当的,觉得楼主太计较了。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
r
ranran
356 楼
早年投资移民来的不是一般人 排队都得快十年的 楼主能嫁的了老财不会用得着一堆学生出来出主意的

Narnia 发表于 9/27/2019 5:13:11 PM

朋友10年前办的投资移民,很快就办好了。只要50万,而且5年后全部退还。另外那时好像都不用排队。
a
anai2017
357 楼
楼主已嫁,应该来问是否该离
m
magch
358 楼
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧
seemoons 发表于 9/27/2019 4:47:55 PM [/url]


一个女人有能力而不愿意分担,凭什么要求一个男人对你有担当?
清谷幽兰
359 楼


一个女人有能力而不愿意分担,凭什么要求一个男人对你有担当?


magch 发表于 9/27/2019 5:44:15 PM


这个女的没有能力吧 她前夫有担当啊
她的都是从她前夫那看着她女儿的面子给她的
跟前夫离婚还有3套半房子
以后跟这个离婚还要被分掉多少
反正这个男的跟她前夫比差的有点多
s
saxon
360 楼
我早年和前夫投资移民来到美国,前夫在国内有事业,中国美国2边跑,后来被我抓到出轨了,所以就离婚了。
离婚后前夫把我们一起买的4个房子都给了我。我带着女儿住在其中1套学区房,这个是有贷款的。另外3个没有贷款都在出租。由于前夫在美国没有工作,所以也就没有给我任何抚养费。就偶然来看看女儿给女儿买点东西。
我一个人带着女儿,三年前遇到他,彼此一见钟情,3个月后他就搬来我家和我一起住。
我们3个人相处的很好,他对我女儿也很好,我女儿也很喜欢他,他花钱很大方,我比较节约。他是个手很巧的HANDYMAN,会帮我家里修修弄弄,帮我剪草剪树,所以在生活上他帮我省了很多。然后我每个月就象征性的收他600块生活费。
他没有结过婚,比我小3岁,收入一般吧,每月到手税后收入大概在5000不到,但是他早几年为他前女友背了5万多债,好像是他前女友要和他一起做什么投资,结果被骗。
然后他认识我的时候还有3万多的债,和我住在一起后,他省了很多房租的钱,每月给我600,我付所有账单,他买菜比较多,还有带我们出去玩。
我因为要带孩子,所以没有怎么工作过,生活来源全靠房租,一个月去掉税费hoa保险之类大概净收入在4000多。我付完mortgage之后也差不多就是吃用开销了。
我和他其实算来月收入差不多,但是我有房产,而他什么都没有。和我住一起后,虽然房租省了,但是吃喝娱乐开销变大,加上他每月要还一笔钱,所以基本也是月光。
就这样到了今年3月,他终于付完了债,然后他就买了个1万多的钻戒跟我求婚了,于是又有了卡债。。。我年初找了个工作开始上班,就是minimum pay,我不计较,因为我很久没工作,也没很好的专业背景,然后图它离我女儿学校近。
2周前,我们拿了结婚纸。目前打算一起做refinance,因为我们住的房子以前买的时候做的外国人不查收入贷款,浮动利息很高。他说最近利率很低,适合重代,但是我一个人收入不够做fix的贷款,所以他想和我一起做。但是他提出要求名字上title,我觉得合理,也就同意了。我的房子还剩30万贷款,如果结婚了,加不加名字,他都有份参与。
拿结婚纸后,他爸妈寄了2000块支票给我们,他说要存到共同账户,然后我们就在讨论共同账户的时候,矛盾产生了。
母用马由27 发表于 9/27/2019 1:09:02 PM

房租收入应该放到joint account。他不算占你的便宜。如果你对月光有顾虑,就不要劳什子共同账户了,你自己管自己的账。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
f
fakespot
361 楼
嗯 我早想说了可能是养的小三 楼主描述的太典型了 在这边买几个房子生个孩子 后来分了把房子一送以后确保没瓜葛了 看着也像 前夫有时候过来给女儿买些礼物 说实在的真富豪我也认识几个没人愿意把自己孩子交给别人养的 女孩也不行又不是养不起 然后楼主如果是原配才三套半房子就不回去了?在这挣minimal wages的工资一般大奶都不能忍

