回复 3楼小南方的帖子纽约很夸张。我朋友预交了一年房租 lastunas 发表于 7/14/2018 4:52:55 PM
不知道租约怎么写的。奇怪两条都没有写清楚。一条是break lease 要交租到新人入住为止。一条是任何时候deposit不能抵租。这两条一般都是格式化的。所以房东是可以依法那么做的。不过也规定房东要努力找房客，如果能证明房东连广告都没打，估计可以争一下。 Confuse 发表于 7/14/2018 5:19:39 PM
房客必须书面通知房东搬出去了，房东才敢打广告。电话不算。万一房东找到了新房客，老房客又说自己要住，手里还有lease, 怎么办？ hs2016 发表于 7/14/2018 5:24:44 PM
搬出去了，搬出去前收到房东的书面搬出去的通知，签字了，房东过了一个月还重新粉刷了房子。deposit是不是得等lease全结束后，才能拿到？然后这个钱不能充当房租？ 小南方 发表于 7/14/2018 5:27:31 PM
房子租在哪里了？我正要找房子租呢 hellokitty1978 发表于 7/14/2018 6:19:46 PM
我有个在曼哈顿的studio要转租，有兴趣吗 smilesansan 发表于 7/14/2018 9:44:00 PM
觉得可以告房东唉，纽约很保护租客的。PS，我在forest hills有个studio新装修，感兴趣也可以联系我。 小猪QQ 发表于 7/15/2018 8:39:00 AM
Deposit不可以抵租金，纽约租房市场很变态，性价比高的房子很难租到，信用记录或者收入一个不达标就需要交很高的deposit,如果提前break lease一般都要求找到租客继续租，至于上哪找，那是租客自己的事情，房东根本不管，然后租不出去的那段时间必须继续交房租，至于deposit,等你lease到期后房东七七八八扣掉各种打扫修理费用才会退给你，你朋友最好的方法就是自己贴点钱，找个愿意短租的住在里面，私下做二房东，然后你朋友继续付房租直到lease结束。 Cinderella2018 发表于 7/15/2018 7:47:55 PM
现在是，搬出去后房主立马改口，说要一直交房租每个月2200刀，到找到租客为主，完全不提只交一个月的问题。查看了lease，居然没有写清楚这一条。
当初的租房押金2200x6=13200（因为朋友当时工资不太高，就交了很高的deposit，防止到时候逃租），都在房子公司manager手里还没有拿到，已经搬出去两个月。朋友觉得这么多钱都在她们手里，自己居然还要每个月再交2200没道理，让manager从deposit里面每个月扣2200，哪怕扣到lease到期也没问题（这家公司比较无赖，心里就没打算能把这deposit要回来。他们没有张贴任何租房子的广告，看来就打算让朋友一直这么空付房租付到期）但是收到法院传单。
想问一下怎么办。
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纽约很夸张。我朋友预交了一年房租
一般的房子要求薪水是40倍的房租，月租$2。2k,也就是说年薪要$88k。这样的背景，能一月deposit，一月房租。
薪水达不到40倍房租的，又非这房子不可得，那房东随便要deposit了.
等一个月，找到下一个租客？
我咋觉得纽约的房子，有的很贵，很小，都租不出去。放几个月摆烂的。
而且property management 公司，把real estate agent的活也干了吗？我觉得这两个都是“你租不出去，关我屁事。”
房东自己不着急催，很难出手。
估计房东是新手，不懂，也不想损失，只好找软的欺负
不过也规定房东要努力找房客，如果能证明房东连广告都没打，估计可以争一下。
电话不算。万一房东找到了新房客，老房客又说自己要住，手里还有lease, 怎么办？
deposit是不是得等lease全结束后，才能拿到？然后这个钱不能充当房租？
是的，deposit在任何时候都不能抵房租。
Lease结束后一个月左右才会退，扣掉损失
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
我有个在曼哈顿的studio要转租，有兴趣吗 ---发自Huaren 官方 iOS APP
PS，我在forest hills有个studio新装修，感兴趣也可以联系我。
私下做二房东风险很大。万一人家lease到期不搬走，又不交房租，原来的房客要负责的