简直无语,你是认真的吗? copycat 发表于 9/27/2019 4:26:11 PM
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。目前利率是5,太高了。 母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM [/url]
的确是这样,他很会花钱,而且喜欢买工具。因为他喜欢自己修车,所以各种工具都买了,连带了一个大钢瓶的气泵都买回家,就偶尔充个气用。这也就是为什么我不想把我的personal income放在joint account,我觉得都会被他用光的。其实保护自己和女儿的财产是一方面,我们如果过到老的话,这些钱也总归是我们一起用的,就是想单独存。 母用马由27 发表于 9/27/2019 3:09:32 PM [/url]你不会修车就不要妄加评论那个大钢瓶气泵是修车的必备工具,你看到的可能只是用来打气,但其实所有修车的气动工具都要用这个,修车的工具也确实就是一大堆,有的时候一个风枪只能拧某一个牌子某款车的某一个螺丝。如果他不会修车保养车,你每年可能交几千块钱去给修车场或者Dealer维修保养,而你认为是理所应当你该花的必要支持,可是家里一旦有个会修车的Handyman,你认为他每年花一千块钱买必要工具都是铺张浪费。维修房子也同理,我初步怀疑你老公恐怕就是个Handyman的白男吧? feifeiduan 发表于 9/27/2019 3:19:40 PM
的确是这样,他很会花钱,而且喜欢买工具。因为他喜欢自己修车,所以各种工具都买了,连带了一个大钢瓶的气泵都买回家,就偶尔充个气用。这也就是为什么我不想把我的personal income放在joint account,我觉得都会被他用光的。其实保护自己和女儿的财产是一方面,我们如果过到老的话,这些钱也总归是我们一起用的,就是想单独存。 母用马由27 发表于 9/27/2019 3:09:32 PM [/url]
楼主多大了?这么明显还用问?你的出租房子时孩子爸爸给孩子的,凭什么给现任分享?你作为单身妈妈再没有磨合不了解对方情况下,为什么领证?你作为妈妈,为了女儿还一见钟情?你现在使用女儿的财产来填补它为了声利息,和没有磨合的人经济放一起?你觉得你没有工作,他会养你,现在你比他有钱,他都计较这样你这孩子爸爸有钱,你没为生活奔波过,很早结婚孩子,没见国渣男吧这现在吵架不算什么,以后他会慢慢暴露,会更差,不看好你们保护好你女儿和财产安全单亲妈妈约会就好,为了孩子不要轻易结婚 雨夜的星空 发表于 9/27/2019 4:21:08 PM
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。目前利率是5,太高了。 母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM
我觉得楼主不如跟老公商量一下,既然不能达成一致,就照婚前的模式继续好了,refinance就不要考虑了,即使看着省了一点钱,万一婚姻破裂你要付出的远多过你省的这点钱。再说共同账号,你完全不放租房收入,那你们的收入都不够负担全家开销了,全放进去你又担心没有存款,就还照旧好了。唯一要做的是你需要立遗嘱,美国法律和中国不一样,如果你有意外,基本所有财产默认归配偶,未成年子女可能能拿一些,还要看法院判,那你女儿的生活就没有保障了。前面有人说的trust是另一个办法。这个钱你不能省。 cinderedna 发表于 9/27/2019 4:00:42 PM
不是,我老公是中国北方的移二代,修车只是他的兴趣爱好,他喜欢一切机械的东西。他工作是其他方面的。 母用马由27 发表于 9/27/2019 4:32:08 PM
b本来想叫个公用马甲的,但是系统不让我取这个名,只好改动当中2个字了 母用马由27 发表于 9/27/2019 3:43:34 PM 别聊天了,赶紧行动吧!哪个州的?看谁有好的律师推荐一下? JXfun 发表于 9/27/2019 3:44:35 PM
b本来想叫个公用马甲的,但是系统不让我取这个名,只好改动当中2个字了 母用马由27 发表于 9/27/2019 3:43:34 PM
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧 seemoons 发表于 9/27/2019 4:47:55 PM