Narnia 发表于 9/27/2019 5:18:57 PM

这简直是太机智了。分析的太有道理了。不然根本解释不了楼主的情况。
秋秋929
362 楼
你们商量一个数额,两人每月都往共用账户里打这个数,剩下的各自存起来。再商量一下什么样的开销需要从私人账户出。
母用马由27
363 楼
楼上有个mm大家都引用的那个说的在理。 爬了这么多楼我觉得其实男方不一定是坏人, 但是算计你的钱是有的而且更重要的是他自己的消费习惯很不好。 你要是只有minimum的收入这男的不会求婚的。 我觉得不管怎样, 楼主应该去找个律师问问,怎么能把现金房放进trust, 贷款房最好也放进去然后楼主自己还贷款。 印象中楼主说的是房租收入加上工资可以cover的。 跟这个男的, 如果愿意过下去, 贷款房可以: 1) 不用他出钱refinance, 就维持现在的贷款, 他每月给你房租 2) 他跟你一起还剩下的部分, 之前你自己还完的部分进trust或者你们写好个prenup解释这个房子的情况, 总之还过的贷款要归你和女儿不能给他 3) 卖掉,然后你和他重新买个房。
现金房你去找个靠谱的handyman管, 从房租收入里面出。 不要小气, 这是你和女儿的财产, 可能是以后的生活来源。 现在省小钱以后吃大亏。
共同账户就每人每月打多少进去就好了。 最好你自己负责女儿的开销。
clumsycat 发表于 9/27/2019 3:25:20 PM

恩,谢谢你的建议。我是打算去做信托了,已经在了解了。
然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。
m
magch
364 楼


这个女的没有能力吧 她前夫有担当啊
她的都是从她前夫那看着她女儿的面子给她的
跟前夫离婚还有3套半房子
以后跟这个离婚还要被分掉多少
反正这个男的跟她前夫比差的有点多

清谷幽兰 发表于 9/27/2019 5:55:16 PM


给了就是她的呀,和现在这个男的结了婚,女儿就要共同抚养了,有经济来源就应该共同经营以后的生活。现在的老公不如前夫那不也是自己的选择吗?房子的产权她可以做婚前公证的,这么计较自己过好了。
p
poiuytre
365 楼
然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。
母用马由27 发表于 9/27/2019 6:09:27 PM


Sounds reasonable.
m
monkeybig
366 楼
恩,谢谢你的建议。我是打算去做信托了,已经在了解了。
然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。
母用马由27 发表于 9/27/2019 6:09:27 PM


我也觉得既然婚都结了,你们的情况就不要什么joint account了。花钱付费方式还是按照没领证之前来。
潜水艇
367 楼
吵架的时候避免说一板一眼的气话。 现在先服个软, 把之前说的什么“不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单”吞回来。

然后在两人心平气和的谈一谈, 找个两人都能接受的join方式。

最公平的方式可能是他每个月放多少到joint account你就match, 或者你少出个200-500 (毕竟贷款房首付你出的), 剩下的钱你存你的私人账户。 这样对方也没话说把。
9
9wan
368 楼
嗯 我早想说了可能是养的小三 楼主描述的太典型了 在这边买几个房子生个孩子 后来分了把房子一送以后确保没瓜葛了 看着也像 前夫有时候过来给女儿买些礼物 说实在的真富豪我也认识几个没人愿意把自己孩子交给别人养的 女孩也不行又不是养不起 然后楼主如果是原配才三套半房子就不回去了?在这挣minimal wages的工资一般大奶都不能忍

Narnia 发表于 9/27/2019 5:18:57 PM
s
shanshan524
369 楼
二婚必须再婚前把财产给后代们布局好了啊 该trust,遗嘱啥的,现在赶紧弄吧。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
j
jjjjjjjjjjj
370 楼
不是应该领证前prenup3个出租房。婚后2人一起还现在的贷款自主房?
母用马由27
371 楼


不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?

闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:09 PM


如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。

hcrab 发表于 9/27/2019 5:14:44 PM

对,就是区域中心,我们运气还算好的,投进去的钱大概6年后吧,还了我们大部分,没拿到所有。但是听说也有人血本无归的。我有一个朋友运气更好,5年里面年年有分红
登陆之后,又正好有点闲钱就买了房自住,之后几年又陆续买了2个房子,当时房价对比中国我家所在的城市还是很便宜的。买房的时候都是我一个人处理,签所有文件。当时的中介怕麻烦叫我TITLE上面写SINGLE,所以3个出租房子都是我一个人的名字。

贷款的房子是最后买的,正好当时拿回了点本钱,所以就贴了一点又贷了一点,买了房给我女儿上学。贷款是用的我前夫国内的收入证明做的外国人贷款。这房子到现在贷款人还是我前夫,每个月的账单上都是他的名字。这也是我想做REFINANCE的原因,想把他名字去掉。
美人的鱼
372 楼
看完第二段觉得还是别嫁了,不是男的,而是你自己算计了,婚前财产把得严实点是对的,婚后你的收入还是你的,他的收入是你们的,怎么也不能算公平啊,何况你还把他当成汗滴男来白用,三个出租房修修补补请人来的话费用一年也不少。

华! 发表于 9/27/2019 1:15:39 PM

没错,lz太心机,拿人家屋里屋外当傻小子免费劳动力了~~ 别的不说,如果找handyman这么久你得花多少钱?
美人的鱼
373 楼
他帮我修房子,材料都是我付的。至于平时买菜,因为他觉得我做的不好吃,所以他会自己买菜自己烧。但是我也是买的,家里肥皂毛巾之类的日用品都是我负责的。
外食他付的比较多。
母用马由27 发表于 9/27/2019 3:51:29 PM

lz你挖坑的吧?占便宜占得这么理直气壮不要face!美国labor多贵你不会不知道吧???出去吃饭也要比自己煮贵很多,lz你的算盘不要打得太精。
母用马由27
374 楼
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。
母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM


四套无贷款房子还要申请medicare......

towania 发表于 9/27/2019 5:26:06 PM

不就是医疗保险吗?怎么了?
h
hcrab
375 楼
不就是医疗保险吗?怎么了?
母用马由27 发表于 9/27/2019 6:53:52 PM


你没退休,不能申请medicare;报税年入4万,应该也没资格申请medicaid
母用马由27
376 楼
不就是医疗保险吗?怎么了?
母用马由27 发表于 9/27/2019 6:53:52 PM


你没退休,不能申请medicare;报税年入4万,应该也没资格申请medicaid

hcrab 发表于 9/27/2019 6:57:51 PM

哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜
s
sunny988
377 楼
哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜
母用马由27 发表于 9/27/2019 7:00:33 PM

你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了
c
cjlmxbt
378 楼
太长懒得看

能问出这种问题,就应该知道不该结这个婚
h
happy62
379 楼
回复319楼mary的小绵羊的帖子
哈哈哈哈哈
C
ConnieBear
380 楼
楼主不知道现在多大年龄,二婚有保留是正常的。
公平起见,公共账户两个人放一样的钱,比如每人三千,一起做家庭开销。然后各自有各自的账户。
如果楼主以后再生两个孩子,这些问题就都不存在了。
母用马由27
381 楼
刚刚发现,这帖子里都觉得我是小三了。
天地良心,我和我前夫婚姻长达10年到离婚时,当时被我抓到出轨,出轨的对象还是我婆婆小区里的一个女人,我也认识。
我大学一毕业就嫁给了他,总之我也是陪着他一路奋斗过来的。
不想细说陈年往事了,都散了吧。
G
Gooood
382 楼
这么多资产也敢领证?
同居就可以了,又不是没结过婚。
楼主有点萌
弹指芳华
383 楼

你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了

sunny988 发表于 9/27/2019 7:07:14 PM


我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman
她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000
她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词
C
CindyMC13
384 楼
楼主来问,其实自己没有把握,婚姻一开始就有这样的分歧,不看好。
h
hcrab
385 楼


我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman
她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000
她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词

弹指芳华 发表于 9/27/2019 7:13:04 PM [/url]


嗯,估计买的是带补贴的obamacare,不算滥用福利
l
lilianpink
386 楼
回复1楼母用马由27的帖子
lz来搞笑的吧 证都领了 还来问结不结婚… ---发自Huaren 官方 iOS APP
母用马由27
387 楼
哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜
母用马由27 发表于 9/27/2019 7:00:33 PM

你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了

sunny988 发表于 9/27/2019 7:07:14 PM

我说HANDYMAN是指我现在老公手很巧,他工作本来就不是做这行的呀。好吧,我就是用了免费劳动力
j
jsq
388 楼
我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman
她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000
她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词

