有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。lifeohlife 发表于 1/11/2019 1:24:13 PM
想问问现在版上有没有住在北卡的朋友,北卡的房市怎么样?适合异地在北卡买房投资吗?我妹妹旅游的时候认识了一个北卡的房产经纪,被这个房产经纪鼓吹的非要去北卡买房子投资,我妹夫不同意异地买房,而且俩人都没去过北卡完全不了解当地情况,为此和我妹夫吵架。我妈怕她被骗让我打听打听。有没有了解北卡情况的,我妹住在芝加哥以北。 guangs 发表于 1/11/2019 12:58:28 PM
有亲戚10年左右在北卡Raleigh买了60多万的新房(算豪宅吧),前两年已经跌到50万了。不过他们是自住,而且不差钱。 lifeohlife 发表于 1/11/2019 1:24:13 PM
我们家乡有句话,大梨赚财迷。 ArcticCat 发表于 1/11/2019 1:25:15 PM
你朋友新手 还是不要 异地投资房产了, 不划算, 基本上都被property manager赚走了。 而且北卡房子升值速度远远不及宇宙中心。完全是靠租金收入 回报率每年能有7% 都很不错了。 但是很累人啊, 如果property manager不好, 修修补补你多的钱都出去了。 真的要投资房子, 就在自己家的城市投资就好了。 好管理。 ginger227 发表于 1/11/2019 3:14:42 PM
所以,想问问版上有没有了解北卡的,或者住在那里的,那边到底适合投资吗现在? guangs 发表于 1/11/2019 3:11:03 PM
回复 1楼guangs的帖子[/url]不建议买房,现在房价太高了,而且北卡除了树比人多,其他的也没觉得怎么好 MISSmiaomiao 发表于 1/11/2019 7:13:24 PM
北卡有20万左右适合出租的房子吗?房子不指望增值。只要好出租,每月有现金流。 guangs 发表于 1/11/2019 9:27:23 PM
我就好奇,40~50万的房子,租金能有4000/月吗? wobuaichicu 发表于 1/11/2019 8:46:13 PM
不可能吧 我自己就在北卡啊, 房子这几年至少涨了30%了。很好的location 50% 至少。 ginger227 发表于 1/11/2019 1:29:13 PM
投资房产本身是个稳定长期的投资方式,不存在一棒子打死就是坏事骗钱这一说。但是什么时候投资,在哪里投资,投资什么样的地产,需要很多的homework。完全不是网上这么随便一问能知道的。说白了,不了解的人说了也没用。了解的人,也很少会直接讲很有用的信息。 saynomore 发表于 1/11/2019 6:30:17 PM
投资房这个事情,看你追求什么了。你要是看好北卡,觉得北卡整个地区升值潜力巨大,就可以异地投资,否则大家在自己所住的地方好好找找那种租售比靠近100:1的房子,现金流稳稳的,还没有管理费。房事有风险,投资需谨慎。 xyzgw 发表于 1/12/2019 12:22:53 AM
不可能吧 我自己就在北卡啊, 房子这几年至少涨了30%了。很好的location 50% 至少。
你妹不在北卡买也会在其他地方买,你打听北卡怎么样没意义,你得让妹妹明白异地买房,租房的各种利弊,再考虑在哪里买
赚翻了
具体情况不知道,但是说他们邻居一套类似的卖50万,问我们要不要买。前2年的事情了。
劝啥,人家两口子的事别掺合。
小心房子如果没买以后上涨,你妹不和你妹夫翻脸,但一股气撒你头上。
另: 北卡RTP好学区的房子最近三年一直在上涨
重则断朋友(亲情),轻则被亲友背后吐槽。别问我是怎么知道。。。。
异地买投资房出租的话,肯定就是不好管理啊,你要雇人管理,管理费值不值就不好说了。
你们家人插手太多,夫妻二人的事情让她们自己去解决,她家要是钱多爱投哪就投哪,你管的太多到时候人家没发财两口子都怨你
哈哈,应该是老乡啦
你真有心,可以跟那个地产经纪人联系啊。让她给你介绍一下当地市场,形式,发一些相关材料过来。自己先坐坐功课再说。
7%年回报率不错啦!这还没算equity增长,和可能的增值。
10 年前就是08年, 房价最高点,应该是还没涨回最高点。
不建议买房,现在房价太高了,而且北卡除了树比人多,其他的也没觉得怎么好
我就在北卡 我在观望中
树哪里多了 到处都在砍树盖房子
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
Cary 已经高位了,没啥利润。
当然取决于投资想干嘛, 异地管理省事是关键,如果想要拼升值,可以考虑 Apex 新房区, 2000-3000 sqft 的SFH价位还凑合,并且还有些升值空间; 如果要拼租售比,NCSU 或者 UNC 边上的公寓房(要求走路能到或者有班车到学校)租售比最高。当然这两种选择异地都要托人管理。Apex SFH 管理费略低。
当然,基本已经过了最好的时候,没准过两年经济危机又来了,我觉得如果不是闲钱实在太多没地儿投资,还是别考虑了。
没错,了解这么清楚的人一般就是房产中介了,人家不会做免费回答的。
有现金流应该不难,但是异地打理好麻烦
现在已经没有了,房价都很高了。30万租1800 左右,这是新房。刨去mortgage,管理费,hoa,地税,空置费,基本不剩啥。
你要是听说有20万的,看起来还像点儿样的,基本都是Durham的房子,在Durham的租客基本黑人。碰到麻烦租客的概率很高的,不建议买。
2000多 不会超过3000 而且不好租
人人手里一套投资房。异地租房好麻烦
房事有风险,投资需谨慎。
re,后悔买晚了
的确这个是要做很多分析功课的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
北卡啥地方啊?是海边吧?全都挺破的,不买
大拿啊