你这么防着他还结什么婚啊?他每月收入都进你们joint account,然后你每月主要收入都进自己私房钱?对调一下,你能接受吗? VivaLaVida 发表于 9/27/2019 4:45:15 PM
爬楼看下来,楼主气定神闲无辜小白兔样子,吃瓜群众血气方刚撸胳膊挽袖子好像自己的房子被抢了一样。 mary的小绵羊 发表于 9/27/2019 4:55:44 PM
你这形容的很准确啊 sunny988 发表于 9/27/2019 4:57:14 PM [/url]
楼主你真的有前夫吗? 赵敏 发表于 9/27/2019 4:07:53 PM
男的很精,白人能这样算计,还没钱实在要小心,要我就不结了 lovemini 发表于 9/27/2019 4:34:05 PM
谢谢你啊,其实我5年前离婚的时候已经把这些财产分配的问题都高清楚了,所以我知道房租收入是我的个人收入,不算共同的。信托还没做,但我想我应该会去做一个的。 母用马由27 发表于 9/27/2019 4:43:00 PM
楼主连到底嫁没嫁人都要遮遮掩掩了10几页才说出来,是不是共同财产也门清着呢,就是不说,让大家猜 hcrab 发表于 9/27/2019 4:59:02 PM [/url]
说的也是,能从前夫那搞到四套房的本身也不是一般角色,大家也甭替人担忧了 sunny988 发表于 9/27/2019 5:03:15 PM
结婚纸都领了那是已经嫁了 现在离婚他可以分你所有房产的一半吧 除非你们有prenup 弹指芳华 发表于 9/27/2019 1:20:31 PM
LZ智商堪忧啊,你前夫简直太厚道了,你这么好骗居然乖乖留了4套房子给你,对你必须是真爱啊。 gem 发表于 9/27/2019 5:04:03 PM
可惜楼主前夫还是劈腿走人…… feifeiduan 发表于 9/27/2019 5:06:21 PM
不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃? 闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:09 PM
矛盾的点是我的房租收入。。。我觉得我的房租收入是我的personal income,我想把我的房租收入都keep在我的personal account,存起来,付我出租房的费用,我个人的人寿保险,还有我女儿将来的大学学费。我跟他说,如果将来我们如果有大的开销,我也可以拿出来一起用的,也是我们的,只是我想分开来放。而且还有一点,他花钱比较大手大脚,喜欢什么就要买什么,我对我们的joint account不太乐观,估计以后也是月光。所以我想把我的房租存在另一个account,防止被用光。但是他觉得我和他没有一条心,我在防着他。他说他拿出他所有的钱,放在joint account,可是我却有个秘密的account。他觉得我应该让房客把房租打到joint account,然后我们一起存钱,一起付所有的开销,一起来负担我女儿将来的大学学费。我承认我有私心。他目前可能没有二心,可是我对婚姻不怎么有信心,怕将来有什么事情发生,想要保护我自己的那点财产。我们住的房子一起贷款,加上他的名字都没有问题,将来即使离婚,我可以还给他他帮我一起出的那部分贷款。但是我的出租房不想和他有一丝瓜葛。但是我的工资真的很少,放进joint account,付完mortgage也就没有什么了。这个房子还有很大一笔property tax,肯定也是要从joint account里面出的。所以,我的工资真的对我们的joint account没有什么贡献。他可能也是这么想的。以后家里所有开销都要从joint account里面出,我算是 在占他便宜吧。如果我没有出租房,他可能也就认了,老婆没收入的也只能养着了,可是我有收入。我房租和我工资加起来比他工资都要高了,可我却要藏起来那大部分,他心里一定很不爽。昨天,一个出租房房客跟我讲厨房有点漏水,我今早就随口问了他什么时候去修一下,他突然说:你要我修你的出租房,你是不是付我工资啊,还有材料费你不能从joint account里面出。我听了一楞,感觉好奇怪,但是我承认他说的没错。。。但是我还是忍不住要和他闹一下别扭,我说那我就找别人去修了。。。然后我们为了这个吵了一架。。。 母用马由27 发表于 9/27/2019 1:34:35 PM 实打实说一句,你租房的收入,扣除折旧,地税,管理维修的费用,净得,应该是算共同收入的,房产本身是你的婚前财产。你要没这个打算,不适合结婚,你要打算结婚,说句实话,不拿点老本出来,恐怕不行,你能守住婚前财产就算好了,婚后产生的收入,不能太卡着。他现在盯着你,我也很难相信你说的如果你没有出租房他可能就认了,说不定,没有出租房,你们都不会交往。 Ruth 发表于 9/27/2019 1:41:01 PM
