急问买房appraisal比卖价低3w，要怎么弄？appraisal面积比county list低500sqft

8/26要close了，现在lender appraisal比卖价低，当时四个人出价，我和另外一个最高，我close date要早一周，所以卖家选了我的offer，所以我觉得卖家不会愿意降价，我也很想要这个房子，现在我就认了吗？

卖价60w，好区 ---发自Huaren 官方 iOS APP

贷款多付3万 的本金就行了

一共多少sf? 500这也差太多了吧

房子少500差很多呀，先大胆的跟卖家谈判，卖家不一定不愿意降。

我们当年也是抢房，房子出来的第一天全价offer，做appraisal的时候少了100sqft, 从17xx -> 16xx ，还讲了$5000呢

我们都没找估价的。看中了觉得值就买，否则可以借机退出。

我们也遇到过这个appraisal比出价低，不过低了5000刀，然后我要求卖家降价5000，卖家不同意我们就解除合同了拿了earnest money。后来过了两天卖家又来找我们说同意降5000，就继续办贷款close了。我觉得主要看你们当地市场，如果是白热化抢房那估计都appraisal低于出价，如果不是的话就说明你们买贵了。以这个理由是可以拿回押金撤出合同的，就损失了个appraisal fee和验房费

8/26要close了，现在lender appraisal比卖价低，当时四个人出价，我和另外一个最高，我close date要早一周，所以卖家选了我的offer，所以我觉得卖家不会愿意降价，我也很想要这个房子，现在我就认了吗？

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movinghome 发表于 8/15/2019 11:13:43 AM

先和卖家 argue 一下，要求卖价match appraisal value。 为什么面积差500 sqft？ 他们有disclose 过吗？Good luck ！

肯定得讲价。少那么多。

少个几十一百的也就罢了，少500真的太多了。除非特殊原因比如内部加建

天助你也，讲价的好机会
之前bidding war不好讲，现在没人和你抢了，还不赶紧还价要对方降三万或者meet in middle

appraisal价钱这样正常，没有说一定要比出价高才行的。

但是这个面积差这么多，一定要搞清楚才行。跟卖家好好讲讲价。

你的down payment 比20% 高吗？如果高过，赶紧看合同，也许你根本没法讲价，我们当年和你情况一样，我们的白痴律师把我们害惨了

少５００真的好多啊。奇怪这么大的房子，难道少５００不容易看出来吗？？如果是地小５００，可能没啥可讲的，如果３０００的房子少５００，难道不是一下看出来。除非是７，８０００的大房子。

第一次买房没经验。 但是agent可以炒掉了， 500 都看不出来太水了。