找条有树荫的街安个家吧!湾区"小黑屋“变形记

麻辣粉丝
101 楼
很漂亮
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Susanbabybaby
102 楼
三线城市能和宇宙中心房价比么?


1.1m买before那样的?哦买噶! 在我们中部大农村买大house3k尺了最少,后院还有各种玩的加bbq和游泳池。我太小农了……

wondeling 发表于 7/24/2018 6:13:00 AM
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luluedy
103 楼
喜欢水磨石 请问英文是?
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ryechan
104 楼
抓住楼主问一下shaker style橱柜上面不弄crown molding 现在普遍吗 你这个用的是啥
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LoveGinkgo
105 楼
真漂亮!感谢LZ分享!
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flyfireice
106 楼
这房子有没有地下室?有没有车库?
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oliverlok
107 楼
好想去看open house!搭配蛮不错的
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xrb
108 楼
回复 50楼xrb的帖子

LED 镜灯也是在lusso买的?
brightm 发表于 7/24/2018 3:04:32 AM


是的。此贴兼回复70楼虾米的问题
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xrb
109 楼
主卧单独贴在一个楼
49楼4张图片分别来自4个房间,不过只staging了一个书房

只看到两个房间,是在想象不出1400sqft有5个房间啊
lalo 发表于 7/24/2018 3:00:34 AM
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xrb
110 楼
Costco有类似的。
lastrose 发表于 7/24/2018 9:21:07 AM


非常感谢MM提供信息和图片。
确实,我也在costco里看到了,性价比非常高

为什么没有买呢?我把两张图片用美图并在一起看大家就清楚了
costco的灯光是向外打的,所以显得镜面比较glossy
Lusso的这个灯带外面有磨砂玻璃,所以相对matt一点,柔光吧
costco等待外面还有一圈边框,所以同等尺寸下,镜面就会比较小

哎呀,简单来说,就是因为颜值嘛
大家可以根据各自需求购买

九久
111 楼
只看到两个房间,是在想象不出1400sqft有5个房间啊
lalo 发表于 7/24/2018 3:00:34 AM


随便算一下,每个房间100尺的话,四个房间也就400尺,加上主卧200尺,厨房餐厅客厅各200尺,卫生间共200尺,也差不多了,而且这个是一层,没有楼梯占地,利用率高。
b
babeann
112 楼
我家用了和LZ几乎一样的地板,最后效果太喜欢了,真的强烈推荐这样宽版浅色white oak
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ivorymist
113 楼

尽自己努力做到最好,剩下的交给市场
xrb 发表于 7/24/2018 1:55:22 AM

大赞!用心做自己喜欢的事,你用的心客人看得到,好结果自然会来。只想快速flip, 不是赚不大,就是赚不久。
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xrb
114 楼
真漂亮啊,,,LZ家具都哪里买的?
小猪QQ 发表于 7/24/2018 10:31:26 AM


谢谢关注。家具都是stager的
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xrb
115 楼
回复 103楼luluedy的帖子

水磨石的英文是Terrazzo
我也非常喜欢,整体效果非常好
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xrb
116 楼
回复 90楼jumpjump的帖子

如果MM在湾区的话,欢迎有时间实地来看看。
原房型面积分配的比较合理,这次装修房间结构没动过
M
MaggieC
117 楼
这帖子明显是打广告的,回复里还有托儿。够神的
公用马甲28 发表于 7/24/2018 10:11:27 AM

想打就打吧,这种before and after,看看图片比较好,看实物会比较失望的。1400的房子,再装也装不出3400的效果。谢谢分享图片,祝卖个好价钱!
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christol8888
118 楼
镜前灯开关答案公布
开关是嵌入一体式的,这个灯灯光非常柔和

xrb 发表于 7/24/2018 1:29:59 AM


请问镜子在哪里买的?谢谢
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xrb
119 楼
回复 104楼ryechan的帖子

shaker上面一般还都是用crown molding的吧。
但也要看你想要走的风格/层高/是否要custom橱柜/房间其他地方是否要装crown molding