矛盾的点是我的房租收入。。。我觉得我的房租收入是我的personal income,我想把我的房租收入都keep在我的personal account,存起来,付我出租房的费用,我个人的人寿保险,还有我女儿将来的大学学费。我跟他说,如果将来我们如果有大的开销,我也可以拿出来一起用的,也是我们的,只是我想分开来放。而且还有一点,他花钱比较大手大脚,喜欢什么就要买什么,我对我们的joint account不太乐观,估计以后也是月光。所以我想把我的房租存在另一个account,防止被用光。但是他觉得我和他没有一条心,我在防着他。他说他拿出他所有的钱,放在joint account,可是我却有个秘密的account。他觉得我应该让房客把房租打到joint account,然后我们一起存钱,一起付所有的开销,一起来负担我女儿将来的大学学费。我承认我有私心。他目前可能没有二心,可是我对婚姻不怎么有信心,怕将来有什么事情发生,想要保护我自己的那点财产。我们住的房子一起贷款,加上他的名字都没有问题,将来即使离婚,我可以还给他他帮我一起出的那部分贷款。但是我的出租房不想和他有一丝瓜葛。但是我的工资真的很少,放进joint account,付完mortgage也就没有什么了。这个房子还有很大一笔property tax,肯定也是要从joint account里面出的。所以,我的工资真的对我们的joint account没有什么贡献。他可能也是这么想的。以后家里所有开销都要从joint account里面出,我算是 在占他便宜吧。如果我没有出租房,他可能也就认了,老婆没收入的也只能养着了,可是我有收入。我房租和我工资加起来比他工资都要高了,可我却要藏起来那大部分,他心里一定很不爽。昨天,一个出租房房客跟我讲厨房有点漏水,我今早就随口问了他什么时候去修一下,他突然说:你要我修你的出租房,你是不是付我工资啊,还有材料费你不能从joint account里面出。我听了一楞,感觉好奇怪,但是我承认他说的没错。。。但是我还是忍不住要和他闹一下别扭,我说那我就找别人去修了。。。然后我们为了这个吵了一架。。。 母用马由27 发表于 9/27/2019 1:34:35 PM
我早年和前夫投资移民来到美国,前夫在国内有事业,中国美国2边跑,后来被我抓到出轨了,所以就离婚了。离婚后前夫把我们一起买的4个房子都给了我。我带着女儿住在其中1套学区房,这个是有贷款的。另外3个没有贷款都在出租。由于前夫在美国没有工作,所以也就没有给我任何抚养费。就偶然来看看女儿给女儿买点东西。我一个人带着女儿,三年前遇到他,彼此一见钟情,3个月后他就搬来我家和我一起住。我们3个人相处的很好,他对我女儿也很好,我女儿也很喜欢他,他花钱很大方,我比较节约。他是个手很巧的HANDYMAN,会帮我家里修修弄弄,帮我剪草剪树,所以在生活上他帮我省了很多。然后我每个月就象征性的收他600块生活费。他没有结过婚,比我小3岁,收入一般吧,每月到手税后收入大概在5000不到,但是他早几年为他前女友背了5万多债,好像是他前女友要和他一起做什么投资,结果被骗。然后他认识我的时候还有3万多的债,和我住在一起后,他省了很多房租的钱,每月给我600,我付所有账单,他买菜比较多,还有带我们出去玩。我因为要带孩子,所以没有怎么工作过,生活来源全靠房租,一个月去掉税费hoa保险之类大概净收入在4000多。我付完mortgage之后也差不多就是吃用开销了。我和他其实算来月收入差不多,但是我有房产,而他什么都没有。和我住一起后,虽然房租省了,但是吃喝娱乐开销变大,加上他每月要还一笔钱,所以基本也是月光。就这样到了今年3月,他终于付完了债,然后他就买了个1万多的钻戒跟我求婚了,于是又有了卡债。。。我年初找了个工作开始上班,就是minimum pay,我不计较,因为我很久没工作,也没很好的专业背景,然后图它离我女儿学校近。2周前,我们拿了结婚纸。目前打算一起做refinance,因为我们住的房子以前买的时候做的外国人不查收入贷款,浮动利息很高。他说最近利率很低,适合重代,但是我一个人收入不够做fix的贷款,所以他想和我一起做。但是他提出要求名字上title,我觉得合理,也就同意了。我的房子还剩30万贷款,如果结婚了,加不加名字,他都有份参与。拿结婚纸后,他爸妈寄了2000块支票给我们,他说要存到共同账户,然后我们就在讨论共同账户的时候,矛盾产生了。 母用马由27 发表于 9/27/2019 1:09:00 PM
