急问买房appraisal比卖价低3w,要怎么弄?appraisal面积比county list低500sqft

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movinghome
楼主 (北美华人网)
8/26要close了,现在lender appraisal比卖价低,当时四个人出价,我和另外一个最高,我close date要早一周,所以卖家选了我的offer,所以我觉得卖家不会愿意降价,我也很想要这个房子,现在我就认了吗?

卖价60w,好区 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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fresno
贷款多付3万 的本金就行了
A
Afhrh
一共多少sf? 500这也差太多了吧
炫彩衣飞舞
房子少500差很多呀,先大胆的跟卖家谈判,卖家不一定不愿意降。

我们当年也是抢房,房子出来的第一天全价offer,做appraisal的时候少了100sqft, 从17xx -> 16xx ,还讲了$5000呢
Wmzq123
我们都没找估价的。看中了觉得值就买,否则可以借机退出。
abcsong111
我们也遇到过这个appraisal比出价低,不过低了5000刀,然后我要求卖家降价5000,卖家不同意我们就解除合同了拿了earnest money。后来过了两天卖家又来找我们说同意降5000,就继续办贷款close了。我觉得主要看你们当地市场,如果是白热化抢房那估计都appraisal低于出价,如果不是的话就说明你们买贵了。以这个理由是可以拿回押金撤出合同的,就损失了个appraisal fee和验房费
re8888
8/26要close了,现在lender appraisal比卖价低,当时四个人出价,我和另外一个最高,我close date要早一周,所以卖家选了我的offer,所以我觉得卖家不会愿意降价,我也很想要这个房子,现在我就认了吗?

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movinghome 发表于 8/15/2019 11:13:43 AM


先和卖家 argue 一下,要求卖价match appraisal value。 为什么面积差500 sqft? 他们有disclose 过吗?Good luck !
baoermm
肯定得讲价。少那么多。
lizhing
少个几十一百的也就罢了,少500真的太多了。除非特殊原因比如内部加建
esprit
天助你也,讲价的好机会
之前bidding war不好讲,现在没人和你抢了,还不赶紧还价要对方降三万或者meet in middle
s
saynomore
appraisal价钱这样正常,没有说一定要比出价高才行的。

但是这个面积差这么多,一定要搞清楚才行。跟卖家好好讲讲价。
Moulin
你的down payment 比20% 高吗?如果高过,赶紧看合同,也许你根本没法讲价,我们当年和你情况一样,我们的白痴律师把我们害惨了
bunnybear
少500真的好多啊。奇怪这么大的房子,难道少500不容易看出来吗??如果是地小500,可能没啥可讲的,如果3000的房子少500,难道不是一下看出来。除非是7,8000的大房子。
baoermm
第一次买房没经验。 但是agent可以炒掉了, 500 都看不出来太水了。