youtube 上说西雅图百万房价房子打10%-15% 卖是因为贪官怕资产被没收，所以卖了。还有可能像你说的中国的钱进不来。 yulingxi 发表于 9/13/2019 2:03:43 AM
回复 1楼不娶何撩的帖子我也不明白现在房子怎么猛跌个不停的。去年还好说一点，太贵了，泡泡太大。结果一年就暴跌20% （很多没学区的交通房），我觉得咋也到底了吧，今年貌似又开始跌。我觉得经济挺好的呀，以前很多人抢房感觉有钱人很多啊，怎么已经这么便宜了还要跌呢？很古怪。 懒人一个 发表于 9/13/2019 2:06:52 AM
感觉要买房的人都买了，现在的年轻人都难得结婚，找对象好难啊，还有结婚也不一定非要买房， 结婚也不一定要生孩子，需要买大房子。 下一代没有跟上队伍，所以没人买房子 不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:09:08 AM
不会啊，2018年抢房子的很多啊！高价的时候无数人抢，跌下来反而没人要了，真怪。是不是该买呢？我觉得现在的价格一般人还是买得起的。没大面积裁员呢。 懒人一个 发表于 9/13/2019 2:11:58 AM
还有一个原因，西雅图的政治环境其实不适合中产。 一大半身家投在这里，还是长期投资，我觉得不太靠谱。 不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:32:18 AM
回复 5楼不娶何撩的帖子卖了钱转到欧洲去了啊。 yulingxi 发表于 9/13/2019 2:34:03 AM
昨天看一个公众号说今年房源少了很多，可能房市冷却了好房子怕吃亏不舍得拿出来卖？于是市面上的房子比起前两年没那么好，所以成交的房价没那么高？ chore 发表于 9/13/2019 3:00:01 AM
现在房源太多，我的邮箱一天收10来个Redfin的信。房价还会继续跌的。抄底的不要着急 ---发自Huaren 官方 iOS APP 萧瑟 发表于 9/13/2019 3:04:03 AM
大家来说说，尤其现在tech 不景气了，uber 裁员500人。 貌似不是8%，linkedin上uber的人才2600。 不娶何撩 发表于 9/13/2019 1:52:57 AM
主要是房子已经有点小贵了，但是经济又开始不好了。。经济不好，股票没怎么涨，房价又高了，贷款好说，可是首付凑不够啊。。其实真的家里能全包首付的并不多，大部分还是自己勤勤恳恳攒大头的。 lazycat12345 发表于 9/13/2019 4:03:46 AM
我看到的是房源更多了，所以价格降了 不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:01:34 AM
感觉房价才刚刚开始降，要公司开始裁员才会有恐慌。不过奇怪的是为啥租房市场也不好了呢，大家不买房，租房市场应该更好啊？ donkeygirl 发表于 9/13/2019 9:17:38 AM
房市真的不景气了。刚有个同事零首付买了房贷款利率3%， 还是30年固定利率。 今生无悔 发表于 9/13/2019 9:08:53 AM
啊！看来真是炒房团干的。比方把房子买光了囤起来，造成奇货可居的假象。贸易战一打现原型了。 懒人一个 发表于 9/13/2019 9:22:29 AM
有钱的时候一个人住一套房。现在没钱了，大家就合租呗。 alex_alex 发表于 9/13/2019 9:21:06 AM
我觉得房价至少降回到2017年的标准才正常，18年那波疯涨，太不理性了还要再跌呢。。 _summerdays 发表于 9/13/2019 9:28:37 AM
关键跌比涨要可怕。牛是走楼梯，熊坐elevator.七年每年涨10%最后涨一倍都没事，一跌过20%，就有underwater, Short sale, foreclosures, 再加上恐慌情绪，会引起暴跌。 懒人一个 发表于 9/13/2019 9:34:01 AM
foreclosure还没看到。我觉得暴跌不至于回调20-30% 我觉得算是回归理性价格了18年买房的真的是站岗了 _summerdays 发表于 9/13/2019 9:48:19 AM
现在房源太多，我的邮箱一天收10来个Redfin的信。房价还会继续跌的。抄底的不要着急 萧瑟 发表于 9/13/2019 3:04:00 AM
foreclosure看见三个，auction看见三四个，我们这里 feo 发表于 9/13/2019 9:55:42 AM
西雅图工薪阶层普通single family house是什么价位啊? mannbo 发表于 9/13/2019 10:12:12 AM
工薪阶层是指单码农的话，我觉得80万左右 _summerdays 发表于 9/13/2019 11:25:15 AM
