房东要多收房租因为即将出生的宝宝

“上面guest如果超过呆超过14天without written request. 要每人每月多付500刀。”

你有没有发送 "written request" 啊？ 没有就现在发啊。 有了这个 "written request"， 他们还能要钱么？
你父母不到14天就到了么？如果差几天，就先住宾馆。如果不值，就先pay 一个月的

说父母过来待几个月还不应改加房租的....肯定不了解租房这件事
mgandaa 发表于 8/9/2019 11:14:41 AM

我爸妈有很多出租房收租，我也有一个。以房东的心态来说楼主这件事，我觉得不合理。4卧的sfh最少也要2000sqt，多加2大人怎么了？？？

xiaojiujie 发表于 8/9/2019 8:50:05 AM

大家都看了这个条款没啊
我大致看了下，好像问题不大啊：
说是：访客没有事先征得房东同意，“自行”留宿的客人，不能超过14天，超过14天的话，要每月多交$500（访客用了复数，不是每人每月）
这个不过分啊，楼主也没啥要担心的。似乎是如果有访客要住超过14天，只要事先 征求房东同意得到房东的“written authorizaton"就可以了啊. 正常情况下，添丁进口，父母来暂住房东也不会不同意吧。 除非特别情况-房东想赶人了才会不同意。

楼主现在就做这个事情不行么？

其实吧，这事一般都是民不举官不究。。。
想问一下property management公司又是怎么知道的？？

把你父母也加到lease里呗？

大家都看了这个条款没啊
我大致看了下，好像问题不大啊：
说是：访客没有事先征得房东同意，“自行”留宿的客人，不能超过14天，超过14天的话，要每月多交$500（访客用了复数，不是每人每月）
这个不过分啊，楼主也没啥要担心的。似乎是如果有访客要住超过14天，只要事先 征求房东同意得到房东的“written authorizaton"就可以了啊. 正常情况下，添丁进口，父母来暂住房东也不会不同意吧。 除非特别情况-房东想赶人了才会不同意。

楼主现在就做这个事情不行么？

popeye0_0 发表于 8/9/2019 1:04:47 PM

我觉得条款说的是没有房东同意不能呆超过14天。房东同意了，可以呆超过14天但是要多付500.

要是房东一开始就知道你要住这么多人， 他可能只想租给家里人少的，可能就不租给你了.人多对房子会有多的损耗.

回复 1楼xiaojiujie的帖子

根据住址可以去所在county查property tax等的信息 其中就有owner的名字 根据名字 住址网上应该可以查到联系方式

这个收钱显然是不合理的啊。不要租个人的房子，说了无数遍了，无奈总有人听不进去。

我租房子的话，一般会写不超过多少个人，因为那个是根据房子大小和结构等考虑法律规定的最高上限。虽然有时候也写说不要留宿客人超过多少天，但一般都是防止转租的，像父母来访这种，只要你自己不去汇报，没人管的。

的确公寓是限制人数。可是single family啊，没听说租个大房子父母来要额外交钱的，要是说是朋友啥的，人家怀疑你分租，还算有点合理性，这个生孩子，祖父母要来，按人算钱，简直是ridiculous!
楼主不要理他！先好好协商，记住要有文字记录，不要打电话，把记录保留下来，他们要是还是死要钱，房租都不要交了，直接告他们去。
uglysusan 发表于 8/9/2019 12:11:26 AM

re 应该是这样 ---发自Huaren 官方 iOS APP

以前在纽约住过一对知识分子中国老夫妇的房子。生孩子加钱，父母来加钱，连夏天用空调都要加钱。最后都加了，还不停撵我们走。他的儿子都挺好的，但是房子是老夫妇的，特别是哪个女的各种叽歪啊，真是人不可貌相。

4bedroom single family.就算4个大人一个baby不过分啊。他没有权力加那么多。比如房东负担水费，可以酌情加50-100。但问题是，你们之前签了霸王条例。问律师吧，一人500太啃爹了

我也是这么理解的

我觉得条款说的是没有房东同意不能呆超过14天。房东同意了，可以呆超过14天但是要多付500.

ggzz 发表于 8/9/2019 1:22:03 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2442097&postid=81089937#81089937][/url]

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

他们这样对你，你还不搬走？

以前在纽约住过一对知识分子中国老夫妇的房子。生孩子加钱，父母来加钱，连夏天用空调都要加钱。最后都加了，还不停撵我们走。他的儿子都挺好的，但是房子是老夫妇的，特别是哪个女的各种叽歪啊，真是人不可貌相。
如意之心 发表于 8/9/2019 2:40:17 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2442097&postid=81090856#81090856][/url]

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

county网站上应该直接有此property的owners的名字和owners的住址 反正我们county是这样的

回复 1楼xiaojiujie的帖子

根据住址可以去所在county查property tax等的信息 其中就有owner的名字 根据名字 住址网上应该可以查到联系方式
kmix 发表于 8/9/2019 1:49:04 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2442097&postid=81090246#81090246][/url]