不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃? 闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:00 PM
你从出租房里拿出一笔钱,按比例match他joint account的贡献,不就好了。剩下的你表示是你的play money.他也可以这么干。只要做后总和够花。 Elizabeth2012 发表于 9/27/2019 1:41:46 PM
如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。 hcrab 发表于 9/27/2019 5:14:44 PM
嗯 我早想说了可能是养的小三 楼主描述的太典型了 在这边买几个房子生个孩子 后来分了把房子一送以后确保没瓜葛了 看着也像 前夫有时候过来给女儿买些礼物 说实在的真富豪我也认识几个没人愿意把自己孩子交给别人养的 女孩也不行又不是养不起 然后楼主如果是原配才三套半房子就不回去了?在这挣minimal wages的工资一般大奶都不能忍 Narnia 发表于 9/27/2019 5:18:57 PM
四套无贷款房子还要申请medicare...... towania 发表于 9/27/2019 5:26:06 PM
早年投资移民来的不是一般人 排队都得快十年的 楼主能嫁的了老财不会用得着一堆学生出来出主意的 Narnia 发表于 9/27/2019 5:13:11 PM
说真的,如果是个男人,都会主动提出不要你房子出租费用的,出于男人的自尊心和好强好面子,本来自己就一穷二白,还有脸要你的钱。虽说男女平等,不提倡什么男主内女主外男人得养老婆孩子的老话,但是我始终认为男人得有个男人样,就是要撑得起一个家,无论是经济体力还是责任心方面,要有顶梁柱的样子。女人有了孩子,这房子又是前夫给的,明白就是给自己的孩子的,后来的这男的有啥脸开心要这租金?总的来说,这个男人真不是啥男人。楼主谨慎吧 seemoons 发表于 9/27/2019 4:47:55 PM [/url]
一个女人有能力而不愿意分担,凭什么要求一个男人对你有担当? magch 发表于 9/27/2019 5:44:15 PM
我早年和前夫投资移民来到美国,前夫在国内有事业,中国美国2边跑,后来被我抓到出轨了,所以就离婚了。离婚后前夫把我们一起买的4个房子都给了我。我带着女儿住在其中1套学区房,这个是有贷款的。另外3个没有贷款都在出租。由于前夫在美国没有工作,所以也就没有给我任何抚养费。就偶然来看看女儿给女儿买点东西。我一个人带着女儿,三年前遇到他,彼此一见钟情,3个月后他就搬来我家和我一起住。我们3个人相处的很好,他对我女儿也很好,我女儿也很喜欢他,他花钱很大方,我比较节约。他是个手很巧的HANDYMAN,会帮我家里修修弄弄,帮我剪草剪树,所以在生活上他帮我省了很多。然后我每个月就象征性的收他600块生活费。他没有结过婚,比我小3岁,收入一般吧,每月到手税后收入大概在5000不到,但是他早几年为他前女友背了5万多债,好像是他前女友要和他一起做什么投资,结果被骗。然后他认识我的时候还有3万多的债,和我住在一起后,他省了很多房租的钱,每月给我600,我付所有账单,他买菜比较多,还有带我们出去玩。我因为要带孩子,所以没有怎么工作过,生活来源全靠房租,一个月去掉税费hoa保险之类大概净收入在4000多。我付完mortgage之后也差不多就是吃用开销了。我和他其实算来月收入差不多,但是我有房产,而他什么都没有。和我住一起后,虽然房租省了,但是吃喝娱乐开销变大,加上他每月要还一笔钱,所以基本也是月光。就这样到了今年3月,他终于付完了债,然后他就买了个1万多的钻戒跟我求婚了,于是又有了卡债。。。我年初找了个工作开始上班,就是minimum pay,我不计较,因为我很久没工作,也没很好的专业背景,然后图它离我女儿学校近。2周前,我们拿了结婚纸。目前打算一起做refinance,因为我们住的房子以前买的时候做的外国人不查收入贷款,浮动利息很高。他说最近利率很低,适合重代,但是我一个人收入不够做fix的贷款,所以他想和我一起做。但是他提出要求名字上title,我觉得合理,也就同意了。我的房子还剩30万贷款,如果结婚了,加不加名字,他都有份参与。拿结婚纸后,他爸妈寄了2000块支票给我们,他说要存到共同账户,然后我们就在讨论共同账户的时候,矛盾产生了。 母用马由27 发表于 9/27/2019 1:09:02 PM
