居住在不是设么房产热门城市。总有一两个房子看起来各方面都不错,都实地去看过,但是一看在市场上的时间,都两个月了,不知道这样的房子值不值得关注?毕竟房子长时间没有卖掉,心里不托底。当然报价高一点可能是一个主要的因数,还有否其他的原因,我应该注意或者查询一下?谢谢建议! cityuhawk 发表于 7/12/2018 10:15:11 AM
房产不热门的地方,两个月不是很正常吗?
尽管不是热门城市,也算是大一些的城市。在市场上搁置两个月的时间已经很长了。在这个城市,通常一个各方面都还不错的房子,一两个星期就会卖掉。
您前面说的这个几个方面,都研究过了,都没有问题, 即“不靠近高速和主路,没有高压线,也不在在flood zone“。而且交通也方便的,至于有没有sex offender和房价是否过高,还没有具体研究。但是说实话,房价也OK了,就是那个范围吧。
我来说说 优点环境好社区好邻居好 房子新 装修好 大 学区好 后院greenbelt privacy好
缺点 后院狭长 门口是斜坡上 离高速远所以交通不是很方便
估计是这些缺点吧
我们最后降价几万卖的
inspection检查只需要花不到一千修所有东西 我卖房之前也花了不少钱把房子弄的更好
其实有时候也许就是市场不行了或者这个价位房子在当地比较贵 买的人少
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
去看了之后不下offer的,主要是condition不够好,价格过高这样子。
我们这个地方,可能大家对房子买方市场的预期有点高。最近这几个月报价都比zillow的上估价高个2至3万不等(我只关心35万左右的房子)。然后一个月没有卖出去,就开始经常搞open house,然后再没有卖掉,就只好price reduced,但是降价的幅度也不过几千刀而已。