湾区的townhouse买了好卖么？

现在买了自住，因为预算有限，首付15万差不多，像这样的预算，在湾区是不是不用买了干脆？
比如好的学区的th可以吗？还是买个没有学区的，上私立？
如果买th，肯定以后换，所以还需要考虑出手的问题。
或者这个首付就应该租房子？

现在买了自住，因为预算有限，首付15万差不多，像这样的预算，在湾区是不是不用买了干脆？
比如好的学区的th可以吗？还是买个没有学区的，上私立？
如果买th，肯定以后换，所以还需要考虑出手的问题。
或者这个首付就应该租房子？
iwadvm 发表于 9/21/2018 1:43:20 AM

15万真的不用买了。连Fremont和Milpitas都买不起。

如果买没学区的，私立有可能报不上或者读了发现不适合自家娃，这样就被动了。

有条件还是买学区房吧，将来再决定私立或者公立。进可攻，退可守。学区房的话，只够买Cupertino和 Fremont msj一室一厅或者studio啊。

哇靠，太打击人了。
大多数地方30万就可以买不错的sfh了，湾区居然15万做首付都不用买房了。。。

你想买70万的房子？试试newark或者union city吧

原来如此啊。

所谓的好学区，不是pa什么的
想买100万 是不是又要被鄙视了
我们一个学生 一个刚毕业
实在不知怎么办了

这个首付可以看看hayward。但那里的房子不值钱。newark都快不止了

可以买个学区老townhouse吧或者con do

lz你可以自己去redfin上看一看现在的房价啊，多少分的学区算你可以接受呢？还有是不是交通方便可以牺牲？

可能20万也行。看股票😱ི。
看大家这么说，也放心了。那就是根本不用考虑买了。

去看了，没觉得这么惨不忍睹，看了大家回复都想跳华山去了。
难不成网上看的，还是太美好？

现在房价不是在跌吗？要不再攒攒首付，等等再买?

别买了，其实租更合适

可能20万也行。看股票😱ི。
看大家这么说，也放心了。那就是根本不用考虑买了。

iwadvm 发表于 9/21/2018 2:08:00 AM

去看了，没觉得这么惨不忍睹，看了大家回复都想跳华山去了。
难不成网上看的，还是太美好？
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:10:08 AM

你看的是哪个区啊到底？感觉你对自己想在哪一块买房都还没有概念

Condo 不考虑呢 有娃 打扰别人不好

去看了，没觉得这么惨不忍睹，看了大家回复都想跳华山去了。
难不成网上看的，还是太美好？
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:10:08 AM

你看的哪个是你可以接受的，发出来大家也有个参考好给你建议

我看了sj 还有pleasontan？是这么写？

我看了sj 还有pleasontan？是这么写？
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:12:28 AM

忍得了交通就买幸福屯

那我再研究一下，给个具体的想法。
我搜的是100万的反正。

幸福屯是什么地方 总看到这个屯

有30w比较有戏
lz加油

那我再研究一下，给个具体的想法。
我搜的是100万的反正。
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:13:56 AM

你娃多大了? 要不先租，4000左右能租个学区房了。

15万是真的差太远了, 在湾区最低最低也得准备20万首付吧, 还是那种超级远的地方

好嘞。。。。。。。

20万差不多。不过看起来20万也没用。

三谷很多新建小区，th最低的一般80几万，学区基本就是10。

三谷那里是不是工业很多？乌烟瘴气的。

去哪里查新建房子呀，谢谢各位

问房产中介好了

😓三谷哪来的工业啊。。。一个没见过。Milpitas垃圾场才臭吧。三谷最大缺点就是去南湾堵，在sf上班的话bart。房子漂亮，mall新，印度人多了点别的没啥。crime rate也低。

15 万买学区Th 确实少了点

哦哦哦！！！！

中国人多不多

三谷很多新建小区，th最低的一般80几万，学区基本就是10。
alemon 发表于 9/21/2018 2:18:59 AM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]

Sunnyvale不是阳谷吗 不是三谷啊

Sunnyvale不是阳谷吗 不是三谷啊
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:53:57 AM

原来如此。。。我理解错了，孤陋寡闻了。。。

回复 6楼iwadvm的帖子

100 万的房子起码要20% 的首付才行吧，你买了还要装修吧？100万可买不到全新的房子你买了肯定还要花几万块装修，15万真的买个condo 差不多

湾区TH好卖，我上个月刚卖掉之前住的TH，虽然房价有所回落，但是也还是比较好卖，最后比listing price加了10万卖掉。但是LZ你这个预算，恐怕是买不到合适的TH。我之前的TH完全没有学区，20年的房龄在SJ，也要卖1.1M

到底住在湾区多久了？

个人感觉是condo比townhouse性价比高

lz你还是得自己先去Redfin，Zillow去看看吧。南湾的话，15w可能真的只能选1b1b condo或者studio。

milpitas现在很多th都降价了，新房1.1米也差不多了。另外首付15万也没那么少，找个小银行做loan，然后大厂马公应该还能贷到 ---发自Huaren 官方 iOS APP

这么惨？一室一厅的condo?