楼上有个mm大家都引用的那个说的在理。 爬了这么多楼我觉得其实男方不一定是坏人, 但是算计你的钱是有的而且更重要的是他自己的消费习惯很不好。 你要是只有minimum的收入这男的不会求婚的。 我觉得不管怎样, 楼主应该去找个律师问问,怎么能把现金房放进trust, 贷款房最好也放进去然后楼主自己还贷款。 印象中楼主说的是房租收入加上工资可以cover的。 跟这个男的, 如果愿意过下去, 贷款房可以: 1) 不用他出钱refinance, 就维持现在的贷款, 他每月给你房租 2) 他跟你一起还剩下的部分, 之前你自己还完的部分进trust或者你们写好个prenup解释这个房子的情况, 总之还过的贷款要归你和女儿不能给他 3) 卖掉,然后你和他重新买个房。 现金房你去找个靠谱的handyman管, 从房租收入里面出。 不要小气, 这是你和女儿的财产, 可能是以后的生活来源。 现在省小钱以后吃大亏。 共同账户就每人每月打多少进去就好了。 最好你自己负责女儿的开销。 clumsycat 发表于 9/27/2019 3:25:20 PM
这个女的没有能力吧 她前夫有担当啊她的都是从她前夫那看着她女儿的面子给她的跟前夫离婚还有3套半房子以后跟这个离婚还要被分掉多少反正这个男的跟她前夫比差的有点多 清谷幽兰 发表于 9/27/2019 5:55:16 PM
然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。 母用马由27 发表于 9/27/2019 6:09:27 PM
恩,谢谢你的建议。我是打算去做信托了,已经在了解了。然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。 母用马由27 发表于 9/27/2019 6:09:27 PM
不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃? 闲话鲜花 发表于 9/27/2019 5:10:09 PM 如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。 hcrab 发表于 9/27/2019 5:14:44 PM
看完第二段觉得还是别嫁了,不是男的,而是你自己算计了,婚前财产把得严实点是对的,婚后你的收入还是你的,他的收入是你们的,怎么也不能算公平啊,何况你还把他当成汗滴男来白用,三个出租房修修补补请人来的话费用一年也不少。 华! 发表于 9/27/2019 1:15:39 PM
他帮我修房子,材料都是我付的。至于平时买菜,因为他觉得我做的不好吃,所以他会自己买菜自己烧。但是我也是买的,家里肥皂毛巾之类的日用品都是我负责的。外食他付的比较多。 母用马由27 发表于 9/27/2019 3:51:29 PM
home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。目前利率是5,太高了。 母用马由27 发表于 9/27/2019 4:24:17 PM 四套无贷款房子还要申请medicare...... towania 发表于 9/27/2019 5:26:06 PM
不就是医疗保险吗?怎么了? 母用马由27 发表于 9/27/2019 6:53:52 PM
不就是医疗保险吗?怎么了? 母用马由27 发表于 9/27/2019 6:53:52 PM 你没退休,不能申请medicare;报税年入4万,应该也没资格申请medicaid hcrab 发表于 9/27/2019 6:57:51 PM
哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜 母用马由27 发表于 9/27/2019 7:00:33 PM
你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了 sunny988 发表于 9/27/2019 7:07:14 PM
我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词 弹指芳华 发表于 9/27/2019 7:13:04 PM [/url]
哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜 母用马由27 发表于 9/27/2019 7:00:33 PM 你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了 sunny988 发表于 9/27/2019 7:07:14 PM
我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词 弹指芳华 发表于 9/27/2019 7:13:04 PM
我也觉得这男的还行 hofn 发表于 9/27/2019 2:20:59 PM
这个ID很牛啊,母用马由,这都怎么想出来的 驫龘麤靐 发表于 9/27/2019 1:27:00 PM
公用马甲,母用马由,对仗工整,平仄稍欠 蔺晨 发表于 9/27/2019 1:47:00 PM
刚刚发现,这帖子里都觉得我是小三了。天地良心,我和我前夫婚姻长达10年到离婚时,当时被我抓到出轨,出轨的对象还是我婆婆小区里的一个女人,我也认识。我大学一毕业就嫁给了他,总之我也是陪着他一路奋斗过来的。不想细说陈年往事了,都散了吧。 母用马由27 发表于 9/27/2019 7:11:19 PM
回复 65楼9wan的帖子不是吧,这男人付600房租,还付大部分买菜钱,还包旅游玩乐,还负责自住房出租房的维修(包材料)。我觉得出钱出力不少了,不算吃楼主用楼主的。楼主就是有点恒产,男人有点私心也是人之常情,不算过份,可以谈。只是真的应该早谈清楚,答应求婚前就该谈清楚。你们完全可以做婚前财产公证。你算得那么清楚,出租房一点都不想给他,却要他帮忙打理维修,那么给他维修费也是合理的。最多你不收他房租了,作为交换他免费做点日常维修也算划算。既然想AA,就要明算帐,否则有得吵。 珊璞 发表于 9/27/2019 2:13:33 PM
没有这个女儿,你以为前夫会给她四个房子?
home equity loan可以贷到房子appraisal value的80%左右(具体看银行,但一般都差不多这个%)。home equity loan的rate一般比fixed rate mortgage高一些,目前看不比5%低,所以不用考虑了。
不是,我老公是中国北方的移二代,修车只是他的兴趣爱好,他喜欢一切机械的东西。他工作是其他方面的。
LZ 好好读一下,这是肺腑之言! 再说了,新老公一直负债中,他个人信用会很好吗?怎么可能省利息?利息才能省几个钱呀?
home equity loan一借那个房子怕也要有你现在丈夫的份了。还是安分点算了。你看来还年轻,应该努力一下换个好点的工作。5其实也没有那么高,再低也要三点多,refinance也有费用,关键一结婚他就提议还要加名字,总让人比较起疑心。还是慢慢还贷算了。
就以前夫给女儿留的名义, 找律师,赶紧做好!如果现老公不愿意配合,就只有分手了, 早分损失少!
哇~真相了,要不楼主还是从了吧,能接受离异带娃的未婚国男可没多少
谢谢你啊,其实我5年前离婚的时候已经把这些财产分配的问题都高清楚了,所以我知道房租收入是我的个人收入,不算共同的。信托还没做,但我想我应该会去做一个的。
这男的月入5千,女的房租收入4千,所以女的应该把房租收入自己存起来,男的用工资养她和她女儿才叫有男人样?我觉得那叫有病吧。
就是这个道理,不知道为什么很多人都不能用同理心来看问题。说到底,婚姻不是算账那么简单的。
9012年,不是说男女平等吗?不能说谈钱,就要讲传统了。传统地说,还不带离婚再婚呢。。。
楼主连到底嫁没嫁人都要遮遮掩掩了10几页才说出来,是不是共同财产也门清着呢,就是不说,让大家猜
我有和你一样的疑问
不是白人
如果是这样还可以接受,他的行为确实比较西化所以猜错了,不好意思。
应该帮他也找个律师 给他把法律说清楚 解开他的心结 如果他是真心要和你一起过日子
说的也是,能从前夫那搞到四套房的本身也不是一般角色,大家也甭替人担忧了
本来住的房子如果是LZ一个人的, 还可以算算租金什么的。现在人家一起供房了,title也改了。所以这块也没什么可说了。
都是替白富美操心
那倒不至于,好像有个6年还是8年的年限的。各州不太一样。
可惜楼主前夫还是劈腿走人……
跟很多渣男劈腿然后一毛不拔比还是算好人了。至少心不坏。
不太可能是前夫。真的如楼主所说投资移民过来,那投资项目是啥?怎么可能没收入?再说辛辛苦苦移民过来,将来后老婆的孩子总要过来上学的,怎么可能4套房子全部放弃?