8尺层高就直接用了
9尺层高,一般橱柜上面用一个平的top molding,顶上加个soffit(可以理解为橱柜顶上做个框架),然后在soffit上面装全屋一样的molding,如下图



这个呢,是走偏现代风格的,房间其他地方没装molding,10尺层高,semi-custom柜子,装了个不太明显的molding


我这个房子,层高8F,房间里不适合装crown molding,这次装修的风格也是想走现代风。所以没用shaker,用的是欧式柜,柜门是比较glossy的平面。现代柜一般只加平的top molding,下图是这种风格在豪宅里的应用


备注:以上图片均出自网络。
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xrb
120 楼
回复 106楼flyfireice的帖子

没有地下室,有side by side的双车库。
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lotin
121 楼
做的非常好啊,楼主可以用这个做广告接包设计和装修的活啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
b
brightm
122 楼
回复 110楼xrb的帖子

这么一比,是差不少
v
vva
123 楼
lz照片拍的真好,我家4bed快3300ft,看起来都不如lz房子大啊
I
Iloveshoes
124 楼
这些照片明显都是专业stage加上专业摄影师出来的。大家学习一下颜色花纹搭配就好了。真正住起人来,各种七零八碎儿搬进来,就会显的很小了。
晴天打伞晒尾巴
125 楼
1400 弄个三房两语比较合适。
blurblur:) 发表于 7/23/2018 7:12:58 PM


1400 3br都很小啊
p
pxs06
126 楼
可以讲讲floor plan吗?真的很好奇1400怎么弄的5 bed 3 full bath
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eggplantxj
127 楼
淋浴房好小
没比旁边马桶大多少的感觉


终于更到最后一个卫生间,before



After

墙砖是优雅的白色底

地砖辅之以灰,白+灰永远是不出错只出彩的好搭档

当然,少不了简约时尚的LED镜前灯


xrb 发表于 7/24/2018 01:43:00
m
may20111108
128 楼
房子本身不大,装修能有这个效果很不容易了。mm品味很不错啊
m
may20111108
129 楼
我家用了和LZ几乎一样的地板,最后效果太喜欢了,真的强烈推荐这样宽版浅色white oak
babeann 发表于 7/24/2018 1:13:46 PM

mm能分享一下在哪里买的地板吗?
清澈冰水
130 楼
装修的很漂亮 祝大卖! ---发自Huaren 官方 iOS APP
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yushiyao
131 楼
Mark 现代风格装修
九久
132 楼
这些照片明显都是专业stage加上专业摄影师出来的。大家学习一下颜色花纹搭配就好了。真正住起人来,各种七零八碎儿搬进来,就会显的很小了。
Iloveshoes 发表于 7/24/2018 2:56:01 PM


我觉得因地制宜,这么小房子改造出这个效果,相当不错了。至于住起来小,那也是没办法啊,面积在这里摆着,咱们应该重点看到如何改造,面积大小不在改造的范围内。
t
ttnn
133 楼
感谢楼主分享!学到了很多
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scalett
134 楼
楼主能分享一下屋里油漆的色号吗?谢谢 ---发自Huaren 官方 iOS APP
s
solaso
135 楼
漂亮
冰是睡着的水
136 楼
如果还是1400,5b3b也太挤了吧

-----这个房间很小啊,
冰是睡着的水
137 楼
after镇漂亮!!!!!!!!!!!!!!!!!!
冰是睡着的水
138 楼
露珠的油烟机是什么牌子?型号?
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cindyela
139 楼
房间内部改造的真好看。
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xrb
140 楼
油漆色号是Kelly Moore Silver strand beach
s
sosososo
141 楼
看起来是大变样啊。。。
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laserxue
142 楼
这个改造很厉害啊!住楼主大卖
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yyisuu
143 楼
墙刷的是什么色号的漆呀~~~~~~~
l
lilpie
144 楼
mark 下,这个改装的真好啊,正好最近想要改装bathroom
s
smcgov
145 楼
这么巧,我也有一间房子在那一条街上。
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Playdough
146 楼
第一张法国梧桐的照片像我的中学啊
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annnna
147 楼
第一张法国梧桐的照片像我的中学啊
Playdough 发表于 7/24/2018 9:22:09 PM