80万叫虚高的话那湾区是什么？ 懒人一个 发表于 9/13/2019 11:28:06 AM
我觉得好房子很少啊。。。 mimimao 发表于 9/13/2019 10:57:21 AM
弯曲那是超级大泡沫？ sosososo 发表于 9/13/2019 11:29:18 AM
居然还有Colorado 之类的抱怨房子太贵都五十万了。然后中西部的同学们抱怨房子飙得太快已经从二十八万涨到三十一万，脱离了群众实际。 懒人一个 发表于 9/13/2019 11:32:49 AM
houghton和kirkland highland的new construction很多啊mercer上也好多房源我目前是觀望中了 _summerdays發表於9/13/2019 11:29:56 AM
houghton和kirkland highland的new construction很多啊mercer上也好多房源我目前是观望中了 _summerdays 发表于 9/13/2019 11:29:56 AM
houghton和kirkland highland的new construction很多啊mercer上也好多房源我目前是觀望中了 _summerdays發表於9/13/2019 11:29:56 AMnew construction != 好房子 jokerzzz 发表于 9/13/2019 11:41:27 AM
Mercer 上的是不是卖的挺快呀，我看的几个都pending 啦，Kirkland倒是还在降价 donkeygirl 发表于 9/13/2019 11:41:36 AM
感觉房价才刚刚开始降，要公司开始裁员才会有恐慌。不过奇怪的是为啥租房市场也不好了呢，大家不买房，租房市场应该更好啊？ donkeygirl 发表于 9/13/2019 9:17:38 AM 啊！看来真是炒房团干的。比方把房子买光了囤起来，造成奇货可居的假象。贸易战一打现原型了。 懒人一个 发表于 9/13/2019 9:22:29 AM
活该，炒房团赔钱越多越好。谁让它们扰乱市场 ---发自Huaren 官方 iOS APP pmmp 发表于 9/13/2019 12:31:23 PM
houghton和kirkland highland的new construction很多啊mercer上也好多房源我目前是觀望中了 _summerdays發表於9/13/2019 11:29:56 AMnew construction != 好房子 jokerzzz 发表于 9/13/2019 11:41:27 AM 真的没缺陷的房子都要上2m了吧其实也挺多的……就是我买不起 _summerdays 发表于 9/13/2019 11:50:12 AM
Mercer 上的是不是卖的挺快呀，我看的几个都pending 啦，Kirkland倒是还在降价 donkeygirl 发表于 9/13/2019 11:41:36 AM mercer如果在北面的话，交通方便。kirkland highland north rose hill commute时间是mercer一倍 _summerdays 发表于 9/13/2019 12:23:08 PM
现在这批agent质量不如两年前啊 bigjohn123 发表于 9/13/2019 9:03:06 AM
Mercer 上的是不是卖的挺快呀，我看的几个都pending 啦，Kirkland倒是还在降价 donkeygirl 发表于 9/13/2019 11:41:36 AM mercer如果在北面的话，交通方便。kirkland highland north rose hill commute时间是mercer一倍 _summerdays 发表于 9/13/2019 12:23:08 PM 不喜欢Mercer90一堵去哪都不方便 jokerzzz 发表于 9/13/2019 1:47:33 PM
西雅图之前相对于工资来说太便宜了，13，14年买第一套房的人，现在都是两房了。现在的房价比较reasonable，自住房年轻couple攒攒钱还是能买得起，但是投机的机会没了。最近经济不好，没投机的机会，大家都理性了，不会一股脑往里冲了。还有西雅图的破房子实在是太多了，卖房agent都会主动给你讲，窗户要换卫生间怎么改院子那个坡得修个台阶。。购买力还是有的，好房子周二出来周五pending的节奏。。短期是经济问题，除非大厂大规模裁人，长期还是看涨 lazycat12345 发表于 9/13/2019 1:13:23 PM
西雅图这些年盖的房子实在是太多了，无论是single family house还是公寓，特别是公寓，铺天盖地，而且虽然现在房价房租都在下跌，可是建设的脚步一点没有停！我每天上下班的路上还是到处都在建房子。投资房能不能租出去我看都是个问题，商业公寓那么多，统一管理，便捷的服务，而且各种promotion，单打独斗的房东有多大优势？Issaquah现在有些4000多尺的房子才要价一百万左右！而且还是比较新的装修比较像样儿的。 feemy 发表于 9/13/2019 2:02:08 PM