唉,本来以为是道数学题,做着做着发现成智商检测悬疑侦探题了。
而且老公不是handyman吗,以后修修补补估计都他搞吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果是地区中心的投资项目本钱都不一定拿得回来,就是花钱买绿卡。可能财产远不止这4套房子的钱,花钱摆平麻烦。
工资不高没存款没房子感觉不是个会心甘情愿养老婆的人
估计挺帅的吧
+1
我不是说楼主啊,国内那些高官大款的小蜜在美国一堆堆的,好奇现在都怎么样了。
另外马上去做living trust
唉……
网红们被扒皮估计就是这样的……幸亏楼主是母用马由
四套无贷款房子还要申请medicare......
所以不懂大家为什么还在为这样精明的白富美操心。
不如你们的联合账户一人一半平均吧,比如他5000 你5000,这样还算公平吧?而且你那边有你和你女儿两个人,他自己才一个人。孩子虽小 但是花销可以很多。听起来感觉这位先生对你们母女还不错。
朋友10年前办的投资移民,很快就办好了。只要50万,而且5年后全部退还。另外那时好像都不用排队。
一个女人有能力而不愿意分担,凭什么要求一个男人对你有担当?
这个女的没有能力吧 她前夫有担当啊
她的都是从她前夫那看着她女儿的面子给她的
跟前夫离婚还有3套半房子
以后跟这个离婚还要被分掉多少
反正这个男的跟她前夫比差的有点多
房租收入应该放到joint account。他不算占你的便宜。如果你对月光有顾虑,就不要劳什子共同账户了,你自己管自己的账。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这简直是太机智了。分析的太有道理了。不然根本解释不了楼主的情况。
恩,谢谢你的建议。我是打算去做信托了,已经在了解了。
然后今天吵架的时候,我就说了不做REFINANCE了,也不用那个JOINT ACCOUNT了。让他每个月贴我1000块生活费,我付家里所有账单。
给了就是她的呀,和现在这个男的结了婚,女儿就要共同抚养了,有经济来源就应该共同经营以后的生活。现在的老公不如前夫那不也是自己的选择吗?房子的产权她可以做婚前公证的,这么计较自己过好了。
Sounds reasonable.
我也觉得既然婚都结了,你们的情况就不要什么joint account了。花钱付费方式还是按照没领证之前来。
然后在两人心平气和的谈一谈, 找个两人都能接受的join方式。
最公平的方式可能是他每个月放多少到joint account你就match, 或者你少出个200-500 (毕竟贷款房首付你出的), 剩下的钱你存你的私人账户。 这样对方也没话说把。
对,就是区域中心,我们运气还算好的,投进去的钱大概6年后吧,还了我们大部分,没拿到所有。但是听说也有人血本无归的。我有一个朋友运气更好,5年里面年年有分红
登陆之后,又正好有点闲钱就买了房自住,之后几年又陆续买了2个房子,当时房价对比中国我家所在的城市还是很便宜的。买房的时候都是我一个人处理,签所有文件。当时的中介怕麻烦叫我TITLE上面写SINGLE,所以3个出租房子都是我一个人的名字。
贷款的房子是最后买的,正好当时拿回了点本钱,所以就贴了一点又贷了一点,买了房给我女儿上学。贷款是用的我前夫国内的收入证明做的外国人贷款。这房子到现在贷款人还是我前夫,每个月的账单上都是他的名字。这也是我想做REFINANCE的原因,想把他名字去掉。
没错,lz太心机,拿人家屋里屋外当傻小子免费劳动力了~~ 别的不说,如果找handyman这么久你得花多少钱?
lz你挖坑的吧?占便宜占得这么理直气壮不要face!美国labor多贵你不会不知道吧???出去吃饭也要比自己煮贵很多,lz你的算盘不要打得太精。
不就是医疗保险吗?怎么了?