是我不会查还是什么。我查的没这么惨。哈哈

刚买了Newark ，打算以后有娃上私立吧

不知楼主娃多大了？如果五年之内没有上学刚需我觉得湾区现在这房价没必要非盯着学区房。湾区好的学区房贵出来的价格够你一窝娃上私校了。而且你的首付即便加到30万在湾区撑死也就买个150万的，很大可能也就买到100万。这个价位要学区那房子质量基本是2b小黑condo的水平，要么就是贼远。综合来看不如买个没学区但性价比较高的区。
如果在半岛或city上班可以看看newark, union city, fremont。如果在南湾上班可以看看north san jose, milpitas, willow glen.

不知楼主娃多大了？如果五年之内没有上学刚需我觉得湾区现在这房价没必要非盯着学区房。湾区好的学区房贵出来的价格够你一窝娃上私校了。而且你的首付即便加到30万在湾区撑死也就买个150万的，很大可能也就买到100万。这个价位要学区那房子质量基本是2b小黑condo的水平，要么就是贼远。综合来看不如买个没学区但性价比较高的区。
如果在半岛或city上班可以看看newark, union city, fremont。如果在南湾上班可以看看north san jose, milpitas, willow glen.
ericgood 发表于 9/21/2018 12:49:54 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]

在半岛上班为啥不买foster city  , san mateo,这附近啊， 买到桥那边， 上下班塞车受不了啊

这个，先看看foster city和san mateo的房子价位再来说吧....

70-80W的预算可以看看north san jose 2b2b的condo，感觉比TH性价比高，有的condo也是2层楼，有点像TH，不会吵到楼上楼下

95118可以看一下

回复 1楼iwadvm的帖子

价钱压低压低在压低肯定好卖

在半岛上班为啥不买foster city  , san mateo,这附近啊， 买到桥那边， 上下班塞车受不了啊

星期日 发表于 9/21/2018 12:51:45 PM

这俩地方楼主的价位还是只能买小黑condo啊~

虽然是残忍 但是15wdownpay真的买不到啥能住的房子 Newark 和Hayward 治安那么差 怎么住哦

为什么呢

个人感觉是condo比townhouse性价比高

HUSTcsY61985 发表于 9/21/2018 09:29:00

其实有娃住condo也还好，你们这样15w首付第一个自住房明摆着以后要换房的，就先找个没学区但是有交通的condo住着好了，图个生活方便。5年后换房可卖可变出租房。不过就是目前房市有点不明朗，如果是往下走的话，你什么时机买房会比较tricky了。

有娃condo不是很打扰别人吗
Condo好卖吗

有娃condo不是很打扰别人吗
Condo好卖吗
aneklb34 发表于 9/21/2018 2:11:36 PM

15万在湾区能买个像样点的condo可以谢天谢地了。哪还有那么多顾虑~不要学区的话建议买新一点的，以后出租过着卖都比较方便

有娃condo不是很打扰别人吗
Condo好卖吗
aneklb34 发表于 9/21/2018 2:11:36 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]

我过去住condo的时候左右上下都是娃，汗，所以没觉得有问题，而且这种小区的材料感觉比那种整片商业出租condo要好，隔音好很多。湾区的condo也好卖啊，如果地点不错交通生活方便是很多小年轻第一套房的选择，或者被人买来做投资房出租，当然你买房的时候要看一下hoa对出租有没有什么管理条例，比如小区不能超多多少比例的房屋可以做出租房。

先说具体在哪里上班？湾区的交通不是一般两般堵

发帖前不做点功课的都是牛人！

你在湾区哪个地方啊，南湾还是算了吧。milpitas th现在差不多1.3个米左右,那边味道非常大

这俩地方楼主的价位还是只能买小黑condo啊~

ericgood 发表于 9/21/2018 2:00:13 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]

那老远的th vs 这俩地方的condo，我肯定选condo，有娃的话，交方便最重要

可以去san ramon买condo，学区好环境也还可以，15万首付凑付能行，就是上班要花很多时间。

虽然是残忍 但是15wdownpay真的买不到啥能住的房子 Newark 和Hayward 治安那么差 怎么住哦
sadovem 发表于 9/21/2018 2:00:47 PM

Newark住过几年不觉得乱

newark 确实还不错，如果上班位置合适的话

首付要准备大概20%，还得准备一些钱just in case appraisal出来比你的offer的钱还低，15万都不知道south San Jose的condo够不够。

谁说十五万买不到的 north fremont american high这边townhouse 很多七十来万的三房两卫。 milpitas也有一些的 学区也可以还可以 不算最好的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP

谁说十五万买不到的 north fremont american high这边townhouse 很多七十来万的三房两卫。 milpitas也有一些的 学区也可以还可以 不算最好的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
wuzhenyu 发表于 9/21/2018 3:41:12 PM

北非有可能，milpitas有70万的三房？

现在这个价钱，买了又不赚钱，还有可能亏，不如等一下，何必急那百万汤豪斯？

你看到房源多是因为100万的房价现在tried valley或者sj偏的地方还有，房子本身可能还行，但是这个价位的房子很可能location有硬伤。而且100万的房子，你15%的首付基本不太可能买到。找个agent问问吧，多了解下。

if not care location: 95111

95101

union city 2013年一个朋友买的town house 才17万多 好像2015年值35万左右 不知道现在什么价钱了

别买了，其实租更合适

熊宝宝 发表于 9/21/2018 2:10:43 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2339851&postid=78570511#78570511][/url]

嗯，先租着，多攒点首付
下来两年房市会很有意思

好像也挺多人买那种移动的铁皮房子（就是没有地基） 价格便宜好多

好像也挺多人买那种移动的铁皮房子（就是没有地基） 价格便宜好多
zojirushi 发表于 9/21/2018 4:55:56 PM

那个不是说每个月租地的费用都很高吗？

那个不是说每个月租地的费用都很高吗？

嗖嗖嗖嗖 发表于 9/21/2018 5:01:16 PM

mobile home。。。。。感觉那还不如租房子。而且mobile home park里基本都是一大家一大家的老莫

15万首付啊，就是买70-80万的房子呗，这个预算，可以看看中半岛的condo吧，一居室，小点两居室，现在自住，以后好租，现金流还能微弱正流量的

楼主别急，最近房价明显跌了，等个一两年15万首付在湾区买sfh都有可能

☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01

15万首付买不到你满意的房子，condo都只能捡差的买，不如再存点钱吧 ---发自Huaren 官方 iOS APP

你想买70万的房子？试试newark或者union city吧
凯凯 发表于 9/21/2018 1:56:40 AM

现在union city、 newark恐怕也买不到，可以买到condo，但是那样还不如租个townhouse住的舒服

刷题转码，工资翻倍

弯曲的房子没有卖不出去的，，什么烂房子都有人抢着要

虽然是残忍 但是15wdownpay真的买不到啥能住的房子 Newark 和Hayward 治安那么差 怎么住哦
sadovem 发表于 9/21/2018 2:00:47 PM

Newark治安不算差的吧，而且房子也不便宜啊

住codon或者租condo也没有那么吵 我们现在住的Condon前几天在隔壁湾区房价帖里面还被点名了 Palo Alto 学区虽然9分 但是学校排名都很好 但是我们暂时还用不到 用到的时候也不知道我们会在哪里😅。我们住的Condon 貌似现在Redfin上1.2米 只有2B而已

Why now? Macro risk emerge, rate up, stock volatile, much more downside risk than upside.

现在买了自住，因为预算有限，首付15万差不多，像这样的预算，在湾区是不是不用买了干脆？
比如好的学区的th可以吗？还是买个没有学区的，上私立？
如果买th，肯定以后换，所以还需要考虑出手的问题。
或者这个首付就应该租房子？

iwadvm 发表于 9/21/2018 1:43:00 AM

回复68楼ericgood的帖子

有啊

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/3348-Landess-Ave-95132/unit-A/home/1770655?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2170-Amberwood-Ln-95132/home/1641016?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

不过是north sj的。北非倒是蛮多的
---发自Huaren 官方 iOS APP

不得不佩服照片的水平 1100 搞的像1800

老一点的condo HOA 费用很高。半岛上有一些condo HOA贵的离谱。

离谱是多钱？

回复68楼ericgood的帖子

有啊

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https://www.redfin.com/CA/San-Jose/2170-Amberwood-Ln-95132/home/1641016?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link

不过是north sj的。北非倒是蛮多的
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wuzhenyu 发表于 9/21/2018 11:41:26 PM

对，其实95132也挺好的，虽然稍远一点，但老牌社区环境不错。比最热门的95131又便宜很多， 有一小块还有学区。

离谱是多钱？
aneklb34 发表于 9/22/2018 2:50:54 AM

三藩里大把HOA上千的，随便找一个
https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/355-Bryant-St-94107/unit-110/home/12396361

纽约曼哈顿听说上万的HOA都有

太恐怖了！！上千

那我再研究一下，给个具体的想法。
我搜的是100万的反正。
iwadvm 发表于 9/21/2018 2:13:56 AM

100万的话，首付得30万啊。

。这么惨？一室一厅的condo?

是我不会查还是什么。我查的没这么惨。哈哈
iwadvm 发表于 9/21/2018 12:24:18 PM

你查的成交价还是listing 价