南京吗?像我的小学
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mango
148 楼
谢谢牛人分享!
字宝宝
149 楼
lzmm,我们准备要装木地板,想请教你第二张图里厨房的tile和living room里的木地板之间是如何做到严丝合缝对的那么齐的?两种材料之间还要用caulk吗?请详细说明一下,谢谢。
17楼有张图片已经是过程图了。
没敲砖。之前的壁炉上面是空的,现在是搭了个架子,就上下一样齐了,正好贴成水磨石背景墙


因为是传统火炉,所以按照code地面也是要贴一圈石材的。
很多时候地板和瓷砖不平,还要用线条过渡,既不美观又容易绊脚。
我这次用的地板和瓷砖是在同一家买的,平齐。
瞧瞧这细节!



xrb 发表于 7/24/2018 12:21:05 AM
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xrb
150 楼
墙漆用的是Kelly Moore Silver strand beach
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matata214
151 楼
有地址吗?很好奇想去看看呢。因为的确很小啊却要改成5间。
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huarihuang
152 楼
谢谢分享~
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annvivi0809
153 楼
赞 焕然一新啊
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vevehi
154 楼
赞大方
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huanhuankan
155 楼
做的好漂亮!
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xrb
156 楼
回复 149楼字宝宝的帖子

字宝宝的提问:lzmm,我们准备要装木地板,想请教你第二张图里厨房的tile和living room里的木地板之间是如何做到严丝合缝对的那么齐的?两种材料之间还要用caulk吗?请详细说明一下,谢谢。

我用的European Oak高度是3/4(这个不同店的可能高度会略有不同)
而瓷砖一般都是3/8,瓷砖下面的灰板+水泥层加起来也是3/8
这样两边都是3/4,就能平了

在实际操作时,是先贴砖再贴地板
贴砖时,把地板+underlayment放在一旁比对,这样好确定瓷砖所用水泥的高度
贴完瓷砖再装地板,两种材料中间用caulk

当然,每个师傅有不同的操作手法
多跟师傅沟通,多听他们意见吧
x
xrb
157 楼
有地址吗?很好奇想去看看呢。因为的确很小啊却要改成5间。
matata214 发表于 7/25/2018 2:06:59 AM


本来不想透露地址的,但是36楼已经被人肉出来了。那就欢迎过去看看吧,周末应该有open house,具体时间请看redfin更新
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1589-Willowbrook-Dr-95118/home/856280?utm_nooverride=1
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xrb
158 楼
回复 134楼scalett的帖子

墙漆用的是Kelly Moore Silver strand beach
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xrb
159 楼
非常感谢大家的支持!
帖子当晚点击量破万,第二天一早醒来两万多,我都被吓坏了。
然后发布24小时候达到3万,太谢谢大家了!
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catgoose
160 楼
我觉得不错!楼主很赞啊。
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xrb
161 楼
我觉得因地制宜,这么小房子改造出这个效果,相当不错了。至于住起来小,那也是没办法啊,面积在这里摆着,咱们应该重点看到如何改造,面积大小不在改造的范围内。

九久 发表于 7/24/2018 3:39:00 PM


非常感谢MM的理解。

附近的老房子,卧室都是这样大小,我也没有去改变这4个卧室的格局,只有装修。
第5房是从办公室和半个浴室改建成1B1B的
因为打开了厨房那边,所以公共空间显的大了。
还多了一个可用的整套卧室浴室。其他的卧室没有变。
九久
162 楼
回复 161楼xrb的帖子

mm有floor plan可以分享一下吗?
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pipiq
163 楼
很漂亮的家居,先收藏了
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brightm
164 楼

是的。此贴兼回复70楼虾米的问题

xrb 发表于 7/24/2018 12:42:26 PM


请问lusso的LED镜灯最大尺寸有多少?
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xrb
165 楼
回复楼上信息:

电话问了下销售,LED镜灯现在有24*24,24*32,27*27, 40*28这么几种尺寸。适合于Double Sink的尺寸也在研发中。

我也不知道信息传递过程中是否有差错,具体还是联系下销售再确定下吧

Lusso
2219 Oakland rd, San Jose, CA95131
408-966-1118
www.lusso-us.com
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xgg
166 楼
mark,学习一下
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xrb
167 楼
mm有floor plan可以分享一下吗?
九久 发表于 7/25/2018 4:30:31 PM


随手画了下,不能保证准确,比例也肯定有不对,具体以实物为主

b
brightm
168 楼
回复楼上信息:

电话问了下销售,LED镜灯有24*24,24*32,27*27, 40*28这么几种尺寸。

我也不知道信息传递过程中是否有差错,具体还是联系下销售再确定下吧

Lusso
2219 Oakland rd, San Jose, CA95131
408-966-1118
www.lusso-us.com

xrb 发表于 7/26/2018 7:36:13 PM


oh, 貌似给double vanity用的那种大的没有
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xrb
169 楼
oh, 貌似给double vanity用的那种大的没有
brightm 发表于 7/26/2018 8:41:31 PM


我见过的Double vanity有在瓷砖满铺的背景下,用两个独立的灯。
其实不仅仅是LED灯,普通镜框灯都有用2个独立的。
他们的double sink现在还没有,据说在规划中
g
gougouapart
170 楼
留爪,看看能卖多少钱。最近房事这么惨淡估计装修成这样的好卖多了吧
h
huhu88
171 楼

随手画了下,不能保证准确,比例也肯定有不对,具体以实物为主



xrb 发表于 7/26/2018 8:00:00 PM


确实没浪费什么空间。
九久
172 楼
回复 167楼xrb的帖子

户型不错,适合俩娃标配加老人常住的中国家庭😘
新来的小兔子
173 楼
我家现在周围好多大树,好容易有落叶、花粉也多。不过看着还是爽的。像楼主这种街道蛮多的。另外装修的after效果基本上是flipper 的标配,有的更精致,楼主的稍显单调。另外没看open house但看数据这么小的房子有五个卧室,感觉有点恐怖 ---发自Huaren 官方 iOS APP
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vva
174 楼
看了户型图,如果把房二改成一个fullbath可能会好一点吧,现在左上角4个卧室堆在一起,隐私性怎么保证呢?
不过中间部分真是一点空间也没浪费,还挺合理的
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xrb
175 楼
所有房间的主体结构都没改,都是原始的。
就是车库和书房之间,本来是一个书房+0.5Bath,书房加了个closet,0.5Bath变成1 bath,这部分就变成了1B1B
前面有评论说这里的淋浴间小,但是3F*3F,也是标准尺寸吧,而且是guest bath实用为上,不能和光猛亮的豪宅主卧比哈

看了户型图,如果把房二改成一个fullbath可能会好一点吧,现在左上角4个卧室堆在一起,隐私性怎么保证呢?
不过中间部分真是一点空间也没浪费,还挺合理的
vva 发表于 7/27/2018 5:08:08 PM
王木匠
176 楼

所有房间的结构都没改,都是原始的
就是车库和书房之间,本来是一个书房+0.5Bath,书房加了个closet,0.5Bath变成1 bath,这部分就变成了1B1B
前面有评论说这里的淋浴间小,但是3F*3F,也是标准尺寸吧,而且是guest bath实用为上,不能和光猛亮的豪宅主卧比哈

xrb 发表于 7/27/2018 7:00:54 PM

如果我的分析不错的话,你房4旁卫生间原来结构是这样的,现在做淋浴的地方是个大窗户。你现在新增了淋浴的上下水和排气,把旧窗户封掉,在马桶上新开了一个窗户。你这个不能叫没动房间结构吧。
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xrb
177 楼
那就是我描述的不够准确吧
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hellensiao
178 楼
哎 你们flip、stage房子的,下次能不能不要再灰墙灰地板白厨房了好不好。加点原创设计嘛,你们不累,我们都审美疲劳了。
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xrb
179 楼
Sorry啦,flip只能从本地实际出发,照顾大多人的审美,太个性化了怕不好卖哦。

拿地板举例吧,湾区现在确实流行原木色和灰色,cherry之类的几乎没人用了。

然后我这个项目价格区间的flip,很多人还在用laminate,我是把省下的设计费都用在材料升级上了,7.5寸宽的原木色European oak。

下次的推倒重建项目,可能会用更高规格的型号,比方说用reactive stain工艺外加手抓纹工艺的欧橡地板,8.7寸宽,应该是纹路更自然气场更强大的一款了。
还有厨房,可能会用这样的哦,大家觉得怎么样?