刚刚卖掉手上的出租房，不好卖。国内的钱出不来了，有些人甚至问我收不收人民币。 whooooever 发表于 9/13/2019 2:11:09 PM
我看 boulder一点不比西雅图便宜呀，因为老公他们分部在那边，我本来还说看看能不能去那边 donkeygirl 发表于 9/13/2019 11:40:08 AM
Boulde房子是很贵，一百万，只能买小黑屋，地上面积1200尺，加上地下室，2000尺出头。房子一般是60，70年代的。如果地上面积，2500尺的话，至少1.5米plus wulia135 发表于 9/13/2019 2:45:24 PM
为什么boulder 这么贵？ 不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:46:00 PM
为什么boulder 这么贵？ 不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:46:17 PM
整个科州都涨疯了，median house price 410,000， 在全美房价排第五。只有加州，夏威夷，DC，还有一个东部的州比科州贵，疯了 wulia135 发表于 9/13/2019 2:51:00 PM
我认识的投资移民，他们都只留一个房子，如果换房搬家，都把前一个房子卖了，没有一个留着出租的。不知道是因为怕财产被没收，还是对西雅图的房市不看好，还是嫌美国房子的持有成本太高当房东太麻烦。 feemy 发表于 9/13/2019 1:45:48 PM
houghton和kirkland highland的new construction很多啊mercer上也好多房源我目前是观望中了 _summerdays 发表于 9/13/2019 11:29:56 AM Mercer 上的是不是卖的挺快呀，我看的几个都pending 啦，Kirkland倒是还在降价 donkeygirl 发表于 9/13/2019 11:41:36 AM
mercer是不是学校好啊？ ---发自Huaren 官方 iOS APP hai2018 发表于 9/13/2019 2:56:28 PM
赶快买吧。不然涨成湾区，四十前面再加一位数咋办。 懒人一个 发表于 9/13/2019 2:53:34 PM
最近在bellevue和kirkland下了两个offer，都被别人all cash抢了。没觉得跌得厉害，倒是卖家不再是随便要价了 rainforever 发表于 9/13/2019 2:53:50 PM
mercer是不是学校好啊？ ---发自Huaren 官方 iOS APP hai2018 发表于 9/13/2019 2:56:28 PM mercer公校很好，很多犹太有钱人喜欢住那里适合家庭 _summerdays 发表于 9/13/2019 2:58:36 PM
回复 73楼不娶何撩的帖子双码好多，收入四五十万一年的90后小夫妻在西雅图太常见了。 Zigzag123 发表于 9/13/2019 2:53:28 PM
mercer公校很好，很多犹太有钱人喜欢住那里适合家庭 _summerdays 发表于 9/13/2019 2:58:36 PM
"那是因为没人想住issaquah"為啥不想住 Issaquah ? 水銀 发表于 9/13/2019 3:06:24 PM
西雅图Bothell，Kirkland这边有硬伤的房子确实卖不动，但出价合理，floor plan好，没硬伤的房子还是走的挺快的。现在市面上房子是不少，但好的房子真不多。 SH_Love 发表于 9/13/2019 3:06:31 PM
哪两个？ 不娶何撩 发表于 9/13/2019 3:00:55 PM
kirkland 最近1.5m以下走得快就是这个https://www.redfin.com/WA/Kirkland/9600-116th-Ave-NE-98033/home/464198bellevue最近应该是这个https://www.redfin.com/WA/Bellevue/2830-107th-Ave-NE-98004/home/505992 _summerdays 发表于 9/13/2019 3:14:22 PM
还单马工80w，有人还真是张嘴就来，有可能是国内付首付， 自己付mortgage，还不能有小孩送daycare，不然月光。真是数据是20w收入左右的家庭就买一个50w的房子。还是过了几年攒了首付。西雅图的房间正常就该是40-50w，好的50w－60w。 有些有风景富人区房子，根本就不是普通工薪的考虑范围。大部分人，包括马工都是买到50w左右的房子，除非父母家有钱，或者收入过了50w，但这种很少。 不娶何撩 发表于 9/13/2019 2:45:08 PM
