因为买房引起的家庭矛盾(求助了解北卡的妹妹)

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guangs
楼主 (北美华人网)
想问问现在版上有没有住在北卡的朋友,北卡的房市怎么样?适合异地在北卡买房投资吗?我妹妹旅游的时候认识了一个北卡的房产经纪,被这个房产经纪鼓吹的非要去北卡买房子投资,我妹夫不同意异地买房,而且俩人都没去过北卡完全不了解当地情况,为此和我妹夫吵架。我妈怕她被骗让我打听打听。有没有了解北卡情况的,我妹住在芝加哥以北。
CK
傻瓜被骗就是这么来的
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henshuhen
还以为国内来的 住美国自己北卡跑跑不就知道了么
金生水起
求和你妹妹交朋友
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lifeohlife
有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。
ArcticCat
我们家乡有句话,大梨赚财迷。
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henshuhen
三角区这几年一直在涨
ginger227
有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。
lifeohlife 发表于 1/11/2019 1:24:13 PM


不可能吧 我自己就在北卡啊, 房子这几年至少涨了30%了。很好的location 50% 至少。
ginger227
而且北卡房子肯定是看租金投资啊,    怎么可能指望一线城市的房价投资。
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guangs
北卡房价已经涨这么高?那现在这个点还适合投资吗?
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guangs
那边租金怎么样?
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bhphoto
北卡应该是不错,自己做好功课,找个靠谱的pm,中介比较重要
心跳的希望
想问问现在版上有没有住在北卡的朋友,北卡的房市怎么样?适合异地在北卡买房投资吗?我妹妹旅游的时候认识了一个北卡的房产经纪,被这个房产经纪鼓吹的非要去北卡买房子投资,我妹夫不同意异地买房,而且俩人都没去过北卡完全不了解当地情况,为此和我妹夫吵架。我妈怕她被骗让我打听打听。有没有了解北卡情况的,我妹住在芝加哥以北。
guangs 发表于 1/11/2019 12:58:28 PM

你妹不在北卡买也会在其他地方买,你打听北卡怎么样没意义,你得让妹妹明白异地买房,租房的各种利弊,再考虑在哪里买
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Aliciaqiu
我好像上次看一个新闻,就是加洲地产考了北卡的证书,然后鼓动加洲客人投资那边,或者去那边养老
赚翻了
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guangs
我妹跟我妈说稳赚,如果真的稳赚我也很好奇是不是有那么好投资。
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guangs
有没有懂的?异地买房都有什么利弊?
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guangs
我妹对那个房产经纪的话特别相信,怎么劝
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kreaty
有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。
lifeohlife 发表于 1/11/2019 1:24:13 PM
这不可能吧,rtp飞涨 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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Aliciaqiu
你不觉得阻止别人发财特别不靠谱吗?又不是你老婆
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lifeohlife
回复 18楼kreaty的帖子

具体情况不知道,但是说他们邻居一套类似的卖50万,问我们要不要买。前2年的事情了。
湫湫
回复 17楼guangs的帖子

劝啥,人家两口子的事别掺合。
小心房子如果没买以后上涨,你妹不和你妹夫翻脸,但一股气撒你头上。

另: 北卡RTP好学区的房子最近三年一直在上涨
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guangs
我想的是,如果北卡房市不好,就劝我妹不要买;如果房市好,我就劝我老公也买一套。
湫湫
建议、劝阻  人家买不买房,买不买股票,都是属于闲吃萝卜淡操心。

重则断朋友(亲情),轻则被亲友背后吐槽。别问我是怎么知道。。。。
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guangs
所以,想问问版上有没有了解北卡的,或者住在那里的,那边到底适合投资吗现在?
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LazyBooBoo
回复 16楼guangs的帖子

异地买投资房出租的话,肯定就是不好管理啊,你要雇人管理,管理费值不值就不好说了。
sunny988
想问问现在版上有没有住在北卡的朋友,北卡的房市怎么样?适合异地在北卡买房投资吗?我妹妹旅游的时候认识了一个北卡的房产经纪,被这个房产经纪鼓吹的非要去北卡买房子投资,我妹夫不同意异地买房,而且俩人都没去过北卡完全不了解当地情况,为此和我妹夫吵架。我妈怕她被骗让我打听打听。有没有了解北卡情况的,我妹住在芝加哥以北。
guangs 发表于 1/11/2019 12:58:28 PM

