dallas的自住房和投资房还能入吗？

最近在看dallas的房子，感觉有购物吃饭学校之类配套交通也方便的区域（park cities以及north dallas）相当的昂贵，考虑到房产税，保险和税收因素，75万的房子月供起来相当于我们现在居住地（房产税和保险超低）的150万的房子都差不多了。但是出租和出售似乎流动性又不佳（几个月的交易期似乎是常态）。不知道dallas地区什么区域的自住房和投资房在这个时间点还有投资价值呢？

75万的投资房就别考虑了
要么交通方便的th要么略就略远的学区 sfh 最好30w多的 算好租售比尽管买的不觉得会跌到哪去

现在哪些区域的房子比较值得投资呢

75万 楼主你醒醒 dallas最近市场变缓 投资房30万出头就行了 这里的税高

我们也是看了一个th投资房，房主卖38.5，我们出价36万，结果人家还价38万，就给便宜了5000？？ 所以说没看到房事降啊

DALLAS重税，投资就算了。自已住任何时候都可以上啊，没区别。

75万 楼主你醒醒 dallas最近市场变缓 投资房30万出头就行了 这里的税高
enginex 发表于 9/18/2019 9:12:00 PM

75万是这些区域买个一般的自住房的价位。我也感觉投资价值不大 是实打实的消费。

DALLAS重税，投资就算了。自已住任何时候都可以上啊，没区别。
mindstorm 发表于 9/18/2019 9:32:38 PM [/url]

税高到自住房都下不入手。好像还不如租公寓乐得轻松

传说中到德州住大房子指的哪里啊

75万在frisco/allen都能买到4000尺的新房了 40-50万的选择也很多呀 看你要买在哪里了 20万初头的投资房也有 只是dfw周边小城市 ---发自Huaren 官方 iOS APP

dfw投资房得是arv 200k，顶多不超过300k，再往上就划不来了

75万在frisco/allen都能买到4000尺的新房了 40-50万的选择也很多呀 看你要买在哪里了 20万初头的投资房也有 只是dfw周边小城市 ---发自Huaren 官方 iOS APP
olivia0591 发表于 9/18/2019 10:05:24 PM

谢谢你的信息！ Dallas的房价比我想象中彪得多，真有点负担不起的感觉。

dfw投资房得是arv 200k，顶多不超过300k，再往上就划不来了
lvucaroline 发表于 9/18/2019 10:15:17 PM [/url]

谢谢！我看了一圈的感觉也是这样。投资房一般在哪些镇呢

回复12楼5littlemonkeys的帖子
没有那么贵 大部分华人还是买三四十万北达拉斯的房子 如果要住highland park/university park/south lake那就另说了 ---发自Huaren 官方 iOS APP

Dallas贵的。比奥斯丁便宜些比休斯顿贵很多。新房现在都400-500K往上走，20几万都买不到东西，要么就是很旧很老很小的房子，要么就是FT WORTH。

Dallas贵的。比奥斯丁便宜些比休斯顿贵很多。新房现在都400-500K往上走，20几万都买不到东西，要么就是很旧很老很小的房子，要么就是FT WORTH。
chilinvision 发表于 9/19/2019 12:55:44 AM

休斯顿大家都在哪里买自住房呢？ 城里太贵买不起，税也高。sugar land房子看起来性价比不错，不知道过个十年左右还好卖不，因为那边感觉到处都是房子，卖的比买的多。还有那边学校亚洲人好多，好几个学校亚裔都超过70%了，孩子会不会学习压力太大呀？我们娃是midwest的乡村快乐娃

德州投资房超过20万就没必要了，75万还不如加点钱投资公寓。自住是自己享用，只要自己能接受就无所谓。

休斯顿大家都在哪里买自住房呢？ 城里太贵买不起，税也高。sugar land房子看起来性价比不错，不知道过个十年左右还好卖不，因为那边感觉到处都是房子，卖的比买的多。还有那边学校亚洲人好多，好几个学校亚裔都超过70%了，孩子会不会学习压力太大呀？我们娃是midwest的乡村快乐娃
summerhouse 发表于 9/19/2019 11:59:27 AM

医学中心，糖城。Katy. 不过休斯顿感觉整体房价在下跌。糖城两年前买的35万新房现在卖30万

医学中心，糖城。Katy. 不过休斯顿感觉整体房价在下跌。糖城两年前买的35万新房现在卖30万

chilinvision 发表于 9/19/2019 12:28:39 PM

感觉达拉斯还没有这种现象`。

回复12楼5littlemonkeys的帖子
没有那么贵 大部分华人还是买三四十万北达拉斯的房子 如果要住highland park/university park/south lake那就另说了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
olivia0591 发表于 9/18/2019 11:13:06 PM

不想commute和想过城市生活的话好像就是park cities那一片了

达拉斯地产税+小区HOA+insurance+ management fee, 投资房几乎没有可能赚钱。除非你十年前买入，可以用这些年房价差来算收入。在交通方便，生活方便的地方，大概得花35万 左右买入2500 sft 的SFH。这种房子出租最多$2400，你可以算算，基本是倒贴钱的。如果买Condo, TH, 这些还有一笔不小的管理费。而且现在1500 Sft 的condo也要17万才能买到了。现在不要投资城市里的SFH。如果要投资，去那种现在还没涨起来以后有机会涨的地方。

达拉斯地产税+小区HOA+insurance+ management fee, 投资房几乎没有可能赚钱。除非你十年前买入，可以用这些年房价差来算收入。在交通方便，生活方便的地方，大概得花35万 左右买入2500 sft 的SFH。这种房子出租最多$2400，你可以算算，基本是倒贴钱的。如果买Condo, TH, 这些还有一笔不小的管理费。而且现在1500 Sft 的condo也要17万才能买到了。现在不要投资城市里的SFH。如果要投资，去那种现在还没涨起来以后有机会涨的地方。
密码是mima12345 发表于 9/19/2019 1:27:46 PM

哪里有1500 17万decent condo or TH???

上个月刚买的。还不是uptown Park cities 还是大农村。1500，33万！！

医学中心，糖城。Katy. 不过休斯顿感觉整体房价在下跌。糖城两年前买的35万新房现在卖30万

chilinvision 发表于 9/19/2019 12:28:39 PM

最近在zillow看sugar land房子，也有同样的感觉。。。。。。

那边的房子在zillow看price history很奇怪，和我们中部大农村完全不一样的风格。

请问这个房子是卖了10年还没卖出去吗？ https://www.zillow.com/homes/4002-Bountiful-Crest-Ln,-Sugar-Land_rb/27584529_zpid/

还有一个非糖城的 https://www.zillow.com/homes/16403-Willingham-Way,-Houston_rb/28485606_zpid/

我看了一段时间，感觉休斯顿地区的房子在zillow上怎么都是list n久没有sold记录的呢？这是真的么？ 反观我现在居住地midwest大学城，zillow上的房子list出来很快就sold了。。。