整个科州都涨疯了，median house price 410,000， 在全美房价排第五。只有加州，夏威夷，DC，还有一个东部的州比科州贵，疯了 wulia135 发表于 9/13/2019 2:51:00 PM 赶快买吧。不然涨成湾区，四十前面再加一位数咋办。 懒人一个 发表于 9/13/2019 2:53:34 PM
觉得房价还会继续跌， 觉得可能2021年是抄底的机会。
而且现在利率这么低，房价都如此萧条，大家说说这次是什么促进了房价下调？
是中国的资本进不来吗？
还是大家比较保守了
不过最近tech确实没啥好消息就是了 有的推迟上市 AB5通过也影响一批共享经济的
还有可能像你说的中国的钱进不来。
我也不明白现在房子怎么猛跌个不停的。去年还好说一点，太贵了，泡泡太大。结果一年就暴跌20% （很多没学区的交通房），我觉得咋也到底了吧，今年貌似又开始跌。我觉得经济挺好的呀，以前很多人抢房感觉有钱人很多啊，怎么已经这么便宜了还要跌呢？很古怪。
卖了不是更容易没收
感觉要买房的人都买了，现在的年轻人都难得结婚，找对象好难啊，还有结婚也不一定非要买房， 结婚也不一定要生孩子，需要买大房子。 下一代没有跟上队伍，所以没人买房子
不会啊，2018年抢房子的很多啊！高价的时候无数人抢，跌下来反而没人要了，真怪。是不是该买呢？我觉得现在的价格一般人还是买得起的。没大面积裁员呢。
还有一个原因，西雅图的政治环境其实不适合中产。 一大半身家投在这里，还是长期投资，我觉得不太靠谱。
卖了钱转到欧洲去了啊。
嗯，说白了大家都是把买房子看成投资。买来自己住不看涨跌的一般人还是办不到。几十万的钱呢。
牛人详细解说一下为什么去了欧洲？
我以为去越南哦！
我看到的是房源更多了，所以价格降了
现在房源太多，我的邮箱一天收10来个Redfin的信。房价还会继续跌的。抄底的不要着急 ---发自Huaren 官方 iOS APP
好恐慌！是不是经济不行了呀？
西雅图的房价没概念, 但是Uber的Full Time Employees: 26,799
https://finance.yahoo.com/quote/UBER/profile?p=UBER
因为美国的房子不像中国那样有刚需，而且持有成本高。自然人都是买涨不买跌。这和手里有多少钱没关系。
经济不好，股票没怎么涨，房价又高了，贷款好说，可是首付凑不够啊。。其实真的家里能全包首付的并不多，大部分还是自己勤勤恳恳攒大头的。
据说最近包裹在缩小。上来show offer 的越来越少。
有大妈上来痛苦要不要辞职，也是前几年拿的包裹涨上去的。
是房源多了的原因。 建筑商拼命的造房子， 供大过求了， 价格下降。
有钱的时候一个人住一套房。现在没钱了，大家就合租呗。
还可以零首付？怎么做到的啊？
啊！看来真是炒房团干的。比方把房子买光了囤起来，造成奇货可居的假象。
贸易战一打现原型了。
这叫啥，炒房炒成房东？😄
也是哈，或者去住公寓
还要再跌呢。。
关键跌比涨要可怕。牛是走楼梯，熊坐elevator.
七年每年涨10%最后涨一倍都没事，一跌过20%，就有underwater, Short sale, foreclosures, 再加上恐慌情绪，会引起暴跌。
foreclosure还没看到。我觉得暴跌不至于
回调20-30% 我觉得算是回归理性价格了
18年买房的真的是站岗了
南加已经有short sale 了，豪宅。看到吓坏了。
foreclosure看见三个，auction看见三四个，我们这里
我是说西雅图brk这一片哈～～
工薪阶层是指单码农的话，我觉得80万左右
80万叫虚高的话那湾区是什么？
弯曲那是超级大泡沫？
houghton和kirkland highland的new construction很多啊
mercer上也好多房源
我目前是观望中了
居然还有Colorado 之类的抱怨房子太贵都五十万了。
然后中西部的同学们抱怨房子飙得太快已经从二十八万涨到三十一万，脱离了群众实际。
我看 boulder一点不比西雅图便宜呀，因为老公他们分部在那边，我本来还说看看能不能去那边
new construction != 好房子
Mercer 上的是不是卖的挺快呀，我看的几个都pending 啦，Kirkland倒是还在降价
啥时候买啊？
我觉得房子波动这么大，让人很痛苦啊！涨也痛苦跌也痛苦。房子价格稳定最好，买来住。
真的没缺陷的房子都要上2m了吧其实也挺多的……就是我买不起
mercer如果在北面的话，交通方便。kirkland highland north rose hill commute时间是mercer一倍
活该，炒房团赔钱越多越好。谁让它们扰乱市场 ---发自Huaren 官方 iOS APP
现在贸易战要谈成了咋办？
偶们普通人咋这么痛苦呢？买点能错几十万。