你们家人插手太多,夫妻二人的事情让她们自己去解决,她家要是钱多爱投哪就投哪,你管的太多到时候人家没发财两口子都怨你
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LazyBooBoo
北卡也分好多区呢,又不是整个北卡都好。一样要看就看学区房,高级住宅区这种吧。现在北卡好的房子也不便宜了,五十万朝上很多。
viviandriy
rtp华人agent就那几家,估计名字说出来大家都知道
ginger227
你朋友新手  还是不要 异地投资房产了, 不划算, 基本上都被property manager赚走了。 而且北卡房子升值速度远远不及宇宙中心。完全是靠租金收入 回报率每年能有7% 都很不错了。 但是很累人啊, 如果property manager不好, 修修补补你多的钱都出去了。  真的要投资房子, 就在自己家的城市投资就好了。 好管理。
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skyscraper
北卡租售比太差,而且现在入世是准备接盘吗
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xuegaobing
我今年夏天会搬去北卡,在看房。至少我看的那个地区是涨的。但是出租的房子不比自住,还是要多打听才好
0zz0
我们家乡有句话,大梨赚财迷。
ArcticCat 发表于 1/11/2019 1:25:15 PM


哈哈,应该是老乡啦
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saynomore
远程投资房产这个事,里面很多学问,要自己慢慢做功课,多学习。这样到网上来随便问一下,没可能了解的。

你真有心,可以跟那个地产经纪人联系啊。让她给你介绍一下当地市场,形式,发一些相关材料过来。自己先坐坐功课再说。
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saynomore
你朋友新手 还是不要 异地投资房产了, 不划算, 基本上都被property manager赚走了。 而且北卡房子升值速度远远不及宇宙中心。完全是靠租金收入 回报率每年能有7% 都很不错了。 但是很累人啊, 如果property manager不好, 修修补补你多的钱都出去了。 真的要投资房子, 就在自己家的城市投资就好了。 好管理。
ginger227 发表于 1/11/2019 3:14:42 PM


7%年回报率不错啦!这还没算equity增长,和可能的增值。
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jjlz8
有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。
lifeohlife 发表于 1/11/2019 1:24:13 PM


10 年前就是08年, 房价最高点,应该是还没涨回最高点。
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guangs
我是想问问其他人有没有人了解,我不会去联系给我妹妹洗脑那个房产经纪,她说的话我妹妹已经原封不动跟我说过了。
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guangs
我问了身边的朋友竟然也有人在那里买房投资的。
N
Nnss
自己去看看啊!
sunny988
自己在那住个十天半月的了解一下
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guangs
我妈让我劝她,结果现在她把我说的也很动心。
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elina0726
现在是高点,之前也有朋友劝我投资,但是觉得不太适合,这类地方没有多大上涨空间了,而且租金也不高
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saynomore
投资房产本身是个稳定长期的投资方式,不存在一棒子打死就是坏事骗钱这一说。但是什么时候投资,在哪里投资,投资什么样的地产,需要很多的homework。完全不是网上这么随便一问能知道的。说白了,不了解的人说了也没用。了解的人,也很少会直接讲很有用的信息。
jjblue2001
异地投资主要看property manager 能不能找好。北卡我觉得是好地方。
sunny988
现在买房投资的都是勇者,有可能接在最高点
会有天使替我去爱你
我认识一个经纪忽悠人在北卡买了投资房出租,然后她帮着管理,房子买好了经纪钱拿到手了,完全不管房子,门口的树都死了
headshotmaster
北卡买房绝对会砸手里
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MISSmiaomiao
回复 1楼guangs的帖子

不建议买房,现在房价太高了,而且北卡除了树比人多,其他的也没觉得怎么好
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henshuhen
萝莉这两年一直是全国回报率最高的租房市场
所以,想问问版上有没有了解北卡的,或者住在那里的,那边到底适合投资吗现在?
guangs 发表于 1/11/2019 3:11:03 PM


我就在北卡 我在观望中
华!
我听说费城出租回报率更高一些
回复 1楼guangs的帖子[/url]