哎 你们flip、stage房子的,下次能不能不要再灰墙灰地板白厨房了好不好。加点原创设计嘛,你们不累,我们都审美疲劳了。

hellensiao 发表于 7/27/2018 11:34:00 下午
蓝黛
180 楼
之后效果很惊艳.
蓝色蒸馏水
181 楼
在壁炉贴看到楼主的图,特地前来膜拜

俗人乙
182 楼
这个价格是钓鱼价?才开了比上次交易价高十万?
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1589-Willowbrook-Dr-95118/home/856280?utm_nooverride=1
r
rengra
183 楼
这个价格是钓鱼价?才开了比上次交易价高十万?
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1589-Willowbrook-Dr-95118/home/856280?utm_nooverride=1
俗人乙 发表于 8/15/2018 7:15:14 PM

现在的价钱也只是市场价把,是不是那个成交价有水分,因为当时卖家的开价也只是90万,成交是110万。
c
cxvv
184 楼
真厉害!
d
didivivi
185 楼
mark 主卫, fire place
j
juicyholic
186 楼
请问欧橡地板在哪里买的?什么价格?另外还有窗子是哪家买的?以及价格?谢谢!
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xrb
187 楼
楼上的问题都短了
斐猪宝宝
188 楼
请楼主也短信给我:欧橡地板在哪里买的?什么颜色货号?什么价格?另外还有窗子是哪家买的?型号以及价格?还有橱柜台面,sink.谢谢!楼主装的太漂亮了,想copy.
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linnil
189 楼

这广告打的,很费心.

slimslimslim 发表于 7/24/2018 02:31:00
雨山
190 楼
卖出去了吗?
c
catgoose
191 楼
好像挂在网上求出租,4300刀一个月。不贵。
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pmtng
192 楼
装修得很漂亮,lusso果然有品味。
LED的卫生间灯确实很漂亮,但是我有个问题,就是主卫和次卫sink上有很多东西要放,牙刷牙膏,还有乳液护肤品,这些东西放在哪里?放下面的橱柜里很不方便啊。有些镜子后面有镜柜,但是LED灯的镜子没有吧?
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babeann
193 楼
最近房市确实冷了,这样装修的房子,以前估计一周就卖掉了,现在居然转出租了。
雨山
194 楼
真是可惜了。LZ remodel太认真了,早俩月列出来早卖出去了。


最近房市确实冷了,这样装修的房子,以前估计一周就卖掉了,现在居然转出租了。

babeann 发表于 9/2/2018 9:33:00 AM
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peachypeach
195 楼
这么好看的房子挂出租啊 好可惜 总觉得renter都不会好好对待房子
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caniery
196 楼
太详细了,谢谢MM分享~
阳光下的大头菜
197 楼

主卫after





xrb 发表于 7/24/2018 12:46:54 AM

请问一下楼主主卫的这套橱柜是在哪里买的。这个颜色叫什么?非常感谢!周末去了Lusso,感觉showroom里面只有瓷砖地板之类的,没有看到橱柜镜子啊。是不是得提前预约才给看啊!非常感谢,希望得到指点!!!
c
cutican
198 楼
楼主还来吗? 请问欧橡地板的颜色色号和价格。
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xrb
199 楼
回复 197楼阳光下的大头菜的帖子

不好意思,好久没来了。主卫的vanity是在网上买的现成的。
Lusso有配合他们家一体式台盆的vanity
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xrb
200 楼
回复 198楼cutican的帖子

原木色, L1,MSRP $6.59