看来还是应该搬德州，买错点也就差几万块。
我看到的，20%首付能拿的出来的话，单身马工80w，有娃单码家庭1m，双码1.5m，工资都能撑住。。
现在的房价比较reasonable，自住房年轻couple攒攒钱还是能买得起，但是投机的机会没了。最近经济不好，没投机的机会，大家都理性了，不会一股脑往里冲了。
还有西雅图的破房子实在是太多了，卖房agent都会主动给你讲，窗户要换卫生间怎么改院子那个坡得修个台阶。。
购买力还是有的，好房子周二出来周五pending的节奏。。短期是经济问题，除非大厂大规模裁人，长期还是看涨
真的没缺陷的只能自己建custom build了
好的地皮大概也要1.5, 裁掉重建像样点的也要再来个1.5吧 所以至少要3m
要不然就的取舍喽
我认识的投资移民，他们都只留一个房子，如果换房搬家，都把前一个房子卖了，没有一个留着出租的。不知道是因为怕财产被没收，还是对西雅图的房市不看好，还是嫌美国房子的持有成本太高当房东太麻烦。
不喜欢Mercer
90一堵去哪都不方便
agent都转行了，还死守这边阵地等着饿死吗？
一个人在kirkland 一个在西雅图dt上班的话 mercer算是最理想了~
搬砖没办法啊。
房子很破还说买得起? 这难道不是说明房市不健康么，是原来的破区炒起来了？否则买得起房的人应该自己修缮啊，再卖的时候不至于很破。
投资房能不能租出去我看都是个问题，商业公寓那么多，统一管理，便捷的服务，而且各种promotion，单打独斗的房东有多大优势？
Issaquah现在有些4000多尺的房子才要价一百万左右！而且还是比较新的装修比较像样儿的。
商业公寓不是太贵，停车也贵，不贵的就是太小。downtown那些open bedroom 1 bed（就是推拉门没窗户）都要2100+ 我知道租房的人想省一点钱的还是喜欢租私人的
那是因为没人想住issaquah
干嘛不等贸易战打完再卖？？
不过加州最近又来个租控。
毕竟美国懒人多么，中国人把房子炒上去一个人买几套，的确比较容易被开刀。
真是数据是20w收入左右的家庭就买一个50w的房子。还是过了几年攒了首付。
西雅图的房间正常就该是40-50w，好的50w－60w。 有些有风景富人区房子，根本就不是普通工薪的考虑范围。大部分人，包括马工都是买到50w左右的房子，除非父母家有钱，或者收入过了50w，但这种很少。
Boulde房子是很贵，一百万，只能买小黑屋，地上面积1200尺，加上地下室，2000尺出头。房子一般是60，70年代的。
如果地上面积，2500尺的话，至少1.5米plus
为什么boulder 这么贵？
整个科州都涨疯了，median house price 410,000， 在全美房价排第五。只有加州，夏威夷，DC，还有一个东部的州比科州贵，疯了
lol 不去co买了。
不当接盘侠。
觉得最近几年美国几个地方的房价涨得太快了，可能是国外个投资者太多了，我现在是观望的态度。
论坛有的人说为什么不想国内好啊！ 国内好了，这边房价涨啊，如果国内经济不行了，那些过来移民的钱出不来或者收入减少了，说不定觉得房产税交不起了，就downsize， 这样咱么才能住大房子啊。
双码好多，收入四五十万一年的90后小夫妻在西雅图太常见了。
赶快买吧。不然涨成湾区，四十前面再加一位数咋办。
mercer是不是学校好啊？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
mercer公校很好，很多犹太有钱人喜欢住那里
适合家庭
加州有大公司，Boulder可没有什么像样的大公司，除了google.
没有钱，还能向上涨多久？
我有房子，看到涨成这样，现在后悔买少了。
哪两个？
嗯嗯～去那边玩见到好多豪宅～ ---发自Huaren 官方 iOS APP
贷款是30年的，这些人能保证30年都拿40-50w吗？
不生病，不被lay off。没有中年危机？
这么想的人，真的不值得同情，本性就是贪。
mercer 校区，西雅图地区第一。
為啥不想住 Issaquah ?
远啊！还偏。
不喜欢split entry 觉得特别特别cheap
kirkland 最近1.5m以下走得快就是这个
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/9600-116th-Ave-NE-98033/home/464198
bellevue最近应该是这个
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/2830-107th-Ave-NE-98004/home/505992
第一个98033的真是丑，感觉就像一个trailer。 tax估得66w，租2150.
觉得overpriced了。
说的没错啊 我之前认识的单码都是80W range
科州不可能像弯曲的 没公司
什么都没有又特别不方便