弹指芳华 发表于 9/27/2019 7:13:04 PM

这个......作为单亲妈妈,连medicare和保险都分不清楚,难道你家的保险不是你买的?楼主真的有点太装小白兔了
C
CindyMC13
389 楼

我也觉得这男的还行

hofn 发表于 9/27/2019 2:20:59 PM

同意。 楼主防得很紧,将心比心,你如果是男的愿意这样干嘛?婚姻如果没有付出都互相放着根本不可能长久,在一起也不会快乐。
宜花
390 楼
男女朋友交往挺好的 合则来不合则散 理解不了再婚 多麻烦啊
h
hungryfish
391 楼
你和他每人放相同的钱在joint account里不就行了?或者说好房租里留一份给女儿上大学,其余进joint account。你一分不想拿出来不可能有人愿意的啊
H
Holdonit
392 楼
回复 5楼华!的帖子

讲的很有道理
393 楼
有什么典故出处吗


这个ID很牛啊,母用马由,这都怎么想出来的

驫龘麤靐 发表于 9/27/2019 1:27:00 PM
v
vampire74
394 楼
哈哈 启发我想去申个母用牛叉😂


公用马甲,母用马由,对仗工整,平仄稍欠

蔺晨 发表于 9/27/2019 1:47:00 PM
h
happy62
395 楼
刚刚发现,这帖子里都觉得我是小三了。
天地良心,我和我前夫婚姻长达10年到离婚时,当时被我抓到出轨,出轨的对象还是我婆婆小区里的一个女人,我也认识。
我大学一毕业就嫁给了他,总之我也是陪着他一路奋斗过来的。
不想细说陈年往事了,都散了吧。
母用马由27 发表于 9/27/2019 7:11:19 PM

前婆婆估计有一定助力?
a
atreeoflight
396 楼
回复 65楼9wan的帖子

不是吧,这男人付600房租,还付大部分买菜钱,还包旅游玩乐,还负责自住房出租房的维修(包材料)。我觉得出钱出力不少了,不算吃楼主用楼主的。楼主就是有点恒产,男人有点私心也是人之常情,不算过份,可以谈。只是真的应该早谈清楚,答应求婚前就该谈清楚。你们完全可以做婚前财产公证。你算得那么清楚,出租房一点都不想给他,却要他帮忙打理维修,那么给他维修费也是合理的。最多你不收他房租了,作为交换他免费做点日常维修也算划算。既然想AA,就要明算帐,否则有得吵。
珊璞 发表于 9/27/2019 2:13:33 PM

我觉得你说的比较公正。房子本身是楼主的,还贷款的那套加对方到title上是应该的,因为要一起还贷款,房租收入是楼主收入的一部分,全部或部分进共同账户,剩下三套房子建trust ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
macaojj
397 楼
我觉得楼主有顾虑也正常啊,有资产没收入又要养娃,之前受过伤的女人,这时候不考虑清楚一点,难道还要再伤害一次吗?这个证扯得有点急了。我说一些自己的理解,不是律师哈。

婚姻法保护婚前财产,所以你婚前财产如果处理得好的话,是可以只属于你自己的。一个是保持好公有资产和个人资产的分离度,一个是你的财产增值必须是passive的。后者我觉得比较难,因为你们actively managing it。还有一个选择是交由经纪打理这些出租屋。不然你婚后打理房子的劳动力,是属于共有财产。

你要重贷的话,工资收入和房租收入都可以算的。这个房租收入和你保税的收入不一样。保税角度,房屋年度折旧要扣掉;贷款角度,没记错的话不用,但是房租算作收入好像要打个七八折。你可以算算是不是一定要加他才够去refi。从出租屋里贷款还自助屋也是一个选择,利息反正可以抵税,不过利率不一定那么好。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
macaojj
398 楼
另外看到关于楼主不愿意分享婚前财产,还想花老公婚后的收入,这不公平的指责。纯粹从法律层面来说,感觉好像没问题。

婚前财产如果trace保持清楚,是可以分开的;婚后收入,法律上是要求共享的,不然让housewives怎么心安? ---发自Huaren 官方 iOS APP
s
sunny988
399 楼


我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman
她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000
她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词

弹指芳华 发表于 9/27/2019 7:13:04 PM

”home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。”这是楼主的原话,你再分析分析
s
sunny988
400 楼
二婚一般都是AA了