不建议买房,现在房价太高了,而且北卡除了树比人多,其他的也没觉得怎么好
MISSmiaomiao 发表于 1/11/2019 7:13:24 PM

树哪里多了 到处都在砍树盖房子
lilier
前几年rtp 房价一直在涨,现在趋势是flat out, 所以你妹要买就是高点买入,不划算

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
Happyhour2014
北卡哪个城市啊? 我在夏洛特,都觉得现在房价太高了,好学区很一般的房子也要40-50W,稍微好一点,面积大一点的都60W以上了。
莫小贝
现在入市稍微有点儿晚,除非 Apex 还有点儿机会。
Cary 已经高位了,没啥利润。

当然取决于投资想干嘛, 异地管理省事是关键,如果想要拼升值,可以考虑 Apex 新房区, 2000-3000 sqft 的SFH价位还凑合,并且还有些升值空间; 如果要拼租售比,NCSU 或者 UNC 边上的公寓房(要求走路能到或者有班车到学校)租售比最高。当然这两种选择异地都要托人管理。Apex SFH 管理费略低。

当然,基本已经过了最好的时候,没准过两年经济危机又来了,我觉得如果不是闲钱实在太多没地儿投资,还是别考虑了。
wobuaichicu
我就好奇,40~50万的房子,租金能有4000/月吗?
湫湫
回复 42楼saynomore的帖子

没错,了解这么清楚的人一般就是房产中介了,人家不会做免费回答的。
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guangs
北卡有20万左右适合出租的房子吗?房子不指望增值。只要好出租,每月有现金流。
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guangs
这么说房价也不低啊
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sunnywill
北卡有20万左右适合出租的房子吗?房子不指望增值。只要好出租,每月有现金流。
guangs 发表于 1/11/2019 9:27:23 PM


有现金流应该不难,但是异地打理好麻烦
bericade
投资房 美国交地税房屋保险物业啥的也是一笔开销
Pussycat
楼上的好奇怪,投资房又不是非要买好学区single House, 只要正现金流就行,十几万一个房,月租一千多点的大把抓
j
jjoanww
北卡有20万左右适合出租的房子吗?房子不指望增值。只要好出租,每月有现金流。
guangs 发表于 1/11/2019 9:27:23 PM


现在已经没有了,房价都很高了。30万租1800 左右,这是新房。刨去mortgage,管理费,hoa,地税,空置费,基本不剩啥。
你要是听说有20万的,看起来还像点儿样的,基本都是Durham的房子,在Durham的租客基本黑人。碰到麻烦租客的概率很高的,不建议买。
我就好奇,40~50万的房子,租金能有4000/月吗?
wobuaichicu 发表于 1/11/2019 8:46:13 PM

2000多 不会超过3000 而且不好租
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senko
北卡租售比太差
人人手里一套投资房。异地租房好麻烦
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katie121609
北卡这几年房价升的很快,你要现在找20万左右的房子买很难,那不会是什么好区。我自己有个town house 出租,1600呎的样子,租金接近$1700。前年25万买的、现在已经升到三十万了。
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xyzgw
投资房这个事情,看你追求什么了。你要是看好北卡,觉得北卡整个地区升值潜力巨大,就可以异地投资,否则大家在自己所住的地方好好找找那种租售比靠近100:1的房子,现金流稳稳的,还没有管理费。

房事有风险,投资需谨慎。
Kamui


不可能吧 我自己就在北卡啊, 房子这几年至少涨了30%了。很好的location 50% 至少。
ginger227 发表于 1/11/2019 1:29:13 PM


re,后悔买晚了
cheeelgo
投资房产本身是个稳定长期的投资方式,不存在一棒子打死就是坏事骗钱这一说。但是什么时候投资,在哪里投资,投资什么样的地产,需要很多的homework。完全不是网上这么随便一问能知道的。说白了,不了解的人说了也没用。了解的人,也很少会直接讲很有用的信息。
saynomore 发表于 1/11/2019 6:30:17 PM

的确这个是要做很多分析功课的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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WalnutTree
回复 1楼guangs的帖子

北卡啥地方啊?是海边吧?全都挺破的,不买
WalnutTree
投资房这个事情,看你追求什么了。你要是看好北卡,觉得北卡整个地区升值潜力巨大,就可以异地投资,否则大家在自己所住的地方好好找找那种租售比靠近100:1的房子,现金流稳稳的,还没有管理费。

房事有风险,投资需谨慎。

xyzgw 发表于 1/12/2019 12:22:53 AM

大拿啊