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05

的确公寓是限制人数。可是single family啊，没听说租个大房子父母来要额外交钱的，要是说是朋友啥的，人家怀疑你分租，还算有点合理性，这个生孩子，祖父母要来，按人算钱，简直是ridiculous!
楼主不要理他！先好好协商，记住要有文字记录，不要打电话，把记录保留下来，他们要是还是死要钱，房租都不要交了，直接告他们去。
uglysusan 发表于 8/9/2019 12:11:26 AM

不管人家有没有理，如果lease上就是这么写的，lz签了，房东收钱没错，baby的话只要加到lease上就好了，不算guest

4个bedroom的house本来就不会只住2个人，难道一开始一大家子5，6口人租房租能比2口人租多收1500？房东想钱想疯了吧。

那就把你爸妈加到lease里呗，就是多交俩人的application fee

单纯问下，当初你们两个人租下来的时候，租金是不是比周边同等条件的4b低？也就是说，房东知道你们只有两个人住，所以租金略低了些。说实话，同样的sfh，2人住和6人住，对房子的磨损是不同的。
如果当初房租略低，那他要求additional 500，我觉得也是make sense的。等小孩出生了，你就知道要增加多少事情了，我的看法 是，如果是能协商着解决，好过走法律程序，如果我是房东，我不怕麻烦，我就陪你死磕到底，最后就算你赢了，你觉得你的生活不会受到影响吗？如果你也有很时间精力，我支持你去和房东死磕。

huanglin82 发表于 8/9/2019 10:32:10 AM

同意这个。楼主这边，租房的时候不管是什么房子，就算豪宅也好，说好几个人住就几个人住，要有亲戚来也事先说明，不能说来个亲戚那么大房子不算啥应该可以随便住，不然谁知道真是亲戚还是开airbnb啊，各种费用损耗都不同，另外还有安全问题。要是真那么多人住可能房东当时未必选这个房客了。还有生孩子也要说。别人未必想租给新生儿的。有不少安全隐患。这些如果不预先告知是楼主的问题。但是看了后续楼主是告知了，可是没有写下来。这个是要学的，有什么还是要写下来做记录。
管理公司那边估计也就是嫌烦，这种事情跟他说拿身分公证看应该可以改租约允许他们居住，具体写好人名就好。管理公司的第一个官样文章反应不算过分但是当然也不算服务好，这样管对房东房客都不好。

没有，当时广告是是fixed price, 不管household多少人。房东自己本身也是一家四口。
xiaojiujie 发表于 8/9/2019 11:17:50 AM

这个等你自己有房子出租就知道了。广告一定不是按人头计的，但是选择房客的时候，当然是选人口少简单的。所以有什么未来的情况都应该先说明，这才是一个透明的选择过程。不是租了房子只要法律允许塞多少人都可以。

我们交押金的时候没有签lease, 所以不知道有这个条款。等签lease的时候，发现写了这句话，就口头跟property managment confirm了一下。得到他们口头承诺以后签的lease, 如果当时不签，押金也拿不回来。不然我们两个大人不用租一个4bedroom的single family house
现在不知道有什么办法跟owner直接取得联系。
xiaojiujie 发表于 8/9/2019 12:09:47 AM

那我觉得你完全不用缴，是property manager的错，他既然承诺了，哪怕是口头的，也是approval，我觉得先要remind or 说服property manager，没房东啥事，房东当然是每个月能多收钱肯定高兴，但是房东如果知道property manager以前同意（承诺过的）话，一般来讲不会rescind已经承诺了的事

看一下lease里面，有时候会明确居住人数这个条款，记得新生儿是不算进去的，短住的guest也是不算进去的。再有，查一下你们州的相关规定，一般房子都有capacity，比如说每个房间最多两人之类的。个人举得你房东不占理。

我们当初签lease看到这个条款也理解事房东怕我们转租或是分租出去。而父母亲戚过来住是没有问题的。因为当初面谈得时候，他们知道我怀孕了，而且会过来短期住，这是我们为什么要搬到大一点的房子的原因。而他们那时候没有提过additional rent。没想到现在property management 不认帐叻。
如果面谈不能解决的话，我们打算找律师或者上court叻。
xiaojiujie 发表于 8/9/2019 8:44:10 AM

既然当面沟通过，你就直接点出某人的姓名时间地点提醒一下。我觉得对方应该不会那么傻。估计是管理公司的问题。房东都未必知情。

问问他们房子有没有delead, 如果没有delead, 不管如何你们都赢了

看一下lease里面，有时候会明确居住人数这个条款，记得新生儿是不算进去的，短住的guest也是不算进去的。再有，查一下你们州的相关规定，一般房子都有capacity，比如说每个房间最多两人之类的。个人举得你房东不占理。
小狗一 发表于 8/9/2019 4:51:19 PM

如果楼主没有告知，房东是完全占理的。几个月怎么都不算短住了，正常的租约都会限制居住人数并且实名的，这个除了钱还有个安全问题，不控制什么人都可以来住还得了。不在租约上的人房东有权叫警察驱逐。但是现在楼主是清楚告知了，就是管理公司的问题。