你没退休,不能申请medicare;报税年入4万,应该也没资格申请medicaid
哦,那我用错字了,就是买保险的意思,没有占政府便宜
你挺会撒谎的,你报低出租收入不就是为了拿政府保险吗?还有你刚开始说你老公是handyman 被人质疑用免费劳力又立马改口有其它工作,修理只是业余爱好,前后不一的地方太多了,就不给你一一指出了
能问出这种问题,就应该知道不该结这个婚
哈哈哈哈哈
公平起见,公共账户两个人放一样的钱,比如每人三千,一起做家庭开销。然后各自有各自的账户。
如果楼主以后再生两个孩子,这些问题就都不存在了。
天地良心,我和我前夫婚姻长达10年到离婚时,当时被我抓到出轨,出轨的对象还是我婆婆小区里的一个女人,我也认识。
我大学一毕业就嫁给了他,总之我也是陪着他一路奋斗过来的。
不想细说陈年往事了,都散了吧。
同居就可以了,又不是没结过婚。
楼主有点萌
我觉得只是英语不够好 比如说她说他是handyman的意思可能是 他是很handy的一个男人 但听众会觉得他的职业是handyman
她一楼的帖子里也说了工作税后月入$5000
她说为了省Medicare 估计本意是指medical insurance 不知道Medicare是专用名词
嗯,估计买的是带补贴的obamacare,不算滥用福利
lz来搞笑的吧 证都领了 还来问结不结婚… ---发自Huaren 官方 iOS APP
我说HANDYMAN是指我现在老公手很巧,他工作本来就不是做这行的呀。好吧,我就是用了免费劳动力
这个......作为单亲妈妈,连medicare和保险都分不清楚,难道你家的保险不是你买的?楼主真的有点太装小白兔了
同意。 楼主防得很紧,将心比心,你如果是男的愿意这样干嘛?婚姻如果没有付出都互相放着根本不可能长久,在一起也不会快乐。
讲的很有道理
前婆婆估计有一定助力?
我觉得你说的比较公正。房子本身是楼主的,还贷款的那套加对方到title上是应该的,因为要一起还贷款,房租收入是楼主收入的一部分,全部或部分进共同账户,剩下三套房子建trust ---发自Huaren 官方 iOS APP
婚姻法保护婚前财产,所以你婚前财产如果处理得好的话,是可以只属于你自己的。一个是保持好公有资产和个人资产的分离度,一个是你的财产增值必须是passive的。后者我觉得比较难,因为你们actively managing it。还有一个选择是交由经纪打理这些出租屋。不然你婚后打理房子的劳动力,是属于共有财产。
你要重贷的话,工资收入和房租收入都可以算的。这个房租收入和你保税的收入不一样。保税角度,房屋年度折旧要扣掉;贷款角度,没记错的话不用,但是房租算作收入好像要打个七八折。你可以算算是不是一定要加他才够去refi。从出租屋里贷款还自助屋也是一个选择,利息反正可以抵税,不过利率不一定那么好。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
婚前财产如果trace保持清楚,是可以分开的;婚后收入,法律上是要求共享的,不然让housewives怎么心安? ---发自Huaren 官方 iOS APP
”home equity loan可以拿到30万吗?我去年以前的报税都只有40000左右,为了省medicare,因为以前没工作都要自己买保险好贵。
房租收入可以用很多事项去抵一些成本,所以每年我都是按最大值去抵,所以报税不太多。然后银行要看前2年的税单,我的数字根本贷不到30万。
目前利率是5,太高了。”这是楼主的原话,你再分析分析